第418章 第二代

　　從上海灘的人力車夫開始崛起第418章第二代_wbshuku

第418章第二代第418章第二代　　這一天的香格里拉酒店格外的熱鬧，來自世界的名流紛紛齊聚于此，以至于在德輔道和干德道附近，都需要出動JC維持治安。

　　“今天是什么重大事情，這邊居然如此陣仗？”

　　“你沒有聽說么，今天是陳光良先生的長子結婚，所以邀請了世界各國的名流來香格里拉酒店參加婚禮。”

　　“原來是陳光良的長子結婚，那就正常了！”

　　“可不是嘛，聽說摩納哥的親王和王妃，中東的王子、泰國的將軍、日本的大臣、美國的富商都來到香港，最近香港的安保措施都升級了！”

　　在一片祝福中，陳文杰和莊元貞的婚禮隆重舉行，而此時的莊元貞實際上也已經懷孕三個多月時間，再不結婚就要露餡了。

　　陳光良和嚴人美夫婦，熱情的招待了海內外的貴賓，盡量不要冷落大家，畢竟人家從海外來港參加，是給他‘世界船王’的面子。

　　包括摩納哥親王蘭尼埃三世和格蕾絲王妃，兩人這一次也很給面子，畢竟現在大家還沒有鬧翻，是親密的合作關系。

　　約翰·戴維斯·洛克菲勒三世，此次也來到香港參加陳氏的婚禮，他還有一個重要的原因——就是了解一下陳氏家族。

　　這一了解，他才發現這個家族從三十年代的上海灘崛起，如今也已經三十年時間；更重要的是，這個家族正在蒸蒸日上，立足香港的同時，居然在世界上也有很大的發展。

　　例如在此次航運危機中，陳氏家族的船隊則大發其財，成為石油運輸的巨頭；還有在摩納哥，也掌握著海水浴場這樣的企業，近乎控制著摩納哥的經濟；據說在美國、英國都有投資，財力雄厚。

　　所以在婚禮上，洛克菲勒三世就說道：“陳先生，你在短短的三十年時間，就創造了一個財富傳奇，也打造了一個厲害的家族。”

　　陳光良笑道：“厲害的家族談不上，我的子女才剛剛工作不久，在家族傳承上，還得需要向洛克菲勒家族學習。”

　　聽說洛克菲勒家族非常的團結，一旦有外人欺負他們，所有成年的男性便是一條心去斗爭。而這個家族，不僅在商界享有巨大的名聲，亦在政界有很大的影響力。

　　“我覺得我們兩個家族，可以交流一些傳承上的問題。”

　　“好”

　　左右不過是場面話而已，更何況也可以交流。

　　他不怕洛克菲勒家族知道他的底細，因為他有自己的底牌，而且他現在可是相當于‘四房子女’。

　　而且他相信，陳氏家族的子女，只會比洛克菲勒家族更加的團結。

　　陳文杰和莊元貞結婚后，便居住在深水灣79號別墅，和公公婆婆一起居住。

　　忙碌一天的婚事，小夫妻倆在二樓的臥室里相擁。

　　他們結婚后，三樓由陳光良和嚴人美夫婦，及奶奶楊慧居住；弟弟和妹妹，則居住在一樓。

　　“文杰哥，我終于嫁給了你，這是我小時候的夢想！只是我一直覺得，你未必會喜歡我，我當時就害怕自己是單相思。”床上，莊元貞深情的說道。

　　陳文杰摟著自己的嬌妻，笑道：“傻丫頭，我們青梅竹馬，只是在你18歲以前，我要恪守君子作風，也希望你考取一所好大學。但在我心中，你一直是理想的妻子。”

　　從小開始，他們夫妻就在滬市、香港、山城一起玩耍。

　　陳文杰將莊元貞視為自己的妹妹，所以一定的程度，讓莊元貞認為陳文杰沒有視她為情侶。而陳文杰14歲開始出國留學，前幾年暑假都不回港，那時候莊元貞最是思念。

　　陳文杰17歲開始，暑假便回港，兩人就會見面，但在那兩年時間，陳文杰并無表露心跡，也就是將莊元貞當做‘妹妹’。

　　直到莊元貞18歲那一年，陳文杰便一改往昔的君子作風，第一時間確定了關系，甚至發生了關系。

　　“文杰哥，輕點，肚子里可是陳家的長子！”

　　不一會，臥室里響起愛的掌聲，陳文杰雖然沒有父親那樣英勇，但也算厲害的人類。

　　“說不定是女兒呢！”

　　“我希望是兒子呢”

　　“哈哈，兒女都好，反正我們年輕。”

