美夢時代 第二一零七章 香格里拉的火爆銷售
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蕭奇從臨安離開，飛回蓉城的時候，也是香格里拉第二期房子要開盤的時候。
之前在9月底的時候，實際上香格里拉第一期房子就已經開盤了，可處于各種考慮，在首都市政府的建議之下，本來修好的1800棟房子，共計21萬套房子左右，最后只開出了600棟，67500套上下。
1800棟房子一起修建，這種壯觀蔚然的景象，大家一輩子都沒有看到過。
雖然當時沒能進去施工現場，但站在專門的高處眺望，這種心靈的震撼卻也是前所未有的。
從那個時候開始，香格里拉小區就出了名，等到樓房越修越高，全國各地來看房子的人都有。
許多有錢人看重了這里的規模和品質，以及首都市政府給出的交通、醫療和教育等等方面的承諾，自己想抱錢來先定下幾套，卻被統統拒絕了。
牛儒正通過行政命令，用最嚴格的規定，規定了房子在未封頂之前，不允許銷售，連收幾萬誠意金什么的也是違法，但私底下還是有一些暗.箱操作，沒有辦法杜絕。
在這些有錢人看來，仙女地產的香格里拉小區這么大，先給錢搞一點提前購買，也不會有人注意，誰還能不愛錢的？
可霍珠珠是真的看不上他們的錢。
“沒封頂之前就是不賣。你也別跟我們橫，在我們眼里，你算有錢人？跟我們老板比一比？你們七大姑八大姨一起加起來比一比？”
通過霍珠珠說出口的這句話。被許多接待人員不斷的說著，然后那些自詡是精英的、有錢的、有背景的人，直接就敗退了。
武無第一，文無第二。
蕭奇的財富足以讓任何人都仰望，任憑你國內的什么隱藏家族，擺出來也不可能達到900多億美金的地步。更別說只要是個人都知道，蕭奇的財富根本就遠不止這么多，兩三千億美金都綽綽有余。
在這樣的人物面前，他們有什么好驕傲的？
這種閑文逸事傳了出去，大家一方面覺得好笑之余，另一方面也都對仙女地產的牛氣佩服得五體投地。
要說仙女地產做事情是太大氣了，從設計圖紙、到原料準備、工程隊選擇、再到施工進度等等，全部都公示在展示廳的巨大木板上面，每天都會更新進度。讓大家看得清清楚楚。
這樣的房子，大家看起來就會對質量非常放心。
再加上仙女公司的名頭，希望買到仙女地產房子的人就越來越多。
特別是沒錢的年輕人、剛剛工作幾年的年輕人、剛剛結婚生子的夫婦們，都希望能逃離首都的高房價，來到這真的宛如人間仙境的地方居住。
香格里拉小區除了房屋價格不夠高檔、容積率太高了之外，還真沒有什么缺點。
尤其是對于只希望買到好房子的人們來說，就更是如此。
不過臨到9月開盤，仙女地產忽然把1800棟開盤的房子。變成了僅僅只有600棟，不到70000套出售。卻是讓很多人都破口大罵。
要知道，整個購買意向的人就有50多萬，而且每個人還不限購，需求至少都達到了100多萬套，現在你連十分之一都滿足不了，這是玩人啊？
仙女地產香格里拉小區總管湯圓圓。心里其實也很不好受。
這事兒根本就不是她能決定的，而是首都市的那位常務副市長，直接和小老板商量過后，才達成的一個協議。
沒辦法，丁國文都放下臉面的請求了。蕭奇也只能給他這個面子。
本來以丁國文的身份，也沒有必要來管這事兒的。
但這個時間點不是很對，正好首都奧運會后，首都的房地產就迎來了一次漲價小高峰，普遍都漲了5左右，稱得上是難得的牛市。
要說首都的房價，因為就在牛儒正的眼皮子底下，這兩年沒少受到打壓，根本就沒有前世的一飛沖天的架勢，反而是扭扭捏捏的，不上不下。
也就是奧運會期間，全國和全世界的關注點都在首都，一下子就讓許多外地人覺得，這首都城真不錯，因此買房的人一下子增加了，由此才有了房價的上升。
可這邊才剛剛漲價，那邊的香格里拉小區的21萬套均價6000的房子就要入市了，人家那里無論是交通、教育和醫療條件，都絕對不比首都的五環路差，一旦這些房子入市了，好不容易才漲起來的房價，又得跌下去啊，而且是暴跌！
在初始的城鎮化發展中，華國任何一個城市的發展，都不能缺乏土地財政這一項，只不過是多少的區別。
首都也是一樣，因為房價高，地方財政自然就會得到不少的補充。
因此政府的人是不愿意房價下跌的，這樣他們才能把土地賣得更高的價格。
如果這一次房地產商們的積極性被打擊得過大，那么以后土地就肯定不好賣了，所以大家琢磨著就求到了丁國文這邊，讓他去和蕭奇說。
也只有丁國文是有這個資格的，因為蕭奇的背后站著的是牛儒正和余承生，誰敢去直接命令他？
