第048章 商業綜合體
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第048章商業綜合體第048章商業綜合體 初夏，星河中心，正式開業。
沒有大操大辦的剪彩，也沒有鋪天蓋地的宣傳。陸沉這個人，向來不喜歡，站在聚光燈下。開業那天，他甚至，都沒露面，只讓周胖子，帶著運營團隊，象征性地，主持了一下。
他自己，則窩在大平層里，睡了個，天昏地暗的懶覺。
可這，絲毫不影響，星河中心的火爆。
這座坐落于城市黃金地段、總建筑面積，超過八萬平方米的商業綜合體，就像一臺，精密而龐大的，印鈔機器，從開業的第一天起，就開足了，馬力。
負一層到五層，是商場。
招商團隊，提前半年，就開始布局，引入的，全是叫得響的品牌——連鎖超市、知名餐飲、影院、健身房、潮牌服飾、親子樂園，一應俱全。地段好、定位準、運營專業，開業即爆滿，每到周末和晚間，中庭里，人頭攢動，川流不息。一間間，黃金鋪位，成了各路商家，爭搶的，香餑餑。
六到二十二層，是甲級寫字樓。
精裝修交付，物業一流，又緊鄰地鐵口，剛一推出，就被一批，成長型的科技公司、貿易公司、專業事務所，整層整層地，租了下來，出租率，很快就逼近，滿租。
最上面幾層和裙樓之上，則是，配套的，高端服務式公寓，主打，附近外企的，中高層外派員工，長租為主，供不應求，幾乎是，推出一套，租掉一套。
商場、寫字樓、公寓，三種業態，互為犄角，彼此導流，形成了一個，能自我循環的，完整商業閉環。
開業后，不到一個月，周胖子，就抱著，厚厚一摞，報表，興沖沖地，找上了門。
“沉哥！滿了！全滿了！”他一進門，臉上的肉，都因為激動，而微微顫抖，把報表，往桌上一拍，“商場，出租率，百分之九十七，剩下那三間，是我故意，壓著，等著，談更高的價！寫字樓和公寓，滿租！一鋪難求！”
陸沉正窩在沙發里，拿著手柄，打游戲，聞言，只“嗯”了一聲，眼睛，都沒離開屏幕。
周胖子早就，習慣了，自家老板這副，天塌下來，也不動如山的，淡定樣子。他咽了口唾沫，翻開報表，念出了，那個，讓他，連續好幾天，都沒睡好覺的，數字。
“我讓財務，算了一筆總賬。”他深吸一口氣，聲音都在發飄，“星河中心，商場的租金和流水扣點，加上寫字樓、公寓的租金，全部，滿負荷，運轉起來——”
“一個月，三百萬。”
“一年下來，光這一座綜合體，就是，三千六百萬的，純租金進賬！”
念完，他自己，先倒吸了一口，涼氣，看向陸沉的眼神，像是在看，一個，活生生的，神話。
要知道，就在，一年多以前，他倆，還擠在，城中村，那間，冬冷夏熱的，出租屋里，為了，這個月的房租，和，下一單，外賣的，超時，而愁眉苦臉。
而現在，他這位，兄弟，名下，憑空，多了一座，一個月，就能，下三百萬個，金蛋的，城。
陸沉操控的角色，在屏幕里，干凈利落地，解決掉，最后一個敵人，他才，慢悠悠地，放下手柄，拿起報表，掃了一眼。
“三百萬…”他摩挲著下巴，倒是，想起了，一樁事，“對了，我爸，把這樓，過戶給我的時候，做的評估，是三個億。”
“是啊。”周胖子點頭。
“那是，他老人家，給的，親情價。”陸沉淡淡一笑，把報表，合上，“這地段、這體量、這滿租的現金流，你真拿去，市場上，掛牌，五個億，都有人，搶著要。他是，怕我，不肯收，才，照著，早年的，拿地成本，壓著，做的價。”
