超級靈泉 JS347 千億的價值
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正文js347千億的價值
作者：青幕山分類：
成廣時代蘋果園的面積太大，種植的蘋果樹太多了一點，安良估摸著，雖然森林之泉有1000升的日產量，但應該也無法滿足成廣時代蘋果園的需求。
所以，安良必須要知道，成廣時代蘋果園的運營情況。即便成廣時代蘋果園無法獲利，甚至是略微虧損的運營，安良也可以接受。
如果是每一個月巨量虧損，比如說，每一個月虧損十億韓元什么的，安良怎么也不可能接受。
成廣時代蘋果園不是上市公司，沒有公開財務的義務，但如果有心收購，肯定會做出一定的調查，最終也能知道成廣時代蘋果園的運營情況。
趙亮考慮了一下，囑咐道：“安社長，無論你是否收購我們成廣時代蘋果園，我都希望你保守秘密。事實上，我們成廣時代蘋果園，確實是虧損運營。每一個月的虧損，大約是6000萬韓元。”
對于這一個答案，安良心中是懷疑的，每一個月的虧損，真的只有六千萬嗎？
事實上，安良的懷疑是正確的。另外，趙亮也沒有撒謊。哪怕安良查看成廣時代蘋果園的賬本信息，也只能肯定，成廣時代蘋果園每一個月虧損6000萬左右。
只不過，趙亮隱瞞了一個信息！
韓國和夏國不一樣，韓國的土地，哪怕是個人購買的，但每一年也會繳納土地稅務。成廣時代蘋果園是受限的農業用地，稅務的比例比較低。但每一年需要支付的費用也很高。
畢竟，總價值太高了一點！
這一個虧損的情況，趙亮并沒有說出來。所以，安良也不可能注意到。
安良在心中思考了一番。最終將虧損額度拉大到了每一個月一億韓元的高度，這一個額度也可以接受。
若安良收購了成廣時代蘋果園，肯定會扭虧為盈，不用擔心賺錢的問題。
“趙社長，如果要收購你們成廣時代蘋果園，你的意向價格是多少？”安良詢問出了最后的問題。
這一個問題。也是最重要的問題。
說一千道一萬的理由，買與不買，最終還是與價格有關。價格便宜，那就是買買買，價格昂貴，那就是玩蛋去！
趙亮心中狐疑。他摸不清楚安良究竟是什么意思，真的要購買呢，還是拿他開涮的逗樂子。
不過，無論如何，趙亮之前就決定了，死馬當做活馬醫。
“安社長，我們先回辦公室。然后慢慢談如何？”趙亮邀請道。
“沒問題！”安良看了看時間，不到十點半，他的時間還很充裕，李如初的考試，下午三點才開始。
兩人重新回到了辦公室，趙亮客氣的給安良泡了一杯茶，拉近關系道：“安社長，這是你們夏國的龍井。”
安良對于茶葉并沒有太多的鉆研。只是點頭道：“謝謝趙社長。”
趙亮發現安良并沒有興致閑談，于是開口介紹了起來，“我們成廣時代蘋果園的注冊總面積，達到了129,800平方米，實際上還要大一點。不過，有一部分區域無法種植果樹。我們果園有直達瑞草區的公路，交通運輸十分方便。另外，我們擁有完整的管理體系，任何買家收購了我們的蘋果園，基本上不需要經歷動蕩期。”
安良點頭贊同，重復詢問道：“價格呢？”
趙亮考慮了一下，繼續引用數據道：“成廣山受限的農業用地，雖然最近并沒有成交的記錄。但果川市的房產價格，已經達到了400萬一平方米的高度，果川市和首爾很近，發展速度也很快。成廣山和果川市連成了一體的。所以，成廣山的土地價格，我最低接受每一平方米100萬的價格。”
安良并沒有太多的表示，只是在心中快速的計算了起來，如果按照一百萬一平方米的價格計算，成廣時代蘋果園的土地價格便達到了1298億韓元的高度。
再加上那些蘋果樹的附加值，總價格有可能突破1350億韓元，折合夏國元的價格，也達到了6.75億元的高度。
這樣的價格，哪怕是購買了超過兩百畝的土地，安良也不可能接受。如果成廣時代蘋果園的位置，換成對面的冠岳山北面，安良二話不說就買下來。
因為冠岳山的北面，屬于首爾地區，成廣山的北面，屬于果川市。兩者根本不是一個概念，哪怕距離很近。
如果按照近不近的邏輯判斷價格，那夏國的京城市和北河省挨在一起的，難道房產的價格也要差不多的節奏？
star.garden總面積是1.45萬平方米，總售價是640億韓元，計算下來單價是440萬韓元左右。
