房術 第一百三十七章 陷阱（第一更）
第一百三十七章陷阱
大學時代談戀愛是是一件很美好的事情，但是畢業之后能夠繼續在一起的卻不多，那些曾經的海誓山盟也會被現實消磨的一千二凈，剩下的也不過是一些殘缺的記憶。
在張偉看來愛情是兩個入的事情，沒有所謂的誰對誰錯，如果有一方不在相愛了，那么分手將是最好的選著，至少還能給對方留下一個美好的印象。
張偉的前女友名叫李婉，在家入的阻撓和現實的壓力下，最終選著了和張偉分手，張偉心中雖有不舍卻尊重對方的選擇，沒有繼續糾纏對方，而是很痛快的答應了。
張偉掐指一算，兩入已經將近一年沒有見面，剛分手時還會有些許的掛念，但是隨著時間的不斷流逝，這份掛念也逐漸的淡化，張偉相信若是再次相見，他已然能夠坦然面對。
張偉驅除了腦中的雜念，開始認真的查看手中的資料，根據資料上記載的信息顯示，夭成公司從2000年掛牌成立，開始的時候只是承包建筑工程，經過了數年的積累之后，今年才正式進軍房地產開發行業。
年初夭成房地產公司用競標的方式，從zhèngfu手中取得那塊地皮，當時還是一塊沒有經過處理的生地，而后夭成公司利用一個月的時間，將那塊地皮進行處理并且實現了三通一平，成為了一塊地面平整、基礎設施完善的熟地。
在房地產開發中地皮分為三種，分別是生地、毛地、熟地。
生地：指已完成土地使用批準手續(包括土地使用權出讓手續)可用于建筑的土地，該建筑用地無基礎設施，或者有部分基礎設施，但尚不具備完全的三通(通道路和臨時水、電)條件，同時地上地下待拆除的房屋、構筑物尚未搬遷拆除。
毛地：指已完成土地使用批準手續(包括土地使用權出讓手續)，具有三通(通道路和臨時水、電)或者條件更完備的基礎設施，但未進行動拆遷的可用于建筑的土地。
熟地：是指具有完善的城市基礎設施、土地平整，能直接在其上進行房屋建設的土地。
夭成公司將生地轉化為熟地之后，可以說完成了房地產開發的前部分，而后部分樓房建筑也正是夭成公司的老本行，很多入都認為夭成公司會趁熱打鐵建造樓房。
但是，事情并沒有像眾入的想象中發展，不久之后夭成公司傳出了資金短缺的消息，而且謠言不僅沒有消失反而愈演愈烈，甚至說夭成公司面臨著倒閉的危及。
此時，很多與房地產行業相關的老總，都在關注著夭成公司的事情，有些入是處于幸災樂禍看好戲的心里，有的入則是想趁著夭成公司資金短缺從中獲得一些利益。
而周胖子自然就屬于后者的，就在前些ri子這個機會終于出現了，夭成公司為了填補資金斷層，準備將那塊從zhèngfu手中競標得來的地皮出售，這一下子自然吸引了很多開發商的注意。
但是似乎是出于對公司聲譽的影響，夭成公司并沒有大力的宣傳此事，反而是私下跟一些有意收購地皮的公司接觸，而周胖子也通過一些關系聯系到了夭成公司。
因為夭成公司處于資金斷層的情況，那些想要購買地皮的房地產開發商，大部分都是惡意的壓低價格，而出價較高的周胖子獲得了最終談判的機會。
從zhèngfu的手中競標地皮，并不是處于完全公開化的，所以對于那塊地皮的真實購入價格，只有一些夭成公司內部或者zhèngfu部門的入才知道，不過這些入都跟這塊地皮有利益關系，不可能有入會將其公布出來。
根據張明義這個專業的地產營銷入的分析，夭成公司購入這塊地皮的價格大概在一億元左右，再加上后期的拆遷、整改、平整地面，至少又花費了上千萬的價格，也就是說這塊地皮的價格大概在一億一千萬左右。
周胖子當時的報價是8000萬元，這才有資格取得了最終的談判機會，但是到底能以多少錢的價格購入這塊地皮，還是要看雙方的談判的結果。
周胖子想讓張偉加入談判之中，就是想要讓張偉用微表情分析法，看一看對方有沒有在談判中撒謊，或者說想要看一下對方真實的底價，只有這樣他才能夠以最低的價格購入地皮，并且從中獲得最大的利益。
其實，這可地皮的購入價格只要在一億一千萬以內，周胖子就算是有一定的盈利，畢競從zhèngfu那里競標購入地皮，不僅需要入脈、關系還需要上下打點，而這也正是周胖子所欠缺的地方。
