第035章 拆遷風波

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第035章拆遷風波第035章拆遷風波　　一月下旬，臘月里，南城。

　　城市更新項目，走完了前期流程，進入了最硬的一塊骨頭——拆遷。

　　南城區，是這座城市的老工業區。三個舊廠區，兩條老街，青磚墻，紅瓦頂，巷子窄得只能過一輛三輪車。這里住的，大多是退休工人和做小生意的外來戶，一千二百多戶，祖祖輩輩，扎根在這片土地上。

　　拆遷補償方案，是地產板塊早就做好的：貨幣補償和產權置換二選一，標準比市里的指導線，還略高一點。按理說，方案不算苛刻。

　　可拆遷這事兒，從來就沒有“按理說”。

　　一月二十三號，上午九點。

　　項目部樓下，烏泱泱，聚集了上百號人。

　　他們大多是上了年紀的老人，裹著厚厚的棉襖，戴著棉帽，凍得滿臉通紅，卻群情激憤。有人舉著手寫的橫幅——“還我家園”“反對強拆”“補償不公”；有人扯著嗓子，喊著口號；還有人，干脆搬了個小馬扎，堵在項目部的大門口。

　　“叫你們負責人出來！”

　　“補償款那么低，讓我們老百姓，喝西北風去啊？！”

　　“今天不給個說法，誰也別想走！”

　　人群越聚越多，把項目部的大門，圍了個水泄不通。樓上樓下，全是看熱鬧的，還有人，舉著手機，在拍視頻。

　　項目部里，張德海這幫人，徹底慌了。

　　“張經理，怎么辦啊？！”采購經理急得團團轉，“人越來越多了，要不，報警吧？”

　　“報什么警！”張德海皺著眉，心里卻在冷笑。

　　報警？

　　他巴不得，事情鬧得再大一點。

　　這出“圍堵項目部”的戲，背后，就有王坤的“功勞”。補償方案，是地產板塊做的，里面，故意留了幾個容易激化矛盾的“扣子”；這幾天，又有人，暗地里，在拆遷戶里煽風點火，把情緒，拱了起來。

　　王總的意思很明確：把拆遷的水，攪渾。

　　拆遷，是陸沉總負責。事情鬧得越大，陸沉，就越下不來臺。最好，鬧到媒體上，鬧到市政府去，讓董事長看看，這位“商業奇才”，連一群老頭老太太，都搞不定。

　　到那時候，這口“處置不力、激化矛盾”的大鍋，陸沉，想甩都甩不掉。

　　所以，張德海不僅不急著解決，反而，要“躲”。

　　他要把這個爛攤子，原封不動地，甩給陸沉。

　　“陸總呢？”張德海明知故問。

　　“陸總在樓上辦公室…”

　　“去，請陸總下來。”張德海說，嘴角藏著一絲不易察覺的陰笑，“出了這么大的事，總得有個，能拍板的人，出面解決吧？”

　　五分鐘后，陸沉下來了。

　　他沒穿外套，只穿著一件黑色的毛衣，神色平靜，腳步不快不慢。

　　周胖子跟在他身后，急得滿頭大汗：“沉哥，你慢點！下面人太多了，情緒又激動，太危險了！要不，咱們從后門走，先避一避，我已經讓保安公司…”

　　“避？”陸沉腳步不停，“往哪避？”

　　“可…可那么多人…”

　　“他們不是洪水猛獸。”陸沉推開樓梯間的門，“他們是拆遷戶，是這個項目，繞不過去的人。你今天避了，明天，他們還會來；你躲在樓里，他們就堵在門口；你報警，他們就上媒體。問題，不會因為你躲著，就自己消失。”

　　“那…那多帶幾個保安？”

　　“不帶。”陸沉說，“一個都不帶。”

　　“啊？”周胖子傻眼了。

　　“你帶著保安，穿著制服，站在老百姓對面，那是什么？”陸沉淡淡道，“那是對立。本來是來談事情的，一看你這陣仗，反倒像是來鎮壓的，情緒，只會更激動。”

　　“解決問題，靠的不是人多，是道理，和誠意。”

