第五百七十四章圈地50萬畝！

第五百七十四章圈地50萬畝！

一路上伊洛蒂是見識到了南野秀一的強大，全程下來都是他背著她走。反正她第一次見到如此無敵的老公。仿佛體內有使不盡的力氣一樣。

從阿爾卑斯山下來之后又玩了一段時間之后兩人總算是結束了這一次為期一個月的度蜜月之旅。

回到東京之后南野秀一全身心的投入了工作當中來。

就在他剛剛回到東京的時候他受到了婚后的第一份大禮，那就是阿拉斯加那邊的油田今年的分紅下來了。他得到了一個億美金的分紅。

這一個億又可以讓他做不少的事情了。

“準備進入60年代了，看來我要抓緊時間去圈地啊。”南野秀一仔細的謀劃了一番之后自語道。島國進入六十年代之后全國的中小城市的房地產估計都會由死水變成活水，在進入它跳躍發展的前期他需要做的事情那就是大量的圈地！

“現在島國的四大城市東京，大阪，橫濱，名古屋的地皮基本都被瓜分的差不多。那些還沒有被圈下來的地皮不知道在多少環以外，這種地皮估計需要二十年后才會開發到。現在去圈地實在是有些太早了。看來這一次圈地我需要把目標放在那些中型城市甚至小型城市上面。”南野秀一心中分析了一波之后決定。

東京是一座世界公認的現代化國際大城市。未來人口1160萬左右。全國將近三分之一的大學和近一半的大學生都集中在東京地區。

他知道五十年代到六十年代這個期間是東京第一次房地產大躍進。

想要進行第二次大躍進估計要等到七八十年代，所以他等再過個七八年再去繼續圈地也不遲。

現在他把首要目標放在了扎幌市，福岡市，神戶市，廣島市，九州市，橫須賀市等六大城市。這六大城市屬于除了東京，大阪，橫濱，名古屋之外又一批第二階梯的大城市了。

他相信在六十年代開發這幾大城市的房地產絕對是有的看頭的。

這一次南野秀一非常的有雄心壯志，他決定至少要圈地50萬畝！反正地不嫌多。

他這一次圈地也并不是要把50萬畝地皮全部變成房地產，也可以讓它變成工業開發區。畢竟有些城市到時候它受到島國z府點名開發的時候肯定是要發展工業的。到時候他把地皮租給那些開發商去建廠什么的也是可以的。到時候也能大賺一筆。

如果可以的話，他自己都可以打造一個工業園！這也不是開玩笑，十年后他相信他有那個財力。

這一次圈地之旅去第一個城市是著名的神戶市，它僅次于東京、橫濱、大阪、名古屋、札幌的島國第六大城市，以港口、人工島、珍珠、牛肉和時裝而聞名。

神戶，是一個位于島國西部近畿地方兵庫縣的都市，是兵庫縣的縣廳所在地，位于島國四大島中最大的一個島本州島的西南部，西枕六甲山，面向大阪灣。

神戶市一個國際貿易港口城市，同時神戶也是一座宜居都市，并曾在2007年入選福bu斯雜志評出的“世界最清潔的25座城市“，其后也于2012年在瑞士的咨詢公司國際評選出的世界宜居都市排名中排名第五位，是唯一入選前10位的島國都市。

這也是為什么南野秀一首先要來神戶的原因，既然它適合居住，那么作為開發房地產最好不過了。他知道未來這里肯定有很多富豪來這里居住了。搞一搞別墅非常有必要。

這一次和他一起前往神戶市圈地的并不是他自己一個人，他帶了紀野奈子之外還帶了南野當地產公司的副總裁芥川，還有評估組長池澤，還有一個專業的團隊過來。

1959年南野秀一第一次來到神戶，神戶給他的感覺并不是非常的發達，至少目前它不是一個發達城市。應該說它像一個處于高速發展中的城市。

到處都是各種建設！

“不愧是城市和海港建設的規模和速度跨入世界之冠。神戶被譽為島國的“西海正門”啊！”神戶這座城市的發展是世界上最快的那一批城市。

所以他一來到這里幾天參觀了一番之后發現神戶海岸線到處都是興建著現代化碼頭，怪不得后世它已是島國最大的貿易港，也是僅次于荷蘭鹿特丹港的世界第二大港。其碼頭總長33公里！