換了個人，你連和他談一談的資格都沒有。
丁國文自然也是要為首都市考慮的，所以給蕭奇商量了一下，先不要放出那么多，21萬多套房子，以每三個月開盤一次的速度來賣。
蕭奇當然不可能他說怎么，自己就怎么辦，如果按照這個速度，香格里拉小區的打壓房價的意義就不在了——當房子推出的數量和質量不能達到一定程度的時候。對市場的影響也不會大。
所以最后折中了一下，蕭奇把第二次的開盤放在三個月以后，但數量卻沒有減少，一口氣把剩下的1200棟全部推出。
這樣一來，一是緩解了大家的急躁情緒，二來再等到明年春節過后。大概3月的時候，第二批的1800棟就又該修好了，那時候就1800棟一起放出。
本來別人賣房子，都是推出之后慢慢的賣，幾個月能賣完都是好的。
但仙女地產不同，一旦推出了房子，房源少的半天之內就能賣光，房源多的兩三天之內就能賣完，絕對沒有慢慢賣的情況出現。
上次的600棟在24小時之內就被賣完了。這里說的24小時，還真是24小時不打烊的辦理手續，才得以完全辦好。
買到房子的人，等到一個月的外墻磚、綠化、設施鋪墊等等工作結束后，大家這兒緊鑼密鼓的就開始了裝修，對于仙女地產的好評是不斷的傳出。
無論是房屋的質量、房子面積的利用、房屋的采光和布局……等等，只要真正進去看了幾次的，就都會覺得喜歡。
這樣的配準。在同州區都要賣10000了，人家這里才6000的均價。真是千值萬值。
買了房子的人想賣出高價，卻也是不容易，因為接下來的每次開盤，差不多都是這種價格，并不會像其他奸商一樣，看著行情好第二期馬上漲價。這就給第一期的顧客們有炒作的空間。
現在有人想賣8000一個平米，都沒有什么人去過問，因為第二期更多的房源就要銷售了，而且還是6000的均價，誰來買你的貴價房啊？
也正是由于有了這么多的好評。大家對于在12月中旬的這第二次發售，是早就期待已久。
12月16號星期天的開盤，在12月15號的下午6點就開始排起了長龍，20多條長龍每條連綿有上千米之多。
這還是因為仙女地產有嚴格的規定，最早只能在頭一天的下午六點開始排隊，早去排的人家根本不認賬，而且到時還有保安、警察一起在聯合執勤維持秩序，你想要耍賴都沒法。
當電視臺晚上把這個畫面傳到了首都電視臺的時候，觀眾們看得是瞠目結舌，簡直都不敢相信。
等到16號早上6點鐘，足足提前三個小時開盤了的香格里拉小區，就開始了馬不停蹄的忙碌。
從首都的房地產經銷公司借來了2000多名的置業顧問，和仙女地產本身的1000多銷售人員一起，以每15分鐘一次放進去1000戶的速度，輪軸著陪同他們去挑選房子。
因為都是實地看房，常常電梯都是來不及往返，大家直接爬樓上去看，而且一間房子里通常也圍了好幾組的家庭，常常這邊還在討論呢，那邊就來電話說這套房子被賣出去了。
總而言之，這種盛況不但是被首都電視臺報道，小鳥網等網站也專門派出了記者，全程報道了這讓人震撼的天下第一神盤的銷售盛況。
網上的評論更是如同雪花一樣的出現在各個論壇上。
“靠，真是神了！這是買房子還是搶禮物啊？不要錢的嗎？”
“哇哈哈，我剛從現場回來，我買了一套76平米的房子，只花了接近50萬，這在首都四環內也就買20平米吧！而且肯定沒這個好！小芳，我們終于可以結婚了！”
“強烈嫉妒樓上炫耀的家伙，我現在還在排隊，可能明天才能輪到我，期望前面的大姐大哥們，大叔大嬸們不要把房子買光了啊，我也是準備買新婚房的啊！”
“要說人家蕭奇就是有良心啊，瞧瞧這價格，瞧瞧這質量，完全的就和他的電子產品一樣，良心啊！”
“支持樓上的說法，香格里拉小區一定會永遠火爆的！”
回到了辦公室，聽著辦公室的小美女秘書們，鶯鶯燕燕的說起網上一致的好評，蕭奇自然是非常的舒心。
銷售得如此火爆，就證明自己的做法得到了老百姓們的支持。
如此的好評如潮，那也證明自己的做法對應了大家的迫切需求。
隨著香格里拉小區第一二次的火爆銷售，自己最初的設想現在已經得到了初步的實現。
那就是通過香格里拉小區的影響，壓制京津冀的房價，從而影響更大范圍的樓市狀況，讓房價被穩穩的壓在一個合理的范圍。
轉世重生一次，不但自己得到了好處，讓更多的老百姓們也得到好處，不至于像前世那樣被巨大的壓力壓垮，這就是一個大大的好事兒啊！(
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