重生潛入夢 六百三十三章 知易行難

歌廳的事情暫時告一段落，洪濤的精力也就抽回了一小半，剩下的就是那個鼠標工廠和別墅區了。鼠標工廠的事情相對比較穩定，只要各項審批手續齊全，那就是工程隊的任務了。具體怎么蓋、蓋多大，都有圖紙和合同呢，洪濤也沒這個毛病去改著玩，只需要隔幾天去工地轉一轉，了解了解施工現場的進度就ok了。

但是那個別墅區還真是麻煩，主要的問題現在是卡在了村里。那里的村長是當地的大戶，半個村都和他一個姓兒，脾氣還挺倔，咋說都不太好使，光給錢買這片地他不答應，非要讓大姨夫再加上招工指標，一口氣就要了十個指標。大姨夫哪兒去給他弄這些指標啊，這玩意別看后來不值錢，但是在九十年代初還是很誘人的，等于把農村戶口直接變成了城市的，所以說這不光是十個指標的問題，還牽扯著十個戶口呢。

按照一部分股東的意思，就是再找找區里的領導，然后從上往下的使勁兒，逼著這個村長在轉讓土地的合同上簽字。這些股東以孫姐那些夫人和小二代們為主。另一部分股東則主張多給這個村長點好處，只要他敢拿。那這件事兒就算成了，以后再想吐出來都沒用。這些股東主要以靳家兄弟和黃老板為主。大姨夫和洪濤這邊是只聽不說，等于是沒主意。這下熱鬧了，兩撥人吵了半天，最終也沒吵出一個結論來。

“我說洪濤，你也別光看熱鬧不吱聲啊，按說你才是大股東，你倒是發表發表意見啊！”最終，靳老大還是想起了洪濤，開始表示他的不滿了。

“我只是唐總的代表。哪兒有什么自己的意見啊。我覺得吧，不如就還讓區里負責征地吧，我承認，當初的有些一廂情愿了，現在看來是個錯誤的決定。”洪濤聽了半天，也知道自己又想當然了，雖然當著這么多股東直接推翻當初的決定有點沒面子，但是這件事兒他實在是想不出解決的辦法來。

在這個年代里，政府還沒采取那種把土地先征用到手里。然后再向房地產開發商直接拍賣的辦法。要想征用土地，一般只有兩種辦法，第一種就是企業自己出面，和土地使用者進行談判。參照國家的土地轉讓辦法來進行轉讓；第二種就是讓政府出面幫助企業去進行征地，這個叫代征。

洪濤采用了第一種辦法，因為這種辦法可以讓被征用土地的對象得到更多的補償。畢竟企業沒有強制權利，只能是和他們談條件。如果說服政府去幫助企業代征土地。那這個土地一般都會按照國家法規里規定的補償價給，至于企業給政府多少錢。那就和被征收土地的人沒關系了。

簡單的說，如果洪濤去自己征收土地，那些村民可以多分點錢，如果區政府去代征，他們真正到手的錢就會少。但是這個道理只有行內的人才會明白，當時網絡還不是很發達，就算是城市里的居民對于這方面的法律法規也不是很明白，更別說好幾輩兒都在務農的農民了。

問題是洪濤這個好意人家并不領情，不光村里不領情，區里也不太高興，因為洪濤這樣一來，他們就少了很多可以操作的空間，斷人財路如殺人父母啊，如果不是有這么多夫人、二代的關系在這里頂著，這個審批手續都夠嗆能辦下來，為此大姨夫沒少受這些股東的埋怨，那位從未謀面的最大股東唐衛東估計已經被罵花了。

其實洪濤也在罵自己，這尼瑪不是自己給自己找麻煩嘛，原本讓政府幫著征地就完了，都已經踩進這攤渾水了，卻還想著讓自己干凈一點兒，這就是不成熟的表現，一定要檢討、深刻檢討！

“我不同意，這是浪費投資，如果早用我的辦法，這件事兒也不用拖這么久，洪老弟，在這個問題上，你還是太年輕了，太理想化了，在商就得言商，賺錢是第一要務必要的時候，該用的手段就得用，現在還不晚，你就別固執己見了，這樣對大家都不好，你說呢？”這時候靳老大又站了出來，話說得很不客氣，已經有點指責的意思了。

