美夢時代 第一百一十八章 這塊地，我要了
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靠近川師后門的山丘也沒有浪費，只有幾十米高卻連綿有上百米的山丘，到處都是擺著的茶座。
身在天府盆地之中，蓉城的冬天并不冷，如果出了點太陽，立刻會讓人感到暖冬的舒暢。
恰好今天就是陽光明媚，在這放假的季節，不少的老師家屬們，還有學生們，都在這暖chūn的陽光里曬著太陽，聊天打趣。
蕭奇一行人自然是引得沿途一致的注目禮，認出了自己熟悉的人之后，“校長！”“主任！”的招呼聲音不絕于耳。
可校長都快落到中后方去了，那大家對前面的一群人的猜測，特別是對于走在前面的氣度不凡的少年，更是轉眼之間有了各種各樣的版本。
不到幾分鐘的時間，一群人已經站在了山丘的位置最好的地方，眺望著遠方。
山丘旁邊是一條廢棄的鐵路，再過去一點就是高高的圍墻，出了圍墻，便能看到不遠處散落著的農家房屋，還有一塊塊的耕田，甚至竹林也有不少。
這個有點像是村落的地方，面積非常的大，一眼都有點看不到邊際。
地形果然如同高宇所說，凹凸不平，倒不是很密集的那種凹凸不平，而是幾十米過處，左邊是凹下去一兩米，右邊則是凸出一兩米，然后前面的土坡再稍微的隆起……反正看起來不怎么的舒服，一點都不符合蓉城平原的平整印象。
蕭奇說起這個時，井軒就笑了，“奇少，蓉城平原的平原，也只是相對于整體來說的。就算是東北平原，也有不少的高山和丘陵啊，像是這種落差在一兩米之內的土地，也算得上平原了呢。”
“倒是我孤陋寡聞了。”少年也曬然一笑，手指著遠處畫了一圈，“這塊農家人居住的地方，一共有多大？”
一個蓉江區國土局的干部連忙拿出了地圖資料，翻看著道：“這一塊的面積很大，大約是一千二百多畝左右，北面和東面是住宅區，南面就是川師，西面正好到三環路輔道邊上。”
蕭奇接過了地圖，仔細的看了看，繼續問道：“這塊土地上，一共有多少耕種土地，有多少戶農民居住？”
幸好帶來的國土局的干部都是精英骨干，業務非常熟練，準備得也好，迅即的就回答了起來：“劃撥的耕地是三百多畝，農戶有一百三十五戶，宅基地是兩百畝左右。”
少年頜首問道，“那咱們這種地方的土地價格是怎么樣的，拆遷標準又是怎么樣？”
另一個副區長答道：“這一片農戶的拆遷標準是每平米一萬左右，給國家和農戶耕地補償加起來每畝為五千左右，其余的就看奇少您準備來做什么了，通常靠近三環路的區域，工業用地是二十萬每畝，建筑用地是一百萬每畝。”
他開出的價格并不貴，但也說不上便宜，只是一個很標準的價格。
畢竟現在大庭廣眾之下，絕不可能主動就賤價出賣土地的。
特別是地段非常好的土地，在如今資訊發達的時代，一旦有什么問題，肯定會被人抓住不放，會給大家都帶來不小的麻煩。
身為混混的周波，是知道一點拆遷的貓膩的，笑著問道：“農民的補償，違規搭建的也要按照一萬二算嗎？”
很多農民家里都是二層樓的房子，可問題是村里鄉里批準的明明只有一樓，這第二樓的房子實際上是沒有官方承認的，屬于違章搭建。
只不過因為是自己住，又不妨礙人家什么，大家便睜一只眼閉一只眼。
問題是拆遷的時候，許多農民們就嚷著要兩層的錢，而且得和產權證上的面積所賠一樣的價格，讓許多的開發商都很頭疼。
“這個當然不會了！”萬當河搖搖頭，“我們對投資商都是很歡迎的，這種無理的敲詐，我們堅決不會容忍！”
“是，是，自然是不算的！”
幾個蓉江區的人殷勤的回答著，可隱約卻有些苦笑之色。
要說拆遷之中，最難以處理的就是農民了，他們要求高不說，而且還有很多都是無理要求，如果不答應，那真的會麻煩多多。
所以也只有那些中小實力的開發公司，才會想靠著壓榨農民們來發財，就是這么來的。
許多有實力的大公司，特別是房地產開發公司，寧愿去購買工廠的廠房，去炸山開墾地出來，也不愿意和農民們過多的糾結。
“可以考慮一下多給點，農民們也不容易，我們這是讓他們背井離鄉啊。”看著地圖的蕭奇，淡淡的開口了，“具體的事情，老徐和周波你們把我們的規劃拿出來，和區委區zhèngfǔ的同志們商量著處理，我要的是最快速度將土地平整出來，從而開展辦公樓、廠區和實驗室的基礎建設。”
萬當河對土地買賣不感興趣，但聞言卻是一愣，不敢相信的道：“奇少，這就定下來，是這塊土地了？”
“從位置上來說，沒有比這塊地更好的了，我自己也對于緊貼著川師的這兒很滿意，也很想買下。”蕭奇微微頜首道，“就看井市長和各位領導們，能不能成全我的心愿了。”
井軒也是頗有些驚駭，這也太快了吧，這位奇少不會是打著省委書.記的旗號，從而記著圈地掙錢罷？
但表面上他還是爽朗的笑了，“奇少既然要投資，自然是在照顧我們蓉城市，我想沒有人會說不同意的。對吧，封書.記，郭區長？”
“對，對！”
區委書.記和區長幾乎是和井軒同樣的心思，眼中愁色一閃而過。
那些官二代們，根本不喜歡踏踏實實的做事事兒，他們最擅長的就是倒買倒賣了。
這邊談好便宜的土地價格，錢都還沒給，就直接把合同轉讓給別人，賺取幾億甚至十幾億的差價，輕松又快捷，是為衙內們發財的不二秘訣。
故而真正聰明的衙內們，根本不屑于去什么靠著老爹老媽的權勢貪啊污啊什么的，那樣太過下作了，也太容易出事情了，掙錢起來都是心驚膽顫的。
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