房術 第七十二章 震懾
（跑盤）
第七十二章震懾
雖然僅僅是聽到了一些雙方的對話，但是張偉憑借著對房產知識的了解，基本上已經能夠判斷出事情的原委了，無非就是張偉的父母為了給張偉賣房子，向張偉的二叔一家借了一些錢。
本來張偉的父母打算，等到年底房子完工，拿下房產證以后用房子貸款，這樣就可以還上之前借的錢了，現在的問題出在房地產商拖延施工日期，導致年底之前無法蓋好房子，自然也沒有辦法用房子來抵押貸款了。
一手樓盤和二手房中介有很多共同點，但是也有很多不一樣的地方，例如一手房里面又分為現房和期房，所謂的現房就是已經完工的房子，并且開發商辦妥了房產證，可以隨時入住的房子。
至于期房就是還沒有完成建設的房子，不能立即交付、入住的房子，也因此沒有資格辦理房產證，而張偉父母所購買的房子就屬于期房。
期房相對于現房來說既有優點，又有缺點，其中優點就是價格便宜，選擇的余地比較大，缺點就是在占用大量資金的情況下，無法立即入住。
其實，期房出現的最主要原因，就是開發商為了獲取充足的資金，將還未建造的房屋預售出去，這樣既可以獲得充足的建房資金，又可以將風險分擔出去，可以說是一舉兩得。
張偉父親張建國剛才說的情況，也是開發商慣用的伎倆，例如一個規劃中的小區有十二棟樓房，開發商可能將一號樓以期房的形式預售出去，雖然獲得的利益可能要比出售現房少，但是卻可以提前獲得大量的流動資金。
開發商在獲得這些流動資金之后，就開始建造樓房，但是他們絕對不會去先建造已經預售出去的一號樓，而是會去建造其余的十一棟樓房，直到將其余的樓房建好，并且以現房的形式出售之后獲得了充足的資金，才開始建造一號樓。
這其中的原因并不難理解，一號樓既然已經以期房形式售出，他們即便先建好了一號樓，也不會增加任何收益，反而會將流動資金消耗掉，若是建成了其他幾號樓，就可以直接銷售出去，獲得更多的資金用于建造了。
張建國和開發商之間的矛盾，也就是出在了這個地方，開發商在買房契約里寫道，年底將會建造完成首棟樓房，張建國就習慣性的認為是自己買的那棟期房，但是開發商為了獲得更多的資金，絕對會先建造其他幾棟樓。
而張建國的房子年底無法完工，也就無法辦理房產證，沒有房產證的話也就無法向銀行抵押貸款，無法從銀行獲得貸款，那么張建國只能按照約定，將那套房子抵押給自己的弟弟和弟妹。
事情說開以后，可能會看著很簡單，但是旁觀者清、當局者迷，否則一向謹慎小心的張偉父母，也不會陷入到這種困局之中，弄到現在被人逼迫、要賬的地步。
劉桂華剛才的那番話顯然很有分量，讓屋子里的四人都沉靜了片刻，而后張建國才捋清了思緒，道：“弟妹，你剛才的話說的不錯，我現在的確是還不起你錢，不過我希望我們還是按照之前的約定，我會想辦法在年底之前還清你的錢，如果到時候我還不起的情況下，再將那套房子抵押給你，怎么樣？”
“大哥，既然早晚都要講房子抵押給我們，干什么不趁著現在，非要等到年底呢？”劉桂華有些不甘心的說道。
張建國夫妻雖然老實，但是并不代表他們傻，劉桂華之所以如此急于要賬，并不是真的急于用錢，而是想要圖謀張建國買下的那套房子，因為張建國在買下這套房子之后，在短時間內房子的價格一直在上漲。
而劉桂華夫妻之所以現在逼迫張建國夫婦將房子抵押給他們，就是看到了這個房子的巨大潛力，按照這套房子現在的漲勢，到了年底以后至少能夠漲價五萬元，精明、潑辣的劉桂華自然現在就想將房子收過去。