周胖子，張了張嘴，半晌，憋出一句：“…叔，對你，是真，沒話說。”
這哪里，是補償。
這是，一位，滿心愧疚的父親，變著法子，往，失而復得的，大兒子，手里，塞，家底。
“行了，別光盯著，星河。”陸沉，把報表，往他面前，一推，“其他幾處，怎么樣了？”
一說起，這個，周胖子，立刻，換上了，一副，專業的，神情，從那摞，報表里，抽出，另一張，匯總表。
這一年多，他，早已，不是，當初，那個，只會，挨家挨戶，敲門，收租的，“收租管家”了。
如今的，周磊，名片上，印著的，頭銜，是——沉磊資產管理有限公司，資產總監。
他手底下，管著，一個，二十多人的，專業團隊：招商部，負責，空置房源的，招租和，品牌談判；物業部，對接，各棟樓的，日常運維；財務部，專管，租金的，收取、入賬和，稅務；法務，則，外包給了，陳敬之的，律所。
陸沉，只做，甩手掌柜，而周胖子，就是那個，把他的，商業版圖，打理得，井井有條的，大管家。
“都在，軌道上。”周胖子，指著，匯總表，一項項，匯報，“陸氏科創中心，滿租，月租，六十萬零五千；志遠大廈，出租率，爬到，八成五，月租，四十五萬六，剩下的，樓層，談下來，還能漲；去年底，抄底的，匯通、錦程，兩棟，改造，已經完成，招商，很順利，現在，一個，月入，二十五萬，一個，二十七萬，還在，爬坡；加上，最早的，五套公寓，兩萬一千塊…”
他的手指，最后，重重地，落在，表格，最下方，那個，合計的，數字上。
“沉哥，加上，星河中心的，三百萬——”
“咱們，現在，一個月，光，純租金，就是，四百六十萬，出頭。”
“一年，五千五百萬。”
房間里，安靜了，幾秒。
周胖子，看著，那個，數字，心臟，還是，不爭氣地，狂跳。
四百六十萬，一個月。
這是，多少人，十輩子，都，掙不到的，數字。而他，這位，今年，才二十四歲的，老板，甚至，都，不需要，為此，做，任何事。
錢，會在，每個月，固定的，日子里，像，潮水一樣，自動地，涌進，賬戶。
他，只需要，活著。
陸沉，卻只是，看著，那個，數字，平靜地，點了點頭，像是在聽，一件，再尋常，不過的，小事。
“知道了。”他說，“辛苦了。這個月，團隊，獎金，翻倍。”
“謝謝沉哥！”周胖子，立刻，眉開眼笑，方才，那點，感慨，瞬間，被，實打實的，喜悅，沖散。
打發走了，千恩萬謝的，周胖子，陸沉，伸了個，懶腰，走到，巨大的，落地窗前。
腳下，是，奔流不息的，城市，和，萬家，燈火。
他，忽然，想起，一年多前，那個，在，暴雨里，騎著，電動車，為了，不超時，而，玩命，狂奔的，自己。
那時的他，最怕的，就是，下雨天，怕，路滑，怕，堵車，怕，一個，差評，就，白干了，一整天。
而現在，下雨，與否，跟他，再沒有，半點，關系。
他，徹底，躺平了。
陸沉的，一天，通常，是這樣，度過的。
早上，沒有，鬧鐘，睡到，自然醒。
醒來后，廚師，已經，備好了，精致的，早午餐，中西，任選。他，慢條斯理地，吃完，看看，窗外的，江景。
下午，興致來了，打打，游戲；不想，動腦子，就，窩在，沙發里，看，電影、追劇。
偶爾，周胖子，那邊，有，實在，需要，他，拍板的，大事，他，才會，出門，去，自己的，某棟，寫字樓，或者，星河中心，轉上，一圈，聽，幾句，匯報，簽，幾個，字。更多，時候，他連，去都，懶得去，全權，交給，團隊。
