第104章 競爭對手

　　陳光良再次來到同昌車行，諸聞武為他介紹了另外的四位合伙人。

　　“陳老板，我給你介紹一下：這位是高老板，做紡織生意的，這次入股一成.這位是機械師黃師傅，他原來在洋行做事，這次他占股半成這位是我的二弟諸聞智，他占股半成這位是李先生，他在政府任職，也是入股半成”

　　這四個股東好奇的看著陳光良，畢竟突然加入一個股東，而且還占三成股權，這是如何讓諸聞武答應的？

　　諸聞武接著介紹陳光良道：“各位，這位是陳老板，最近滬市地產界的新貴，愚園路的幸福家園、陽光家園就是他在開發；而且，他還有一家擁有四百多輛黃包車的大車行，可真是年少有為呢！”

　　眾人紛紛驚訝起來，隨后大家互相客氣一番。

　　這樣一來，同昌自行車制造工廠的股權分布情況是：諸聞武的同昌車行占股45、陳光良個人占股30、高老板占股10，剩下三人各5。

　　如果沒有陳光良的加入，諸聞武至少還會邀請其他的股東，同昌車行也就是拿下一半股權。

　　接下來，大家坐在會議室里，正式磋商。

　　諸聞武首先介紹道：“兩次和陳老板聊天，都讓我備受鼓舞，因為陳老板給我們帶來一件產品，這個產品的前景不輸給自行車——那就是三輪黃包車。具體設計的方案大概是.因為這件產品是經營性質的，所以市場很不錯。”

　　這時候大家才明白，諸聞武為什么引進陳光良做二股東，紛紛投向佩服的眼神。

　　高老板有些不解的問道：“一輛三輪黃包車，價格怕是得150200答應，這些車行老板愿意換嗎？”

　　陳光良再次解釋道：“第一，當然是客戶的選擇，你車行不換，車夫不見得租你的車，因為租三輪車生意更好，也更省力；第二，輿論的操縱和時代的前進，這個以后再說。”

　　眾人明白其中的關鍵了，都認可的點頭。

　　說實話，自行車在二十年代以前，普及的程度非常低，甚至需要舉辦一些活動來市民認識它，推廣它。

　　接著。

　　諸聞武說道：“總投資是15萬大洋，已經確定了資金，大家按照比例拿出即可！”

　　這時候，陳光良則說道：“15萬資金，可以分三期拿出吧，畢竟投資建廠的工期是一年半左右的時間？”

　　大家都眼前一亮，顯然認可這個提議。

　　諸聞武也沒有多想，他也沒想挪用資金，畢竟同昌車行是‘輕資產快流通’，當即說道：“可行，那就先拿五萬，用得差不多再投二期、三期。”

　　陳光良又說道：“我們制造廠擁有如此大的優勢，又盯著華夏第一家自行車工廠，我想后面銀行一定是求著我們貸款的。所以五萬的啟動資金足以！”

　　如果是5萬的資金，自己還要招股做什么，這個時候諸聞武如是想到。

　　他苦笑道：“銀行未必肯吧？”

　　他和銀行打交道不多，所以如此想。

　　陳光良則說道：“包在我身上，保證讓銀行心甘情愿的貸款給我們。當然雖然是貸款，但大家的風險共擔，按股權比例擔！”

　　高老板馬上說道：“這是自然的”

　　諸聞武也只能感嘆道：“陳老板簡直是我們團隊的諸葛.對了，你們認識的老板，可以租賃的地皮嘛？”

　　陳光良又主動說道：“我認識個朋友，在滬南有塊7.5畝的土地，年租金2500，交一年押一年，可簽十年；我認為這幅地皮，作為工廠差不多夠了。”

　　他已經和朱廣生溝通好，朱廣生一聽是建工廠，也立即同意下來。

　　諸聞武一愣，隨即說道：“好，那我們晚點去考察一下。”

