超級學習系統 第二百二十二章 在江城建廠（下）
第二百二十二章在江城建廠（下）
建廠的事情有雷戰軍幫忙疏通關系，再加上東辰藥液本身的經濟實力，這件事情基本上算是穩了，剩下的事情無非就是選址罷了，張文浩把目標定在了江城的高新區，那里交通便捷，而且地廣人稀，多是一些工廠企業，橫穿江城的高速公路也緊挨著高新區，而且從高新區到機場，不必途徑市區，交通狀況極好，開車二十分鐘便可抵達。
南江省雖然不是一個經濟大省，但是地理位置還是不錯的，貼近東南的邊緣，鐵路、公路、航空都可輻射全國，就張文浩來看，選址在這里，要比在西南成都或者重慶、西北的西安等地要好的多，而且就在自己家門口，可謂是絕佳之選。
如果不是沃爾沃的生產線早已經成型，張文浩恨不得把沃爾沃的所有生產線也集中到這里來，不過這個目標一時半會是完不成的，不過日后倒是可以慢慢擴充。
如果是抱著將來要在江城建立一個大型的工業基地的話，那么產業用地就必須盡量的大，張文浩研究了一下目前江城高新區的工業用地價格，基本上是每畝20萬元左右，重點企業，市委會給予一定的優惠，據說目前有的最低價格為十五萬左右，均是五十年的使用權限。
工業用地不需要什么維護成本，如果價格合適的話，張文浩準備把位置選的偏僻一點，然后把面積擴大一些，現在一家合資的汽車企業。占地面積動輒都是百萬平米以上，算下來，至少也有一千多畝。
翌日，張文浩上午便從家出來，第一件事是先去拜訪了陳峰，對陳峰這個人，張文浩還是很有好感的。而且一些事情找他請教請教，也能多學到一點方法與經驗。
陳峰對張文浩的到來非常驚喜，在辦公室里邀請張文浩坐下。他一邊倒水，一邊開口笑道：“我還琢磨著你剛回來肯定很忙，走親訪友的。至少也得三、四號以后才顧得上找我，沒想到今天才2號，你就上門了，你小子，夠意思。”
張文浩哈哈一笑，道：“我也是無事不登三寶殿啊，今天過來，除了問候一下之外，還想借你的車用幾天。”
“用就是了。”陳峰笑道：“用哪一輛？我一會讓阿洛給你開過來。”
張文浩笑道：“尚酷就行。”
“好。”陳峰點了點頭，立刻給阿洛打了個電話。吩咐他將車開過來，隨后，便坐在張文浩的對面，好奇的問道：“在燕京這段時間過的如何？”
張文浩笑道：“好得很，就是太忙。”
陳峰哈哈一笑。道：“我都聽說了，你小子現在是大老板了，身價不菲啊！就你東辰藥業的發展前景，要不了幾天，我在你面前就成窮光蛋了。”
張文浩笑問道：“你已經知道了？”
“嗯。”陳峰點了點頭，道：“還是輕舞跟我說的。”
張文浩微微一笑。道：“有很長一段時間沒有見過輕舞姐了，我見了聶阿姨幾次，好像她都不在。”
陳峰笑道：“輕舞有大事要做，現在人不在燕京，好像也不在國內。”說著，陳峰開口問道：“你的東辰藥業是怎么發展的，媽的，賺錢速度簡直嚇死人，比開印鈔廠的速度還快。”
張文浩無奈搖頭，笑道：“我現在才幾個錢，跟你比那是差了十萬八千里。”說著，張文浩便開口問道：“對了，我想找你打聽一下，高新區那邊，如果要是想大面積拿工業用地，以我東辰藥業的招牌和影響力，市委能給個什么價格？”
陳峰沒有回答張文浩的問題，而是好奇的反問道：“怎么？我不是聽說你要把藥廠簽到燕京嗎？難道還要在江城開一個？”
“不是。”張文浩笑道：“我想投資一個專做模具加工的企業。”
陳峰撇了撇嘴，道：“那玩意能要多少地啊？八百十畝頂天了。”
張文浩搖頭笑道：“我尋思著，價格合適的話，就弄兩千畝下來。”
“你要瘋啊...”陳峰皺眉問道：“你要那么多地干嘛？那地到手你只能用于建廠，轉手賣都不好操作。”
“我干嘛要賣啊。”張文浩笑道：“留著自己用。”
“至于嗎？”陳峰不解的問道：“就搞個模具加工，兩千畝地？一百三十萬平方？錢多的沒地方花了。。。”
張文浩故作不耐煩的模樣說道：“哎，你就別操那么多心了，就估個價，大概單價能到多少錢一畝。”
陳峰想了想，道：“如果關系到位，再加上你是大面積拿，又有東辰這塊牌子，十二三萬應該沒問題吧。”
張文浩估算了一下，道：“要是這個價格，得兩億五千萬左右啊。”
陳峰點頭說道：“是啊，那這錢干什么不好，買那么大的地干嘛用，那都是荒地，兩千畝地喂不活一千頭羊。”
張文浩不禁笑了笑，說道：“那也得買，以后的用處大著呢，先買齊了省事，免得以后再東一塊西一塊的拼湊。”
