美夢時代 第二七六二章 東方市的盤算
2月2號，大年初三。
因為這幾天的事情少一些，蕭奇可真是變懶了，要不是身邊的是陸琴，肯定是天天君王不早朝的。
美人兒師父可不會慣他這些懶惰的習慣，早上起來的時候，直接就把徒弟老公給拎起來，和她一起去習武。
這么一趟的習武陪練下來，蕭奇再怎么的發困，也都變得精神抖擻了。
早上本來說帶著錘錘出門轉一圈的，老巴路上這幾天的熱鬧少了一些，畢竟過年都喜歡在家嘛，正好就適合一家人坐在茶樓上，看著旁邊的蓉江水，愜意的休息一下。
可九點過老爸就打了電話過來，說盧偉今天準備來蓉城拜訪他，讓蕭奇準備一下，款待一下他。
蕭奇聽著老爹的話，就覺得有些奇怪，等到在仙女公司總部見了盧偉時才恍然大悟，原來他根本就不是一個人過來的，和他一起的還有一個福福態態的中年人，一聽介紹，居然是東方市新上任的常.務副市長馬平。
難怪老爹說要好好款待了，這東方市的常.務副市長過來，自然是要認真接待的。
馬平的說話做事，都和他的長相一樣，和和氣氣的，說了幾句話也非常的平和有趣，渾然不像是一個高.官。
“奇少，你這仙女公司，剛才我過來時看了，嘖嘖，別說是咱們國內了，就是在國際上，這也是一等一的先進和漂亮吧？”馬平笑著道，這里是在私下，他用“奇少”的稱謂，倒是可以拉近關系。
他是商務.部那邊的出身，去年才接替了龍家邦的職務，要說見多識廣肯定是的。
但要說他只是表面上那么和氣那么簡單。那蕭奇也不會相信，簡單的人可到不了副部.級的位置上。
“高科技的公司就是這樣，沒有很好的環境。那是沒辦法讓那些工程師們靜下心來工作的。”蕭奇介紹道，“待會兒有空了。馬市長你可以去仙女實驗室參觀一下，那可是用金錢堆出來的地方，我每次看到他們的采購申請和預算申請時，可都是忍不住頭疼啊。”
“呵呵。”
馬平點了點頭，仙女公司花錢多是肯定的，商務部都有這方面的數據，去年一年仙女公司投在實驗室的進口器材，就超過了200多億人民幣。這還不包括在國內的各種器材采購。
單是這一筆數字，就已經超過了華國前十名大學的每年科研經費的預算了。
也就是仙女公司有錢，否則誰也撐不下來這么多的研發經費。
“這一次我來冒昧見奇少，卻不是為了高科技而來的。”馬平接話道，“實不相瞞，我是為了仙女地產而來的。”
“仙女地產？”蕭奇一愣，旋即反應了過來，“東方市覺得香格里拉小區的模式很好？”
“我自己覺得很好，市長和書.記也覺得很不錯，特別是在如今大環境嚴峻的情況下。如果能進一步減輕民眾的負擔，把更大的精力放在加強自身的實力，而不是靠土地財政渡過難關的話。那對于一個城市的施政者，才是做了一件好事兒！”馬平正色的道。
他說得是這么義正言辭，可蕭奇可不會全部相信。
現在北上廣深四大城市里面，房價最低的仍舊是南灣，但第三名就變成了首都，居然落在了東方和粵州之后，這房價可就真的有點“寒磣”了。
究其原因，當然就是豎立在首都東南邊角的香格里拉的功勞。
那總共房屋數量會超過300萬套的香格里拉小區，猶如一個超級龐然大物。在俯瞰著首都的各大地產商。
大家都知道，如果不是因為首都市政府那邊和蕭奇商量好了。蕭奇可是要把香格里拉小區的房價定在20003000左右的，如果是那樣的話。今天首都的均價連10000都別想破，大首都區域之內，七八千都有些困難。
首都區域價格到了這種地步，可就是臉面盡失了。
首都退下去之后，那就是東方市房價第一。
根據蕭奇所知，現在東方內環的價格均價是32000多，外環的均價也高達18000多——嗯，東方內環相當于就是首都四環，外環就是五環六環的區域。
如此算起來，東方房價足足高出首都房價22之多。
說得再直白一些，東方的房價這么高，東方市的財政收入就比首都要多得多。
即使是首都市這邊有財政撥款，東方市也有同樣的各種優惠，但自己能掙錢更多，也是一種大榮耀不是？