　　接下來，大家暢談‘同昌制造廠’的美好未來。

　　期間陳光良提及，若是滬市有一萬輛黃包車換三輪的，那就是200萬大洋的市場，何其規模龐大。若只是生產自行車，滬市連2000輛都要消化好久。

　　就算以全國市場計算，那也是生產三輪黃包車在短期內的市場更大。

　　會議結束后。

　　諸聞武、諸聞智兩兄弟，來到辦公室。

　　“大哥，早知道這樣，都不用讓其他股東加入進來了，特別是那個陳光良，股權都三成那么高了！”

　　以前只是考慮自行車生意，一個月能生產三百輛，已經是頂天了（市場決定）；而如今，市場突然增加一倍不止，他們諸氏加起來也才50。

　　諸聞武說道：“你以為我沒想過獨吞啊，但這個陳光良可不簡單，我要真那么做了，人家說不定就能先一步搞出三輪車；更重要的是，觀他的表現，似乎對三輪黃包車的流行，有著很大的自信。”

　　后面一條，才是諸聞武真正‘忌憚’的事情。

　　因為換做是他，根本不知道該如何那些車行換上‘三輪黃包車’，又如何利用輿論去操作等等。

　　僅是陳光良自信的表情，就讓他不敢輕舉妄動。

　　“真這么厲害？”

　　“反正就是很厲害，以后這些傷感情的話，就不要說了！”

　　“明白，我就在你面前提一下而已，主要是這么賺錢的生意，我們也就共計5成股權，而且總投資五萬就搞定了。”

　　“沒有人家，你五萬搞不定！”

　　諸聞智頓時啞然。

　　短短的二十天時間左右，陳光良個人在愚園路西段拿下四十畝地，代價為9萬多大洋；又在霞飛路拿下七畝半的地，代價是4萬多大洋。

　　動作迅速，不過接下來還需要繼續慢慢尋找。

　　特別是愚園路的地皮，一下子有些緊俏起來。

　　這就是陳光良在霞飛路開辟‘新戰場’的原因，因為他已經擁有太多的愚園路地皮，引起了有心人的關注和警惕。

　　如今，陳光良個人已經擁有63畝愚園路的土地，而且長江地產還擁有兩個新式里弄的項目。

　　這么大的目標，已經是讓不少人熟知起來！

　　5月24日這一天。

　　陽光家園開始動工，并舉行了奠基儀式，并邀請業主們前來參加。

　　長江地產對這種活動已經熟門熟路，現場布置得還是挺熱鬧的，業主們也感受到被重視，甚至有種‘主人公’的感覺。

　　打廣告時，長江地產用的是‘代建’一詞，也是表面是替大家代建房子而已。

　　現場，業主們都非常興奮，畢竟長江地產承諾一年時間完工，并讓大家入主進去。

　　有陽光家園業主甚至開口說道：“陳老板，那邊的幸福家園建了不少高出來，年底怕是就可以搬進去入主了吧？”

　　陳光良笑道：“馬太太，幸福家園能保證業主在1929年春節前入主的，工期不會超過一年；陽光家園也是如此，最遲明年5月初，大家就可以住上自己的房子，或者用于出租了。”

　　“啪啪”

　　眾人紛紛鼓掌。

　　和業主們交談一番后，陳光良來到華信建筑總經理王中華身邊，開口道：“王老板，你看到沒有，大家都翹首以待，這第二個新式里弄的建筑，你可得按照預期給我完工。”

　　王正華馬上說道：“這是自然，要是晚一天，陳老板就不用付我尾款了！”

　　如今陳光良作為滬市地產界的新貴，雖然和那些大地產商不能比，但在王中華眼里，這個年輕人一定可以成為滬市的地產大亨。

　　陳光良笑道：“錢肯定是要付的，但我可不會再信任你。當然了，目前我對華信建筑各方面都非常認可，王老板要是不嫌棄，我再給你介紹個工廠的活，不過我做不了主，倒是可以介紹一下。”

　　王中華心中一喜，這不到半年時間，他已經從長江地產接到三十多萬的建筑工程，如今還有個工廠，簡直是很大的客戶了。

　　“多謝陳老板了，我做事就喜歡全力以赴，你只管介紹，我一定爭取。”