他的，生活里，再也，沒有了，“KPI”、“考勤”、“甲方”、“加班”，這些，令人，窒息的，詞匯。
而，最近，他，又給自己，添了個，新，玩具。
他，把，大平層里，一間，臨窗的，房間，整個，改造，成了，一座，私人影院。
專業級的，4K激光放映機，整面墻的，弧形，巨幕，七點一，聲道的，環繞，音響，階梯式，排布的，真皮，電動，沙發，可調，燈光的，星空頂，甚至，還有，一個，小小的，吧臺，里面，擺滿了，各種，飲料和，零食。
那天，調試，完畢，周胖子，受邀，來，體驗，一進門，就，被，那，陣仗，震得，說不出，話，只會，反復，念叨：“腐敗，太，腐敗了…”
燈光，暗下，巨幕，亮起，影院級的，聲浪，撲面而來。
陸沉，把，身體，深深，陷進，柔軟的，沙發里，懷里，抱著，爆米花，在，自己的，家里，看著，自己，想看的，電影，沒有人，催，沒有，電話，響，沒有，任何，需要，他，去，操心的，事。
那一刻，他，由衷地，感到了，一種，巨大的，、近乎，不真實的，幸福。
他側過頭，對，旁邊，正，看得，目瞪口呆的，周胖子，慢悠悠地，說出了，一句，心里話。
“胖子，你知道，人生，最大的，幸福，是什么嗎？”
周胖子，茫然，搖頭。
陸沉的目光，落回，那塊，流光溢彩的，巨幕上，語氣，平淡，卻，帶著，一種，歷盡，千帆后的，通透。
“就是在自己的家里，看自己想看的電影。”
“然后，完全不用考慮，明天要不要上班。”
周胖子，愣了，愣，隨即，重重地，點頭，竟，從，這句，大白話里，聽出了，幾分，哲理。
是啊。
這世上，有，多少人，看一場，電影，都要，算計著，第二天，早起，上班；有，多少人，住在，租來的，房子里，連，一件，真正，屬于，自己的，東西，都，沒有。
而，陸沉，擁有的，是，不用，看，任何人，臉色的，自由，和，一整片，不會，辜負，他的，不動產。
電影，散場，已經，是，傍晚。
周胖子，臨走前，忽然，像，想起了，什么，從，口袋里，掏出，手機，翻出，一條，消息。
“對了沉哥，差點，忘了。”他，把，手機，遞過來，“班長，剛在，班級群里，全體成員，說，下個月，咱們，畢業，就，整整，兩年了，要，辦一場，同學會，問，你，來不來。”
陸沉，瞥了，一眼，那條，群消息，興致，缺缺。
畢業，兩年。
那群，同學，那些，當年，或明，或暗，瞧不起，他這個，“送外賣的”，的，面孔，在他，記憶里，早已，模糊。
“有，什么，好去的。”他，打了個，哈欠。
“別啊沉哥！”周胖子，卻，比他，還，積極，眼睛，發亮，“你，現在，什么，身份？你，得去！讓，那幫，當年，有眼無珠的，家伙，好好，瞧瞧！這，多，解氣！”
陸沉，被他，逗笑了，卻，沒，立刻，答應。
他，走到，落地窗前，看著，窗外，那座，屬于，他的，燈火，輝煌的，城市，嘴角，噙著，一抹，淡笑。
同學會？
去，或，不去，其實，都，無所謂。
他，早已，不需要，靠，任何人的，驚嘆，或，羨慕，來，證明，自己。
他的，幸福，從來，都，不在，別人的，嘴里，和，眼里。
它，就，安安靜靜地，躺在，那一份份，產權證上，藏在，每個月，準時，到賬的，租金里，顯現在，這間，只為，他，一個人，放映的，私人影院，那片，璀璨的，光影，之中。
夜，深了。
城市，依舊，喧囂，而，陸沉的，世界里，歲月，靜好，安穩，無憂。：sjshuku