良田千頃 第十二章 議定
“江姑娘，你看這房子……”王大娘看江凌沉思了半晌沒作聲，忽然覺得心里沒底，忍不住小心奕奕地開口問道。雖說這位姑娘只有十四歲，但言行舉止卻老成持重，極有主見，實在不容人小覷。王大娘絲毫不懷疑李青荷說江凌也能作主的話。
照江凌自己的想法，這房子雖然有很多不如意，但于她而言，她是極愿意換到這里來的，她實在太喜歡這個地方了。不過，雖然王大娘對江家甚好，但還不到讓江家作這么大回報的程度。再者說，估計她家那老頭提出這條件，也不是沒有趁江家窘境占些便宜的想法，江凌自然不會跟他們客氣，在談判上還是得為江家極力爭取利益最大化。
“這個……大娘，您家這房子，到下雨天會不會漏雨啊？”江凌抬頭看著屋頂，露出一付欲說還休的為難表情。
“不會不會，你放心，絕對不會漏雨。要不這樣，換房之前，我們家把這屋頂再翻修一下，你看如何？”
“可是……我家原來賣宅子，只要是為了還債。可跟你們換了房，拿到的錢還是不夠還債啊！還不了債，也就沒必要換房了，您說是不？您看，差價那里你們能不能漲一百文？按兩處宅子的情況來看，補五百文差價你們絕對是吃不了虧的。”
“這……”王大娘沉吟了片刻，笑道：“我們家我作不了主。江姑娘，我回家問過我家老頭再答復你，如何？”
“嗯，行。不過，還請大伯盡快作決定。否則那女人一旦來鬧事，我家那宅子我們就作不了主了。”
“一定，一定。”王大娘連聲道。
兩人從屋里出來，正好遇上王大娘的四兒媳，背上背著一個娃娃提著一盆衣服回來。三人又說了一會兒話，江凌才跟王大娘回了村頭，各自歸家。
知道李青荷惦記這個事，一進門江凌就直奔李青荷的房間：“娘，我回來了。”
“怎么樣？”李青荷放下手中的繡品。
江凌把情況跟她說了一遍，又把自己提的條件說了。
李青荷雖然對那座宅子的位置不是很滿意，但形勢逼人，不滿意也得接受。只聽到江凌把差價提高了一百文，她的臉上露出猶豫的神情：“咱們這樣做，是不是不好？王大娘家這樣做，畢竟也是幫了我們一個大忙，我們總得承她家的情。”
“這有什么不好？按正常的情況，他家補七百文差價都不吃虧。再說，拿那四百文錢咱們也不夠還債，到時你到哪兒去籌那一百文錢？”江凌不以為然。相處幾日，她也摸透了李青荷的性子——雖有主見有見識，可太過善良，有圣母的潛質，總是替別人著想；前段時間的強硬，不過是被現實所逼硬撐著。所以遇事還得有人在后面推一把她才能立住腳，不至太過軟弱。
“嗯，也是。”李青荷被她這么一說，果然點點頭不再反對。反正江凌已經把話說出去了，即使不贊同李青荷也不能拆女兒的臺。
過了不到一盞茶的功夫，王大娘便急匆匆地來了，看來王家也擔心張流芳會來攪局。她進門一坐下，便笑著對李青荷道：“我們家那老宅的情況，想必江姑娘給夫人你說了，不知夫人滿意不？”
李青荷點點頭：“如果能按凌兒給的價錢補齊差價，我倒是沒意見。”
王大娘臉上露出一絲赧然：“我們當家的說了，最多只出四百五十文，不能再多了。而且得簽五十年。還有，多出了五十文，我們就不能再幫修繕房子了。”
“五十年？”李青荷皺了皺眉，轉頭看了江凌一眼，還是點了點頭。
江凌昨晚也問過李青荷唐朝房產的有關事宜。此時見王家提出簽五十年，她倒也無所謂，因為她覺得憑自己的能耐，花上幾年功夫再買一座宅子，想必也不是什么難事。三十年和五十年，于她來說差別都不大。再說，不同意也沒有其他辦法了不是？王家老頭估計也正是看到了這一點，才會提出這樣的條件。
