黃金眼 第六十一章 標新異
“莉雅，倉愛我來給你們介紹，這位是松島奈奈子，公司新聘請的副總兼財務總監，松島是京都大學金融系高材生……
前三菱銀行金融部三課課長，在葉林公司貸款4億5000萬日元的事情上有杰出貢獻，在我的誠意邀請下，她已經正式加入了我們，大家歡迎！”
江葉林率先鼓起了掌，唐莉雅鼻子里哼的一聲，扭過頭去不搭理這家伙，錢倉愛卻跟著鼓起掌來，還笑著對坐在江葉林身邊的松島道，
“歡迎歡迎，熱烈歡迎，公司確實需要一個有能力的財務總監了，要不然別說總公司，就是葉林涉外酒店式公寓這財務賬都管不過來。
松島總監的加入，那可是雪中送炭，我代表酒店全體同仁熱烈歡迎！”
松島聞言臉上綻開了迷人的笑容，頷首感謝道，
“謝謝你錢總，我知道之前你這個酒店總經理還兼了總公司財務經理的角色，公司在這么少人的情況下能運作良好。
我很欽佩你對公司的付出和奉獻，希望今后能多多關照！”
“江總，為什么聘請副總和財務總監那么大的事情，我和錢總都不知道，之前不是說要請華廈銀行的金沢文小姐來當這個財務經理么？
金小姐不過是短期出國進修而已，要是她回來了，你怎么辦？說了話不算那可不是江總你的風格吧！”
唐莉雅的情緒和上午的梁嬛很有一拼，一個金沢文也罷了，老板不知道從那找來了眼前的松島，人高腿長論容貌比金沢文絲毫不遜色！
這問題就大了！唐莉雅知道自己姿色未必比錢倉愛強，跟金沢文就沒得比，上次江葉林自說自話招了個美女經紀人就夠叫人添堵了。
幸好后來再招的助理長的胖乎乎姿色一般般，姑娘我心里這口氣才算下去了點，金沢文要來自己可攔不住。
怎么，金沢文不來，倒換了個倭國美女來了？太過分了吧？當初怎么答應我們家老唐的？不是說會好好待我不欺負人的么？！
“唔，莉雅，你和錢總全身心撲在酒店的開業籌備上，這點小事我就不耽誤你們了，沢文要是肯來，我自然會妥善安排。
沢文在華廈銀行是客戶經理，松島在三菱銀行是金融部三課課長，論學歷經驗和能力，松島都是行業內的翹楚。，
能被我們葉林公司的誠意打動而加入公司，是公司的幸運，也是我的幸運！”
江葉林這話說得不亢不卑，哥把你小唐當妹紙是不假，可哥不是受人擺布的主，更不會受女人擺布，金沢文棄我而去，對不起人的是她，不是我！
心里這么想，江葉林當然不會當面這么說，但是隨著身家的不斷增長，隨著葉林公司的壯大，特別在金沢文身上栽一跟斗后。
不得不說，江葉林身上鄰家大哥的影子慢慢淡了下去，而一個強勢的年輕富豪的形象，慢慢的顯現了出來。
唐莉雅聽江葉林這么說，心里既酸楚又難過，咬著嘴唇不說話，一個人生悶氣，但有一點，小唐姑娘畢竟是書香門第出來的。
在父母長輩面前耍個小性子任性一把沒事，在自己14歲時就暗戀上的男人面前，還真怕鬧的過火后小葉哥不理自己了。
因此，這會兒便低著頭看著眼前的筆和紙，不再啃氣說話！
“錢總，那你就匯報一下酒店開業籌備的進展吧，我知道你和唐董事已經忙了差不多一個月，按原來的計劃，這個周日酒店就能正式開張對吧？
至于財務交接的事情，等會后我們可以單獨談！”松島一臉正色替老板主持起會議來，現在的情形其實很微妙。
錢倉愛本身是掛著總公司副總的頭銜的，唐莉雅甚至還是擁有1股份的小股東，可現在，很明顯松島才是負責總公司日常管理的副總。
“倉愛，松島是公司的常務副總兼財務總監，我不在的時候，她負責整個公司的業務和管理，我希望你們能精誠合作把公司辦的紅紅火火……”
江葉林難得在外人面前叫了錢倉愛的名字，言下之意也是安撫自己這位最忠實也能干的美女部下。
因為福利院長大的背景，起于草根卻自強不息能力超強的錢倉愛，在江葉林心中的分量其實很重。
錢倉愛神情復雜的看了自己的老板一眼，她對老板的感情，相信老板自己感受得到，不過在外人跟前，錢倉愛小心翼翼的隱藏的很好。
出身草根的她自強自信的同時，又隱藏著深深的自卑，小唐的姿色雖然不如自己，但家庭背景好。
唐老和老唐這樣身居高位的人，對老板和公司很重要，何況老板起家靠的就是唐老。
而且唐莉雅這個丫頭，人是極聰明的，學什么東西都快，算什么帳都靈，實在是個高智商的姑娘，都不知道這丫頭怎么會去念了警校，而沒有考北大清華。
