靈葫空間 第三百五十六章 競拍地皮
今天主要拍賣的就是地皮、房產物業等，其他的諸如股票、公司等在明天，而且很多不需要拍賣，掛牌可能都沒人理會，有人買就不錯了。｛｝
“各位好……下面是第一個拍賣的商業樓盤，92年建造，占地面積834.6平方米，使用面積平方米，起拍價3600萬，每次加價不少于三萬，競拍開始。”
隨著拍賣師的介紹，旁邊的孫大富頓時就第一個舉牌：“4000萬。”
“13號出價4000萬，有沒有更高的？門口就是二環路，緊鄰地鐵口，周圍有兩棟高層寫字樓，18號出價4500萬。”
拍賣師不斷的說出這個舊樓的優點，當然，缺點所有的競拍人也都清楚，但是跟它的優點比起來，不算什么，最大的缺點可能就是使用年限不到三十年了，但是只要稍稍翻新，絕對不愁租不出去。
“22號出價4600萬。”
“6號出價4603萬。”
“4800萬。”孫大富再一次提了一個高價，已經基本上就是這棟舊樓的最高價值了。
果然任憑拍賣師口水橫飛，也沒有多一個人出價，再多也就是幾萬幾萬的漲，還得罪人。孫大富以前也是混跡冰城圈子的，很多人都認識，知道這貨喜歡囤積物業。
“4800萬第三次，成交！恭喜13號拍下這棟旺鋪，下面是第二個拍品，一座三星級的酒店……”
一直在第八個拍賣品的時候才開始舉牌。因為這個是第一塊地皮。說起來也很無語。那些舊樓跟酒店夜總會什么的一起拍賣很正常。你這些地皮怎么也一起拍賣？不過這也是好事，要是單獨拍賣，的錢還真未必夠用。
這是一塊商住兩用的綜合用地，住宅的年限是七十年，商服是四十年，建設用地面積43987平方米，規劃建筑面積175948平方米，容積率大于一。小于等于四。緊鄰三環路，附近還有大學城和商業中心，算是一塊非常好的地段，起拍價1億4000萬元，每次加價不少于50萬元。
“1億6000萬。”舉牌喊道。其他幾個想要舉牌的人馬上就放下了。我擦，你小子哪有這么喊價的，上來就叫的這么高，這塊地還不被你抬到兩億去了？
“15號出價1億6000萬，這塊地皮的附近可是目前省市重點開發地段，19號出價1億6500萬。1億6500萬，還有沒有更高的？”拍賣師用眼神尋找著那些猶豫的人。然后不斷用言語誘惑他們出價。
經過幾次50萬50萬的加價以后，價格漲到了1億7000萬，還是那個19號，而其他人都放棄了。拍賣前調查的價位就是這個，現在再喊價，就已經超出他的預估。但是不買不行啊，他任務都接了。
試探性的增加了50萬上去，結果對方就放棄了，擦，原來對方的心理價位也是1億7000萬。就這樣，拍下了他的第一塊地皮。
“b1301地塊，綜合用地，住宅的年限是七十年，商服是四十年，建設用地總面積40292平方米，規劃建筑面積218381平方米，容積率大于一，小于等于五點四二。周圍交通便利，擁有五個線路的公交車停靠……起拍價1億6000萬元，每次加價不少于50萬元。”
“1億8000萬元。”直接舉牌叫了一個高價，又讓一幫打算撿便宜的氣瘋了。你丫懂不懂規矩，拍賣前大家不是商量好了嗎，你一塊我一塊的，大家用起拍價拿下來不好嗎？你這么瘋狂炒高價，你有那么多錢嗎？
但是當他們看清楚15號是那個騷包的坐著加長悍馬進來的那貨，才稍稍平衡。或許別人真的有實力開發吧，沒事兒，好地塊多得是，這一塊也讓給你了。
讓拍賣師流汗的是，15號叫價一次之后，竟然冷場了。任憑他說破嘴皮子，也沒人在加價。不過這塊地已經超出上一塊地的價格，平均價格差的也不太多，還能接受。
哐的一下，落錘成交，入手第二塊地皮。
當第三塊地皮再次被直接叫價兩個億拿下的時候，那些準備買地皮的人都怒了。這是誠心攪局是吧？市里的地皮都讓你買走了，我們買什么？你多大一個公司，同時開發三塊地皮？
接下來又是兩塊非常小的地皮，被毫不猶豫的拿下。不過這次可不那么容易，他花了一個高價，幸好地皮不大，否則就這個加價方法，今天給他十個億都不夠！
“老弟，這你大小通吃，不太好吧？別人好多都對著你指指點點的，干你們這一行的，一些見不得光的手段不少吧，你悠著點。”孫大富在耳邊說道。
“孫大哥，不是我不讓，而是不能讓。我也不過是一個代理而已，老板讓買，我還能不買下來？我要是不這么叫價，他們跟我一點點磨上去怎么辦？那我更扛不住啊。實話實說，還有一大兩小三個地塊，預估價格在三個億左右，我所有的流動資金，總共也就剩三個億了，要是他們跟我抬價，我根本不可能全買下來。”半真半假的說道。
孫大富這才想起來，買他的物業，好像就只是一個代理人，還收了自己一個二手車行作為中介費，聽說現在還挺火，被弄成了東三省最火的二手改裝車行，好多客戶都是跨省來這里購買。
一次能拿出來這么多錢，這個的老板不是簡單人啊，是京城還是魔都那邊的那老板來著，怎么想不起來了。
中午休息，幾個地產公司的老板就攔住要出門的。
“誒誒誒，15號，這位朋友，等一等。”他們不知道叫什么，只能按照拍賣號牌，喊15號。
“有事兒嗎？”回頭看了他們一眼。他中午打算就在附近吃點簡單的，跟孫大富和孫康都說好了。
“這位兄弟，我叫蘇陽，龍騰地產的總經理，這是我的名片。”
“我叫袁大全，龍江建通地產的總經理，這是我的名片。”
“我叫……”
一連收到五張名片，都快遞到臉上了，他也不能不接。于是也拿出自己的名片遞上去，上面有冰信地產和護路公司兩個董事長的名頭，相信他們沒人敢來橫的，開調查公司的，誰都發憷。
“原來是冰信地產的張總。張總，您下午不會把剩下的三塊地皮也要包圓吧，給我們兄弟幾個留口湯喝吧。”蘇陽說道。
看著他們，微微一笑：“沒錯，我就是要包圓。”
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