　　“好，也是我參股的工廠，過幾天我在大股東面前提一下。”

　　王中華點點頭，隨后開口說道：“陳老板明天晚上有沒有空，我做東，再邀請莊先生一起喝點！”

　　“行”

　　最近七八年，投資地產是陳光良主要的事業之一，豈有不多交些圈內的朋友。

　　“大哥，你看這里的地皮怎么樣？”

　　愚園路上，一對四五十歲的兄弟站在一起，正在視察地皮。

　　老大‘王憲成’現是麥加利銀行（后來的渣打銀行）的買辦，早年曾在錢莊供職，后來由于岳父沈吉成在新沙遜洋行擔任買辦的關系，進入新沙遜工作，曾一度做到過該行的副買辦。1907年王憲臣在沈吉成的關照下，接替席錫蕃（席正甫兄長席素煊之子）擔任英商麥加利銀行（后渣打銀行）買辦。

　　這些年來，王憲成積累了相當的龐大的財富，所以就想著修建一個大別墅。

　　其弟弟‘王俊成’也是金融買辦，同樣積累了龐大的財富，而且還娶了四房太太，子女眾多。

　　兄弟倆都想著各修建一幢大別墅，故來到愚園路尋找機會。

　　王憲成說道：“愚園路是公租界‘越界筑路’的范圍，實際上也是租界，但這西段、中段距離南鯨東路的商業地段也太遠了，我覺得不太適合。哪怕是愚園路東段，其實位置也就還行吧！”

　　王俊成有些焦急的說道：“只是這地皮遲遲找不到，難得合適我們兄弟的想法。”

　　王憲成說道：“我聽說張園還有地皮出售，晚點我們找上門去問問，那里的地段比愚園路東段都更好，而且就在靖安寺路（南鯨西路）附近，交通方便，只是低價高出不少，預計得需要8000每畝以上的樣子；而且，也不太可能很大，畢竟張園一共才二十多畝，已經分割了兩幅地出去建新式里弄了。”

　　王俊成驚喜的說道：“那不錯呀，8000每畝雖然貴，但只要地段好就行；至于地皮大小，有個三畝也就行了。那這邊的地皮，就不用看了！”

　　“等等”王憲成叫住王俊成，隨后說道：“你剛才是說，這愚園路西段價格只需要2000出頭，中段30004000，靖安寺附近40006000元每畝。是不是？”

　　王俊成早已經在這一代偵查一段時間，說道：“是啊，說起來，這里的地皮去年還要便宜，結果一家小地產公司來這里投資地產，這家地產公司叫做‘長江地產’，就是最近利用‘租地造房，分室出售，到期還本，屋歸地主’那個地產公司，一下子將西段和中段炒高了近一倍。我還聽說.”

　　王憲成聽的很認真，隨后說道：“我也發現這愚園路西、中段的地皮相當的有升值潛力，你看他在租界的勢力范圍，價格卻相當的便宜；其次，它距離南鯨西路很久，交通可以直通南鯨東路和黃浦灘；最后，最近這里又建了幸福家園和陽光家園這樣的新式里弄，這里勢必會繼續吸引人來投資。”

　　作為一個銀行買辦，說白了對地產相當的精通，因為很多銀行請買辦的原因有兩個：第一，由買辦調查和介紹借貸的華人，洋人不直接相信華人；第二，銀行投資了不少地產，買辦就是負責收租和管理等事宜。

　　所以，王憲成對地產很敏感，他認為這里大有發展前景。

　　王俊成眼前一亮，說道：“大哥的意思是，我們來這里投資地皮？”

　　王憲成點點頭，說道：“即可以作為別墅的預備地皮，又可以投資，何樂而不為呢！特別是西段和中段的地皮，簡直就像是在撿漏，這樣，我們馬上派人來收購這里的地皮。”

　　“好”

　　像王憲成、王俊成這樣的洋行和銀行買辦，資產值都在百萬的樣子，否則也不敢說來修大別墅。：mayiwsk

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