江凌見李青荷沒意見，對王大娘一笑：“行吧。只是有一條，如果房子漏雨，我們要修繕屋頂的話，還請四位大哥能去幫一天忙，幫著把屋頂的瓦撿一撿。”
“行！”王大娘一拍大腿，臉上綻開笑容，“這事不用再問當家的，我做主了。你們要撿瓦，提前打聲招呼就行，我讓我兒子去幫你們。”說完又道，“既然這樣，我們現在就去找村里人把事給辦了，以防夜長夢多。”
事情能得以這樣解決，實在是最好不過。雖然有些吃虧，李青荷還是松了一口氣。但她有傷在身，只得無奈地看了看自己的傷腳，望著江凌歉意道：“凌兒，娘行動不便，你跟弟弟去一趟吧？”
“都說了，以后家里的事就交給我好了，您不用操心。”江凌沖李青荷一笑，站了起來對王大娘道，“那大娘我們走吧。”
“行。今上午能簽多少簽多少，剩下的晚飯時分再去一趟，這事今天就能辦好了。”王大娘得嘗所愿，也喜笑顏開。
接下來，江凌和江濤就跟著王大娘以及王大伯，先去了村里有名望的吳大爺家，把情況說了。吳大爺是里正的親戚，村里人有什么糾紛，一向都找他解決。王家老頭跟吳大爺關系挺好，這事又沒觸犯別人的利益，吳大爺樂得賣個人情，痛痛快快畫了押。接下來幾人又把村里鄰近的幾戶人家都一一拜訪了一遍。當初江家買這房子的時候，那家賣主也曾麻煩過這些人家，所以江家雖然派了兩個小孩來，那些人家也算是了解江家的情況；再加上王大伯和王大娘在村里人緣極好，這事又不是買賣房屋，故都二話不說畫了押。
看官，您道兩家換房為何要村里人簽字？卻原來唐代買賣房屋有個規矩，就得征求親人和四鄰的意見。如果他們都首肯了，每人簽字畫押，你才能賣；萬一他們其中有誰不同意，只要能給出不同意的理由，譬如說，您賣的是祖產，屬于敗家，給老一代丟臉了，那么您就是賣不成。您不服氣，只管賣去，好，就可能會有某位親鄰吃錯了藥，把您一紙訴狀告到衙門，然后您就等著挨板子吧。
之所以會定下這么變態的規矩，主要是為了保護宗族利益，不讓家族中某一家的房子轉給外姓旁人；另外呢，也是為了減少民事糾紛，避免官老爺們累壞了身子。您想啊，同族同姓以及幾輩子的老街坊住在一塊兒，有點兒爭端也是人民內部矛盾，老族長一發話，什么事兒都給平了，不至于動不動就給政府添亂；這要是某家賣房給外人，新業主進來定居，土著和新移民之間發生磕磕碰碰，族長的威權就使不上了，必然去走法律程序，父母官的負擔自然增加。
賣房前就先征求一下親鄰的意見，為了族人，為了父母官，這規定可以理解。可是，這還不夠，在唐朝，尤其在唐朝前期，咱老百姓賣房之前還得寫份兒申請書，唐朝法律管這種賣房申請書叫“田宅投狀”。申請書寫給誰呢？政府。這申請書的大意是：報告政府，我叫某某某，因為什么什么原因，想把家里房子賣掉，那房子坐落何處，面積多少，已經住了多少年，現在什么樣子，以及準備賣個什么價錢，等等等等。當地政府派人對這份賣房申請書進行審查，如果核實這房屋確實不是國家分配的，而且親鄰都簽了字同意你賣房，那就批示同意；如果不合乎規定，那么對不起，把申請書發還給你，禁止你賣房。
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