美夢時代 第一七八四章 貪心
文州炒房團這一世的戰績，遠遠沒有前一世那么的輝煌。
前一世，他們充分的利用了期房和現房的差別，在房子還沒有開始修建、地皮剛剛買下的時候，就以巨量的資金，先低價買下大量的房子，等到開發商開始預售了，再慢慢的賣給那些渴望買到房子的普通人。
等一等。
你說為什么開發商要提前低價賣給文州炒房團，他們不是傻的么，等到一起賣，不是能賺更多的錢？
說這個話的人，就根本不知道開發商的經濟壓力。
開發商可不是有2億的資本，才來修這個需要2億才能修好的樓盤的，他們幾千萬拿下了地皮，就用地皮給銀行貸款，然后靠銀行的資金來修房子，賣了房子之后，還掉銀行的資金和利息，剩下的就是他們的利潤。
在這個過程中，他們付出的僅僅是幾千萬的地皮錢而已，甚至更心黑的根本不修房子，直接勾結銀行員工，把地皮高價抵押了，又去拍下一塊地，然后再抵押再買……這樣循環之下，幾千萬就能買十幾塊甚至更多的土地。
于是，如果在他們最初立項的時候，能有人送幾千萬過來，你說他們愿不愿意低價一點賣給文州炒房團？
肯定的啊！
這樣會減少多少的資金壓力啊！
況且這個低價，并不是說他們對外賣3000，給文州炒房團就是2000、甚至1500了。
實際上也就是2500左右的價格，只不過文州炒房團還會在房屋開盤之后，把這價值3000的樓盤，短時間炒到4000、甚至5000的價位，然后自己再脫手賺取黑心錢。
這基本上就是文州炒房團的三板斧，簡單粗暴但絕對的行之有效。
所以前世他們才賺得那么盆滿缽滿，讓幾乎所有的老百姓痛罵不已。
但今生今世不一樣，蕭奇說服了牛儒正，早在2006年就開始了“商品房不封頂不許預售”的制度，這就根本讓開發商們沒辦法大量的空手套白狼，而文州炒房團如果想要提前投資一個樓盤，他們需要等待收貨的時間，就比前世要多一年多的時間！
前世文州炒房團買到土地，地皮都沒有開工，就能拿到預售許可證開賣，在房子還沒有修到一半的時候，就能全部炒作倒賣出去，時間總共都花不了半年。
因此，他們對于這個時間跨度很長的生意，都變得謹慎了起來，許多人都邁開了這個生意，去做別的短期炒作了。
故而房價的持續微弱上漲，因為缺少了他們的推波助瀾，也是原因之一。
但已經進場了的人，卻不是那么容易退的。
特別是在蓉城來的這群炒房團，用他們自己的話說，或者是文州炒房團圈子里流傳的話來說，就是“倒了八輩子血霉了！！”
虧損了十幾億不說，手里還有45億左右的房子沒辦法撤出來。
牽涉到上百個大小工廠，牽涉到那么多的行業，都把錢陷進去了，要不是有文州商會的幾個德高望重的老前輩說情，恐怕就算是楊華這種老江湖，也得被人斬斷一只手，黯然的回家養老。
幸好事情也沒有到無法挽回的地步，如果苦熬一段時間，終歸會上升一點，故而楊華等人也都龜縮在蓉城，等待著機會出手。
這兩個月的房價實在是太低，差不多3個月的時間，蓉城房屋均價才從3100上升到3200，讓他們有些焦急。
背后的那些工廠主們，給的最后底線就是今年年底之前，把45億全部撤出來，最好是不要虧損，如果虧損超過5億，那他們就等著傾家蕩產外加輸一只手！
楊華畢竟是老奸巨猾之輩，即使是在焦急的時候，他中午還是很悠閑的睡個午覺，起來就著西湖龍井，慢悠悠的喝著，聽著江南一帶的戲曲，慢慢的舒緩精神。
他身旁的關山塘，雖然年齡一大把，可涵養的確不怎么的，這幾個月的時間，看上去已經又老了一大截，完全的憂愁小老頭的模樣兒。
花旦的唱腔高低起伏之中，忽然廳堂外面沖進來一個男子，人沒到，聲音就到了：“出大事兒了！出大事兒了！”
關山塘嚇得一哆嗦，下意識的站了起來：“怎么啦？房子又降價了？”
楊華見狀有些苦笑心酸，關山塘也是身家幾千萬上億的人，如今卻被嚇得如同一只老鼠，風吹草動都會讓他害怕。
三十多歲的男子正是他們最后三人組之一的侯木泰，只見他滿臉的激動，大聲的道：“老楊，老關，仙女地產出大事兒了！他們沒辦法支付給建筑公司剩余的款項，連之前的也都要扣押不給，所以建筑公司全都停工了。現在十幾家建筑公司都圍上了仙女地產的大門，情緒激動得很。”
