官家 第1319章 天元置業
第1319章天元置業
十月下旬，寧陽區政府在寧陽賓館舉行大型招標會。圣堂.doudou.co
這是有關寧陽城市廣場商業開發的招標會。
按照書記辦公會議上，劉偉鴻書記的指示，寧陽正在興建的城市廣場周邊商業用地開發，與城市廣場主體工程同時進行。區政府成立了領導小組，區長魏鳳友親自領銜，出任組長，將這事當作區政府的一號工作來對待。
說起來也值得這么重視，四十萬平方米的城市廣場商業用地，就算每平方只賣三百塊，那也是一點二個億，是寧陽區全年財政收入的兩倍還多。
這是徐氏集團送給寧陽區的“大禮”。
城市廣場規劃所在地，是陽東辦事處和金和辦事處的接壤處，多數是農田，基本上沒有多少商業價值。但徐氏集團這個城市廣場的規劃一出來，這里立即變得身價倍增。城市廣場還沒開始建設，就不知道有多少眼光敏銳的客商盯上了這塊風水寶地，透過各種渠道，前來打聽城市廣場的商業用地，區里打算怎么個弄法。
實話說，在此之前，寧陽的干部們，包括魏鳳友在內，誰都不曾想到，世界上竟然真的有這種“點石成金”的魔法存在。徐氏集團三個億砸下來，原來“一文不值”的農田，頓時就成了香餑餑。
單是這筆土地出讓金，初步估算，就抵得上寧陽區兩年的財政收入。
當然，這還只是初步估算，劉偉鴻要求進行公開招標，而且不能全部都賣掉。第一批招標，只賣掉二十萬平方米的商業用地，剩下的二十萬平方米，先捏在手里，看情況再說。劉書記這心思，就是想坐地起價了。只要形成了熱潮，價格不愁上不去。
此外，城市廣場的建設，帶動了許多下游產業鏈的蓬勃發展，預留給徐氏集團的那四十萬平方米商業用地，今后也是一個穩定的稅收來源。(圣堂724小時不間斷更新純txt小說.doudou.co)而且徐氏集團敢于一下子砸進來三個億，那就表明，他們拿到的那四十萬平方商業用地的開發權，肯定不止三個億的預期收益。劉偉鴻自然也不會將區里控制的另外四十萬平方商業用地給“賤賣”了。他相信徐氏集團的眼光，這方面，他們是真正的行家，很少會看錯的。不然，徐氏集團也發展不到今天的規模。
僅僅這一個項目，就讓寧陽區的經濟建設，起了天翻地覆的變化。
魏鳳友對此事十足重視，親自領銜不說，期間遇到重大問題，總是會主動向劉偉鴻請示。一來表示自己完全擺正了位置，二來，這些商業上的東西，對于魏鳳友而言，也算是個全新的領域，劉偉鴻明顯比他見多識廣，魏鳳友將此當作了一個學習的過程。
最終，第一期拍賣用地，一共劃分為四個區域，一號區域占地近八萬平方米，是最大的一塊。此外二，三，四號區域，面積從六萬平方米到兩萬平方米不等。
劉偉鴻指示，公開對外招標。
公布低價，價高者得。
所以這個招標會，實際上是個拍賣會。只是魏鳳友覺得拍賣會這個名義太“新潮”了，似乎過于“資本主義化”，便選用了招標會的名義。
對于這些面子上的東西，劉偉鴻自然不會干涉。只要能把工作做好，取得實際的效果就行。
劉書記是個重視實效的領導。
事實上，為了確保這次拍賣會能夠成功，不至于流拍，劉偉鴻暗地里也做了充足的準備。只是沒有對魏鳳友和區里的其他同事提起過。劉書記的崢嶸，通常不會隨意表露出來。
這一日，寧陽賓館張燈結彩，氣球高懸，彩旗飄飄，喜慶氣氛極其濃厚。
不但寧陽賓館做了充分準備，早在招標會開始前兩天，魏鳳友便下令，發動所有的機關干部，一體上街，打掃衛生，搞大掃除。圣堂.doudou.co寧陽城區的居民，商戶，機關單位，更是總動員。
這么多年了，寧陽區還是頭一回搞這么大型的商業活動，當然值得好好“打扮”一番。
須知這回拍賣會，已經有三十余家大型地產公司和置業公司報名參加。雖然來的客人不會很多，充其量也就一兩百人，但來的可都是大老板。
擬定拍賣的四塊地，面積最小的四號地域，也有兩萬平方米，開拍底價六百萬元。
所有參加拍賣會的競拍公司，必須先交五十萬元的押金。如果拍到之后不能兌現，這五十萬就賠償給寧陽區了。
