第019章 第一筆租金

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　　三百萬是在周末家宴上拿到的。

　　那天陸沉回陸家吃飯，蘇婉清一早就讓廚房準備了一桌子菜，清蒸石斑魚、白切雞、蒜蓉粉絲蒸扇貝、松茸燉雞，全是他愛吃的。

　　飯桌上，蘇婉清不停地給他夾菜，嘴里念叨著“瘦了”“一個人住肯定不好好吃飯”“下次媽讓老趙給你送過去”。

　　陸沉一一應著，每樣菜都吃了一點，說“好吃”。

　　陸正宏坐在主位上，喝了兩杯酒，臉色紅潤。他看著陸沉，突然問了一句：“小沉，你那房子，住得怎么樣？”

　　“挺好的。”陸沉說，“謝謝爸。”

　　“家具家電都齊了？”

　　“齊了，媽安排的。”

　　“那就好。”陸正宏點了點頭，然后又問，“你…你最近在忙什么？天天一個人在家，別悶壞了。”

　　來了。

　　陸沉在心里說了一句。

　　他等這個問題，等了快兩周了。

　　他放下筷子，抬起頭，看著陸正宏，語氣很平靜：

　　“爸，我最近在看房子。”

　　“看房子？”陸正宏愣了一下，“你不是有房子住了嗎？還看什么房子？”

　　“我想…買點小公寓。”陸沉說，語氣里帶著一絲“不好意思”，“就是…大學附近的那種小戶型，便宜，好出租。我想買兩套，簡單裝修一下，租出去，收點租金。”

　　他頓了一下，然后低下頭，聲音更輕了：“我總不能一直靠家里養著，總得有個…自己的收入。”

　　這句話，像一把刀，精準地插進了陸正宏心里最軟的地方。

　　陸正宏的眼眶，一下子就紅了。

　　他看著陸沉，看著這個失散了二十三年、在外面吃了無數苦、回到家卻還想著“不能靠家里養著”的兒子，心里又心疼又驕傲。

　　心疼的是，這孩子在外面苦怕了，連“靠家里”都覺得不安心。

　　驕傲的是，這孩子有骨氣，有想法，不是那種只會啃老的廢物。

　　“好。”陸正宏的聲音有點沙啞，“好樣的，小沉。你有這個想法，爸你。”

　　他放下酒杯，看著陸沉：“你看中的房子，多少錢一套？”

　　“大概…一百萬一套。”陸沉說，“我看了兩套，加起來兩百萬。裝修和稅費，大概五十萬。我自己有一點積蓄，還差…”

　　“差多少？”

　　“還差一點。”陸沉說，“不過沒關系，我可以先買一套，另一套等以后再說。”

　　“那怎么行？”陸正宏說，語氣很堅定，“要買就一起買，省得麻煩。這樣，爸給你打三百萬，兩百萬買房，五十萬裝修，剩下五十萬你留著應急。”

　　三百萬。

　　陸沉在心里快速地算了一筆賬。

　　他本來有四百五十萬，加上這三百萬，就是七百五十萬。

　　七百五十萬，能買七套小公寓。

　　但他沒有表現出來。

　　他只是抬起頭，看著陸正宏，眼神里帶著一絲驚訝和感動：“爸，太多了，我不能要…”

　　“什么不能要？”陸正宏擺擺手，“爸的錢以后都是你的，現在給你和以后給你，有什么區別？就這么定了，明天讓張律師給你打過去。”

　　“謝謝爸。”陸沉說，聲音有點沙啞。

　　這一聲“謝謝”，比之前任何一次都要“真誠”。

　　至少，在陸正宏看來是這樣。

　　蘇婉清在旁邊，眼睛紅紅的，但臉上帶著笑：“小沉有出息了，都知道自己賺錢了。”

　　“可不是嘛。”陸正宏哈哈一笑，舉起酒杯，“來，爸敬你一杯，祝你生意興隆！”

　　陸沉舉起酒杯，和他碰了一下。

　　“謝謝爸。”

　　兩個人一飲而盡。

　　陸明軒坐在旁邊，臉上帶著笑，但攥著筷子的手，指節發白。

　　他看著陸沉，眼神里有一絲陰翳。

　　三百萬。

　　他長這么大，陸正宏從來沒有一次性給過他這么多錢。

　　而陸沉，只說了一句“我想買兩套小公寓”，就拿到了。

　　陸明軒在心里，把陸沉罵了一百遍。

　　但他沒有表現出來。

　　他只是笑著說：“哥，你真厲害，都開始投資了。以后我要是不懂，可得向你請教。”