故而，你要說東方市真心實意的想要降低房價，恐怕就不是那么的現實。
而今馬平說起了這事兒，那肯定是出于其它的考慮。
蕭奇注意到，馬平說了東方市的一二號人物，也是很贊成這個說法的，那么就更是說明，這一次的會面沒那么簡單。
聽著蕭奇和馬平在這里說話，盧偉就光是眼觀鼻的坐著，一句話都不說。
當然這里也沒有他說話的份兒。
“馬市長，香格里拉小區雖然在首都還算是不錯，但你也沒看到，我們也有許多的麻煩啊。”蕭奇沉吟著道，“不光是政府的壓力、開發商的壓力，還有周邊環境的壓力。如此大的一個小區，可以容納1000萬人，這是一個多么大的人口密度啊！老實說，我自己都覺得自己當初太自大了。”
“奇少你可別這么說，香格里拉模式已經入選了日本的政策研究院的教材，他們那邊的專家對您是非常推崇的，認為這是抑制中心城區高房價的最好辦法！”馬平笑著搖了搖手，“不過呢，也就是香格里拉小區在首都、燕趙和津衛之間，所以300萬套房子的規模還算恰當，要是到了東方市，恐怕就要不了那么多了！”
蕭奇啞然失笑。
這馬平說話可真有意思。
首都旁邊是津衛和燕趙，這話沒錯，如果愿意的話，還能再把連城給加上。
但你東方旁邊就是窮山僻壤了嗎？
恰恰相反啊，東方旁邊自從宋朝南遷之后，就一直是我中華的膏肥之地，比首都這邊繁華多了！
姑蘇、臨安、揚州、金陵……哪個不是有數不清故事和數不清的繁華的古代名城？
說它們這個區域是華國最重要的區域都是不錯的。
再簡單點的來說，憑什么全國上下只有江浙滬要包郵啊？這就是有它的道理在里面的！
況且論人口，江浙滬這片區域人口足足超過3億人，甩了京津冀幾條街啊！
在這種情況下，馬平肯定不可能睜著眼睛說瞎話。
那么蕭奇就明白了過來，馬平的意思就是，他們東方市是有意要做一做香格里拉小區的，但這個規模不能像首都市這邊這么大，否則他們怕吃不消。
“東方是華國的金融中心，有著大把的潛力可以挖，還沒到為了高房價苦惱的時候吧？”蕭奇干脆就直接問了，以他的身份地位來說，如此詢問也并不失禮。
“呵呵，可是我們現在成了華國第一高房價，居民幸福指數遠遠落后，對于整個東方的未來發展，以及對于整個城市的信心，大有影響啊。”馬平也不藏著掖著，“我們的意思是，現在東方的房價已經算高了，那么以后必須很穩健的發展，不能三年五年之后又上漲一倍什么的，這樣不但居民吃不消，我們也吃不消。問題是，這房價上去了容易，如果我們想要它降下來，可就會兩面不是人了。
與其等待以后高房價了再去規劃解決，不如從現在就開始把這個勢頭給按住。而靠那些開發商是沒有用的，他們巴不得房價高個十倍八倍的，只有靠奇少你的仙女地產去做，才是對那些房地產商的震撼！”
“仙女地產的利潤可不少。”蕭奇笑著道。
仙女地產的香格里拉小區，購地款項是多少，大家都知道，但之后的建筑成本、稅收、公共設施成本等等，別人就不知道了，因為仙女地產是私人公司，沒有向公眾披露財務的責任。
可是根據許多專家們的猜測，仙女地產去年在香格里拉小區的利潤，大約應該在1000億以上。——當然他們實際不知道，仙女地產在香格里拉小區的利潤高達1600億。
對此許多人也有嫉妒的，說仙女地產打著為老百姓修便宜房子的幌子，結果卻賺了這么多錢，真是貪婪的家伙。
但蕭奇對此也只能苦笑不語，本來他可是準備賣20003000每平米的，這樣的話去年利潤最多就是兩三百億人民幣而已。
然而首都市那邊要求他必須要五六千的賣，那么利潤自然就高了起來啊。
雖然是高利潤，但是蕭奇也絕對不是為富不仁。
一方面逍遙商城的鄉鎮代購點，就是靠著這些錢去填補虧損的，這也算造福了上億的老百姓。
另一方面，仙女公司每年在慈善上面的花費可從來都沒有少過。
多幫助有需要幫助的人，這可是蕭奇的老婆們非常喜歡自己老公的優點之一呢！(
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