第466章 抄底進行時
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第466章抄底進行時第466章抄底進行時 早晨。
陳文勝從石澳的大宅蘇醒，看了看旁邊的林美月，露出一絲笑容。他輕輕的起身，然后將被子合上，然后穿戴整齊。
再次回頭時，看見林美茵以帶著崇拜的眼神看向自己，他頓時笑道：“還是把你吵醒了”
懷孕五個月的林美月，露出幸福的笑容，說道：“我老公不在身邊，肯定能感應到的。”
陳文勝俯身親了一下林美月的額頭，說道：“等會一起吃早飯”
“好”
陳文勝此時穿的是運動服，走出別墅后，有保鑣跟著他，在石澳鄉村俱樂部，跑步起來。
他不喜歡大清早的去打高爾夫，他更喜歡早晨跑步鍛煉。
石澳鄉村俱樂部，又被稱之為‘大班俱樂部’，此時一共才不到12幢別墅，而且想進入這里非常困難，需要這里的業主同意才行。
當然，以陳光良的影響力，申請自然是輕而易舉。哪怕是和怡和有很大的競爭，怡和的大班和高層也不會在這個上面阻攔，不然這里就真成了笑話。
陳文勝的別墅占地3萬余平方尺，獨占一個小山頭，是六十年代初期開始修建的，直到他今年初結婚，才正式入住。
吃完早餐，陳文勝告別妻子，汽車朝著中環花園道的平安銀行大廈駛去。
“阿勝，早”
“早”
“阿勝，今天心情不錯”
“天天都不錯呢”
平安投資的寫字樓里，同事們紛紛打招呼，絲毫沒有因為陳文勝的身份而顯得拘束。
實際上，陳文勝今年雖然才25歲，但已經成為平安投資的副總經理，相當于‘三把手’。
上午，陳文勝走進平安投資總經理張樹年的辦公室。
“總經理，如今平安指數已經跌至82點，我們該考慮抄底入市了吧？”
張樹年抬起頭，笑著說道：“正要和你們說這個事情。確實恐慌情緒已經達到最高，陳生以前說過——別人恐慌我貪婪，現在確實是最好入市的機會。那我們今天敲定方案，下周開始正式入市。你還有其他的看法沒有？”
陳文勝馬上說道：“我們這次畢竟要投資香港股市的所有具備潛力的股票，普遍持股510，動作算是很大。所以，我建議今年這四個月時間，每只股票不超過5；如果還需要繼續增持，則等明年操作。”
“可行。等會和同事們討論一下，具體該那些股票的事情。”
“好的，我去組織！”
張樹年點點頭，看著年輕的陳文勝離開，嘴角露出笑容——沒想到老板大房最小的兒子，如今也是可以支撐一片天來。
“看來，自己再過幾年能好好的退休了！”
他看得出來，老板有意讓陳文勝接班平安投資，但對平安銀行則保持著‘職業經理人’模式，陳文勝大概只是了解，但沒有在里面工作過。
在集團內部，平安銀行、平安投資（平安證券、平安保險）分為兩個系統，很久就是獨立運營。
張樹年神伸懶腰，他已經60歲的年齡，其實本該今年就可以退休的。正好碰到這樣的動蕩，老板又留下他再做幾年時間，好順利交班給陳文勝。
他是很樂意的，老板對他有知遇之恩，甚至可以說——救命之恩。如果沒有老板，他可能在對面陪伴父親。
以現在的眼光來看，他無疑是要住進牛棚，甚至不一定活得到現在。
而現在呢！
他在香港有一個幸福的家庭，兒女們有經商的，有繼續做管理的，日子過得相當的不錯。就是他為平安金融集團工作那么多年，也早已經積攢千萬身家。
沒辦法，近朱者赤，老板這些年的投資他是看在眼里，什么時候抄底，什么時候拋售，他都是知道的，總歸自己要投資一些的。
“既然平安投資已經開始抄底，我也拿個兩百萬入市，并長期價值投資，以后退休后也有更大的保障。”