“什么！？”
兩人同時精神一振，楊華以矯健的身姿一躍而起，“真的？”
“當然是真的！我剛剛從那邊趕回來！仙女地產的門都被砸了，據說有公司準備組織工人去仙女公司總部靜坐！”侯木泰一臉的喜色，“另外，我也收到了內部消息，仙女地產的銷售部已經停止了銷售準備，意思就是下一批的房源，不能按時出售了！”
“太好了！！”關山塘一拍大腿：“仙女地產的房子不入市，蓉城的房地產市場就沒有低價房子，那么大家肯定會趁機漲點價，那我們豈不是也可以推波助瀾，爭取早點能賣出房源解套么？”
楊華嘴巴動了動，但馬上就搖了頭，坐了下來，喝了一口茶，強迫自己閉上眼睛思索。
侯木泰和關山塘見狀，喜色一收，疑惑的望向了他。
片刻之后，楊華睜開了眼睛：“這件事情不對勁兒！”
“怎么不對勁兒！？”侯木泰眼睛有點紅：“老楊，你沒有去看到，仙女地產真的是出問題了！這是我們的大好時機啊！”
“你這個笨蛋！”楊華道：“仙女地產是什么公司？它背后站著的是誰？蕭奇啊！世界首富啊！900多億人民幣的資產，難道區區幾億都給不出來？再落魄也到不了這個地步吧？”
關山塘聞言倒吸一口冷氣，連連的點頭。
“那么銷售部那邊什么意思？我們收買的人可是說了，他們都停止準備銷售了！”侯木泰道：“而且停止了建筑工程，他們肯定不能6月份順當的售賣了，這是不能作假的吧？就算他們有什么陰謀詭計，我們抓住這個空檔，努力的炒作一番，一兩個月的時間可以爭取到吧？炒高價格盡量早點出場，早點離開這魔鬼一樣的地方，這不是挺好的嗎？”
關山塘聞言也覺得有理：“是啊，老楊，反正他們不能按時銷售成定局了，不管以后怎么樣，這個機會總可以抓住一下吧？操作得好，出個10002000套房子沒有問題吧？”
兩人說的話，讓楊華心中也一動。
但他還是在遲疑：“這兩天蜀川這邊在搞災害預警演習，你們說，會不會是因為有什么事情發生，他們才這么停下來的？”
“開什么玩笑啊？蜀川能有什么災害？地震？泥石流？”關山塘首先就反駁道：“你以為他們是神仙么？什么都能知道？”
“老楊，不管他們耍什么花招。仙女地產的房子不能按時上市，造成的對人們的心理沖擊，絕對大于實質性的沖擊，所以這個恐慌應該是很大的！”侯木泰陰森森的道：“我們多花一點錢，讓報紙幫忙報道，然后在網絡上炒作，在人群之中傳播小道消息，你說能不能讓我們的房價上升？不要求太多，每平米能漲500元，咱們的損失就能撈回來多少？如果能漲1000，那我們還賺了！”
“1000？你倒是敢想！”楊華笑了，但臉上已經明顯的松動了。
“如果大家沒有意見，要不我們再拿出一筆資金來？不用太多，每人出1000萬就可以！足以把這個消息推出去，炒高房價！”侯木泰眼巴巴的看著兩個伙伴道。
“不僅僅是我們需要房價漲高，那些被蕭奇壓迫著的房地產開發商們，誰不想有機會買貴一點？”關山塘動心了，“我們去聯系一下他們，大家一起努力！這一次是仙女地產自己出錯，可不能怪我們做事兒！”
楊華遲疑了一下，道：“我覺得我們可以再觀察一下，也不差這一兩天！”
“好！”
關山塘贊成的說：“看兩天吧，如果明天仙女地產就復工了，那可就很麻煩了。”
侯木泰眼色閃過了不爽，可兩人都這樣說，他就沒有辦法了，只能是勉強的應允。
其實要依照他的計劃，不僅僅是投入1000萬元的，應該是大家一起多湊個三五億，趁現在買蓉城的房子，炒高了之后賣出去，這樣又是一筆不小的收入。
要是過幾天還是這樣的話，那就自己投錢來短線操作一筆吧！不帶著兩個老頭子玩了！
侯木泰心中暗自下了決定。
殊不知，侯木泰現在的想法，也在關山塘和楊華的腦海里回蕩著。
他們這個松散的聯盟，根本就不可能交心，大家還是覺得自己的利益最重要。
管自己脫身就好，管別人干什么！？rs
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