第410章 船王和影后
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第410章船王和影后第410章船王和影后 “阿梅，好消息！”
新豐紡織的底層管理者阿寶，一下班就拿著報紙給自己的妻子阿梅看。
“干什么，大大咧咧的，一點不注意形象啊！”
阿梅抱怨起來。
丈夫早在幾年前已經當上管理層，如今薪水可以拿到350港幣一個月；當然也不得不提她了，也成了管理層，每月薪水220。
在這期間，阿梅還生了個孩子，公司不僅提供產假，還給她發了基本薪水，這是公司管理層才有的待遇。
孩子生下后，他們請了個保母，每月只需要50港幣，相當的劃算。
阿寶指著報紙上的說道：“是長實集團的樓盤，首付只需要8500元，每月還貸350多元，就可以拿下一套550平方尺的住宅。長實集團知道吧？”
阿梅也驚呆了，因為他們家好像買得起。
她連忙搶過報紙，這些年在丈夫的熏陶下，也認識不少字，新聞還是可以勉強看懂的。
“真的？我們真的可以買房嗎？”
阿寶點點頭，說道：“我們不是存了一萬出頭么，就是全款，到處借一下，應該問題也不大。不過我覺得這個分期買房很不錯，我每個月的薪水可以拿來作為分期付款，你的薪水用作開支。問題不大！”
阿梅說道：“對，如果是其他置業公司的房子，我還不敢買，但長實的房子我肯定敢買。”
兩人很快就打成一致的觀點，那就是買房。
其實，這也是陳光良旗下的企業，兩口子都僅是低層管理人員，都已經可以想著買房。
如果是外面的企業，這是不可想象的！
這個時期的香港住宅，能買得起一層的，要么是內地移居過來的富人，要么是金山阿伯（海外歸來的僑民），亦或者經商者，或者大企業的中高層。
阿寶和阿梅這兩口子，僅是新豐紡織的低層管理，但他們的薪水都比外面同級別的崗位高不少；然后就是福利方面，一年1314薪也是一筆收入。
當然了，兩口子敢買房，也是他們的見識和膽量為主，這一套房會讓他們的人生少走好多彎路。
陳光良在平安銀行大廈的寫字樓里走動，這里是平安金融集團、長江實業集團的總部，而德輔道的環球集團中心，那是環球集團、長江工業集團的總部。
兩座大廈，也對外出租，但基本都是優質的客戶，一般企業是租不到的。
“王經理，聽說你準備買房是不是？”
“是啊，文華新村的房子，都建三分之一了，而且還可以五年還清，我為什么不買！”
陳光良突然停下腳步，來到談話兩人的身邊。
“陳生”
兩人緊張了一下，畢竟老板平常不茍言笑，而且對大家很嚴格。
公司對全體員工的福利很好，但不代表陳光良是一個溫和的老板，相反他一向非常嚴格對待屬下，時常可以聽到他在毫不客氣的當面罵屬下。
他的罵，一定是有道理的罵，如果這個屬下不能接受，就意味著他已經無可救藥，也不會再有什么進步。
所以別看他這樣對待屬下，實際上他企業的離職率是極低的，不少都是從滬市就跟了過來的老臣。
“公司想買房的人不少？”
長實集團的一名租約部副經理王經理連忙說道：“有一些！大家既覺得是長實集團的房子有保證，也覺得五年分期付款壓力較小，所以討論的人不少。”
陳光良點點頭，隨即離開。
王經理不知道老板為什么這樣問，莫非是覺得公司職員買文華新村的房子，是一件好事？
很快，長實集團、環球集團、長江工業集團、平安金融集團的管理層和職員，都受到一個通知，凡是購入文華新村的員工，可享受‘九五折’。
此消息的對象，包括長實集團的全體員工（不包括地盤工人）、環球集團的管理層（不包括低級海員）、長江工業集團的管理層、平安金融集團的全體職員。
所以消息傳播很快，引起內部巨大的轟動。
“阿梅，我接到通知，我們管理層去購買文華新村的房子，可享受九五折。我算了一下，我們可以節省1200多元，可頂我們兩個多月的薪水呢！”
“真的？這也太讓人幸福了吧！”
一時間，不知道多少‘內部職員’陷入高興中。
