房術 第一百九十八章 套房源
張偉也不過才剛晉升管理層，對于普通業務員的心態十分了解的，有些業務員在干了一段時間以后，就會喪失掉工作的激情，整天得過且過的混日子。
再加上美家公司破產的先例在前，很多人對于新公司沒有信心，對于張偉這個年輕的老板也不了解，提高中偉公司的員工士氣，對于張偉來說勢在必行。
否則中偉公司即便能撐下去，也只是一盤散沙，根本無法給張偉盈利，這也不符合張偉最初的目的。
一個公司重要的不是人多人少，而是是否有工作熱情和向心力，要想讓員工有工作熱情和向心力，就必須讓他們看到掙錢的希望，只有讓他們掙到了錢，他們才愿意跟著你干。
所以，張偉想盡快在中偉公司開個大單，這樣才能讓公司真正的步入正軌，才能提高業務員的士氣，只要讓他們看到了掙錢的希望，根本就不用張偉鞭策，他們自己就會拼命、努力。
“楊光既然把早餐買回來了，大家就趕緊趁熱吃吧。”張偉面無表情的說道。
“是呀，一會涼了就不好吃了，大家還是趕緊吃吧。”楊光和張偉是一起長大的發小，他自然不會去畏懼張偉，將幾袋包子放到了茶幾上，說道。
張偉坐在待客沙發上，而茶幾就在他的面前，雖然張偉表面上很客氣，但是還真沒有人敢走到他面前拿包子，畢竟現在是上班時間，在自己老板面前吃東西，那不是沒事找不自在嗎？
“張總，你早上吃飯了嗎？如果沒有吃飯的話，我再讓楊光去多買一份。”王敏硬著頭皮說道。
要說現在最尷尬的人。莫過于王敏這個店長了，雖然并非他指使楊光去買的東西，但她畢竟是中偉門店的店長，出了現在這種狀況以后，他這個店長肯定要付主要的責任。
“行，那就麻煩楊光了。”張偉笑了笑，說道。
基層管理者不僅要恩威并重，還要講究一定的人情，做老板也不能對對員工太苛刻。所以張偉并沒有繼續發作下去，而是順著王敏給的臺階而下。
“楊光，辛苦你在跑一趟了，等回來了我給你錢。”王敏臉上露出一絲歉意，說道。
“好吧。”楊光一臉幽怨的說道。看到張偉坐在沙發上，一臉愜意的吃著早點，自己還要專門為了他跑一趟，楊光心里別提多憋屈了。
張偉這個老板帶頭吃早餐，其他的業務員也都松了一口氣，這才仗著膽子走上前去，拿起了自己的那一份早餐。既然老板已經帶頭吃了，他們心里也安心了許多。
不過有了這一次的尷尬局面，以后也沒人敢在工作時間吃飯了，要是再被張偉給抓個現行。估計張偉很有可能殺雞儆猴，直接把對方辭退了。
就在此時，有一輛汽車停在了中偉門店外，汽車上走下來兩個人。其中一個男子二十七八歲，長得很精神。個子高高的，顯得有些瘦。
那個女子二十五六歲，雖然相貌一般，但是身材很豐滿，前凸后翹，打扮的十分的性感，屬于那種豐乳肥臀很有肉感的女人。
“陳哥，咱們裝客戶不會被人家發現吧？萬一人家要是把咱們趕出來了怎么辦呀！”那個人有些擔憂的問道。
“沒事，有我在你怕什么？這種事情我又不是第一次做了。”被稱為陳哥的男子，不以為意的笑了笑，說道。
“陳哥，那人家該怎么做呀？”女人摟著男子的胳膊，撒嬌道。
“你只要本色出演，繼續當我的小情人就行了。”陳哥一邊說著，一邊在女人豐滿的臀部上掐了一把，壞笑道。
“哎呦，你壞死了。”女人感到臀部被偷襲后，掐了掐陳哥的胳膊，嬌嗔道。
這一男一女都是安居公司的員工，被稱為陳哥的那個男子，正是安居公司的店長陳明，而他身旁的那個女子是店里的業務員，同時也是他生活中的女友。
陳明來到這里的目的很簡單，就是要套取那套香江別墅小區的房源，他們公司的門店離著中偉公司有一段距離，而且中偉公司又是新開的公司，所以也不怕被人認出身份。
陳明又交代了女朋友幾句話，這才開始觀察起了中偉公司，中偉門店處于十字路交叉口，而且門店的面積很大，過往的人流量肯定有保障，可以說是一處難得的黃金旺鋪。
最吸引陳明注意的是，門口處放置的那個紅色牌子，牌子上寫著：“獨家房源：香江小區獨棟別墅，價格五千萬元！”
“恩，看到了吧，就是這套房子，一會可別說漏了。”陳明對著那個黃色牌子努了努嘴，說道。