“弟妹，你別說了，年底之前這套房子我不會抵押給任何人？”張建國的倔脾氣也上來了，擰著脖子說道。
“桂華，大哥既然都這么說了，咱們就走吧！”自從進了屋之后，就一言不發的張偉二叔，拉了拉劉桂華的袖子，小心翼翼的說道。
“閉嘴，這沒有你說話的份，就知道幫點子倒忙。”劉桂華毫不留情的訓斥道。
“哎……我出去吸顆煙，你們商量吧！”聽到了劉桂華的訓斥，張偉二叔耷拉著個臉，也不敢反駁，站起身來向著屋外走去。
“愛去哪，去哪，你就是個多余的。”劉桂華斥責道。
劉桂華看到丈夫老實巴交的樣子本就來氣，來到張建國家里更是一言不發，好不容易說了一句話還是胳膊肘往外拐，讓一向愛占便宜的劉桂華立刻惱羞成怒。
劉桂華夫妻也算是一對奇葩了，丈夫太過老實，妻子又精明過頭了，兩人能夠一起度過這么多年，也算是一件頗為難得的事情。
張偉的二叔打開了房門，還不及邁步走出，就看到了張偉和張松兄弟兩人立在門外，不禁愣了一下神，說道：“張偉，你這孩子什么時候回來的呀，怎么剛才沒有聽你爸媽說起。”
“二叔，我也剛從北京回來，還沒來得及見他們二老。”張偉臉上擠出一絲笑容說道。
“呦，張偉回來的正好，你爸媽為了給你買房子，可是把養老的錢都搭進去了，你這當兒子的還真是夠心狠的。”劉桂華從屋子里探出頭來，陰陽怪氣的說道。
“弟妹，張偉并不知道我們給他買房子的事情，你犯不著跟孩子發火。”張建國眉頭一皺，反駁道。
“大哥，你們家的事我不想多管，但是你借我的錢，今天必須還。”劉桂華不依不饒的說道。
“弟妹，年底之前我一定會把錢還給你，但是現在我沒有錢還給你。”張建國長嘆了一聲，說道。
“大哥，你這話我就不愛聽了，當初我們好心把錢借給你，現在我需要錢急用，你卻不愿意還給我，這算是什么事情呀！”劉桂華說道。
“弟妹，你家的條件那么好，這兩年又沒有什么大的花項，怎么可能會急著用錢呢？”李慧蘭問道。
“大嫂，合著只許你買房子，就不許我買房子了。”劉桂華反問道：“現在這房產市場這么好，一天一個價比作什么生意都賺錢，我還想要買套房子升值呢？”
“二嬸您說了半天，就是看我父母買的房子升值了，心里有點不平衡吧，想要把借給我父母的錢要回來自己買一套房子，或者讓我父母把買的那套房子抵押給你是吧！”張偉在盯著劉桂華的雙眼，一語道破了她心中的想法。
“是又怎么樣呀！少在我面前裝作一副高深莫測的樣子，有本事你替父母把債還清。”劉桂華被張偉說中了心思，有些氣急敗壞的諷刺道。
“你還真是說著了，我這次從京城回來，就是替我父母還債的。”張偉冷笑了一聲，說道。
“說大話也不怕閃了舌頭！你爸媽欠我十萬塊錢呢？你還得起嗎？”劉桂華一臉不屑的說道，他可不認為張偉有能力償還十萬元的債務。
“那您看，這些錢夠不夠！”張偉一邊說著，一邊從張松手中接過紙袋，將二十把紅色鈔票，一股腦的倒在了劉桂華面前的桌子上。
二十把一萬元的人.民幣，加起來一共是兩千張，對于普通人來說，絕對是一種偌大的沖擊力，看著桌子上紅色的紙幣，除了張偉兄弟二人意外，其余的四名長輩一下子都懵了，都是一臉不可思議的望著桌子上的紙幣。
閱讀提示：
如果對小說列表作品內容有意見，建議發送郵件或站內消息告訴我們! 請記住:飛翔鳥中文小說網 www.fxnzw.com 沒有彈窗,更新及時 !