影響一個商廈租賃價格的因素有很多，包括地段、人流量、周圍居民平均消費水平、商圈、定位等等。章節

這塊人流量很不錯，地段也好，就是消費水平不高，雖然也算一個冰城比較有名的商圈，但是主打的是低檔路線。如果革新商廈也定義為低檔路線，那么吸引來的肯定都是一些小品牌，租金自然就不可能高，甚至有可能跟公司那幾個低檔物業一樣，月租金不超過一百五一平。

怎么才能提升這塊整體消費水平和商圈定位，是提升這塊租金的主要因素。現在的目標就是把這個商廈炒火，讓冰城所有人都知道，還要讓那些大型企業入住。

下面三層，可以用來做超市，本來大可以直接把冰紅超市弄過來，可惜任務不允許有相關人員參與，只能讓姚總聯系家家福和沃尼瑪，這兩家如果不行，聯華也可以，其他超市則完全沒有必要，在冰城根本就沒人認。

家家福沒有在這邊開店的意思，他們現在跟萬大是合作伙伴，今年的計劃是在西城開一家分店。

沃尼瑪給出一月三百的價格，這也是姚總估計的價格。但是太低了啊，這么大的公司，才給三百的租金，還是最下面的最好地段，那其他公司怎么可能給高價。必須把沃尼瑪的價格頂到六百才行，而聯華和沃尼瑪一樣，都是三百，不過聯華只要兩層。

“蕾蕾。你說怎么才能讓這個商廈，冰城人盡皆知，甚至有人愿意繞道去那邊買東西？”問道。

“現在冰城就兩個大商圈有這種能力，一個是江邊步行街，一個是城中央的那塊，你這個雖然也不錯，但是以前周圍主打的是地下商場，人盡皆知，做廣告可以嗎？”

搖搖頭，廣告自然有計劃。也看了。準備在省臺和市臺分別投放廣告，加上傳單、電梯和戶外媒體，起到的作用也有限。

比如沃尼瑪這種大型超市，會在意你一個電視廣告？真正在意傳單電梯廣告的。都是那些小公司。或者是小的個人代理。

現在還沒想清楚。這個商廈主要定位是什么。鞋是不行了，冰城在太平區有一個號稱東北最大的鞋城，集批發、零售于一體。面積也比自己這邊大，而且這邊進貨也不方便，不像那邊有很大一個廣場，可以用來停車卸貨。

服裝，西城有一個服裝城，冰城幾十年的老品牌，競爭不過啊。

家電，冰城不說國枚、蘇擰，還有本地的冰鵝電器，也是沒有一點機會。

家具，冰城有國家頂級的居苒之家、藍星，還有本地的幾個老牌家具城，再說自己這周邊都是老小區，都不裝修房子，根本沒人會來買家具啊。

商場是不允許出租給酒店的，這個也只能放棄。報建的時候就該弄商住兩用的好了，可是當時沒想這么多啊。

皮草，江邊步行街那邊皮草商場扎堆，還有許多地方有，皮草已經飽和了。

這周圍有幾個私立學校，按說在這兒開辦一個培訓學校應該不錯，可是培訓學校都選擇那種月租低于一百五的地方，可是打算月租五百起，別人根本不會來。

要是真的跟周圍一樣，變成小商品零售批發，這租金肯定高不起來。要不定義為奢侈品商場？可是別人都去江邊扎堆，形成連鎖效應。

“要不找人看看風水？”鄭蕾試探著問道。

風水？對啊，雖然這里不是南粵港澳等地，但是對于討個好彩頭，很多商人都還愿意相信，就連本地人也相信，可是風水之說，根本不能用于宣傳啊，這tm是挑釁政府啊。

搖搖頭，這個也不行，怎么才能把革新商廈的整體檔次抬起來呢？

電視上正在播放電視劇，是一檔真人秀節目，里面嘉賓乘坐直升機，飛來飛去，讓鄭蕾露出羨慕的眼神。

直升機，對啊，可以買一臺直升機，停在樓頂，這要是炒作冰城第一臺私人直升機，應該能迅速吸引眼球吧。

抱著鄭蕾狠狠在她臉上親一口，大聲說道：“老婆你太棒了，直升機，我們就買直升機，停在商場樓頂，這樣一下子就會變成城市地標建筑，到時候看他們還不來。”

鄭蕾雙眼冒出小星星，激動的問：“你要買直升機，那個要多少錢啊？”

“估計要四五千萬吧，好像聽說便宜的也有一千多萬的，咱們冰飛不就賣直升機么，我找人打聽一下。到時候咱們一家人開著直升機在天空翱翔，這感覺，想不想試試？”興奮的問。

“嗯嗯嗯。”鄭蕾拼命點著腦袋。她不知道公司每年賺多少錢，但是一直跟她說，所有生意都在賺錢，每年不捐個三五億出去，錢根本花不完。

而且今年又捐出去大筆的錢，公司肯定不差錢就對了。鄭蕾何嘗不想飛上天空，那是兒時就有的夢想，現在要實現了么？

“你等等啊，我跟公司說一下，讓他們以直升機作為主要宣傳，把整體價格抬高。我跟你說，這直升機的錢，咱們馬上就能賺回來。”

姚經理正在更改計劃書，這個商廈本來定位的小商品批發零售看來是不行了，張董不滿意，董事長也由著他胡來。現在他打算改成高端奢侈品專營商廈，里面隨便一件半袖t恤，都不能低于一千塊，就是貴。

樓下的超市也不能是沃尼瑪和聯華的普通超市，要改成這家港島過來的，專門做精品超市的美嘉，他們都做精品，價格也非常貴。

嗯，每個綜合商廈的都應該有的手表、金飾也要改一下，全部變成世界級的品牌，那些國內和小品牌，還是算了。

正在姚經理親自加班研究計劃的時候，的電話打過來了。

“張董，有什么吩咐？”姚經理一看到的電話就頭疼，但是還不能不接，還不能拒絕。

“我要買一架民用直升機，停在商廈樓頂，把咱們革新商廈變成冰城地標建筑，這個也作為宣傳放進你的計劃書，這樣總能夠提升一些品牌效應了吧？”

“什么？民用直升機？好的，張董，我明白了，這樣多少我們有些希望了。”

掛斷電話，姚經理長出一口氣，這個張董想一出是一出，這買直升機做宣傳，太奢侈了啊。(