陳峰便問道：“用我跟你找找人嗎？”
張文浩笑道：“怎么好意思老麻煩你，我跟軍區的雷叔叔打過招呼了，他能幫忙跟市委那邊溝通，我干正經買賣，又不搞暗箱操作，就不麻煩您老親自出面了。”
陳峰點頭一笑，道：“合情合法合理的事情，找我就沒意思了，雷戰軍能力不小，這種事，他打個招呼就可以的。”
張文浩中午與陳峰一起吃了頓飯，到了當天下午，龍小月便從燕京飛赴江城，這一次她到江城主要是受張文浩之命，過來在江城市政府面前露個臉。她也是目前公眾所知的，東辰藥業職位最高的管理者。
張文浩開著從陳峰那里借來的尚酷到機場接龍小月，一見面，龍小月便迫不及待的問出了自己一路上的疑問。
張文浩只是說讓她盡快來江城，幫忙談一個土地購置與新廠建設的項目，但并沒有告訴她究竟要在江城做什么，龍小月與楊晨山在燕京忙活數日。現在施工方正在加緊對原本塑料廠的廠房、宿舍進行簡單的翻修，生產設備也已經訂購好了，要不了幾天就能夠運抵安裝。現在正是忙的抽不開身的時候，而且，燕京那邊的廠子還沒開始生產。難道張文浩就準備開第三家分廠了？
當龍小月問出這個疑問的時候，張文浩笑著答道：“江城這邊不做藥品生產，讓你過來，是因為你是目前公開的東辰藥業最高管理者，你來了，市委才會給面子，不然我去的話，人家估計連搭理都不愿意搭理我，你只需要去和市委的人見面、溝通，剩下的事情都不用操心。這邊一旦落實了，你就可以回燕京了。”
龍小月驚訝問道：“哎呀，你這是又要進軍什么行業啊？我人都來了，你也該透露一下了吧？”
張文浩大概說了一下自己的想法，不過僅限于模具加工與高端零部件生產。并沒有透露關于沃爾沃的事情，畢竟現在沃爾沃還沒有拿到手。
龍小月很好奇張文浩怎么會選擇進軍這個領域，這個領域跟東辰藥業的業務偏的有點太大了，完全不在一個領域，不過張文浩一說自己的父親張興平是這個行業的老資格了，龍小月也就心領神會。
張文浩帶龍小月在希爾頓酒店開了一個房間。叮囑她好好休息，明天一早，就去市委見雷戰軍已經打過招呼的市委書記。
市委這邊對雷戰軍說起的事情也非常重視，東辰藥業現在的名聲可謂是如日中天，全國基本上無人不知、無人不曉了，他們的產品，現在在江城絕對的奇貨可居，甚至在全國大多數的省份與城市都是這樣，而且這個企業的盈利能力極高，創稅能力也很高，這樣的企業，對每一個城市的管理者來說，都是唯恐請都請不來的貴客，現在東辰藥業要來江城投資，而且還有雷戰軍從中牽線，這種事情必然要十二分的重視。
翌日早晨九點鐘，張文浩便去酒店將龍小月接上，兩人直奔市委而去，即便是國慶長假，但市委書記還是留在崗位上，市委也有一套班子在維持正常的運作，龍小月之前已經打電話與市委書記約好了九點半在辦公室會面，而張文浩與龍小月抵達的時候，已經是九點二十。
一個秘書在問清兩人身份之后，急忙進到辦公室內通報了一聲，卻不想，市委書記竟然親自出來迎接，剛一見面，他對面前年輕貌美的龍小月頗為驚訝，一時間都忘了說話，龍小月主動打了招呼，對方這才反應過來，感嘆道：“沒想到東辰藥業的總經理竟然這么年輕。”
說著，趕緊將兩人請了進去，龍小月也向他介紹了張文浩，按照之前的說辭，將張文浩說成了自己的助理。
市委書記不禁感嘆道：“現在的企業年輕化的趨勢真是太厲害了，真沒想到，二位竟然都這么年輕，果真是年輕有為。”
龍小月與其客套了兩句，便開口道：“這次來打擾您，主要是想跟您談一談關于東辰藥業在江城擴展新業務的事情，相信這件事，您已經從雷司令那里有所耳聞了吧？”
市委書記點頭說道：“雷司令已經跟我說起了，我聽到之后還以為他在跟我開玩笑，沒想到竟然是真的！我們江城的經濟，最需要的就是像東辰藥業這種大企業的入駐，而且，市政府也會給你們最大程度上的優惠政策。”
說著，那市委書記開口道：“不知道東辰藥業這次具體是要在江城發展什么樣的新業務呢？”
龍小月從包里掏出一份文件，這文件還是張文浩今早拿給自己的，一共有兩份，連自己都沒顧得上看，她將其中一份文件遞給對方，又掏出一份放在自己面前。開口道：“您先看一下這份文件吧。”
“好。”對方有些疑惑的看著旁邊的張文浩，拎包遞文件這種事情，不是應該助理來做的嗎？怎么倒成了總經理自己動手了。
不過這個問題他也沒有多想，急忙帶上自己的眼睛，認真的看起了龍小月給自己的文件。