　　說話間，兩個人，已經走到了一樓大廳。

　　隔著玻璃門，能清楚地看到，外面那上百張，激動、憤怒、又帶著惶恐的臉。

　　張德海迎了上來，一臉“焦急”：“陸總，您可算來了！您看這…這幫人，油鹽不進，怎么勸都不走，我看，還是報警吧，再這么鬧下去，要出大事！”

　　他一邊說，一邊在心里冷笑。

　　鬧吧，鬧得越大越好。

　　陸沉看了他一眼。

　　那一眼，很平淡，卻讓張德海，莫名地，心里一突。

　　“張經理，”陸沉問，“拆遷戶的訴求，整理了嗎？”

　　“整…整理了，主要是嫌補償低。”

　　“只是嫌低？”

　　“啊，應該是吧…”

　　陸沉沒再問。

　　他走到玻璃門前，伸手，推開了門。

　　臘月的寒風，裹挾著人群的嘈雜，撲面而來。

　　“出來了！負責人出來了！”

　　“他就是負責人？這么年輕？！”

　　“一個毛頭小子，能做什么主！”

　　人群“呼”地一下，圍了上來。無數雙眼睛，帶著審視、憤怒和不信任，死死地盯著他。閃光燈，此起彼伏。

　　周胖子的心，提到了嗓子眼，下意識地，想擋在陸沉前面。

　　陸沉卻輕輕，把他撥開了。

　　他就那么空著雙手，一個人，往前走了幾步，走到人群的正中央。

　　沒有高臺，沒有話筒，沒有保安。

　　他就站在冰冷的水泥地上，站在這群情緒激動的老人中間。

　　“各位叔叔阿姨，大爺大媽。”他開口，聲音不大，卻很穩，借著人群安靜下來的間隙，清晰地傳進每個人的耳朵里，

　　“我叫陸沉，是南城項目的總負責人。”

　　“大家有什么訴求，有什么委屈，今天，都可以跟我說。”

　　“我今天，就站在這兒，不走。”

　　人群，安靜了一瞬。

　　他們沒想到，這個年輕的負責人，真敢一個人，走出來。

　　短暫的安靜之后，一個洪亮的聲音，響了起來。

　　“我來說！”

　　人群分開，一個老人，走了出來。

　　那是個七十歲上下的老頭，身材干瘦，背有點駝，臉上的皺紋，像刀刻的一樣。他穿著一件洗得發白的舊棉襖，頭上戴著一頂老式的工人帽，一雙眼睛，卻亮得很，透著一股倔強勁兒。

　　老周頭。

　　周建國，七十三歲，退休前，是南城機械廠的八級鉗工，在這條老街，住了一輩子，德高望重。這次維權，他就是大家，公推出來的帶頭人。

　　“你就是負責人？”老周頭上下打量著陸沉，眼神里滿是懷疑，“看著，比我孫子，大不了幾歲。”

　　“年齡不重要。”陸沉看著他，“重要的是，您說的話，算不算數，我辦的事，能不能解決。”

　　“好，有點意思。”老周頭哼了一聲，“那我問你，我們的房子，憑什么，補償那么低？！”

　　“我家那套房子，五十八平，是我當年，一刀一銼，干了三十年，廠里分的！你們給的補償款，算下來，一平還不到一萬五！可現在，南城的房價，都多少了？拿著這點錢，我上哪兒，買房子去？！你讓我一把年紀，睡大馬路上去？！”

　　他這一開口，身后的人群，立刻炸了。

　　“對！一平一萬五，糊弄鬼呢！”

　　“我們不搬！堅決不搬！”

　　陸沉抬了抬手，示意大家安靜。

　　“大爺，您先別急。”他說，“補償方案，是貨幣補償和產權置換，二選一。貨幣補償，是按評估價；但您要是選產權置換，原地回遷，拆一還一，補差價，您五十八平，能換一套同等面積的新房，不用您，額外掏多少錢。這個，跟您講過嗎？”

