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第二百六十七章25萬套房！
（前兩章地皮價格數據作者君計算錯誤，現在已經修改，修改為郊區每平米幾百日元左右，偏遠郊區十幾日元幾十日元不等。給閱讀帶來不便請諒解！上面兩章已經修改，可以回去翻看一下。）
上司發怒，那幾個人都是瞬間閉嘴。
不可否認，那幾個人說的也并無道理。同是一個區內，相隔十幾公里的土地價格竟然會差別這么大，一個280日元每平方米（數據已修改，以這個為準），一個只需30日元每平方米。如果不是搞房地產南野秀一絕對不會購買這里的。
這就是地理區域的價格差了！
南野秀一相信要不是自己現在購買了，估計不用幾年等經濟騰飛推動房地產發展，這一片土地會被搶破頭的。到那個時候再購買的話估計要付出血的代價才能拿下來了。
對于他們這種短見的目光南野秀一不屑一顧。
“南野先生，您覺得如何？”巖下介涼小心翼翼的問道。
“這里雖然貴了點，但我還是愿意購買的。不過，我購買這么多土地你能不能跟上面商量一下降低一些價格啊？”南野秀一微笑道。
購買這么大一塊土地，能砍價就必須要砍價呀。目前并不是屬于那種競標式買地，那種買地價格是沒有得商量的。而且會隨著競標價格反而會越高，反正就是價高者得之。
現在這一塊地就他一個人愿意購買，價格方面倒是有了討價還價的余地了。
當巖下介涼聽到對方愿意購買之后心頭是一喜的，可是他聽到要壓價之后就有些微微的猶豫了。價格這方面并不是它定的，是上頭統一規劃定下來的。
他只能上報，并不能更改，要是上報上頭不同意的話那么他這一筆業績就要打水漂了。
“這個……好吧。”巖下介涼還是選擇點點頭認同。
“不知道南野先生心目中的價格是多少？”
“如果降到270日元一平方米，我立馬買！”
“行，我向上頭反應一下吧，行不行我也說不準。”巖下介涼額頭微微出汗，一下子被砍價100日元可是一個不小的砍價了。他覺得上頭應該不會接受對方如此大的砍價！要是砍到275日元也許還會有可能。
“那就謝謝了。”
其實巖下介涼還是很喜歡南野秀一能購買這么大的土地的，雖然土地購買下來了是屬于永久使用權。但是每年還需要向zf交土地稅的，一萬畝，算算下來也是一筆不小的稅收啊。
商議完一切走人。
車上，紀野奈子帶著疑惑問道：“社長，這里的地皮不便宜啊，為什么您還要購買呢？我覺得剛才那個人說的那邊50日元一平方米的土地就不錯，起碼便宜。”
“就是就是，上萬畝地，一平米280日元，太貴了。”
雖然現在一個普通工人月薪大約是三四百日元左右，也就是說人家工作一個月才買到一平米多的地。但是想想也能理解了。就像后世一個普通打工者能城里買地？不說買地，就連買房都是奢侈！要知道地皮可比房貴多了。就是因為地皮比房價貴才會出現后世那種摩天大樓，一棟樓都可以弄出上千套的商品房了，這樣一來就節約了地皮成本。
三天之后，巖下介涼找到了南野秀一。
一個咖啡館內，巖下介涼笑瞇瞇的對南野秀一說道：“南野先生，上頭已經批準了。愿意以270日元每平方米的價格把土地賣給您！”
“是嗎，那太好了。”南野秀一微微笑著點點頭。說實話當初他說出這個價格也不知道對方愿不愿意被自己一下子砍價100。看來現在他是賭對了。
“那什么時候辦理手續？”
“明天吧，明天開始，估計要辦理一個星期差不多，辦理這方面的手續都是比較麻煩的。”
“行！”
每平方米價格是270日元，一萬畝地大約是9多億日元！換成美元那就是大約接近500萬美元！
反正辦理一通手續下來之后南野秀一就花出去了500萬美金了。現在他還剩下300萬美金外加一千多萬的日元。
雖然看起來五百萬美元很大了，但是你要相信你這一萬多畝地要是弄出一棟棟的商品樓，你想想你會擁有多少套房子？