　　“互相學習。”陸沉說，語氣很平靜。

　　兩個人對視了一秒，然后各自移開目光。

　　餐桌上，一片溫馨和睦。

　　餐桌下，暗流涌動。

　　錢到賬的第二天，陸沉就帶著周胖子，開始行動了。

　　他們先去了大學東門的那個小區，“學府花園”。

　　這是一個2010年建成的小區，有點舊，但位置極好，步行到大學東門只要五分鐘，周圍全是小吃店、超市、打印店，生活便利。小區里的租客，大部分是大學的研究生和年輕老師，素質高，租金穩定。

　　陸沉看中的是兩套40平米的一居室，在同一棟樓，一個在三樓，一個在五樓。每套總價九十五萬，兩套一百九十萬。

　　“沉哥，這房子也太舊了吧？”周胖子看著樓道里斑駁的墻壁，皺著眉頭，“墻皮都掉了，電梯也沒有，能租出去嗎？”

　　“能。”陸沉說，“租客租的不是房子，是地段。這里到教學樓五分鐘，研究生和年輕老師搶著要。”

　　“那租金能有多少？”

　　“三千五一套。”陸沉說，“兩套七千。”

　　周胖子在心里算了一下，兩套一百九十萬，年租金八萬四，租金回報率百分之四點四。

　　“可以啊沉哥！”他眼睛一亮，“比存銀行強多了！”

　　“嗯。”陸沉點了點頭，“而且，這里以后會通地鐵，房價還會漲。”

　　他頓了一下，然后補充了一句：“買房子，最重要的是地段。地段，地段，還是地段。”

　　周胖子看著他，眼神里滿是佩服。

　　他突然覺得，陸沉不像是第一次買房的人，倒像是一個經驗豐富的投資客。

　　“別看了，就這兩套。”陸沉說，“約房東，談價。”

　　談價的過程很順利。

　　房東是個做生意的中年人，急著用錢，兩套房子本來標價兩百萬，陸沉直接砍到一百八十五萬，全款，一周內過戶。

　　房東猶豫了一下，答應了。

　　一百八十五萬，兩套40平米的一居室，到手。

　　接下來是裝修。

　　陸沉沒有搞豪華裝修，只是簡單地刷了墻、換了地板、換了燈具和潔具，又買了兩套宜家的家具，床、衣柜、書桌、沙發、冰箱、洗衣機，每一套花了三萬塊。

　　兩套加起來，裝修六萬，家具家電六萬，總共十二萬。

　　“沉哥，裝修這么簡單，能租上價嗎？”周胖子有點擔心。

　　“能。”陸沉說，“租客要的是干凈、整潔、能拎包入住，不是豪華。三萬塊的裝修和三十萬的裝修，租金差不了五百塊。”

　　周胖子若有所思地點了點頭。

　　他發現，陸沉在“算賬”這件事上，精細到了極致。

　　每一分錢，都花在刀刃上；每一筆投入，都要算回報率。

　　這種人，不賺錢，天理難容。

　　裝修用了兩周。

　　房子剛裝好，陸沉就讓周胖子在租房平臺上掛了出去。

　　招租是陸沉親自寫的：

　　“學府花園，40平米一居室，精裝修，拎包入住。步行到大學東門五分鐘，周邊生活便利。租金3500/月，押一付三。要求：愛干凈，不養寵物，不擾民。”

　　發出去的第一天，電話就被打爆了。

　　周胖子接了一天電話，約了十幾個人來看房。第二天，兩套房子就都租出去了。

　　三樓那套，租給了一個大學的女研究生，文靜，愛干凈，一看就是優質租客。

　　五樓那套，租給了一對剛畢業的小情侶，兩個人都是程序員，在附近的科技園上班，收入穩定。

　　簽合同那天，周胖子拿著兩份租賃合同，手都在抖。

　　“沉哥…”他的聲音有點發飄，“租…租出去了？”

　　“嗯。”陸沉說。

　　“兩套都租出去了？”

　　“嗯。”

　　“月租七千？”

　　“嗯。”

　　周胖子深吸了一口氣，然后一屁股坐在了新房子的地板上。

　　“我靠…”他喃喃自語，“七千塊…一個月什么都不干，七千塊…”

　　陸沉看著他，笑了一下。

　　“這只是開始。”他說。

　　第一筆租金，是在一個周五的上午到賬的。

　　按照合同，租客押一付三，三樓那套一次性到賬一萬四，五樓那套也是一萬四，總共兩萬八。

　　那天上午，陸沉正在大平層的書房里看書。

　　手機“叮”地響了一聲。

　　他拿起來，看了一眼屏幕。

　　是銀行的到賬短信：

　　“您尾號XXXX的賬戶于XX時XX分入賬人民幣14,000.00元，當前余額2,847,632.18元。”