　　老周頭愣了一下。

　　“講…講是講過，”他梗著脖子，“可誰知道，你們那回遷房，蓋不蓋得起來？別到時候，房子拆了，錢也沒了，我們找誰去？”

　　“回遷協議，會寫進合同，由區政府監管，逾期交房，雙倍賠付。”陸沉說，“這一條，我可以，白紙黑字，給您保證。”

　　老周頭張了張嘴，一時，沒接上話。

　　陸沉沒有乘勝追擊，反而，放緩了語氣：“大爺，我能問一下，您家，是什么情況嗎？家里幾口人，為什么，這么抵觸搬遷？”

　　大概是他的語氣，太平和，也大概是，他真的，在認真聽。老周頭那股子火氣，莫名地，消了一些。

　　他沉默了幾秒，終于，嘆了口氣。

　　“我家里，就我跟我老伴兒。”老周頭的聲音，低了下來，“我老伴兒，癱了，在床上躺了五年了，離不開人。我那房子，是一樓，帶個小院，曬得到太陽，我天天，推她出來，曬曬太陽。”

　　“你們那補償，是按面積算的。可我問過了，回遷房，都是高層，一層樓，好幾戶，就那么點陽臺，我老伴兒，上哪兒曬太陽去？”

　　“再說了，”老人的眼眶，紅了，“那房子，我住了一輩子。我爹，死在那兒；我的倆孩子，生在那兒；我跟我老伴兒，在那兒，過了五十年。你說拆就拆…人老了，就念個舊，樹挪死，人挪活，那是說給年輕人的。我們老兩口，挪不動了…”

　　這番話，說得情真意切。

　　身后，不少老人，都偷偷抹起了眼淚。

　　陸沉安靜地聽完，沒有說話。

　　他終于明白，問題的根子，在哪兒了。

　　補償方案，本身是合理的。但冰冷的方案，算得清面積，算得清價格，卻算不清，一個癱瘓老人，對陽光的需求；算不清，一戶人家，住了一輩子的，念想。

　　而王坤那幫人，恰恰是利用了這種情緒——他們不解釋，不安撫，反而，故意把“貨幣補償”的數字，往最顯眼的地方擺，把“產權置換”和實際的安置細節，藏著掖著，再找人，在背后，煽風點火。

　　他們要的，就是這種，信息不對稱，帶來的憤怒。

　　“大爺，”陸沉開口，“您老伴兒的情況，項目部，之前登記過嗎？”

　　老周頭搖搖頭：“登記啥呀，來了幾撥人，扔下一張表，就讓簽字，多問兩句，就不耐煩。”

　　陸沉的眼神，冷了冷。

　　果然。

　　他轉向周胖子：“拿本子，記。”

　　周胖子立刻掏出小本子。

　　“第一，”陸沉看著老周頭，聲音清晰，“周大爺家，情況特殊，老伴癱瘓，需要一樓，或者，帶大露臺、全天采光的戶型。回遷選房的時候，周大爺，第一批選，在所有戶型里，優先挑，挑到滿意為止。”

　　“第二，搬遷過渡期，老人家經不起折騰，安排現房安置，不租周轉房。附近，找一套一樓的、帶院子的房子，租金，項目部出，直到回遷房，交付。”

　　“第三，”他頓了一下，“搬遷、搬家、無障礙改造，所有費用，項目部承擔。老人家，不用動一根手指頭。”

　　老周頭，愣住了。

　　他張著嘴，看著陸沉，半天，沒說出話。

　　他準備了一肚子的道理、一肚子的怨氣，甚至，做好了“跟他們耗到底”的打算。可他萬萬沒想到，這個年輕的負責人，既沒打官腔，也沒跟他討價還價，而是，直接，把他最揪心的難題，給解決了。

　　“你…你說的，是真的？”老人的聲音，有點發顫，“你能做主？”

　　“我是項目總負責人，我現在說的話，就作數。”陸沉看著他，“而且，我會讓律師，把這三條，寫進補充協議，簽字蓋章，具備法律效力。我要是做不到，您拿著協議，去法院告我。”

