房術 第一百七十二章 獨家房源（第二章！）
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今天蘇凝請假休息，早上由張偉主持的晨會，然后分配了一下上午的任務，就開始瀏覽網站上的房產信息，以及一些時事新聞。
“啪啪啪……”
就在此時，徐明從辦公室走了出來，將身上抱著的箱子放倒一旁，拍了拍巴掌說道：“耽誤大家一點時間，停一下手頭的工作。”
店里的業務員看到徐明走出辦公室，并且宣布自己有話要講，都停下了手頭的工作，目光望向了徐明站著的方向。
“我當上區域經理也有一個月了，這一個月大部分時間都在外面跑，風度柏林店已經把辦公室給我騰出來了，但是我也一直也沒時間搬，正好今天有時間我就搬過去了。”徐明說道。
“徐哥，你就在這邊辦公唄，干嘛非要搬到風度柏林店呢？”郭斌站起身來，有些不舍的說道。
郭斌也算是徐明一手帶出來的，他和徐明的關系也十分親近，看到徐明要搬到風度柏林店，心里舍不得徐明走是一個原因，徐明在這里他覺得心里踏實，徐明一走他還是怕張偉會給他小鞋穿。
“徐哥，你搬到風度柏林店去工作，不是離著家里更遠了嗎？”王建發關切的說道。
“是呀，徐哥您要是走了的話，誰來監督我們工作呀！”劉子琪笑道。
“行了，你們的心意我領了，但是你們不愿意讓我走，也有嫌我在這礙事的。你們的兩個店長早就想讓我給他們騰地方了。”徐明笑道：“是吧，張店長！”
“嘿嘿，您把我想得也太沒良心了，我跟他們一樣也舍不得您走。”張偉笑道。
“得了吧，一天去我辦公室里轉好幾趟，一開始我還以為是關心我，后來我才弄明白是看上我的辦公室了。”徐明調笑道。
“哈哈哈……”徐明這一番調笑的話，也引來了眾人的哄笑，到是少了幾分離別的惆悵。
“好了。都別笑了。”張偉站起身來，向下虛壓了一下，說道：“你們該干什么，干什么！我出去送一下徐哥。”
說完之后，張偉抱著徐明的箱子。跟著徐明一同走出了門店，而其他的業務員也站起身來送到了門口，算是對徐明的一種尊敬。
與眾人告別之后，徐明和張偉兩人又走了一段距離，徐明才轉過身來說道：“對了，我給你介紹的那個業務員叫許杰，我估計他今天能夠過來。到時候你覺得他行就留下來，不行的話也沒事。”
“我知道了徐哥。”張偉點了點頭，道：“您在這里等一下，我開車去送您。”
“不用。你上班時間瞎跑什么了，我打車過去就行了，你現在把精力都用在工作上就行了。”徐明從張偉手里接過箱子，拍了拍張偉的肩膀。說道：“回去吧，我走了。”
最終。徐明還是堅持一個人離開，雖然僅僅是搬到了風度柏林店，但是張偉心里還是有些不舍，回頭望了一眼雅苑門店，道：“放心吧，徐哥，我一定不會讓你失望的。”
回到了店里之后，張偉收拾了一下自己的東西，直接搬到了里間的辦公室里，辦公室的面積有十幾平方米，里面放置著辦公桌、老板椅、電腦、儲藏柜和雙人沙發顯得干凈、整潔。
張偉一屁股坐在老板椅上，柔軟的老板椅要比外面的椅子舒適的多，讓張偉渾身都放松了下來，忍不住感嘆道：“還是當領導好！”
徐明的離開雖然讓張偉有些不舍，但同時也多了一份輕松，跟自己頂頭上司在一起，多少還是感到有些拘束的，這種矛盾的心里大概也是人的一種通病吧。
“咚咚咚……”
仰坐在老板椅上休息的時候，突然辦公室的門響了起來，張偉坐直了身子，道：“進來。”
“偉哥，外面有一個人要找您應聘。”文芳推開了辦公室的門，說道。
“他叫什么名字？”張偉問道。
“許杰。”
“你帶他進來吧。”張偉吩咐道。
“好的。”文芳點了點頭，走了出去。
文芳雖然轉成了張偉手下的業務員，但是公司還沒有派遣新的助理，所以助理的工作暫時還是由文芳代理。
片刻之后，一個男子走進了張偉的辦公室，這個男子大概三十歲左右，身形微胖，170左右的個子，留著一個小平頭，看起來倒是頗為憨厚的樣子。
“您是張店長吧！我是徐哥介紹來應聘的，我叫許杰。”男子走到辦公桌前，說道。
“不用客氣，坐！”張偉笑了笑，指著對面的椅子，說道。
“張店長，徐哥應該跟您說過我的狀況吧。”許杰也不客氣，直接坐下來說道。
“不錯，我多少知道一點。”張偉說道。