龍小月也是趕緊趁著這個當口，認真翻閱起文件來，很快。她與市委書記一樣，臉上露出深深的驚訝。
“兩千畝地？”市委書記先開口了，驚呼道：“真的要這么多的地皮？”
龍小月心中暗說。其實我也想問這個問題，我該怎么回答你？
隨即，龍小月淡定的說道：“沒錯。就是兩千畝。”
她雖然也很疑惑，但她對張文浩是百分百信任的，張文浩既然這么寫了，就自然有他的道理。
隨即，那市委書記又往下看，越看越吃驚，模具加工、高端零配件生產、未來的高科技工業加工基地，先期投資不計算地皮與廠房成本，便有一個億的啟動資金，短期內還將追加到十億以上。而且還只是一年的規劃，長久的規劃，是在江城建立一個龐大的工業基地。
市委書記是真被這份文件給震住了，江城并沒有幾個真正的大型企業，前些年倒是有一個生產大客車的企業。不過近年來也逐漸淡出市場，創收也減少了許多，不過照現在東辰藥業的規劃來看，他們的經濟實力還是比較強大的，最要緊是，人家手頭的現金極為充裕。
市委書記唯一擔心的。就是東辰藥業這個新業務能不能起來，雖然他們大張旗鼓的一口氣就想要兩千畝地，但是如此大的投資，將來有多高的營收能力，這還是一個未知數，但無論如何，吸收這樣一個企業進來，對自己都是有百益而無一害的，畢竟，他的前期投資環節，江城市政府就可以從中獲利，而后期的納稅能力，就要看東辰自己的發展了。
看完整份文件，市委書記開口說道：“這件事情，我們市委一定會高度重視，這是我們招商引資的重中之重，像東辰這樣的優秀企業，我們江城自然是隨時歡迎的，高新區的閑置土地還有很多，具體哪里有兩千畝以上的空地以及具體價格，還要等規劃部門以及其他部門上班之后才能進行磋商，我今天就聯系各部門的負責人回崗位上班，今天下午就開會討論一下，不過你們放心，對于東辰，我們必然會給出最大程度的優惠政策。”
張文浩忽然想起一件事情，現在許多用地需求大的企業從政府手里購地，土地出讓金都不是一次付清的，大部分企業都采取分期付款的形式，所以張文浩特意提醒道：“對了，書記，我們龍總還有件事情沒有來得及跟你說一下。”
市委書記好奇問道：“噢？什么事？”
張文浩笑道：“就是關于土地出讓金的事情，如果確定要在江城投資的話，我們東辰科技對土地出讓金的支付方式，是一次付清的。”
“噢？”市委書記眼前一亮，兩億左右的土地出讓金，一次付清，這對市委來說可確實是一個極大的好消息，畢竟許多大企業沒這么干脆的，他們會抓住當地政府的心理，提出許多苛刻條件，你如果不答應，那么還有許多城市眼巴巴在等著，這種企業，一般都不會直接把土地出讓金直接一步到位的付清，而東辰，竟然愿意一次付清！
第一次會晤，無非就是通報一下大概情況與需求，但是這件事情，執行起來還需要大量的細節工作待完善，不過張文浩對此并不擔心，他現在要做的，就是先把地皮搞下來，至于廠房的建設，根本不是什么大問題，等到地批下來之后，根據具體情況進行一個總體設計，出一個成熟的方案來便可以了。
廠房的建設也不需要花太多時間，近些年來，鋼結構廠房的普及率不斷增加，有安裝簡易、安全性高、單體建筑面積極限大等優點，到時候，廠房全部用最好的鋼結構進行建設，同時先引進模具加工的設備與人才，剩下的事情，待自己拿下沃爾沃之后，自然會進一步來運作。
張文浩與龍小月告辭之后，市委書記便立刻讓秘書給相關單位的負責人去電，要他們下午趕到市委開會，龍小月給他的文件被他留了下來，今天開會就是要討論兩個問題，一個是給東辰哪塊地，或者說，哪些地可以供他們來挑選；再一個，便是給出什么樣的補貼優惠政策。
對于大型企業，以及發展潛力巨大的企業，當地政府不但不會擺高姿態，反而會千方百計的設法將其引入本地來，對一個經濟形勢不太好的城市來說，一個大型企業，尤其是制造行業，可以帶給當地的好處太多太多了。
首先是提升gdp與政績，一個企業落戶本地，從購置地皮到廠房建設到日后投產不斷納稅，那都是對本地的貢獻，也是市委領導的政績。
其次，大型制造行業，往往可以提供大量的就業崗位，而且動輒都是千位起步，有些甚至能夠達到上萬個，對當地的就業問題也是一個極大的促進與幫助，這不但是民生的一部分，也是政績的一部分。()rq
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