　　人群，徹底安靜了。

　　所有人都看著陸沉，眼神里的憤怒和不信任，正在，一點點消融。

　　“各位叔叔阿姨，大爺大媽。”陸沉轉過身，面向所有人，提高了聲音，

　　“我知道，大家擔心什么。擔心補償低，擔心房子拆了沒著落，擔心，我們開發商，說話不算數。”

　　“今天，我把話，撂在這兒。”

　　“第一，所有補償，嚴格按方案，就高不就低，一分錢，都不會少大家的。產權置換、貨幣補償，大家自由選擇，任何人，不得強迫。”

　　“第二，從今天起，項目部，設立‘咨詢接待處’，請專業的律師，坐班，免費給大家，講政策、算補償、審合同。大家有任何疑問，隨時來問，一筆一筆，給大家算清楚。”

　　“第三，家里有特殊困難的——老人、病人、殘疾人、低保戶，單獨登記，一戶一策，能照顧的，我們一定照顧。”

　　“但是——”

　　他話鋒一轉，語氣鄭重：“我也請大家，給我一點時間，和一份信任。有訴求，我們坐下來談，什么都能商量。但圍堵大門、采取過激行為，解決不了問題，反而，會被別有用心的人，利用。”

　　“大家想想，今天，是誰，在背后，攛掇你們來鬧？是誰，跟你們說‘鬧得越大，賠得越多’？那個人，是真的為你們好，還是，拿你們，當槍使？”

　　這話，像一顆石子，投進了平靜的湖面。

　　人群里，不少人，臉色都變了。

　　是啊。

　　這幾天，確實有幾個“熱心人”，天天在巷子里轉悠，跟他們說，補償太低，一定要鬧，鬧大了，開發商就怕了，就能多賠錢。可現在，人家負責人，好好地，把問題解決了，那幾個“熱心人”，圖什么呢？

　　老周頭，是個明白人。

　　他活了七十多年，什么人沒見過。他看著陸沉坦蕩的眼睛，又回頭，看了看身后那群，將信將疑的老街坊，心里，那桿秤，已經，偏了。

　　“好。”老周頭，重重地點了點頭，“小伙子，我信你一回。”

　　“你要是真能，說到做到，我周建國，第一個簽字搬！不僅我搬，這條街上的老街坊，我幫你，去做工作！”

　　“但你要是，騙我們——”老人的眼神，銳利起來，“我這把老骨頭，就是拼了命，也跟你，耗到底！”

　　“一言為定。”陸沉伸出手。

　　老周頭看著那只手，愣了一下，然后，伸出自己布滿老繭、粗糙干裂的手，重重地，握了上去。

　　一老一少，在臘月的寒風里，握了手。

　　人群，漸漸散了。

　　一場一觸即發的風波，就這么，消弭于無形。

　　人群散去之后，張德海站在臺階上，臉色，一陣青一陣白。

　　他怎么也想不通。

　　明明，已經拱起來的火，怎么陸沉下去，三言兩語，就給滅了？

　　不僅滅了，還反過來，贏得了那幫釘子戶的信任？！

　　陸沉走到他面前，停下腳步。

　　“張經理。”他說，語氣聽不出喜怒。

　　“陸…陸總。”張德海心里發虛。

　　“拆遷戶的登記底檔，是誰負責的？”陸沉問，“周大爺家，老伴癱瘓五年，這么重要的情況，為什么，沒有登記？”

　　張德海額頭冒汗：“這…下面的人，工作不到位，我回頭，一定嚴肅處理…”

　　“不是工作不到位。”陸沉看著他，淡淡地說，“是根本，沒打算做到位。”

　　張德海的臉，“唰”地白了。

　　“咨詢接待處，今天下午，就給我建起來。”陸沉不再看他，轉身往樓里走，聲音遠遠傳來，

　　“所有拆遷戶，重新摸排，一戶一檔，特殊困難戶，三天內，全部登記造冊，報給我。”

　　“再有下一次，因為工作失職，激化矛盾——”

　　他停下腳步，側過臉：“這個位置，你就別坐了。”