新的一年開始（1956）。
文華新村的第一期兩幢樓400個住宅單元，在元旦節當天，一天全部售罄，造成巨大的轟動效應。
以至于當天一些前來購入購房的市民，因為沒有買到房子而抱怨不已，若不是出動安保和JC，現場的秩序都會亂。
長實集團要的就是這種效果，徹底在香港上演‘王者歸來’的新聞。
“老板，目前市場上主要的大型華資置業公司包括：立信置業（霍英棟）、李康節搞了個港澳大聯合、陳德泰的大昌置業、關啟明、鐘明輝等，港粵地產人士都有！”
聽到嚴寬的回報，陳光良忍不住想。
本身香港地產之初，像滬籍人士李康節、關啟明，閩籍人士鐘明輝等，可謂百花齊鳴。
但這些人搞地產實在太過分，拿出10的地價就開始大舉投資，而且到處搶地皮，將地價抬高，最終又因為1957年港府制定限制措施，且香港住宅在1958年達到供大于求，而地產暴跌。
以目前香港地產行情——住宅地皮均價70港幣以上，中環商業地皮500以上，九龍尖沙咀商業地皮250以上，來計算。
估計今年還能漲一倍，明年（1957）就漲不動了。
“我們不是有些資金么，就去拍賣場拍下三四個地盤，爭取今年再完成三四個地盤的售樓花吧！”
陳光良決定，給這些人加一把火，早點清理掉‘不合格地產企業’。
在過去的一年（1955），也只有大概超過2000個高層住宅單元‘售樓花’，但今年，可能會增加數倍，達到上萬個住宅單元。
很簡單，因為建筑條例一改，地產就徹底活躍起來。
嚴寬說道：“拍賣會的地皮，現在被大家頂的很高呢！”
陳光良說道：“不管他，只要有利潤，我們就盡快出手。至少今年上半年，是比較合理的。”
“好的”
不一會，吳新河也走進來。
他匯報了一件事：“老板，去年我們的租金收益，再加上香格里拉酒店、連卡佛百貨、維他奶三個子公司，總計獲得1010萬的利潤。”
居然突破了千萬港幣的利潤，看來這非常可期啊！
“只要平安銀行那邊的貸款，不突破5000萬港幣，就無需為財務感到緊張！”
吳新河點點頭，說道：“平安銀行給我們的利息僅45厘，和存款利息已經相差無幾。而今年上半年，如果我們將文華新村售出，資金一下子就回籠很多，足以百德新街的這個項目長期。”
百德新街是個大投資，主要還是‘商業地產（收租）’，就意味著投資一兩千萬，建成后，每年還只能賺個兩三百萬，七八年才能回本；算上建筑期，相當十年以上了。
但‘地產’不同，他可以通過售樓花，兩三年就全部回本，并大賺。
當然是商業地產的優勢就是，租金一直漲，本身價值一直漲，資產永遠是你的。
“嗯，今年還要購入地皮幾個項目。”
“好的”
財務安排方面，有老板背書，吳新河自然不擔心。他雖然不是平安銀行的管理層，但也猜到一件事，那就是平安銀行給長江地產的大量貸款，可能都不及老板在平安銀行的存款，還得加上環球集團的貸款。
說白了，是老板的左口袋和右口袋的區別。
元旦過后不久，陳光良就來到聯邦德國，參加訂造的四艘5.6萬噸油輪的第一艘‘下水儀式’。
直到這個時候，環球集團在德國建造四艘5.6萬噸油輪的事情，也終于被媒體探測到。
一時間，全球航運界再爆發巨大的輿論影響。
有石油企業認為：“陳光良是完全在忙碌的擴張，雖然環球集團的運價一直有優勢，但畢竟兩年前惡了歐美石油公司，所以目前的業務并不算很厲害。”
還有航運公司譏諷：“四艘5.6萬噸的大型油輪，將只能停在港口里，將成為這個船王的滑鐵盧！”
面對外面的輿論，陳光良、陳光聰兄弟不予理會，而是參加了當天的下水儀式。
德國派出內閣成員的經濟部長鮑里斯，參與了這場下水儀式，其夫人作為‘擲瓶子’、‘剪彩帶’的嘉賓。
鮑里斯作為德國內閣的重要人物，他能出席，自然是因為環球集團這次給德國造船業的巨大訂單，足足四千多萬美金，這讓德國重工業增彩不少。
