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第二百六十六章這年頭沒有釘子戶

現在是幾千日元一平方，但是幾年后一旦開發那就是幾萬日元一平方米啊，甚至會更高。如果十年后算，沒有幾十萬日元一平方拿不下來！

巖下介涼看著眼前這個年輕人，他怎么看對方都不像是一個暴發戶啊。可是對方剛才口口聲聲說要購買世田谷區的土地。而且購買的地皮還不少，足足有幾千畝！但是具體是多少估計還要到時候去測量才知道。

“南野先生，您確定是要購買那邊的土地？”巖下介涼再次確認的問道。這樣的事情他還是覺得要確認比較好。

“是的，我現在就是想了解一下那邊的地皮zf出售不出售。”南野秀一淡淡的笑道。

“出售，怎么不出售！”巖下介涼笑瞇瞇的道。如果是屬于市區或者準備開發的土地在出售的過程中當然是非常的講究的。都講究競標，甚至那種具有巨大潛力的土地都被那些大財團給控制著。就算南野秀一有錢想要購買也不一定購買得到。

但是像世田谷區這邊的荒涼毫無開發價值的土地只要有人愿意購買當然是想購買多少就賣多少！只要不達到文件規定的上限就可以了。

在島國購買大量的土地畢竟也是有上限的。這里可是島國，本來就是土地少人口多。這也是為什么東京郊區的土地都要這么貴的原因之一。

要知道這種可是屬于永久擁有性質的。本來就土地少所以價格也不低。在后世，在島國購買土地和購買商品房可是天和地的概念！

聽到眼前這個叫巖下介涼的人說可以出售之后南野秀一心中暗暗松了口氣。只要能出售就什么都好說。因為這次他購買可不是幾百畝那么簡單，可是數千畝啊！購買的土地越大，手續會更加的繁瑣。要是自己沒有背景甚至都購買不到呢。

“那邊的土地價格大約是多少一平方米啊？”南野秀一問道。他想先了解一下價格大約是多少，心里也好有個計算。

“不好說，這個要到實地考察一下才知道。現在紙上說不怎么準確。不過均價幾乎都是數千日元一平方米左右。在這個區比較偏遠的地方數百日元甚至幾十日元一平方米都能拿到。”巖下介涼解釋道。

“原來如此。”南野秀一點點頭。他意思很明顯，價格最終還是要看地段的。雖然是郊區，但是郊區價格也是有起伏的。

雙方大約聊了大半天之后總算是有了初步的共識，巖下介涼需要上報材料等等，需要上面批示才可以實地探察再進一步工作。

這個部門的效率還挺快的，第二天的時候南野秀一就和巖下介涼等七八個工作人員前往他之前看好的一片土地進行實地考察。

“就是這一片土地？”下了車之后巖下介涼對南野秀一問道。

“對，沒有錯，就是這一片土地，我估計有幾千畝或者上萬畝那么多。”

“嗯，你們先去看看，對一對文件價格表。順便看看這塊地目前的情況。”巖下介涼對著他那一群手下道。

工作很快就展開了。（用畝比較讓讀者你們容易估算是多大。）

“這一片土地聽荒涼的啊，雖然距離都市的邊緣很近。”

“嗯。”南野秀一點點頭不說話。

“不知道南野先生準備購買下這一塊的要做什么啊？”說實話購買數千畝的土地到底要用來干嘛？

“這個就無可奉告了，這是商業機密。”南野秀一笑吟吟的道。

“咳咳……也是，不過到時候搞什么項目只要不違規就行了。一旦違規我可是要在這里提前跟你說一下。”

“這個我知道，做什么都需要你們zf部門批準才可以施工，我當然知道。”南野秀一道。

像他要在這里進行房地產建設，這種正規的商業建造絕對是沒有任何問題的。

經過幾天的考察下來，總算是得出了具體的數據，這一塊地大約是一萬畝大左右！基本都是無人之地，也就是說這是屬于zf的地皮了。那樣一來更加的好辦事了。如果牽扯到私人的地估計還要和那些私人地的主人進行商談交易事情呢。

說實話，像這樣的郊區地皮，就算是私人土地要是聽到南野秀一要購買估計也不會有釘子戶出現。畢竟這年頭郊區都屬于農村。有些人吃飯都吃不飽，得到一大筆的土地交易款肯定不會當釘子戶了。不像后世那種釘子戶，就是喜歡干坐地起價的事情。