“老二一家嚷嚷著要移居加拿大，不知道是對是錯！但眼下肯定是不能出售物業，不然真就虧損大了！”
原來，張樹年的大兒子在平安金融集團做中層管理，二兒子則是經商的。
這次動蕩，嚇得二兒子一家就要準備出售資產移居，幸好被張樹年阻止低價出售物業，借給了二兒子一家一點錢，讓其先去海外安居，工廠先交給女婿代為打理。
哪怕張樹年從陳光良家族得到一些信號，但家里人也不是十分信任，更相信自己眼前的判斷。
嚴氏家族。
嚴智多、徐青畹夫婦，在家舉行了家宴，兩個兒子帶著家人進行了團聚。
嚴智多今年已經七十多歲，身體還算不錯。
一般情況下，家宴上很少探討生意，特別是前些年，嚴祖和和長實集團開了‘大家樂快餐’，沒笑道弟弟嚴祖孝眼熱，也開了一家連鎖快餐——‘真美味快餐’。
如今大家樂快餐擁有15家門店，而真美味快餐也有9家。
嚴祖孝如此做，作為哥哥的嚴祖和雖然有點不滿，但畢竟這就是商場，弟弟不做，別人也會做。所以，兩家雖然經常聚會，但不談生意，避免不愉快。
不過今天，嚴智多主動說道：“聽說你們姐夫老早就不在香港，出去避避風頭。我已經老了，也不想跑了。”
沒想到，嚴祖孝隨即說道：“父親，我們正打算去美國、加拿大一趟，考察考察那邊的情況，我們打算移居海外。”
嚴智多沒有阻止，而是說道：“你在香港生意怎么辦？”
嚴祖孝說道：“工廠本來也走下坡路了，我安排人管著。至于餐飲，也有阿文替我管理著。”
阿文是他的妻弟，也是合伙人之一。
這些年，嚴祖孝憑借陳氏的照顧，開工廠還是賺了很多錢的。特別是塑膠花和假發，都是第一波入行的工廠主，后來也有被照顧。
嚴智多點點頭，說道：“祖和，你呢？”
“我不走，我就留在香港。”嚴祖和堅決的說道：“我不信，香港會這樣一直亂下去！”
嚴祖孝馬上說道：“大哥，這次不一樣，你不知道那些人有多瘋狂.”
嚴祖和說道：“要走你走，我只知道，海外雖然可以安居，但不適合樂業。”
嚴祖孝還想勸，卻被嚴智多打斷。
“怎么選擇是你們個體的事情！我也不會離開香港，家族信托一直會在香港。”
對于二兒子移居海外的想法，他沒有勸，因為他也覺得分散了更好，這樣嚴氏就會一直傳承下去。二兒子這些年開工廠，賺了有上千萬，再加上家族信托每年給他的分紅，去國外說不定也能有建樹。
“嚴生，這幢觀塘工業大廈高12層，每層1.2萬平方尺的樓面，共15萬平方尺的樓面.在1964年巔峰時，他的價值超過700萬。如今業主忙著出國，你給280萬就可以接手。”
聽到中介的話后，嚴祖和不動神色的說道：“這個價格還有沒有來去？”
中介一聽，欣喜的說道：“您真打算要？”
實在是現在大家都在急著賣，而買家卻寥寥無幾。
嚴祖和淡定的說道：“自然是誠心要。不僅如此，如果你替我做成這筆生意，我還有興趣觀塘、九龍塘一帶的工業地皮或者工業大廈。”
中介大喜，笑著說道：“您放心，現在這個業主急著售，我覺得260萬也是能談下來的，不過資金恐怕不會接受分期。”
嚴祖和直接說道：“現金！”
“懂懂”
和中介分開后，嚴祖和回到車上，臉上透露出一種賭博式的興奮。
除開大家樂餐飲抄底店鋪等物業外，他思來想去，外甥陳文杰給他那么明顯的提示，自己又怎么不好好把握機會。雖然姐夫離開香港，但四個兒子都在香港坐鎮，且文杰親口告訴他要抄底店鋪。
如此以來，嚴祖和就想到將自己的個人資金，大肆用于抄底，重建屬于自己的地產企業。當初憑借外甥陳文杰的幫助，他東山再起，也投資過幾個地產項目，積攢了一些資金。
