房術 第三百二十六章 房源
樂成公館一共有三十八層樓，嚴格的說三十三層以上才算觀景房，而第三十八層是頂樓也被刨除在外，真正合適的房源只有三十三到三十七層，兩棟樓加起來也不過才十套房源。
其中，十套房源中七套沒有業主信息，這七個業主的身份地位顯然不一般，而剩下的三套房源的業主身份，倒是有一些簡單的標準。
一個是中介公司的區域經理，一個是美國的華僑，一個是在上海經商的人，在看過這三個業主的信息后，呂成準備親自給業主打電話。
首先，呂成撥打的是華僑的電話，對方沒有任何賣房的意向，直接以信號不好掛斷電話，第二個撥打的是上海的商人，對方也直接回絕了呂成，第三個撥打的是張偉的電話。
張偉跟魯平談完之后，轉身走向了自己的汽車，然而還沒有邁出兩步，右手上傳來了一道‘咔’的輕響，張偉趕忙低頭查看右手手腕。
在細細的觀察了一番之后，發現自己戴在右手腕上的手鏈，居然又有一個黑色瑪瑙珠子碎裂，這讓張偉的心又沉了下去。
“媽的。”張偉暗罵了一聲，用力的跺了跺腳，卻也對此無可奈何，只能一臉憂愁的走回了汽車。
張偉坐進汽車的駕駛室，王敏做到了副駕駛的位置，王建發則是坐到了后排，張偉長出了一口氣，也沒有什么心情開車，說道：
“誒，我好歹也是個老板，你們兩個人跟大爺似的，讓我開車載著你們。好意思嗎？”
“張總不愿意開的話，讓我來開吧！”王敏扭頭望著張偉，說道。
“你會駕駛汽車？”張偉跟兩人關系匪淺，不過是發句牢騷而已，沒想到王敏會主動提出開車。
“我會開‘碰碰車’。”王敏媚眼一眨，嬌笑道：“算嗎？”
“哼。”張偉冷哼了一聲，瞪了對方一眼，心中暗道：“你會開碰碰車，我還會開你呢！”
“張偉。我在老家開過拖拉機，要不然讓我試試。”對于張偉這輛豪華汽車，王建發早就眼饞不已，趴在張偉的汽車座椅上，一臉躍躍欲試的說道。
“一邊去。兩個不靠譜的人。”張偉擺了擺手，氣極反笑道。
說到開車這件事情，張偉突然間想到劉成了，劉成不光是偵查兵出身，開車的技術也很不錯，又是自己信得過的人，張偉覺得有機會的話。應該把他調到身邊來。
“嘀鈴鈴……”就在張偉發動汽車之際，他的手機突然響了起來，張偉拿出自己的手機一看，屏幕上顯示的是陌生來電。
“喂。”張偉摁下了接聽鍵。應了一聲說道。
“您好，請問是張偉先生吧。”電話里傳來了一個男子的聲音，問道。
“我是張偉，你是什么人？”張偉問道。
“我是業達房地產公司的呂成。想問一下您樂成公館的房子，是否考慮過出售。”呂成十分客氣的問道。
“不需要。謝謝。”張偉斬釘截鐵的說道。
“張先生，我的這個客戶很有誠意，一定能給您一個滿意的價位。”呂成說道。
“你的客戶能出多少錢？”張偉詢問道。
“一千兩百萬。”呂成試探道。
“價格太低了，我不不考慮出售，謝謝。”
張偉再次拒絕道，他買這個房子就花了1110萬之多，再加上房產稅和買家具的費用，基本上也快達到一千兩百萬了，在沒有絲毫盈利的情況下，張偉根本就沒有必要出售。
“張先生，那您想多少錢出售？”呂成問道。
“不好意思，我先還有事情，先掛了。”張偉敷衍了一句，隨手掛斷了手機，一邊發動汽車，一邊嘀咕道：
“我要想賣房子，還用得著你，有意思！”
在得知張偉的身份之后，呂成就有了被拒絕的準備，但是，還是抱著僥幸的心里，給張偉撥打了一通電話，而結果卻跟他預想的一樣。
“呂總，三個有聯系方式的業主，現在都不考慮出售房產，那咱們現在該怎么辦呀？”沈東平一直在辦公室里，也聽到了呂成撥打電話，問道。
“想辦法跟剩下的七個業主聯系一下。”呂成說道。
“怎么聯系呀？咱們連業主的聯系方式都沒有。”沈東平攤了攤手，說道。
“沒有業主的聯系方式，就給我親自上門詢問，看看對方有沒有出售意向。”沈東平說道。
“好，我知道了。”沈東平說道。
“記住，這七個業主身份不一般，找幾個老業務員去詢問，說話的時候一定要客氣，得到了對方的明確答復，千萬不要去糾纏對方。”呂成小心的吩咐道。
