第七百八十四章新城提議

魷魚返回王仲意辦公室，直接問有關福邸小區別墅的規劃調整是韓元捷的本意，還是有旁人指示，王仲意一聳肩膀，攤開兩手微探著腦袋，說韓元捷是省委常委，還有誰能指示他，如果有的話也就是那么幾個人的可能性。

“到底有還是沒有。”魷魚對王仲意的回答很不滿意，“王局長可你真是個天生的樂天派，這個時候說話還聳肩攤手擺弄姿勢，是想掩蓋你內心的驚慌，還是根本就不在乎小迪的存在。”

“恐嚇，你這是在明目張膽地恐嚇我。”王仲意不想塌架，擺出一股居高臨下的傲氣來，抬手指了指魷魚，道：“我跟你說，有事談事，不要扯別的。”

“嘿呦。”魷魚忍不住笑了，“我就出去打了個電話的工夫，你就好像變了個人，怎么，你是想暗示我不要恐嚇你，好，我聽你的，不恐嚇你，我就直接把你和小迪的那些圖片、視頻什么的，到網上發一發，再搞點有針對性的，印一批小傳單廣告，上面寫明網址，然后雇個人在你規劃局門口發上半天，最后再到你們雙臨市委、市zhèngfǔ門口散上一天，行不行。”

魷魚一臉怒氣，說完扭頭拔腳就走。

王仲意一看這場面忙招招手，“唉，尤總，回來，回來，你今天專門過來，不會是就為了告訴我發傳單這么個事吧，我看咱們還是要以解決問題為重。”

“你不是不想解決嘛。”魷魚站住步子，“連個起碼的態度都沒有。”

“態度算什么，解決問題的關鍵是實質性的措施，不是什么咧嘴笑笑的態度問題。”王仲意道，“剛才我就講得很清楚了，有事談事，不要扯別的。”

“好，王局長你口才好，我服輸。”魷魚道，“那現在就談事，你到底知不知道，韓元捷主張調整福邸小區的建設規劃，有沒有旁人指示。”

“那個我真不知道，不過按理說應該有。”王仲意道，“你想想，之前那么長時間，該報的規劃我都報了，福邸小區怎么沒事，可現在很突然就有了，為什么，背后肯定有人說話唄，但至于是誰，那還得估摸一番。”

“韓元捷有沒有被金錢打動的可能。”魷魚道，“比如對我們福邸小區有看法的人，打比方說是哪個紅眼的房地產商，塞了大把的金條給他，讓他給我們制造麻煩。”

“沒有那個可能性。”王仲意道，“韓元捷不缺錢，尤其是到了現在這個位子上，更不會在錢上伸手而受制于人的，你不想想，下一步他就很有可能轉到省委秘書長的位子上，過渡一下就變成常務副省長，然后就是省長，運氣再好一點還有可能是省委書記，多么通達的仕途，你說，他那個可能會伸手撈那幾個破錢，增加風險。”

“那王局長的意思，就是你剛才說的，是僅有的那么幾個在韓元捷之上的人在幕后指使。”

“我想應該是。”

“有沒有可能是受朋友之托，出于友情幫個忙。”

“笑話。”王仲意道，“這年頭講友情也不是這么個，你知道召開規委會確定一個不成熟的規劃，會有多么大的壓力。”

“好，王局長你不用說了，我想肯定是省里主要領導的問題了。”魷魚道，“要么是書記，要么是省長。”

“所以嘛，尤總，你就不要抱有什么幻想了。”王仲意道，“福邸小區的別墅開發，可以說已經遭遇到了冰凍期。”

“嗯，我同意你的觀點，可是遇到冰凍怎么辦，解凍啊。”魷魚吸了吸鼻子，道：“要不我來找你干什么。”

“你來找我解決問題，這不是為難人嘛。”王仲意皺起了眉頭，“尤總，你現實一點，像我這樣的小官兒，能辦什么事。”

“那倒不一定吧，剛才我就說了，任何人都不能小看的。”魷魚道，“我相信，王局長肯定能幫忙想個對策出來。”

“你這真是趕鴨子上架了。”王仲意一臉苦相，“福邸小區的規劃問題，是個硬杠杠，并不是私底下能變通的。”

“我這人就是不講理，反正就認準你了。”魷魚道，“你要知道，福邸小區的規劃一變更，我們會損失多少。”

“說到損失，從這個角度上考慮問題，我倒是有個墻內損失墻外補的法子。”王仲意說到這里猛地吸了口冷氣，“不過，就要看你們江山集團有沒有那個魄力了。”

“哦，你說說看，怎么個補法。”魷魚道，“只要有可行性，就沒有我們江山不敢做的事。”

