十一月一號，進入，看看本月有什么新的任務，第一個任務就被他看上，貌似比較容易完成。

任務：革新商廈，所有商鋪全部出租，要求不低于冰城平均價，不低于冰海物業管理集團目前平均價，不能有宿主的朋友及其利益相關的人租賃，不能使用妖精幫忙，不能威脅他人，任務完成，獎勵抽獎一次。

革新商廈，就是那個被扒掉兩層的樓盤，地上十六層，每層面積在兩千平左右，地下兩層停車場。周圍有好幾個商場，這里也算冰城比較繁華的商圈之一。

出租要求不低于冰城平均價肯定沒問題，必然要高才對。但是不低于冰海物業的平均價，這就有些為難了。

冰海物業的商鋪寫字樓，大部分都是繁華地段，租金一直都是冰城頂尖的。江邊、城中心都有，雖然在偏僻的地方也有一些，都是后來轉過去的。總算是這樣，把平均價拉了下來，否則革新商廈絕對一點戲都沒有。

說實話現在對于冰海物業的平均每平米租價多少，他根本不清楚，但是必然會很高。

拿起電話，撥給冰海物業的總經理，自己雖然平時根本不管冰海物業的運營，但是身為第二股東，總經理也要供著，以為隨時能把他拿下去。

“老姚，有個事兒問你一下，咱們公司現在所有的商鋪寫字樓什么的算在一起，每平米的租價是多少？”問道。

姚經理愣了一下，這是張董，他不是不管公司的事兒嗎。不過既然對方問了，他就得回答。

“張董，等一下。我查一查。目前公司所有出租商鋪寫字樓合在一起，均價是一個月410元/㎡，張董問這些。有什么用嗎，需要我這邊送一份報表給您嗎？”

“哈哈哈。不用不用，冰信地產不是剛開發了一個革新商廈么，我想租出去，就是看看能不能達到咱們公司的平均價。”笑著說。

“革新商廈？那個商廈不如直接賣給咱們物業公司，反正也都是您和孫董的，左手進右手，何必自己經營呢？”姚經理納悶兒的問。

他都做好革新商廈的規劃書了，就等著接手之后。開始分割出租呢，怎么聽張董這意思，這個革新商廈不劃給物業公司了？

“我呢，是想自己試試，這樣吧，這個月試著租一下，要是能抬到咱們物業公司的平均價，我就租出去，要是不行，就再交給你們。就算是租出去了。最后合同也要再轉到物業公司這邊，你別太擔心。”

姚經理弄不明白到底要干什么，放著好好的專業人員不用。非要自己干，這是冰信地產那邊有人給自己使絆子？不能啊，他和老韓關系還不錯，以前大家也都認識，現在更是共同服務兩個老板，低頭不見抬頭見的，不會這么干吧。

“張董，革新商廈那個地方雖然看似繁華，但是周圍的房子都是老房子。電梯房都少，更不要說高層。住在那邊的都是一些老市民。年輕人較少。所以那邊租金不會太高，想要達到公司的平均價。我看很難。那邊我們的估計是一個月在300左右，能到320，就算好的，想要達到410，可能性不大。”

沉默了，別人專業的估價才300，還是有著現在冰海物業這個很強的品牌，自己這以冰信地產的名義出租，能行嗎？姚經理這還是客氣的說，要是換了別人，肯定直接笑自己是傻x。

“這樣啊，那我想想吧，怎么才能到410，對了，步行街那邊大概多少錢？”又問了一句。

“步行街那邊的商鋪在一萬五左右，江邊的寫字樓在一萬二左右。主要是后來那些物業大都100左右，才拉低了整體，否則能更高。”姚經理急忙解釋一句。

掛斷電話，又進入，在看了看其他任務。不行啊，還是第一個容易一些。誒，不對啊，這個沒說不能轉給冰海物業再出租，這么說還是可以利用一下冰海集團的牌子。

又給姚經理打了個電話，跟他說還是冰海物業管理集團對外出租，這棟樓也讓孫大富出錢買下，劃入冰海物業。

姚經理正猶豫，該不該打電話跟董事長孫大富匯報一下呢，聽到打過來的這個電話，心里輕松了許多。

“孫哥，革新商廈外部裝修完畢了，水暖電、中央空調什么的也全部完工，可以移交了。”

孫大富一聽，很高興的說馬上就把錢劃到冰信地產賬上，西城的兩棟寫字樓也一起，這樣冰海物業的股份就算定了，以后冰信地產再要開發商場寫字樓什么的，還能繼續合作。

這些錢早就在冰海物業的賬上封存，當時劃分股權的時候就寫明了，這些是孫大富用來購買冰信地產建造的這三棟樓的錢。

“孫哥，還有個事兒，這個革新商廈，我想炒作一下，把價格炒高，至少不能低于咱們公司的平均價。對，這邊老姚估計是一平米一個月300，咱們公司的均價是410.我先說好，如果我炒作失敗，對物業公司有影響，我一力承當。”

“哈哈哈，說那么見外干什么，你把價格炒高，賺錢的是我們兩個，沒事兒，失敗就失敗了，經營物業，我比你有經驗，你想玩玩，那就玩玩唄，我跟老姚說，讓他好好配合你，他做的不好，你炒了他，你也是老板嘛。”

孫大富以為想玩玩，也沒在意。在他看來，肯定不會成功。這邊則開始想辦法，怎么把這邊的價格炒高，還要在月底前，全部簽約，最少一年起租，租金年付，這樣跟冰海物業的基本相同。

不一會兒，姚經理又把電話給打回來。他很為難，這張董跟孫董到底是什么關系，他跟了孫董也有七八年了，孫董竟然說如果張董不滿意，就讓他滾蛋。

“張董，那今天是您來公司，還是我去找您，咱們商量一下招租的事兒？”

“這樣啊，那我去公司找你吧，說實話，公司改組之后，我還就去過兩次。行了，你也別有太大壓力，能行就行，不行咱們再想想辦法。”

姚經理剛開始還挺激動，張董要他別有壓力，能行就行。他以為后半句肯定是不行就算了，哪知道居然是不行再想想辦法，這不是王八吃秤砣，鐵了心么。(