就按照兩畝地建造一棟商品房，這棟商品房的面積是1300多平方米，除去300多平方米是屬于公眾面積，比如樓梯，走道等等。還剩下1000平方米這么大的面積一層樓可以開辟出整整十套100平米大的房子。假如南野秀一一棟樓就蓋個十層高，不高，因為考慮到地震的原因。那一棟商品樓一共就是100套商品房。
兩畝地就可以弄出100套商品房，那么他這可是1萬畝地，就算一半的面積蓋商品房，剩下一半地皮弄什么花園啊，停車場啊之類的。也有5000畝地蓋商品房！
粗略算下來他這一萬畝地可以弄出25萬套的房子！要是把花園弄小點，把樓距弄短點，套房甚至會更多！
到時候賺到的錢可不是用億計算了，是用百億計算了！
如果建筑條件允許，他蓋的不是十層，是二十層呢？當然啦，在這個年代蓋十層高都算很高了，可以滿足了。
手續等等都辦理完畢之后南野秀一和巖下介涼等人請了一個工程隊幫他在自己的地皮邊界上遠不遠就弄一個界碑。這個是必須要的。既然這一塊地是屬于自己得了當然要弄個界碑來圈地一下。要是沒有界碑到時候隔壁有人買地就有的麻煩有的吵了。
弄這個東西巖下介涼是跟著一起工作的，因為他們也要把這些信息錄入檔案當中。
一群人在這個郊區荒涼之地來來回回弄了一個多星期，有些在不遠處一些在這里種地或者種菜的農民看到這個情況之后都是一臉懵逼。
“喂，我聽說這一塊的被人買下來了！”
“是嗎？買了多少？”
“聽說是一萬畝！”
“不是吧，一萬畝？”那個聽著的農民顯然是嚇尿了。
“你說那個買地的人是不是傻了？竟然在郊區這里買下1萬畝的地，真的是傻死了。有錢就去市里內地啊，干嘛買郊區的！”
“我也覺得那個人是傻了，不對，是瘋了！一萬畝地，我聽說也要兩百多一平米，那可是十幾億日元啊，當真是人傻錢多。”
“你說買這一塊的要來干什么啊？”
“能干什么！除了種菜種田，要么就是弄養殖場，還能干嘛？那么的荒涼！”
這里雖然是最接近市區邊界的郊區，但是也沒有開發，還能干嘛？說句不好聽的就連隨地大小便都嫌遠呢。
“算了，不說了，我們還是好好的種菜吧。為什么我們的地沒有人買呢！”
“是啊，我們的這幾塊菜地就距離前面那一大塊被買下來的地不遠。”
如果南野秀一知道他們說的話的話肯定會罵他們傻逼。哼哼，等老子有錢繼續買地，就買你們的地，等過幾年開發了。讓你們哭去吧。
不過地皮雖然是買下來了目前南野秀一還沒有實力去弄房地產，因為還沒有開發，現在弄也是太早了點。做房地產基本都需要向銀行貸款。沒有人是不需要的！
他打算一年后開工！一個個樓盤從開工到建成估計需要幾年的時間。估計在他建設樓盤的時候剛好就是開發到這邊。這樣一來他比別人不知道快了多少步了。
除了購買這一塊土地，他決定等自己錢再多一些他還要繼續的圈地！反正以后看中哪里就買哪里。除了漁業，這個房地產業也是一個超級有前途的副業！
一切都搞定之后已經是過去了半個月了。
酒店里，南野秀一躺在床上。井上亞美給他洗著腳，酒井雪奈給他揉著肩膀。
長舒一口氣：“總算是把事情給忙完了，這下子可以帶著你們好好的在東京這個大都市玩一圈了。”
聽到南野秀一的話之后井上亞美和酒井雪奈都是開心不已：“是嘛？準備去哪里玩啊？”
兩女都是好奇不已，她們從來沒有來過這里也不知道哪里好玩。
“先是購物，然后再帶你們玩！”
“購物，我喜歡！”兩女雙眼放光。這些日子以來她們都和紀野奈子聊化妝品，服裝的事情，她們心里一直很想去。不過這段時間幾乎都沒有什么時間。每天都是要伺候著南野秀一。
“對了，還有美食！我還要坐摩天輪！去游樂園……對了，還有去看電影，東京的電影院絕對是最好的電影院了吧。”酒井雪奈妹子雙眼冒出了期待的小星星來。
“放心，我一定會滿足你們的。不過，現在你們兩個可要好好的先滿足我，嘿嘿……”南野秀一壞笑一聲朝兩女撲了過去。
“哎呀，討厭！現在可是早上！”
“早上怎么了，不行啊！不服我就好好的教育教育你，到你服為止。”南野秀一壞壞的笑道。