重生2019瘋狂人生 第五十九章 做客方桌派,淺談房地產(二)

見到馮波停下喝水，濤哥就說道：“未來的房價會怎樣，誰都沒有十成十的把握。就目前的情況看，一線城市的房子，已經不是普通工薪階層敢想的了。

少數二線城市的房價，主城區域的均價也漲到了三萬一平。我覺得支撐房價的購買力，已經不如從前了，能穩住當下就算不錯的。”

濤哥說完了，周軼君又對著馮波說道：“經濟下滑的同時，百姓的收入會急劇減少。沒有了收入，沒有了購買力，房價靠什么支撐？現在的年輕人，生活壓力已經夠大了。”

不知道是什么原因，身邊的馬爺并沒有說什么。

也許是因為他想說的，濤哥與周軼君已經幫他說出來了；又或許他有不同的看法。

當周軼君說道年輕人生活壓力大的時候，濤哥又說話了。“有很多在燕州奮斗的年輕人。每天擠兩個小時的公交、地鐵到公司上班；工作也沒有什么成就感、還經常被老板、領導訓罵。

到了晚上下班，還得再趕兩個小時的路程，才能回到租住的家；這個時候已經差不多十一二點。我覺得對他們而言，已經談不上什么生活了。你對于這種如同折磨一般的生活現狀，總不能視而不見、聽而不聞吧。35xs”

也不知道是不是為了節目的錄制效果，濤哥的問題已經帶有一點點真火了。

茶水潤喉之后，馮波才回答道：“先說說這些在燕州奔波、奮斗的年輕人吧。

夏國有句古話叫‘天將降大任于是人也，必先苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚，空伐其身行，行弗亂其所為，所以動心忍性，曾益其所不能。’

這句出自《孟子告子下》的名言。不但總結了出人頭地的經歷。也告訴了我們，古人若想要取得成功也是一件很難、很折磨人的事。

燕州是什么地方？

夏國的首都；它是國家的政治中心，經濟中心，文化中心。想要在此購置一份產業，對普通人而言怎么可能會容易呢！

那些每天來回拼搏的人，確實辛苦；其生活也是舉步維艱。

但是，我們應該反過來想一想；是什么讓他們甘愿如此？

是夢想，是希望！

是燕州這個廣闊的平臺，是燕州潛藏著的機遇！而不是辛苦生活本身。

他們不想平庸，亦不甘心平庸；他們也想要出人頭地。為此他們奉獻青春與辛勞，放手一搏；以求美夢成真。

這種奮搏向上的精神有錯嗎？

若不是為了實現夢想，他們大可以退居到二三線城市，更或者是三四線城市。35xs哪里工作輕松，生活安逸；房子也很便宜。

他們為什么不去呢？

每個人努力的方向不盡相同，都有選擇的權力。

身在燕州，他們是在跟夏國最優秀的人群去競爭。不論最后成與不成，對他們的能力都有很大的提升。

出生，確實成就了一部分人的物質基礎；但出生，并不會成就一個人的人生追求。

每一個人的努力，或者說每一種努力的方式都值得人們尊敬的地方。有的人在為一日三餐努力，有的人在為改善生活而努力，而有的人在為實現夢想努力。

原因不同，方式不同，收獲也不同。但這種努力的精神都是相同的；都是為了改善生活，讓生活變得更美好。

對大多數人而言，他們都是在為了擁有財富而努力。

什么是財富？土地、居所。

是安身立命的地方，是娶妻生子的地方，是遮風避雨的地方。

來燕州奮斗的人，都夢想擁有一套燕州的房子。

當然這是很艱巨，很苦難的夢想。成功者寥寥無幾。

可是，哪怕他們的夢想破碎的時候，拿著在燕州奮斗的所獲；是不是可以去二三線城市，輕輕松松的購置一份產業？

或許有人要說，他們不想離開。可當你年齡大了，事業再無上升空間的時候，就不是你愿意不愿意離開的時候了。

夢想也是有保質期的，夢想也要向現實妥協的！”

回答完濤哥的問題，馮波又喝了口茶水，潤了潤口舌。接著繼續說道：“再來談一談軼君說的購買力的問題。

人們都知道金字塔模型，是最穩固的經濟模型。

如果把夏國的城市，按照綜合實力分級排列下來，再標注上相應的房價。由此構建的模型雖然不是一個正三角模型，但也是一個穩固的三角形模型。

從這一點來看，它自身是一個穩固的價格體系。

當然這是數學的語言，是宇宙的語言；它只能說明這個體系本身是穩固的，并不能說明這個體系的絕對價格是正確。

回來看看現實之中的價格，一線城市我就不多說了。這些城市要是敢放開限購、限貸、限價，不用一個月的時間房價必會翻番。

就連我自己拿著錢，想買都買不到一線城市的房子。像我這樣的人，還有很多很多。

買不了一線城市的房子，怎么辦呢？

部分資金，自然而然的會下沉到二線城市里面去。可如今，絕大多數的二線城市也都已經限購了，資金又會繼續下沉。

這也就是所謂的去庫存了。

所有城市的最下層基礎，應該就是廣大農村了。絕大多數的農村的現狀，基本上已經是十室九空。村里的人少不說，留下的還只有老人和小孩。

要不了二十年時間，絕大多數的農村都會消失。

這也就是說，廣大農村的房子都是被拋棄了的資產。最大的原因是宅基地不能自由交易，也不能作為資產抵押。

再加上農村的醫療、教育、交通的落后；或者說，干脆就直接沒了。年輕人不走還留在農村干嘛？放牛喂豬嗎？算過成本了沒有？環保批了嗎？

那些外出打工謀生的年輕人；掙錢多的，就在工作的地方買房了.掙的少的就回老家縣城，或者是鎮上買房。

在那里有相對完善的醫療與教育，子女的教學無憂。

一線城市一平米的價格，能在很多小鎮里買一套一百平的房子。因此，整個夏國、超過99的人都有自己的房子；只是地方不同、價值不同而已。

當然、相對貧窮，會讓當下的國人眼冒紅光、心生怨氣。

可又有什么辦法呢！除非國家不想發展，不然必然會有相對貧窮出現。

整個夏國所有城市的房價，自然而然了的形成了一個價格循環體系。除非國家發生劇烈的變動，不然這個體系是很難被破壞的。

經濟危機只會加速貨幣的貶值速度，而一時的行政干預，最后必將迎來更大的反彈。”

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