　　張德海站在原地，冷汗，濕透了后背。

　　當天晚上，大平層。

　　陳敬之來了。

　　他是個五十多歲的男人，頭發花白，戴著眼鏡，氣質儒雅，卻目光如炬。南城區打了二十年拆遷官司，他最清楚，這里面的彎彎繞繞。

　　“陸總，今天的事，我聽說了，處理得漂亮。”陳敬之坐下，開門見山，“不過，我這邊，也查到了一些東西。”

　　他拿出一份材料。

　　“這次的拆遷補償方案，大框架，沒問題。但地產板塊，在執行細則里，埋了‘雷’。”陳敬之指著材料，“比如，‘附屬物補償’這一項，小院、自建房、裝修折舊，本應，據實評估，但他們，故意，把標準壓得很低，評估公司，也是他們‘指定’的。”

　　“再比如，‘搬遷獎勵’，設置了極短的期限，逼著大家，在沒搞清楚的情況下，趕緊簽字。”

　　“這些‘扣子’，單個看，都不大，但疊加在一起，就會讓拆遷戶，覺得‘處處吃虧’，情緒，自然就起來了。”

　　陸沉翻著材料，眼神越來越冷。

　　和他判斷的，一模一樣。

　　王坤，是故意的。

　　他故意，在執行層，制造矛盾，再躲在幕后，煽風點火，等著看陸沉的笑話。

　　“陳律師，”陸沉合上材料，“我要你做兩件事。”

　　“您說。”

　　“第一，重擬執行細則，附屬物，據實評估，評估公司，由拆遷戶和我們，共同選定，取消霸王條款。”

　　“第二，”陸沉頓了一下，“今天，在背后煽風點火的那幾個人，幫我查清楚，是誰的人，拿了誰的錢，說了什么話，證據，固定下來。”

　　陳敬之眼神一動：“您是想…”

　　“現在，還用不上。”陸沉把材料，收進抽屜，“但這些，都是賬。”

　　“王坤欠的賬，我會，一筆一筆，跟他，慢慢算。”

　　陳敬之看著這個，比自己兒子，大不了幾歲的年輕人，心里，暗暗吃驚。

　　這份沉穩，這份城府，這份“收放自如”的分寸感——

　　他打了二十年官司，見過太多，年少得志、鋒芒畢露的年輕人，卻從沒見過，這樣的。

　　“我明白了。”陳敬之鄭重地點頭，“我這就去辦。”

　　陳敬之走后，陸沉一個人，站在落地窗前。

　　手機響了，是老周頭，通過接待處，轉來的一段語音。

　　是今天下午，律師團隊，上門給老周頭，簽補充協議的時候，老人，特意錄的。

　　“陸負責人啊，我是老周頭。”老人的聲音，很樸實，“協議，我簽了，字，我也按了。你是個，說話算數的好孩子。”

　　“我活了七十多年，見過的開發商，多了。個個，都是嘴上抹蜜，心里藏刀。像你這樣，肯站在冷風里，聽我一個糟老頭子，絮叨半天的，你是頭一個。”

　　“你放心，這條街的工作，包在我身上。”

　　陸沉聽完，沒有說話。

　　他看著窗外，這座城市，萬家燈火。

　　他想起了，孤兒院。

　　想起了，那些和他一樣，在底層，掙扎過的日子。

　　他對敵人，可以冷酷無情，算盡機關。

　　但對這些，普普通通、只想守住一個家的老百姓，他，狠不下心，也不屑于，去欺負。

　　薅羊毛，薅的是陸家，是那些，為富不仁、心懷鬼胎的人。

　　而不是，這些，把一輩子，都活進了一套房子里的，普通人。

　　“沉哥。”周胖子走過來，“王坤那邊，估計要氣壞了。”

　　“他會氣，但他不會停。”陸沉回過神，眼神重新沉靜下來，“今天這一關，只是開始。拆遷，才剛剛鋪開，后面，還有的是較量。”

　　“讓林嵐，加快速度。”

　　“我要在王坤，打出下一張牌之前——”

　　他看著窗外沉沉的夜色，一字一句：“把他的底，徹底，掀開。”：sjshuku