“您放心，我記住了。”沈東平應了一聲說道。
“嗯，如果這七個業主沒有在家，也可以在門口栽個紙條，這樣……”就在呂成繼續吩咐之時，他的手機突然響了起來。
呂成拿起了自己的手機，看了一下屏幕上的電話，臉上露出了一絲意外，給他打電話的居然是衛夫人，而客戶主動打電話上門，就說明對方很有意向購買。
“喂，衛夫人您好。”呂成趕忙摁下接聽鍵，說道。
“呂成你好，樂成公館的高層觀景房談的怎么樣了？”衛夫人問道。
“衛夫人，那套房子不太好談呀。”呂成臉上露出一絲苦笑，說道。
之前，呂成帶衛夫人看的房子，正是那個美國華僑的房產，人家根本就沒有出售的打算，只不過是想要出租而已，而且，現在他根本找不到出售房源。
呂成之所以帶衛夫人看那套房子，就是準備先拖住衛夫人，等找到了新的房源之后，再帶衛夫人看新的房源，哪里想到衛夫人會主動聯系自己。
“為什么？業主要的房價太高嗎？”衛夫人問道。
呂成現在有兩種面對的方法，第一種是繼續欺騙衛夫人，用這套房子拖住衛夫人，但是希望越大、失望越大，最后可能會傷到客戶。
第二種，就是用新房源轉移客戶目標，而呂成現在也更傾向使用這一種。
“業主好像又不考慮出售了，我現在正在跟對方溝通。”呂成試探道。
“怎么會這樣呢？上一次咱們看的時候，業主不是說出售嗎？怎么這么快就變卦了。”衛夫人有些不滿的說道。
“衛夫人，即便業主不賣了，也沒有什么關系，我又給您找了別的小區的房源。”呂成話鋒一轉說道。
“哪個小區？”衛夫人問道。
“云亭小區，離著綠洲公園也不遠，也是四居室高層樓房。”呂成說道。
“那個小區咱們不是看過嗎？小區的環境一般，也看不到綠洲公園的全景。”衛夫人有些不滿的說道：
“那個小區我不要。”
“那這樣，我再找其他小區的房源，找到了就立刻跟您聯系。”呂成說道。
“呂成，我實話跟你說吧，龍井灣區的房源我都看過了，除了樂成公館小區以外，我不考慮其他的小區。”衛夫人說道。
“衛夫人，如果您不喜歡龍井灣區的房子，我可以在龍井灣區以外給您找，整個京城的小區都可以。”呂成說道。
“呂成，你們業達房地產公司，只在龍井灣區有門店，如果在龍井灣區以內買房，我會找你；如果在龍井灣區以外買房，我覺得就沒有那個必要了。”衛夫人說道。
業達公司只在龍井灣區有門店，而在龍井灣區以外地方，不光房源資源比不上其他公司，業務員連地形都未必熟悉，衛夫人還不如其他的公司方便。
“衛夫人，那我再跟業主溝通一下，盡量勸他出售那套房產。”呂成心里也很清楚，自己的優勢就在龍井灣區，而樂成公館是他最后的希望。
“好的，我等你電話。”衛夫人說完，隨即就掛斷了電話。
掛斷了電話之后，呂成臉色陰沉了下來，通過衛夫人剛才的話，他感覺道了一種深深的壓力，他必須盡快找到樂成公館高層觀景房，否則很可能失去衛夫人這個客戶。
呂成之所以想要促成這個單子，并不是為了賺取中介費，而是想要攀上衛區.長這棵大樹，如果他連買房這種事情都辦不好，又怎么證明自己公司的實力，人家衛區.長又憑什么跟他合作。
“東平，咱們現在分一下工，這三個有聯系電話的業主，由我來親自進行聯系，沒有聯系方式的七個業主，你派人親自上門詢問，記住一定要客氣一點。”沈東平吩咐了一聲，說道。
“呂總，我知道了，這就派人去辦。”沈東平應了一聲，轉身走出了自己的辦公室。
沈東平走出辦公室之后，呂成拿出了自己的手機，按照業主資料上的電話，再次給三個業主撥打電話，希望能夠說服對方出售房產。
“嘀鈴鈴……”
張偉剛停下了汽車，走出了駕駛室之后，身上的手機再次響了起來，看了一眼手機屏幕上的電話，眉頭不禁一皺。
“喂，找我有什么事？”張偉摁下了接聽鍵，問道。
“張先生，我是業達房地產公司的呂成……”（）
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