這年頭，能夠交得起五十萬押金，拍得起六百萬以上地皮的公司，規模能小得了？因為拍下地皮之后，還要進行后續商業開發，那更是一個天文數字。
魏鳳友召開會議，告訴大家，這是寧陽招商引資的絕佳機會，要好好的在這些大老板面前展現出寧陽的風采。要是連個衛生都搞不好，那豈不是太丟臉了？
拍賣會召開之日，整個寧陽城區煥然一新。
下午一點多，客商們陸續進場。
拍賣會定在兩點召開。
盡管寧陽賓館外邊張燈結彩，光鮮明亮，但賓館本身的檔次，和市區的大酒店比較而言，還是略遜一籌。當初區里有人提議，這個拍賣會，最好是定在京華大酒店舉辦。終歸那才是整個京華最高檔的大酒店，對得起這些客人大老板的身份。
這個提議，還得到了很多人的贊成。
最后被魏鳳友給否決了。
魏鳳友的理由很簡單：咱們自己都看不起寧陽，還想讓別人看得起你？
這話很有道理。
劉偉鴻聽說之后，深表贊成。
其實那些提議在京華大酒店舉辦拍賣會的同志，是有點多慮了。真正的商家，他眼里看到的，只有商機，其他的都等而下之。況且寧陽賓館只是相對略遜，各項服務措施，也還是比較到位的。只要不是成心想顯擺，在寧陽賓館住一兩個晚上，不至于無法忍受。
其他的大老板怎么樣，劉偉鴻不大清楚，至少他知道，龔寶元和胡天厚，是肯定不會有意見的。
龔寶元和胡天厚，就是劉偉鴻為此番拍賣會準備的“后手”。
他們的公司名稱，就叫“明珠市天元置業國際有限公司”。胡天厚和龔寶元的名字，各取一個字，倒也頗為威風。
天元置業國際有限公司的規模也不算小了，雖然成立時間不長，卻已經在明珠市江東新區搞了好幾個不小的項目。只是江東新區，巨型公司多如牛毛，和人家比較而言，天元置業就不大夠看。但為劉書記做一回“托”，還是沒問題的。就算把這第一期的四塊地全部拿下，天元置業公司也有那個實力。
天元置業公司的股份構成，極其復雜，裳轉了好幾個彎子，才將資金注入天元置業公司，算起來是大股東，龔寶元，胡天厚也占有不少的股份，此外還有許多的小股份，到底背后站著哪些人，只有龔寶元和胡天厚自己才清楚。
這幾年，龔寶元和胡天厚也已經漸漸成長起來，不再是當年純粹的“菜鳥紈绔”。如今的龔總和胡總，主要精力已經放到了賺錢之上，“紈绔事業”成了副線，偶爾才玩一把。
這世道，誰有錢，誰就是大爺。
你再是世家子弟，若是砸不出錢來，那在圈子里也休想抬得起頭，只能跟在其他人身后，混吃混喝罷了，沒人真將你當回事。
按照劉偉鴻的要求，天元置業國際有限公司此番前來寧陽參加這個拍賣會，非常的低調，不顯山不露水的。龔寶元和胡天厚并沒有將他們在明珠的豪車開過來，而是坐的普通商務車，到了京華之后，也并未入住京華大酒店，直接就住到了寧陽賓館。
昨晚上，劉偉鴻倒是請他們在京華大酒店吃了個飯。
見他倆齊刷刷的到了，劉偉鴻就笑著調侃說，不用這么大陣仗吧，派一位經理人員過來就行了，沒必要“一二號首長”同時出馬。
龔寶元當時就給劉偉鴻瞪起了眼睛，說那不行，二哥的事，做兄弟的不來捧場，那還叫什么狗屁兄弟？那不是打我小龔的臉嗎？
龔寶元這人，和王禪一樣，相當講義氣。
胡天厚很多時候都不在明珠，公司里的事，一般都是龔寶元在掌總，但龔寶元從來都不說半個不字。他和胡天厚是哥們，是兄弟，怎么可能去計較這些東西？
一點多鐘，龔寶元，胡天厚和幾名隨行人員，就出現在寧陽賓館大會議室門口。天元置業國際有限公司此番領到的是五號牌，隨著大家一起，走進會議室，在五號位置上坐了。龔寶元和胡天厚都沒有坐在正中央的位置，正中央落座的是一位三十幾歲的年輕男子，西裝革履，滿臉精干之色。這名男子名叫竇開昌，是天元置業國際有限公司的總經理。
龔寶元是董事長，胡天厚是副董事長，只掌管大方向，公司的日常事務，由竇開昌負責。
此番參加招標會，正式登記的也是竇開昌的名字。
龔寶元和胡天厚，就是來捧場的，具體的操作，他倆不管。
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