“好，那我給你們出個大手筆的主意。”王仲意道，“你們可以開發一個超級新城。”

“超級新城。”魷魚道，“那不就跟建個大點的小區是一個道理嘛。”

“不是。”王仲意道，“新城的定位可不是一般的小區，而且其選擇的地里位置也有特別的地方。”

“玄乎啊，王局長，我不明白你的意思。”魷魚道，“你就別賣關子了，一口氣講清楚。”

“好，我說的新城，可以說是指一個比較理想化的國度，就像東晉文學家陶淵明筆下的‘桃花源’，遠離鬧市的喧囂、蕪雜，體現的是一種安謐、寧和，所以說，才稱之為‘城’，而不是所謂的一般性樓盤，可以這么講，只要新城建成，將會給那些富有而又渴望擁有自己一方天地的貴人們，帶來一個驚喜。”王仲意完全陶醉在自己的構想當中，說得很投入，“從規劃上講，因為新城地勢開闊，面積之大，足以再建一批休閑、餐飲、酒店以及高爾夫等配套，甚至說，在新城之外，還可以開發更多綠色、文化創意濃一些的精神層面的產業。”

“前后矛盾。”魷魚聽到這里馬上說道，“前面你說要什么靜謐，可后來又是餐飲又是休閑，還要什么產業，那不又鬧騰了么。”

“不不不，你還沒明白我的意思。”王仲意道，“新城之所以稱為城，是有不同功能區的，純住宅區肯定不會有半點喧鬧，那是根本，唉，一兩句跟你說不清，反正如果你們集團要是有興趣，我可以幫你們拿出一個比較完備的規劃方案來。”

“好，不管怎樣，你都拿個方案出來。”魷魚道，“我們只有對方案進行研究之后，才可以做出決定，哦對了，你說新城的地理位置特別，到底不一般在什么地方。”

“跨三市，在雙臨、迅光和綿之的交界處，從開發潛力上講，真的是個金三角，當然，目前還沒有人覓到那個商機，所以機遇很好，主要體現在地價上。”王仲意道，“尤總你可不要不相信，無論是橫向還是縱向，相比之下現在簡直就是蘿卜青菜的價。”

“哦，那依照你的初步構思，總投資大概需要多少。”魷魚道，“看菜吃飯量體裁衣，我們江山集團不能做沒有底子的事，萬一上手后硬撐不起，那可就成笑話了。”

“簡約一點，五六十個億也夠了，要是精致一點，也就是一百億吧。”王仲意道，“當然了，還要看你們的運作，有些項目完全可以搞合作，那樣的話就能節省不少投入，樂觀地估計一下，也許三十個億就能把場面拿下來。”

“三五十億應該是沒問題的，江山集團完全能應付得來，而且還有底子保障，如果要達百億的規模，很是要相當謹慎的，不管怎樣，我回去先向老板建議一下，我可沒有決定權。”魷魚在心里對投資量是直打鼓，但話卻還必須說得輕巧一些，這是顯示實力的需要，“不過王局長，我總覺得有點不踏實啊，現在樓市調控幾近到拐點了，下一步如何發展還沒個準，萬一遭遇全國范圍內的房市寒流，那江山集團一頭扎進什么新城建設里，不是要遭受滅頂之災。”

“你的意思是現在大搞建設，是不是有點晚了，或者是不合時宜。”王仲意笑了起來，“你們生意人就生意人，看問題遠不能從政治的角度切入，你說出現全國范圍內的房市寒流，簡直是天大的笑話，我跟你說，現在國家雖然意識道靠房地產經濟來支撐大局是不可行的，而且危機很重，但是也絕對不會一下扭轉過來，一棍子把房地產業給敲死過去，難道從最近幾年國家對樓市的調控你還看不出來么，那絕對是左看右瞧小步前進的，有時說個大話，那是給老百姓聽的，安撫他們的不滿甚至是逆反情緒，從國家層面上來講，任何不合理的經濟趨勢再翹頭，那也得軟著陸才行，所以說，新城完全可以搞，就算后期碰到穩中有降的強勢政策，那絕對也是小幅度的，而且肯定也有緩沖期，另外，任何事情都有例外，你就知道新城不能逆勢飛揚，還有，咱們把話說到底，實在不行就縮減點獲利空間不行么，本來能賺兩百個億，來個攔腰斬，賺一百億行不行。”

“王局長你說的狀況真是前途似錦，可我怎么就覺得是玄之又玄呢。”魷魚摸著下巴點著頭，“照你這么一分析，只要誰膽子大，能把項目開展起來，那不就能賺個盆缽滿溢。”

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