“陳先生，你常年在日本、英國、德國、法國考察造船業，我想你一定對這個產業有很深的認識，你覺得這四個國家的造船業，誰更有優勢？”期間，經濟部長鮑里斯端著香檳，向陳光良請教道。
陳光良毫不猶豫的說道：“目前是德國的技術最好，但日本的勢頭最好.預計今年，日本造船的總噸位將超過英國，他們的優勢，是歐洲所做不到的！”
鮑里斯沉重的點點頭，說道：“不得不承認，日本有著廉價勞動力的趨勢。”
陳光良補充道：“還有政府在造船業的補貼和的力度”
鮑里斯是個務實的經濟部長，他說道：“陳先生，如果請你給德國造船業一個建議，你的建議會是什么？”
“油船要朝著更大的方向！整個世界的經濟在高速，對石油的需求也呈現遠比貨船的增長速度更快，所以油船占比商船的比例，未來二十年時間，會呈現一個一路走高的趨勢；那么大油輪，是更好解決運輸成本的解決方案。如果德國能造十萬噸油輪，我不會猶豫！”
鮑里斯驚嘆起來，這位真不怕破產？
他也知道，陳光良得罪過美國企業界。
“好，你的建議我會認真考慮，謝謝！”
閑聊期間，各大記者紛紛抓住機會，拍攝陳光良的照片。
離開德國漢堡市，陳光良和陳光聰乘坐‘英美號’超級游艇前往摩納哥。
在游艇上，兄弟倆坐在甲板上，討論著工作。
“哥，我們現在除了降低價格才能接到德士古、埃索石油公司的運輸業務，根本沒有其它方法。但今年，我們在德國下水四艘5.6萬噸油輪，在日本下水四艘2.2萬噸油輪，這龐大的船隊，該如何應對？”
他知道大哥在醞釀大計劃，但他總是沒譜！
陳光良不急不忙的說道：“我問你，自從1953年底的吉達協定發生后，難道我們真的受到影響了嘛？好好想想？”
陳光聰仔細思考起來，稍后說道：“壞的影響是，和德士古、埃索等石油公司交惡；好的影響是，我們的世界影響力大增，似乎一直也不是很缺業務。其實我們若是長期租賃的方式，德士古、埃索石油公司是會答應的，我們的優勢（便宜、信譽）讓他們是無法拒絕的。”
陳光良說道：“當然不能長期！和歐美人打交道，和日本打交道，是不同的。而且油輪也暫時沒有必要長期。業務上的事情，你盡力去做，價格不能過于低，不然我寧愿停在港口。至于后面的事情，我們靜待機會便是。”
“好的”
今年10月，環球集團便是要騰飛！
陳光良、陳光聰抵達摩納哥后，和奧黛麗赫本、布朗尼進行了會面，隨即大家準備參加蘭尼埃三世和格蕾絲的訂婚儀式。
陳光良帶著奧黛麗赫本，來到王宮參加了晚宴。
蘭尼埃三世為格蕾絲介紹道：“這位是海水浴場的重要投資者，也是世界級的船王陳光良先生，英美號超級游艇便是他的座駕。”
通過策劃借游艇事件，陳光良和蘭尼埃三世的關系得到緩和。
格蕾絲笑道：“我聽說過陳先生，這可是讓我們美國石油界和航運界都差點崩潰的世界船王！”
作為美國人，顯然這句話也是有些個人情緒的。
陳光良笑著說道：“我一向遵紀守法，那件事也是如此。”
是人都知道，陳光良是被逼迫的，是被美國的國家力量逼迫失去了‘吉達協定’。
當然，這些已經不重要。
格蕾絲馬上說道：“聽說海水浴場的經營有好轉，這么說陳先生帶給了摩納哥機會，我雖然還是親王的未婚妻，但也感到很高興！”“謝謝”
隨后，格蕾絲詢問陳光良和奧黛麗赫本的關系，這種美式風格，確實讓人意外。
哪怕是蘭尼埃三世知道陳光良和奧黛麗赫本的事情人關系，他也從未追究。
“很好的朋友關系”
“喔？”格蕾絲半信半疑，但也沒有繼續追問下去。
這女人情商不高，充滿著傲慢，怕是將來會對海水浴場不利。
當然，陳光良還是決定抓住眼前的利益，隨即他表態道：“親王、格蕾絲小姐，我們海水浴場希望你們的婚禮。因為格蕾絲小姐是奧斯卡影后，我相信這是一個宣傳摩納哥，也是宣傳海水浴場的機會，所以我們愿意出這個費！”
此話一出，立即將格蕾絲哄的心花路放，她雖然沒有開腔，但蘭尼埃三世這個戀愛腦，二話不說答應下來。
這個，可不是海水浴場出錢那么簡單，而是參與到這個婚禮當中，讓歐美的有錢人重新涌向海水浴場。：wbshuku