小唐和老板之間的兄妹情分，老板看的很清楚，錢倉愛也看的很清楚，就只有小唐抱著近水樓臺先得月，鐵杵也能磨成針的想法粘著老板。
成功的希望卻渺茫，錢倉愛相信，只要自己不放棄，努力工作全身心的奉獻，自己的機會比唐莉雅更大……
小唐想當江葉林唯一的女人，而錢倉愛只想有一天能成為江葉林的女人，目標不一樣，成功的可能性就大不一樣。
“葉林涉外酒店式公寓，一樓的大堂和咖啡吧已經裝修完畢，二樓的酒吧也已經完工，3樓是辦公室，酒店的辦公室在西區。
中區現在是影視和經紀公司的辦公室，東去這邊就是老板的辦公室，49樓是一梯三戶，每層9套精裝修一居室公寓出租房，一共54套。
考慮到打響酒店的品牌，我們4樓和5樓我們作為按日出租的套房，6789四層作為以月單位的長租房出租！”
“為什么不全部作為以季度為單位的長租房呢？甚至可以以半年和年為單位，那18套日租房會增加酒店運營和管理成本對吧？”
松島的反應很快，她雖然不是酒店管理出身，但對數字天生敏感，短租房自然會增加空房率，而且人員頻繁的入住和退房，當然會增加管理難度和成本。
“松島君，我可以這樣稱呼你么？”錢倉愛征詢著看了看松島，又看了看自己的老板，江葉林一攤手，示意自己沒意見，這邊松島點了點頭道，
“如果在沒有外人的時候，錢總可以這樣稱呼我，不過工作場合，以我們三菱銀行的習慣來說，稱呼對方的姓職務是最恰當的，你可以叫我松島副總！”
“好吧，松島副總，我們考慮到短租戶的市場比長租戶要大幾倍……
同時出于效應和讓更多的人享受到酒店貴賓式的服務的考慮所以才保留4、5兩層作為以日出租的客房，這個回答不知道您滿意么？”錢倉愛眉頭微皺了下后答道。
“錢總，據我這兩天了解的情況，在國貿和望京那邊的涉外公寓，入住率超過95，有些甚至100入住率。
新租客要排隊等幾個月才能入住，所以我覺得即使在北三環這里，95的出租率也是完全可以達到的。
至于您說的效應，既然我們的客房入住率將爆滿，我們還需要那么大的效應么？入住率本身就是口口相傳的吧？”
松島并不是咄咄逼人要跟錢倉愛為難，她說的確實是行業內的常規做法，一個長租戶的價值比是個短租戶更高。
當然，流動性減少降低了管理和運營成本，卻也讓更少的人能享受到公寓的服務。
“我覺得，保留一定的空置率，將使得酒店能更好的為葉林公司的其他業務服務，舉個例子說，如果有外地的合作伙伴到京城來。
我們如果自己運管著酒店卻不能解決客人的住宿問題，要在別的地方替客人訂房，這對公司的形象是個損失。
葉林酒店式公寓對外營業不假，要盈利也不假，但更重要的是能為葉林公司樹立起良好的對外形象做出貢獻……
老板，您覺得我和小唐考慮的是否合適呢？”
錢倉愛這綿里藏針的回答，讓小唐也轉過了頭來，松島聞言沉吟著沒有說話，三個美女的視線都集中到了中間的老板江葉林身上來。
“唔，我感覺很欣慰，莉雅和錢總的設想，說明她們在尋找差異化經營，同時也看到了整個葉林公司一盤棋的重要性。
我覺得可以一下，而且我覺得，只保留4、5兩層似乎還有點不足，干脆4、5、6三層全部作為日租房。
而789三層則作為月租房，另外，如果要租期到一年的話，租金要上浮20！”
江葉林這話一出，仨美女都面面相覷，一時沒理解老板的意圖，酒店行業只聽說租期越長租金越優惠的，沒聽說過住的長反而付的房租更多，這算什么邏輯？
“江總，您說的是租期越長，租金反而越高么？那豈不是鼓勵租客租的越短越好？這太奇怪了吧？沒聽說有這么干的！”唐莉雅幽幽的質疑。
“老板，您是想反其道而行之，用看似不合邏輯的條件，來增加租戶對葉林酒店式公寓的濃厚興趣么？”松島若有所思的道。
“我覺得可以試試看，得不到的才是最好的，這句話放在服務行業也是如此，月租戶的房租如果基數是1的話，季度租戶的房租基數可以是1.2。
半年租戶1.4，年租戶1.6，當然一開始可以把月租定的稍微低一點……”錢倉愛看著老板的眼神很亮。
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