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正文第五百七十五章啃下三分之一西區
作品:
孫帥出口成詩
字數:
神戶市，土地部門。龍壇書網
組長神尾君今天迎來了幾位重要的客人，這些客人就是南野秀一，南野當地產副總裁的芥川等人。
神尾君他知道南野秀一目前是一個大財主，同時旗下的當地產公司也是島國前十的存在。今天對方的到來他知道對方肯定是看上了神戶的一些土地。
會議室里面，神尾君對南野秀一非常的熱情：“歡迎南野先生來到我們神戶，鄙人是這里的組長，不知道有什么能幫助到您？”
“很高興見到你神尾先生，我這一次過來呢是看中了一塊土地，想要把它給收購了。”南野秀一也不打算拐彎抹角，直接把自己今天的目的給說出來。
“噢，不知道南野先生看上了那塊地皮？”目前神戶正在高速發展當中，對于像南野秀一這樣的大老板過來投資他們這些z府部門那是相當的歡迎的。
畢竟有大投資，城市的發展會更加的迅速，稅收業績等等各方面都會出現增長的趨勢。
“神戶西邊那邊的村落，大約是由144條村子組成的地方。你看，這里有地圖。”南野秀一打了個響指，身后的一個秘書立馬就拿出了地圖過來給神尾君看。
神尾君看了之后眉頭微皺，因為南野秀一看中的這一塊地皮很大。但是問題是這塊地皮目前還不屬于要開發的對象，對方購買這一塊土地做什么啊？
要是這樣的話，購買了這個土地又開發不起來豈不是浪費了這個大老板的大腿？
“這一塊地方比較偏僻啊！不知道南野先生購買這一塊土地準備做什么投資啊？”神尾君帶著一絲好奇的問道。
“打算打造一個農牧場。”南野秀一隨口撒謊道。
“搜嘎。”神尾君點點頭，顯然他是不相信的，但是對方沒有意思告訴他，他也不會繼續問下去，繼續問下去那就是傻子行為，也會讓別人討厭。
“你們這塊地域的地皮出售嗎？”南野秀一問道。
“一般情況下是出售的。”神尾君道。
“那價格多少？”
“這個地域不屬于市區，也不屬于郊區，所以價格相對于比較便宜。大約是150日元一平米。這是指山林田地方面，如果是居民住宅區域這要您和那些村民去商議價格，如果是田地的話，我覺得指導價格是200日元收購，如果是房屋地皮的話估計需要800日元一平米以上。”神尾君想了想后道。
“恩。”南野秀一聽后沉思起來，其實這一塊地皮主要是山林無主之地居多，那么這些地皮主要是以150日元一平米的價格了。然后就是村民擁有的田地土地，這些土地估計要200日元一平米，然后就是村民居住的房屋的土地，這些土地其實占了極少的部分。畢竟蓋占用不了多少土地的，這些土地需要800日元一平米也不算非常貴。
“神戶先生，我這一次打算在這個區域購買5萬畝土地，其中除了一萬五千畝土地是村民所擁有的，剩下的三萬五千畝土地是無主之地，也就是你們z府所擁有的。我現在打算先購買你們這三萬五千畝土地，不知道你們意下如何？”南野秀一道。
“五萬畝土地？”
“嘶……”這下子把神戶君給震驚到了。
這可不是小數目啊，這是一個超級大購買土地啊！
但是對于南野秀一這種土豪來這里投資，他當然是代表z府熱烈歡迎，也不可能拒絕的。
“是的，要不我先指出我想購買哪些土地？”南野秀一問道。
“好，我們現在地圖上看看，然后我把這個材料匯報給上級，看看上級批不批準。”神戶君笑瞇瞇的道。
“好。”
很快神戶君就在幾個手下一起工作之下把南野秀一想要購買的土地給標注出來，同時也開始寫材料。
等一切搞定之后神戶君對南野秀一道：“南野先生，估計三天之后我們就會給您回復，到時候我們會通知您，請您耐心等待。”
“好，多謝了，今晚不知道神戶君有沒有空？我請你吃頓便飯。”南野秀一向神戶君拋出了橄欖枝。
“有空，那就恭敬不如從命了。”神戶君嘿嘿的笑著。
晚上的時候南野秀一不但讓神戶君吃了一頓大餐，還給了對方一些好處費。
三天之后，上頭批復了，南野秀一可以購買五萬畝土地，但是關于村民那一萬五千畝土地需要他和那些村民們協商好價格等等的工作。