　　翌日，大房一家人在一起吃早餐。

　　長子陳文杰和莊元貞夫婦，次子陳文銘、幼子陳文勝、女兒陳夢怡。

　　至于三子陳文愷，則在美國留學中。

　　次子陳文銘是去年回港，并加入環球集團，從一個普通職員做起。

　　幼子陳文勝，其實也已經15歲，只有女兒陳夢怡，如今才5歲。

　　莊元貞席間說道：“爸、媽，我想最近辭職，然后在家養胎！”

　　她畢業后，加入平安銀行工作，已經快兩年時間。

　　工作能力不錯，不端什么架子，品性也不錯，這是陳光良的評語。

　　嚴人美說道：“行呀，你爸對你的工作很是肯定，晚點你走正常的辭職程序，以后就在家養胎、帶娃吧！”

　　前面工作，是一種經歷。

　　這個經歷只要有，就已經足夠，不需要太長。

　　莊元貞點點頭，說道：“謝謝爸，謝謝媽！”

　　公公婆婆對她很好，讓她體面的嫁進來。

　　陳光良說道：“謝什么，都是一家人了。”

　　他對兒媳婦的要求不高，最重要的是人品，其次才是才貌，最后才是家世。甚至家世都不重要，畢竟再有錢有勢，也高不過陳家。

　　莊元貞是從小看著長大的，知根知底，也是他心儀的兒媳婦人選。

　　到了4月，蘇伊士運河重開，國際航運運費應聲下跌。

　　此次‘蘇伊士運河事件’，成為英國和法國老牌殖民國的‘衰落事件’，美國和蘇聯難得聯手，打擊了英法，象征著新的世界秩序被奠定。

　　雖然蘇伊士運河重開，運費下跌，但環球航運并沒有受到太大的影響。

　　油船方面，由于已經建立的龐大業務客戶，除了運費跌至正常水平，其它方面并無影響；以前想著要打壓的美國石油公司，也不再針對環球航運，反而加深合作，因為價格優勢和服務的質量，都已經得到證明。

　　貨船方面，很多貨船都簽署了長期合同，就算沒有簽署長期合同的，也可以隨時簽署。

　　“大哥，在蘇伊士運河封鎖的五個月時間，我們獲得利潤6000萬美金，僅此一項，就足以償還所有的造船貸款，并且還有充足的資金去造船目前，環球集團的賬戶上，躺著8000萬美金，而我們的造船尾款差不多還有3000萬美金.”

　　陳光良思索片刻后，說道：“造船不急。我覺得再隔一年兩年，可能就是航運寒冰期，我們再趁著造船便宜下手。不過做航運的，不可能永遠如此，環球集團需要一步步的上岸！”

　　環球集團的規模，已經無需等到七十年代末再考慮上岸，現在就有資金，一步步上岸。而且，還不影響環球集團的發展。

　　比如，目前環球集團擁有近90萬噸的載重量，那么如果1959年進入寒冰期，自然就要從19591961年大造船，可能會擴張至200萬噸以上。

　　陳光聰說道：“資金我們有，但香港太小，所以上岸是不是只能去海外發展？”

　　環球集團，已經買下香港航空，在德輔道中也有一座總部大廈，另外就是在很多地區有一些投資物業，包括星島、日本、美國、倫敦等，但畢竟只算是小打小鬧。

　　陳光良說道：“你說的對，接下來我們除了在世界航運港口投資一些物業外，還可以去南美投資礦產，亦可以在香港投資貨柜碼頭總之，我們環球集團一邊發展航運，一邊上岸投資。”

　　“好，我明白了！”

　　“慢慢來，我們有的是時間。”

　　陳光聰點點頭，隨后他說道：“大哥，文銘能力很不錯，要不要再提一提？”

　　陳光良否決道：“不能再拔苗助長了，讓他慢慢來吧，不要給他們壓力，我們還年輕。”

　　“好的”

　　陳文銘去年才加入環球集團，在環球航運的業務部，從底層職員做起走。

　　一步步的來！

　　時間匆匆，轉眼來到1957年的8月。

　　港府為了壓制過分熾熱的房地產投機活動，推出規范賣樓花的措施：規定發展商必須投入一定數額的資金于興建中的樓盤，才可以賣樓花；賣樓花的錢必須專款專用，不得挪作他用。

　　這些措施出臺后，房地產市場并沒有第一時間崩潰；因為這些措施，實際上只打擊了一些小本經營的發展商，以及投資過于冒進的大型地產商。

　　比如‘規定發展商必須投入一定數額的資金于興建中的樓盤’這一條，對一些大型置業公司，且較早進入地產行業的地產商，問題不算影響太大，例如長江實業、霍英棟、廖寶珊（有銀行托底）、大生置業（有銀行托底）