“小濤，靳總說的在理啊，你說咱們總這么拖著也不是個事兒，而且我們能自己掙的錢為什么要分給區里呢，雖然你代表大股東，可是這里面的手續、關系都是我們在跑，你總不能為了你高興就讓我們為難吧，再說了，剛開始你說不讓區里管，咱們自己征地，我們也答應了，為這個連區里的人都得罪了，現在你有說想讓區里管，我們回去怎么說啊？這不是伸著腦袋去讓人家砍一刀嘛，你財大氣粗不在乎，可是我們不成啊。”聽了靳老大的話，孫姐也開始埋怨起來，她說得比靳老大還直白，就快說洪濤是個搗亂的了。

有了這兩個小股東里的帶頭人這么一扇呼，其他股東也跟著鼓噪了起來，雖然沒明說，但是意思很明確，那就是讓洪濤別在什么都自己拍板，該聽聽大家的也得聽聽。洪濤此時看了一眼大姨夫，大姨夫只是沖他眨了眨眼睛，這個意思洪濤明白了，大姨夫也贊同靳老大的意見。

“好吧，看來這個舉手都不用舉了，既然大家都同意，那我就保留意見吧，這件事兒我不參與，不過會議記錄大家都要簽字，出了事兒我沒責任。”洪濤這次是真控制不住局面了，如果他還不同意，那這些股東就會變成敵人，誰妨礙他們掙錢誰就是他們的眼中釘，但是洪濤長了一個心眼，該撇清的責任還是得撇清，免得將來出了問題，這個屎盆子直接扣到自己腦袋上。

靳老大的這個主意很簡單，后世里很多專業遷拆公司都用爛了，算不得什么高招兒，不過挺管用的，直接、粗暴、有效。

那位村長家里有四個兒子，其中是那個都住在村里，不過都分了家，剩下一個小兒子和村長住一起。這個村子雖然是叫農村，但已經是城鄉集合部了，周圍也沒有大片的耕地，年輕人一般都在城里打工，冬天一到，就回到村子里貓著，喝點小酒、打打小牌什么。

村子東面一公里多的地方，就是松下彩管廠，那里上下班的工人比較多，慢慢形成了一個小集市，有幾家飯館和小雜貨店都開在一起，附近的人請個客、吃個飯什么的，都會到這里來，而村長家那三個兒子也經常過來喝點酒，有時候是一起來，有時候是和別人來。

就在這次股東大會召開之后一周多的一天中午，那位村長的兩個兒子又來到這里和朋友喝酒。結果因為一丁點兒小事兒，和旁邊一桌人打了起來，結果失手把那桌人中的一個打掉了三顆門牙，腦袋上還縫了好幾針。他們這邊也沒好受，有一個斷了胳膊的，還有兩個也是被打破了頭。結果兩撥人都被路過的分局警車給趕上了，一塊兒全給抓了進去，當天晚上就給拘留了。

村長這邊剛開始還不是太著急，他這兩個兒子也不是省油的燈，在十里八鄉的也算有點名氣，進派出所也不是一次兩次了，哪次也是托托人、賠點錢就出來了。可是隨后的事態發展就不那么簡單了，和他兒子打架的另一方也不是泥捏的，分局的路子村長托人居然走不通，對方就是不樂意和解，寧肯拼著和他兒子一起坐牢，也不松這個口。

這下村長一家才算慌了神，一下弄進去兩個兒子，而且老三媳婦馬上就要生孩子了，要是不想想辦法，估計孩子兩歲之前是看不見他爹了。

就在村長一家愁眉不展的時候，靳老大就該出場了。他是碰巧來和村長來談村里閑職荒地出讓的問題，正經事兒還沒說兩句，話音一轉又說到了村長兒子的問題上。當然了，靳老大這個消息必須是無意中聽別人說起的，而且他也正好有辦法把村長的兒子弄出來。

村長也不是傻子，聽了靳老大的話就開始懷疑這件事兒的始末，剛開始還是比較硬氣的，放出話兒來，寧可讓兒子蹲兩年大牢，也不會在土地問題上有一點退讓。不過靳老大也不是白給的，他又給村長不小心透露了一個小道兒消息，說是和他兒子打架的那幾個人中，有兩個是二進宮的老炮兒，他們家里在監獄管理局關系很鐵。據說他們已經放出話來，在分局這里拿村長那兩個兒子沒辦法，但是別下了圈兒，只要下了圈兒，那分分鐘讓村長的兒子因為各種意外變成殘廢。(

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