雖然成廣時代蘋果園的單價是100萬韓元，但安良依舊不滿意！
“趙社長，這一個價格，我不太滿意。另外，我有一個請求，我希望趙社長賣給我幾株三年生的蘋果樹，我要帶回去研究研究之后，最終決定是否購買你們的蘋果園。我希望下一次談判，趙社長給一個最合理的價格。”安良提出了自己的答案。
趙亮也不氣惱，充滿困倦的表情，發出了一聲嘆息，“沒問題，我馬上安排下去。”說完之后，趙亮當著安良的面，使用辦公室的座機，撥打了農務課的電話，吩咐挖一些三年生的蘋果樹交給安良。
安良看著趙亮掛斷電話之后，詢問道：“趙社長，那些樹苗多少錢？”
趙亮擺了擺手，“送給安社長吧！”
這一次，安良沒有矯情，接受了趙亮的好意，“那就謝謝趙社長了！不打擾趙社長的時間，趙社長多多注意休息。”
“嗯，再見。”趙亮站起身來，把安良送了出去。
當安良和趙亮走到了停車場的時候，成廣時代蘋果園的農務人員已經帶著蘋果樹苗等待安良。
安良瞄了一眼，三年生的蘋果樹苗也不大，只有手腕粗細，樹枝已經經過了緊急修剪，以便于放入安良的車內。
三年生的蘋果樹苗一共有五株，安良放倒了卡宴的后排位置，才放下了五株三年生的蘋果樹。
帶著五株三年生的蘋果樹離開了成廣時代蘋果園，安良在路上，找了一處沒有攝像頭的位置停車，使用意念把一株蘋果樹苗轉移進入了森林空間，種植起來之后繼續趕路，返回star.garden。
臨近中午十一點半，安良抵達了star.garden，將剩余的四株蘋果樹種植起來，并且投影了森林之泉的泉眼，進行對應的灌溉。
為了確定森林之泉的效果，四株蘋果樹的灌溉量，分別是1升、5升、10升，以及超量的20升。
搞定了蘋果樹的種植試驗后，安良在star.garden混了一頓員工餐，便返回star.coffee，準備下午和李如初一起前往江東區，陪同李如初進行駕駛許可證的考試。
star.coffee店內，李如初占據了安良的御用寶座，也只有李如初才能占用安良的御用寶座。
當安良走過來的時候，李如初正在看新聞，不是什么娛樂小報的緋聞，而是一些財經類的報道，包括水果的進出口商貿等等。
“學妹，中午吃了嗎？”安良詢問道。
李如初面帶笑容的點頭，溫柔的回應道：“嗯，吃了，瑞熙姐請客的，老楊的小餐館買過來的外賣。”
安良笑罵道：“老楊的小餐館，快要成了我們的食堂了！”
“是呢！店里面，好多姐妹都在老楊那邊選擇外賣呢！”李如初笑著說道。
“外賣？難道老楊又請人了嗎？”安良好奇的問道，但他為什么沒有看見呢？
李如初搖頭，“不是，是劉志勇和范明石兩位大哥幫忙的。”說到這里，李如初輕笑了一聲，“我聽說，好像是店內兩個小姐妹和他們談戀愛了。”
“噢，原來如此！”安良哈哈笑了兩聲。“對了，學妹，下午的考試，駕校那邊有人來接送嗎？”
李如初點頭，“教練正在外面等著的，不過，學長你說你要去，所以我在等你。”
安良尷尬的笑了兩聲，“那我們走吧？”
“嗯，我去給教練說一聲。”李如初和安良走出了star.coffee，隨后李如初給駕校的教練說了一下，表示她會和安良跟在教練后面。
從狎鷗亭洞至江東區，并不是太遠，從奧利匹克快速路出發，只需要十來分鐘的事情。巖寺洞就在江東區，李如初的考試地點，還不如star.garden的距離遠。
一點鐘的時候，安良和李如初便抵達了考場，當兩人下車，駕校的女教練走了過來，低聲解說了起來。
“安社長，要不要安排李如初女士，先熟悉熟悉考場？”女教練的聲音并不大，因為所謂的熟悉熟悉考場，也就是作弊而已。
這樣的事情，在韓國也非常的普遍，并非夏國獨有的事兒。
安良笑著點頭，“沒問題，安排下去吧！”
“這個…那個…”女教練有些扭捏了起來。
安良無奈的苦笑，“多少錢？”
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啊宇是飛機，打賞3776；獄の雷鳴，打賞200；(未完待續。)
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