“我記住了陳哥，咱們是來買別墅的。”女子乖巧的應了一聲，道。
“你一會盡量少說話，看我的眼色行事。”陳明鄭重的叮囑了一句，說道。
“好的，我知道了。”
“走，進去吧。”陳明整了整衣服，審視了一下兩人的行裝，發現并沒有什么不當的地方，這才拉著女朋友向著門店里面走去。
然而，還不等他們踏入門店，就從里面走出來一個小胖子，板著個肉乎乎的臉，嘴里還不停的嘀咕著，雖然聽不清在嘀咕什么，但是顯然不像是什么好話。
小胖子悶頭走路，差一點撞上陳明兩人，好在雙方走的都不快，并沒有撞在一起，小胖嚇了一跳，看了一眼兩人，又看了看兩人開來的汽車，眼中露出了興奮的光芒。
“歡迎光臨，請問你們是想要租房，還是想要買房？”這個小胖子不是別人，正是要再次出門買早餐的楊光。
楊光雖然剛剛從事中介行業，但是他以前也是做汽車銷售的，所以在接待客戶的時候，并不會像一般的新人那樣發憷或反應遲鈍，十分熟練的問詢兩人。
“我們剛才開車路過這，看到了這個牌子上的廣告，正好就是我想買的那種別墅，所以就上你們店里來看看。”陳明指了指門前的黃色牌子，說道。
“您要買這套別墅！”楊光也指了指牌子，有些詫異的問道。
“是呀，這套房子還有嗎？能不能看。”陳明問道。
“能，當然能了，這是我們公司的獨家房源，只有我們公司有這套房子的信息。”楊光也是昨天才明白獨家房源的含義，現在張口就賣弄道。
“有就行，帶我們去看看吧。”陳明點頭說道。
陳明的目的就是為了，親眼看一看那套房子，一是想要確認那套房源的真實性，二是想要想要知道那套房源的門牌號，到時候就可以找到業主資料，從而直接聯系到業主了。
一般小區的物業公司，有些人會利用手中的職權，將小區業主的資料賣給中介公司，這種事情在房產行業十分常見，也是大部分中介公司采用的方法。
但是香江別墅小區的物業管理的十分嚴格，物業公司也是全國排名第一的金興物業，物業公司有明文規定絕對不許倒賣業主資料，一旦發現這種行為會立刻開除。
一旦小區內大部分業主受到陌生來電騷擾，肯定會投訴他們的物業公司，到時候小區物業管理層肯定要受到處分，所以很難搞到全部的業主資料。
當然上有政策、下有對策，也并非沒有后門可走，如果只是查詢某棟業主的電話，那還是可以想辦法搞定、通融的，但是想要得到全部的業主資料確實很難。
所以陳明只有搞清楚那套房源的門牌號，才能知道具體是哪一棟別墅，才能從物業公司那里找到業主聯系方式，這要比得到全部業主資料容易的多，所要付出的代價也更小。
“先生、小姐，兩位先到我們門店坐一下吧，也好了解一下兩位的需求。”楊光做了一個請的手勢，邀請兩人進店里。
楊光才入職的第二天，就接到了一個買別墅的客戶，心中自然十分的高興，哪里還顧得著買早餐的事情，再說對于張偉這個老板，他沒有一點畏懼的意思。
“恩，走吧。”陳明應了一聲，對著身旁的女子點了點頭，臉上也露出一絲鄭重之色。
說實話，陳明是不大愿意進店里的，畢竟對方公司的人越多，說的話越多，也就越容易露出破綻，能夠直接去看房子，無疑是最好的選擇。
不過，陳明也是干中介的人，知道不去人家公司走個過場，更容易被人質疑身份，所以也只能跟著楊光走進了中偉門店。
“王店長，我剛才在門口的時候，接到了兩個買房客戶。”楊光一邊帶著陳明兩人走進門店，一邊大聲的吆喝道。
聽到了楊光這句話之后，在場的人都愣了一下子，抬起頭來看到一男一女走了進來，心里不由的有些羨慕，誰能想道這個小胖子剛一出門，就正好接到了兩個客戶？
“歡迎光臨，請問兩位想要買什么戶型的房子？價格區間大概是多少？”王敏從沙發上站了起來，對著兩人笑了笑，問道。
“您好，我們想要買一套別墅當婚房，價格大概在四五千萬元吧！”陳明指了指門口的牌子，說道：“那個香江別墅小區的位置就不錯，我們之前也在那里看過房子。”（）8
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