一畝就是666平方米大，一萬畝左右聽上去也很大了。也就是666萬平方米大。這數字聽起來很大，但是也并不是非常的大。像后世一個普通的大學院校占地都有1000畝大了！像前世南野秀一讀的大學占地面積就是1200畝，建筑面積占41萬平方米……這種還算是中小型的大學了。那種大型的大學校園占地可是數千畝地大的。

“怎么樣，巖下先生，這一塊的地皮價格是多少？”看到該搞的都搞定之后南野秀一問道。

“這里的地皮是整個世田谷區最靠近市區邊緣的地皮，所以價格并不是很低啊。”

“到底是多少？”

“2500日元一平方米！”巖下介涼瞇著眼對南野秀一道。他覺得自己的話一出對方肯定會被嚇到的。畢竟這個價格絕對是郊區價格最高的地皮了。但也不怪價格那么高，這一片地皮誰叫最靠近市區邊緣啊。

價格是上頭規定的，他還覺得上頭給的價格還太高了。萬一人家看到這么高不買了豈不是虧了。畢竟這年頭幾乎沒有人選擇購買郊區的土地啊。更何況購買如此大的地皮。他要是完成這一件事情，自己業績肯定又是畫下濃重的一筆。

“嘶……這么貴！”南野秀一假裝被嚇到了，他才不會傻到覺得價格便宜呢，那讓人家豈不是坐地起價？其實他心里可是樂開花了，不用幾年這塊地皮絕對會升值到一個恐怖的地步的。

看到對方這個表情之后巖下介涼心頭一涼，然后笑呵呵的道：“南野先生您不要驚訝，這個價格雖然貴了點。但是它處在這個位置的確是這個價格。所以嘛，我建議你購買距離都市邊緣遠一些的土地。比如，比如像后面那邊，距離這里十幾公里外的土地。那邊的土地也是屬于世田谷區的土地，還是屬于世田谷區的中央地帶的地皮。那邊的價格每平方米才50日元一平方米！”

反正他覺得眼前這個土豪要是不買自己豈不是虧了一筆大業績？如果他購買十幾公里外的土地也是購買啊，也是一筆大業績啊。

“對呀對呀，南野先生，后面那十幾公里外的地皮大部分都是村落，我村就是在那里。那邊的地皮的確是50日元一平方米！如果您想要購買的話，我立馬回去動員村里的村民。相信您出價格50日元一平米的價格，他們肯定都樂意把土地都賣給您的。”一個工作人員獻媚的過來說道。

你可以想象一下，一家庭的土地怎么說也有幾畝吧，這樣把土地一買不就有了一小筆錢了，誰不愿意干啊？

其實這幾天他們這些工作人員暗地里都議論南野秀一是傻子呢，說他有錢竟然買這種毫無價值的爛土地，真的是錢多沒有地方花！

“咳咳，我考慮一下。”南野秀一笑著摸了摸鼻子。他心中卻是暗道你們這些人懂個屁，根本就不懂房地產！

他雖然沒有做過房地產，但是也知道一塊地皮位置是有多么的重要。他們叫自己購買十幾公里外的土地，那么鬼遙遠。便宜是便宜，但是要開發發展到那邊沒有十幾二十年能開發到那邊嗎？

他之所以購買這一塊最近的土地就是因為會最早開發的區域。

一塊房地產地皮，不說距離十幾公里遠，就算距離個幾公里距離到時候開發程度，價格都會天和地的差別！

像一個市區的開發肯定是一圈一圈擴大式開發的，自己要是購買十幾公里外的土地，尼瑪，不知道要開發到什么時候才開發到自己那一塊土地呢。所以他絕對不會干這樣的蠢事的。

眼前這一塊2500日元一平方米，對普通人來說的確是價格很高，但是對他來說不低，不用幾年它肯定會賺個十幾幾十倍回來的！

南野秀一假裝思考了十幾分鐘，巖下介涼等人卻是焦急不已的等待著。

“南野先生，我看您購買這么大的地皮肯定是搞農場什么的。我覺得距離遠一些沒有什么不好的啊”

“我也是這么認為的。”

“那邊的價格購買幾萬畝都比這邊購買幾百畝劃算啊……”

有幾個十幾公里外村中的那些工作人員開始動員了起來。

“好了，你們八嘎滴閉嘴，不要打擾南野先生。”巖下介涼氣不行，看到這群王八蛋為了自己的利益竟然在亂說，他很想當場扇他們幾巴掌。要是在單位里他早就這么干了。但是在公共場合他要保持風度和禮貌還有教養。