　　但是，對于李康節、陳德泰這些大地產商的風險就出來了，因為他們一開始資金不足，靠著‘售樓花’快速發展，后期又高價搶了很多地皮，這些地皮他們僅支付10的資金，一旦不能售樓花，便支付不起地皮費用，更支付不起建筑費。

　　而‘賣樓花的錢必須專款專用，不得挪作他用’，這一條也限制了有人拿的售樓花的錢，去繼續購買地皮的可能性。

　　一時間。

　　地產已經搖搖欲跌，隨時都有倒下的可能。

　　關鍵是現在市場購買樓房的人越來越少，但落成的樓房將越來越多。

　　有人預估，1957年將落成2000幢樓（含全港所有的樓宇，包括兩三層的唐樓騎樓），1958年亦不會低于1500幢樓（投資金額則上漲，預計達到8億港幣左右）。

　　一時間，風雨欲來。

　　長實集團的會議室，陳光良正在和一眾屬下開會，長子陳文杰也有資格列席。

　　“地產，是一個周期性的投資，必然有高峰和低谷。要想長期性的發展，只有兩個辦法：第一，控制負債率，這樣在地產暴跌時，也不至于破產；第二，擁有其它產業作為資金來源，這樣不僅可以在地產暴跌時，安然度過，還能趁機抄底。”

　　眾人一聽，紛紛深以為然，畢竟老板可是二十年代就是滬市的地產大亨了。

　　隨即，副總經理嚴寬說道：“這一波地產浪潮中，長實集團一共四銷售了2200多個單元，約占香港新建房屋的7左右不過我們在商業地產中，投資了皇后大道中的連卡佛大廈、彌敦道的美麗華酒店綜合而言，我們長實集團是基于資金的后盾，且我們擁有豐厚的物業出租。”

　　會議室里，大家都比較輕松。

　　接下來。

　　陳光良說道：“接下來，長實集團有兩個大型項目要做：第一個，是百德新街的項目，我決定今年就開始動工，因為這個項目屬于商業項目，所以無需考慮地產周期問題；第二個，是長江廣場，這也是商業項目。我希望這兩個項目，都能在六十年代，引領香港商業地產，成為香港地標性的建筑。”

　　百得新街原本是22萬平方尺的地皮，預計的是一幢百貨大廈、一幢四星級酒店、一幢寫字樓大廈、四幢住宅公寓樓，占據百德新街半條街的商業綜合體。

　　然后在今年，對面一幅三角地段的地皮流出，長實集團又花費500萬的資金買下，準備建一座購物中心大廈；后期將購物中心大廈和百貨大廈，采用人行天橋的模式，形成一體化。

　　這就相當于，這個項目變成八幢大廈，整個項目工期預計是六年時間。

　　至于長江廣場，則是中環心臟地段的香港大酒店、連卡佛大廈舊址，將建成一幢寫字樓大廈和一個購物中心加大廈（后世的告羅士打大廈和置地廣場模式）。

　　長江廣場的工期，則是四年時間，預計六十年代初開業。

　　隨即，嚴寬說道：“只是資金？”

　　這一波，長實集團賣出2200幢樓，也賺了接近4000萬港幣；但是期間投資美麗華酒店、銅鑼灣三角地段等，耗費不少資金。

　　陳光良當即說道：“長實集團的負債已經降低一半（2500萬左右），資金就貸款吧！”

　　“好的”

　　這一波地產就算下跌，也是明年一年下跌而已，很快又會回暖。

　　長實集團后面可以采取‘以戰養戰’的方式，進行投資商業地產。

　　更何況，陳光良打算在1961年，將長實集團上市。

　　當然，上市的資產需要分割，上市的主要資產包括香格里拉大酒店、美麗華酒店、長江廣場、百德新街地盤、連卡佛百貨、維他奶集團等商業部分；未上市資產，自然就是所有的土地儲備。

　　之所以上市，是打算集資一把大的，為了將來更好的發展。

　　畢竟長實集團以后要投資很多商業項目，不是上市公司的話，就總需要從其他產業抽出資金，這是陳光良不想看到的。

　　此時，陳光良旗下的四大產業，實際上已經分家，畢竟他四個兒子已經陸續要成年，或進入工作。

　　當然四個產業不再輕易抽出資金補貼對方，但陳光良本人可以隨意抽出資金，用于家族基金或個人開銷，這個當然沒有什么可以限制他。

　　后續家族辦公室或信托基金的資金，主要還是由這四大企業提供。：wbshuku