其實南野秀一想過一次性購買十萬畝土地，但是這個數目太大了估計島國z府不會批準，只能求其次購買五萬畝。畢竟在島國購買土地相對于其它國家來說比較嚴謹，主要是島國本來土地就不多啊。
他要是一次性購買那么多土地估計人家都不想賣給他了，有一種霸占著土地的嫌疑。
這一次五萬畝土地，其中政府擁有的一共是3.5萬畝，每平米以150日元的價格，3.5萬畝土地那就是2331萬平方米土地，然后一共花費了971萬美元！
用971萬美元拿下這3.5萬畝土地南野秀一還是比較滿意的。
接下來需要做的事情那就是去購買哪些村落擁有的土地了。
如果把剩下的1.5萬畝土地買下來，未來整個西區有三分之一最值得開發的土地都被他啃下來了。
他知道做人留一線，如果自己把整個西區一半，甚至全部啃下來，到時候政府還開不開發這塊西區還說不準呢。
所以他知道每件東西都不能全部吃干凈，如果是這樣的話，會引起群憤的！而且萬一最后島國z府見你全部擁有了西區的土地，人家還開發個什么鬼啊，留給你自己開發得了。這樣一來，又沒有意思了！南野秀一目前還沒有能力開發一個區！
3.5萬畝土地到手之后南野秀一開始準備著手開搞剩下的1.5萬畝土地。
西區。
長盛村。
這一次南野秀一的南野房地產集團的專業團隊過來了，還有神戶君也帶來了一隊人馬，來這里就是跟這些村民說清楚南野秀一要收購這里的土地，跟他們聊聊價格這方面的問題。同時也調查一下有多少人愿意出售土地。
這個工程估計沒有幾個月甚至半年估計搞不定！
村里播放了廣播，把這條村子的人全部給叫了過來。
與此同時，其它十幾條村子也是同時進行著這樣的事情。
“咦，今天我們村怎么來了那么多人啊？”
“好像是什么集團的人想過來收購我們的土地！”
“納尼，我們的土地也有人收購？”
這些面朝黃土背朝天的農民們聽說他們的土地有人購買那是非常的震驚的。像這樣的土地，其實送人都沒有人要。因為根本就沒有開發的價值。
一句話，你看看貧困山區的土地有人買，有人賣？賣得有人買才行啊。
“長盛村的各位村民大家上午好，我是神戶市島國土地部的組長神尾。今天我們來這里就是跟你們商量一下，南野集團想要收購你們手中的土地，其中包括你們的山林田地，房屋田地等等。我們這種購買是有征地補償的。下面有請南野先生上來講話。”神尾君拿著大喇叭大聲的說道。
“是真的，竟然是真的，真的有人要購買我們的土地，這樣一來我們豈不是要發財了？以后我們可以有錢搬進城里住了？”
“這個收購價格是多少啊？少的話我們可不會賣啊！”
“是啊，奸商奸商，要是少的話我們一個都不賣！”
下面頓時炸鍋了，竊竊私語。
“大家好，我是南野集團的董事長南野秀一，我今天過來就是帶著非常大的誠意和你們商量一下收購你們土地價格的問題。如果大家覺得價格合適的話我喜歡你們把你們手中的土地賣給我。這樣一來你們得到一筆錢就可以離開村子，前往神戶市里面居住發展。你想想，讓你們的孩子去城里讀小學，讀初中，你們不再需要耕田，不再需要種地。你們可以在城市找一份輕松的工作。過上城市人的日子多好啊！”南野秀一笑道。
“現在我宣布，如果是山林田地的話，我們的購買價格是200日元一平米！如果是房屋土地的話是800日元一平米！你們想象一下，山林田地一平米就是200日元，房屋一平米是800日元！你們現在算算自己家擁有多少畝田地，你家的房子占地多少平方米！我相信，你們家里有個幾畝土地都能給你們帶來不少的小存款了。”南野秀一繼續高聲道。
南野秀一的話讓下面的不少人都是心動，很多村民都是掰起手指開始計算了起來。
“我家一共有3畝水田，2畝旱地，五畝山林，我家的房子我記得是占地300平米。那這樣一來我家一共可以得到……一百多萬日元！”
“我家土地比較少，只有六畝山林，然后我家房子占地200平米……”
“咦，這么一算好像我們可以在神戶的郊區買一個房子了！到時候我們也成為城里人了！”
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