來到神戶之后南野秀一并沒有貪玩，這一個星期他都是隨著團隊在這座神戶市到處奔跑。忽然有人注意就會發現一個十幾輛車組成的車隊整天出沒在城市邊緣，或者城市的郊區當中。

從東灘區到灘區，再到中陰g區，然后就是兵庫區、北區、長田區，垂水區……

一個個區的去考察，一個個區的去分析去計算。

一番考察下來之后南野秀一發現東灘區，灘區，中陰g區，冰庫區這四個區基本沒有什么發展空間。就算郊區方面有房地產發展的空間但是地皮早就被一些當地產商給收購了。

然而北區，長田區，垂水區是五十年代初期島國z府新新規劃發展的三個新區，目前都在發展當中。里面一些比較不好的地皮還是有一些沒有人要，但是南野秀一對于這些地皮并不感興趣。首先購買它的成本很高，到時候開發成房地產收益很小，不值得他出手。

“不對，我記得神戶市一共九個區的啊，現在只有八個，還有一個呢？”南野秀一心中忽然想起了這個關鍵的問題來。

“難道說最后一個區還沒有形成？”南野秀一心中暗道。

“對了，我記得還有一個區一個叫西區！”

神戶的填海工程是從六十年代中期開始了，那么在填海之前肯定會把后面的這個區劃進開發區才對！

“西區，西區！對，我們去西面看看。”南野秀一心中打定了主意。

“好了，我們現在去西邊看看。”南野秀一對著

“西邊？”芥川疑惑道。

“對，就是西邊！”

“西邊那邊好像還沒有開發啊，全部都是村落。”池澤一臉不解的道。

“是啊董事長，西邊那邊我記得好像一共有144個農村聚集地，那邊距離神戶市這邊有十幾公里遠！我覺得未來二十年都不會開發到那邊。”一個分析員解釋道。

“先過去看看再說。”南野秀一沉聲道。

“好。”

整個車隊開始前往西邊（西區），此時那邊還不叫西區，因為都是一百多個村落組成，還沒有明確的地名，反正屬于神戶市管理就是了。

當十幾輛車出現在第一個村落的時候，一下子就引起了這些村里人們的注意。畢竟十幾輛豪華車出現在這里的確是引起了不少的轟動的。

“這條叫什么村啊？多少人口，面積多大？”南野秀一下了車之后觀察了一番發現這里竟然是平原，地理位置還是不錯的。

“我看看資料。”一個專員拿出一沓厚厚的資料開始查看起來。

“報告董事長，這個村落一共890人口，面積大約5000畝地皮，其中田地占了1000畝，其它除了少部分是住房用地之外其它不是荒地就是樹林……”

“很好，去下一個村落看看。”南野秀一道。

接著車隊開始前往下一個村落。

就這樣一個個村落全部考察完畢之后眾人才回到酒店。

此時南野秀一已經完全確定了這個地方就是神戶市未來的西區！這里一共有144個村落。這些地皮完全足夠形成一個新區了！

坐在總統套房的沙發上，南野秀一喝著熱咖啡自言自語道：“如果這個區可以開發的話，也應該是四五年后就開始開發了。我現在提前把地皮圈下來肯定是一個巨大的投資！”

“不過目前還不敢非常的確定，明天再去其它地方看看，再確認幾遍那144條村子組成的地方到底是不是西區，到底適不適合開發的地皮。”南野秀一覺得這樣的事情還是需要進行再次確認，多次考察才對。

又是經過一個星期的仔細考察和確認之后，南野秀一覺得這就是未來的西區！

“好了，我們就在這里進行圈地吧。”南野秀一對著芥川道。

“好的董事長！”

“這塊地皮有什么地方值得圈下的你們都去標注好！等全部標注好之后我們就去相關部門申請購買地圖。這個地方村落那么多，到時候收購土地肯定會是一個比較繁瑣的事情。”南野秀一說道。但是他對于這一次收購土地很有自信。

畢竟他做了這么多年房地產知道里面的行情。

一片土地，如果沒有開發價值，它不是開發區的話，想要收購這一塊土地幾乎是不費什么吹灰之力。因為這種地皮完全沒有人購買。

哪些村民看到你要購買，巴不得出售呢！

但是，如果這一塊地皮被指明了是開發地區，哪些人肯定會坐地起價，到時候出現各種釘子戶都是見怪不怪。

現在好在就是這塊地皮還不是開發區，所以相信到時候處理起來肯定不是什么難事，只是會繁瑣一些。