　　他看了一遍。

　　然后又看了一遍。

　　然后，第三遍。

　　兩萬八千塊。

　　這是他人生中，第一筆“被動收入”。

　　什么是被動收入？

　　就是你不需要付出勞動，不需要出賣時間，不需要看老板臉色，錢會自動流進你的賬戶。

　　你在睡覺，它在賺錢。

　　你在看書，它在賺錢。

　　你在吃飯，它在賺錢。

　　你什么都不干，它還是在賺錢。

　　這就是資產的力量。

　　陸沉看著那條短信，沉默了很久。

　　他想起了送外賣的時候，頂著暴雨騎車，爬十二樓，被客戶罵十分鐘，賠兩百八十塊錢。那時候，他每賺一塊錢，都要付出相應的勞動；每存一百塊，都要省吃儉用好幾天。

　　而現在，他只需要買兩套房子，簽兩份合同，錢就自動到賬了。

　　兩萬八千塊。

　　他送外賣，要跑五百多單，風吹日曬兩個月，才能賺到。

　　而現在，他只需要看一條短信。

　　陸沉把手機放在書桌上，靠在椅背上，看著天花板。

　　天花板是純白色的，平整，光滑，沒有水漬，沒有“烏龜”。

　　他看了很久。

　　然后他拿起手機，給周胖子發了一條消息：

　　“從今天起，我每個月什么都不干，也有七千塊錢進賬。”

　　過了三秒，周胖子回復了：

　　又過了五秒，周胖子的消息一條接一條地炸了過來：

　　“沉哥！！！到賬了？！”

　　“兩萬八？！”

　　“我靠我靠我靠！！！”

　　“這就是包租公的快樂嗎？！”

　　“沉哥我現在激動得手都在抖！！！”

　　“比我自己發工資還激動！！！”

　　陸沉看著這些消息，嘴角微微上揚了一下。

　　他打字：“淡定，這才剛開始。”

　　周胖子秒回：“淡定不了啊沉哥！！！七千塊啊！！！我賣保險一個月才五千！！！”

　　陸沉：“所以讓你跟著我干。”

　　周胖子：“沉哥！！！我這輩子跟定你了！！！”

　　陸沉：“…你能不能正常點。”

　　周胖子：“不能！！！我太激動了！！！”

　　陸沉笑著搖了搖頭，把手機放下。

　　然后他站起來，走出書房，穿過客廳，走到落地窗前。

　　窗外是江景。

　　午后的陽光灑在江面上，金光閃閃。江面上有幾艘船在緩緩行駛，對岸的高樓林立，玻璃幕墻在陽光下反射著金色的光。

　　他看著這片景色，沉默了很久。

　　然后他做了一件，他從來沒有做過的事。

　　他躺在了客廳的地板上。

　　意大利進口的大理石地板，涼涼的，很光滑。他仰面躺著，看著天花板上的水晶吊燈，燈光柔和，不刺眼。

　　他張開雙臂，呈“大”字形，整個人貼在地板上，感受著那份涼意和踏實。

　　他在心里，默默地算了一筆賬。

　　現在，他每個月有七千塊的租金收入。

　　七千塊，看起來不多，但這只是開始。

　　他的目標是，月入百萬租金。

　　一百萬，是七千的一百四十三倍。

　　聽起來很遙遠，但他知道，只要方向對，只要方法對，只要耐心夠，就一定能實現。

　　買房，出租，收租，再買，再出租，再收租…

　　像滾雪球一樣，越滾越大，越滾越快。

　　終有一天，他會實現那個目標，月入百萬租金，然后徹底躺平。

　　什么都不干，什么都不想，就是看書、看江景、吃飯、睡覺。

　　自由。

　　真正的自由。

　　陸沉躺在地板上，看著天花板，嘴角微微上揚。

　　然后他說了一句話。

　　聲音很輕，很平，帶著一絲…滿足。

　　“這才是生活。”

　　四個字。

　　沒有狂喜，沒有激動，沒有大喊大叫。

　　只有一種平靜的、踏實的、塵埃落定的滿足感。

　　這才是生活。

　　不是頂著暴雨送外賣，不是爬十二樓被客戶罵，不是為了兩百八十塊錢站在門口低頭道歉。

　　是躺在自己的房子里，看著自己的天花板，收著自己的租金。

　　是自由。

　　是安全。

　　是真正的、不會被任何人奪走的生活。

　　陸沉躺在地板上，看著天花板，看了很久很久。

　　陽光從落地窗灑進來，在他身上投下溫暖的光。

　　他閉上眼睛，聽著江面上隱約傳來的船鳴聲，嘴角帶著一絲淡淡的笑。

　　這一刻，他不是陸氏集團失散二十三年的公子，不是誰的兒子，不是誰的哥哥，不是誰的工具人。

　　他只是陸沉。

　　一個擁有兩套出租公寓、月入七千租金的、自由的人。

　　這就夠了。

　　真的，夠了。

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