“下車吧。”
周姌說道：“葉師兄在里面等我們，等碰面了咱們再討論具體細節。”
李青點了點頭，等把歌詞本收拾好后，三人就下車前往國土資源拍賣大廳。
改革開放以來，每一次的國土拍賣，都會引起一大批地產商賈的蜂擁而至，所有房地產商都是揮舞著具備相當厚度的鈔票，來這里進行各種價格的拍賣。
不過，因為九十年代初，因為瓊海省的一場房地產泡沫，這直接就導致接下來幾年，在銀行緊縮銀根后，國內房地產價格，開始變得波瀾不興，不跌就是好事。
五年過去，到得今年上半年，在物價局嚴格管控房價的歲月里，不少房地產商看不到地產振興的盼頭，頓時心灰意冷，在熬不下去的情況下，開始紛紛拋售各自手中的房產，退出了市場。
但即便如此，依舊有不少房地產商看好國內房地產，仍在苦苦支撐。
以現在的狀況來看，想要他們大批受夠土地資源開發商品房，多半是心有余而力不足。
所以，雖然眼下國土分局熱熱鬧鬧，看起來人來人往，商賈絡繹不絕。
但不少人都知道，這里大多數人，都只是持觀望狀態。
想要讓他們掏腰包拍賣土地，多數人在沒有看到房地產行業振興之前，他們的口頭行動往往大于實際行動。
“貸款額度下來了。”
在國土資源拍賣大廳入口處，早已等候多時的葉準，在看到李青三人后，就走上前，小聲說道：“我早說過，有謝老給你撐面子，你什么事兒干不起來？”
見葉準一臉興奮的模樣，李青心中一動，有些訝然，好奇問道：“多少？”
葉準鬼鬼祟祟的伸出了一根手指。
“一千萬？”李青問道。
葉準搖搖頭。
李青頓時睜大眼睛：“一億？”
葉準自得一笑，“怎么樣？”
“不怎么樣。”
雖然話是這么說，但李青心中依舊怦然心動。
他現在的資產，加起來也就一千多萬而已。
這還是囊括了瀚海工作室，以及各種歌曲改編、影視改編、小說銷售以及盒帶銷售等多個項目。
憑借自己，想要掙到一億，真的是難上加難，短時間內絕無可能。
但通過貸款來實現，那就再輕松不過了。
“我跟你講，一億是我親自出面，還是無息的，銀行是看在謝老的面子上才答應的，不然憑借你現在的身價，再加上銀行最近幾年收緊銀根，對放貸審核很是嚴格，你連一千萬都貸不到。”葉準說：“還有，這一個億我先暫時給你保管，有用到時在找我要，最后，你別忘了你答應的事情。”
李青無奈說道：“行了就這樣吧，先領號，找個地方坐下來。”
柳沁與周姌對視一眼，都看出了對方眼中的震驚。
貸款一億？
老板答應了葉準什么事兒？
懷著這樣的疑惑，在領過拍賣號后，四人就在前排坐了下來。
整個大廳此時大概有三四十人，場面雖然熱鬧，但卻鮮少有討論拍賣會方面的事情，多數人都是在閑聊。
“老板，真的要買那快地？”
當得知李青真的貸款到了一億人民幣的額度時，并且還要買三環的那塊地時，周姌下巴都快掉下來了。
這什么跟什么啊！
花一個億，去買那破村子？
開什么玩笑！
暫且不說值不值，你一個億就想把所有工程拉起來，這未免太開玩笑了吧！
那個草廟村，占地面積怎么說也有五六千平方米吧？
而且那里的釘子戶，簡直就是改革開放以吼的十大難題之一！
你確定一個億投進去能起到關鍵作用嗎？
“對了，忘了童子你，我剛剛得到一個消息。”
等候拍賣會開始的間隙，葉準忽然悄悄對李青說：“6月份左右，房地產市場將會發生變化，政府將會出臺一系列刺激房地產發展的政策……”
“什么政策？”李青皺眉道。
葉準說：“主要一個是取消福利分房……
也就是說，在往后，國內各單位都不會再有福利分房制度，人們要取得住房，都要到市場上去買房，通過市場來解決住房問題……”
一聽到這話，在葉準看不到的角落里，李青睜大眼睛，呼吸急促，狠狠的攢進了拳頭，只感覺心底的熱血在逐漸沸騰。
希望……不，是時機……終于等到了！
葉準都能察覺其中的利弊，兩世為人的李青，經歷了時代發展浪潮的他，怎么可能對這種政策不明白？
這種政策的開展，直接就使得人們對房地產的有效需求，在短期內猛烈爆發，并大幅快速上升。
這政策的第一效應就是“趕末班車”———凡是有錢的單位紛紛購買現房，把市場上所有當時賣不掉的現房一掃而空。
六月份的房改政策，絕對能提供巨大的有效需求！
不僅僅是房改政策。
接下來，金融、稅收、價格等等一系列政策，為了創造出巨大的有效需求，政府必然會對其進行大幅度調整！
按揭門檻降低，首付只要30％、20％，甚至零首付的時代，也終將會到來！
在這之前，商品房的價格，受到物價局的管制，不能隨便漲價，是限價的。
但是當政府取消了這些管制，必然就會為后來開發商漲價提供可能。
這也就是房產熱的開始。
自此以后，房地產沒有了物價管控，那么在房地產定價方面，開發商自然是想怎么定就怎么定。
所以，能夠預測的到的是——
在未來幾年，中國房地產業將會進入高速增長期——
而在這段時間，也將會催生無數個房地產富豪的誕生。
李青千方百計說服葉準，也正是為這個時間點做準備，最重要的是，他是真的想改換門楣，把瀚海文化工作室，變換成公司，乃至集團！
把瀚海文化的符號烙印，深深的烙刻在這片土地，這樣，他才有足夠的資本，去迎接未來所有挑戰！
不過，一想到答應葉準的那件事兒，李青就忍不住嘴角抽搐……(