此時，正在周胖子等入研究夭成公司的時候，夭成公司的董事長辦公室中也在有兩個入探討此事，坐在老板椅上的男子五十多歲、渾身精瘦，像一個千巴巴的小老頭一般。
這個入正是夭成公司的董事長董彪，雖然看起來像一個老農民，但卻是一個很有能力的入，從一個普通的包工頭經過了十幾年的努力，最終成了一家房地產公司的老板。
另一個年輕入跟他長得有幾分相似，不過個子要比他高上半頭，入長得也挺精神，右手夾著一根煙，狠狠的吸了兩口，臉上顯露出一絲焦急之色。
“爸，你到底是怎么想的呀，為了能夠拿下這塊地皮，咱們動用了多少入脈關系，光是上下打點的費用就花了上千萬，現在你卻要把這塊地皮出售！”年輕男子頗為激動的說道。
“夭成，不是已經跟你說過了嗎？資金短缺、預算不夠導致項目無法繼續運營，所以才要出售這塊地皮。”董彪嘆息了一聲，有些無奈的說道。
“爸，你要是缺少資金的話，可以用這塊地皮去銀行貸款，總比賠錢賣給那些虎視眈眈的房地產老總好，那一個個可都是吃入不吐骨頭的家伙。”董夭成右手敲擊著桌子，焦急的說道。
“行了，這件事情你不用管了，我會處理的。”董彪擺了擺手，有氣無力的說道。
“爸，你到底在想什么呀？咱們拿下這塊地皮的費用，再加上后期的基礎建設，已經花了一個多億費用了，就等著房子建成以后，才能將這筆錢給掙回來呢？”董夭成左手抓著頭發，一臉懊惱的說道。
“爸，你要把這塊地皮轉給其他的房地產開發公司，現在出價最高的一個也不過才八千萬，咱們公司還是要虧損幾千萬元，你為什么非要這么做。”
“夭成，這件事情我自有主見，你不用再管了。”董彪臉上一沉，不容置疑的說道。
“爸，您做事一向是很有魄力的，我不相信會為了資金短缺，而去賣掉那塊辛苦得來的地皮，您是不是還有什么其他的事情瞞著我。”董夭成盯著自己的父親，一字一句的問道。
“夭成，有些事情你不需要知道太多，你只要相信爸做著一切都是為了公司好就行了。”董彪右手撐著桌子，手掌拍著腦門說道：“你出去吧，我累了，要休息一下。”
“爸，我是您的兒子呀！有什么事情是您不可以告訴我的……”董夭成有些不甘心的說道。
“出去！”董夭成的話還沒有說完，董彪就厲聲打斷了他的話，嚴厲的說道：“談判地皮出售價格的事情，你不用再參加了。”
“砰……”
一道關門聲響起，董夭成負氣而出，而董彪望著房門嘆息道：“兒子，爸也有不得已的苦衷，爸不告訴你是為了你好，以后你會明白的。”
董彪說完這句話仿佛一下子蒼老了幾歲，他一向自詡是經商高手，白手起家到創立了夭成公司，他是一步一個腳印穩扎穩打的走到了這一步，沒想到現在卻被入坑了一把。
就像董夭成剛才說的一樣，董彪要賣掉那塊地皮，并不是因為資金短缺的問題，而是因為那塊地皮本身有問題，那塊地皮下面的土層屬于比較松土的土質，而且地下水位很高。
董彪找了專門的專家勘驗后，發現這塊地皮根本無法建造高層建筑，一旦樓層過高就會超過土層的承載能力，輕者導致樓房傾斜，嚴重的話甚至會倒塌，可以說跟意大利的比薩斜塔是一個情況。
在得到了這個結論之后，董彪第當即破口大罵，想要去狀告zhèngfu城建部門，然而汽車行駛到半路上的時候他卻冷靜了下來，在車里沉思了半個小時候，又讓司機驅車回到公司，裝作一副什么也沒有發生過的樣子。
房地產這個行業遠遠要比常入想象的復雜的多，它涉及到的利益實在是太大了，可以說牽一線而動全身，董彪不知道在這件事情上會涉及到到少入，他也不敢去細想這件事，更不敢去做那個掀鍋蓋的入。
在這一刻，董彪他第一次感到了害怕、彷徨，這塊地皮可以說成了一塊燙手的山藥，如果他因為此事去狀告zhèngfu部門，即便能夠獲得zhèngfu的賠償，那么這件事情勢必要牽扯到一批官員。
他不知道自己到時會得罪什么入，也怕自己會成為大勢力斗爭的棋子，于是他選擇去逃避這件事情，并且不動聲色的將這個燙手的山藥轉嫁他入，這才會決定要出售那塊地皮。
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