許杰是徐明介紹過來的，所以在他還沒有來之前，張偉就已經從徐明那里有了一些了解，許杰干了三四年的房產經紀人，在很多公司都呆過一段時間，不管是工作經驗還是人脈關系都不錯。
只不過許杰有個毛病就是愛賭錢，掙到的大部分錢都砸在了游戲廳里，贏了錢心里高興、請假帶著女朋友玩幾天，輸了錢心里憋屈、好幾天無法安心工作。
后來，因為輸多贏少的關系，大部分積蓄都被糟蹋光了，而他的女朋友也提出了分手，這讓許杰變得更加的消沉，可以說是天天混混沌沌的過日子。
“徐哥也跟我介紹了一下您的狀況，他說你想要升職做區域經理，但是因為手下的業務員都是新人，所以想要我多開一些租賃單，提高一下店里的成績。”許杰說道。
聽到了許杰的話之后。張偉不禁眉頭一皺，覺得對方的態度有些太狂了，不過張偉并沒有把不滿表現在臉上，說道：“那不知道你有什么好主意或者想法嗎？”
“我是有辦法，不過就怕你不肯錄用我。”許杰嘆了一口氣，道。
“你為什么覺得我不肯錄用你。”張偉疑惑道。
“我不大喜歡被拘束，有單子的時候就帶，沒單子就出去溜達。”許杰聳了聳肩膀，說道。
張偉從桌子上拿起一包煙。遞給了許杰一支，自己也點上了一根煙，他可不認為許杰說的溜達是去做社區推廣，更像是在上班時間不務正業。
這個許杰的態度讓他有些不爽，這也是為什么很多中介公司寧愿招收新人。也不要那些經驗豐富的老業務員。
這些老的業務員不光是經驗豐富，身上還染上了許多的毛病，已經沒有了最初進入中介行業的激情，自以為看透了、認清了這一行，他有自己的一套做事的方式，很難在調動起他們的積極性。
例如，張偉在店里給每一個員工布置任務。劉成、文芳、李夢飛這些新人會很認真的去完成，但是那些老業務員自以為經驗豐富，對于張偉布置的任務不會放在心上，他們有自己的工作方法和開單方式。甚至很有可能是敷衍了事。
對于這種事情張偉不提倡，也不會去過于指責對方，畢竟最終的目的都是為了開單，但是許杰第一次見面就這樣囂張。還真是讓張偉有些意外。
“有什么辦法你就直接說吧，只要我能夠接受你的辦法。也會同樣去錄用你。”張偉右手的食指，敲擊著桌子說道。
“好，那我就說說。”許杰抽完了一根煙，就自己從桌子上取了一支，一點都沒有客氣的意思，道：“雅苑小區7號樓、29層和30層，您了解嗎？”
“知道，那兩層樓都被一個大業主買了，房子一直都是空著的。”聽到了許杰的話之后，張偉若有所思的說道。
京城這個地方永遠不缺乏有錢人，有些樓盤在剛一上市就被人買下了一層，目的已經不再是為了居住而是為了投資，而7號樓29層和30層都是一個人買下來的，房子也一直那么空置著。
“那個業主買的時候每平米一萬多元，現在的房價直接漲了一倍，他現在出售的意向也不大，每套房子出售價格都高于平均房價，應該是還準備留在手里繼續升值。”許杰說道。
“你是想拿下兩層房子的代理權，然后由咱們店獨家把房子租出去。”張偉眼中閃過一道精光，說道。
許杰這么一提點張偉就明白了，業主既然不想出售房子，現在房子又空置著，干脆說服業主將兩層房子都租出去，有獨家房源自然能夠吸引大量的客戶，雅苑門店的開單量也會急劇增加。
“不錯。”看到張偉一點就透，許杰也不禁暗贊了一聲，道：“怪不得這么年輕當敢爭區域經理，確實有幾分本事。”
房產中介行業最重要的就是房源跟客戶，有房源沒客戶無法簽約，有客戶沒房源也沒法簽約，有時候遇到了好的房源甚至會幾個客戶一起爭奪，這也體現出了獨家房源的重要性。
所謂的獨家房源指的是，業主將這套房源委托給一家中介公司出租，其余的中介公司沒有權利去帶看這套房子，客戶想要租下業主的這套房子，也只能跟獨家委托的公司聯系。
7號樓29層和30層包括了各種戶型，開間、一居室、兩居室、三居室，只要中通門店能夠拿到那兩層樓房的代理權，不管是出租何種戶型的租客，都可以在中通門店找到合適、便宜的房子。
而店里的開單量也會急劇增加，張偉的組也可以彌補開單量的不足，只要再開個大單子將業績提上去，張偉組的成績就可以完全壓制其他組了，張偉也有了問鼎區域經理的資格。（）www.fxnzw.com 沒有彈窗,更新及時 !