“我現在能拿出500多萬的現金流，如果能再從平安銀行借貸500萬，便能抄底千萬價值的物業。而這些物業在1964年時，價值是3000萬港幣。”
想到于此，他打算去找另外一個外甥陳文勝，讓他幫忙介紹平安銀行的人給予貸款。他畢竟擁有15家大家樂快餐，還款能力還是沒有問題的。
實在是此時香港的地產跌的太狠了，觀塘工業地皮在1964年時最高160港幣每平方尺，1965年銀行擠提時，跌到100港幣以下，1966年底又跌到80以下，而現在更是跌到50港幣左右/每平方尺。
陸孝清來到陳文杰的辦公室，匯報道：“總經理（代），今天官地拍賣會上，一共拍出2幅地，都以最低價成交。我們長實拿下北角的一幅地皮，面積另外一幅地皮，被周大福的人拿下”
陳文杰馬上說道：“嗯，就是這樣，我們抄底的同時，也不要抬高價格。當然，市場上敢抄底的沒有多少人。”
陸孝清說道：“對，若說最無人問津的，便是那些已經建好的住宅單元。價值20多萬的豪宅，現在8萬港幣也沒有人問津；中環的寫字樓地皮，甚至已經跌至8001000港幣每平方尺，僅1964年高峰時的三成左右.不過我們現在也面對一個問題，那就是市中心的土地越來越少，恐要向新界發展了。”
他們抄底，自然也不能引起市場太大的注意，要低調一些，不然跟風者必然有不少。
陳文杰點頭說道：“新界發展是必然的事情，父親說香港的新市鎮都很有潛力，你大膽的操作，包括新界的乙種權益書都可以。這一次，長實集團至少準備了2億港幣，用于地產抄底，不局限住宅地皮和地盤，也可以考慮商業地皮和地盤、物業。”
長實集團背靠平安銀行，自然不是問題。
“嗯，我明白了！”
得到集團的支持，以及長實繼承人的明確答案后，陸孝清繼續開始抄底大業。
待其離開后，陳文杰卻看著其它業務送來的資料，皺眉起來。
長實的商業地產、零售業、酒店業、食品飲料業，受到較大的沖擊。抄底雖然快樂，但這些業務也受到很大的影響，那就多少有些不快樂了。
“希望盡快過去吧”
如今，陳文杰已經代理總經理職位，總經理嚴寬雖然在香港，但也只是偶爾來一趟公司。至于父親，更是偶爾詢問一下情況，給予一些指示，也不是很管公司。
陳文杰明白，他這一次若是表現得好，最近一兩年便會正式擔任總經理。當然，父親依舊會擔任董事長，是公司至高無上的決策人。
嚴祖和最近忙得不亦樂乎，不是忙著為大家樂快餐購入商鋪，就是在忙著購入工業大廈及地皮、物業。
他再次犯了孤獨一擲的想法，不過這一次他覺得，自己是在地點抄底，且有自己的外甥透露出的信號，相當于也是自己姐夫的想法，一定不會錯的。
嚴祖和在很短的時間里，購入一幢觀塘的12層工業大廈，以及觀塘的一幅工業地皮，兩者才花費350萬而已。
他并沒有停下腳步，稍后以大家樂快餐的股權、工業大廈作為抵押，又從平安銀行貸款500萬，繼續他的買買買行列。
這天，他的地產經紀人又打來電話，說羅素街有個600平方尺的商鋪要出售，對方開價僅15萬港幣。
嚴祖和心想，紅磡隧道已經被姐夫建起來，銅鑼灣又有長實集團投資的百德新街綜合項目，這個區域料想將來發展不會低。
“買了”
此時的嚴祖和，只覺得香港物業實在太平洋，這樣一個商鋪，巔峰時期怎么也要50萬，如今僅三成的價格就買下。
就這樣，嚴祖和故意拿著大家樂快餐購入的幾個店鋪清單，找到自己的外甥陳文杰。
“文杰，大家樂快餐可是已經購入四家店鋪，我還在繼續購入。長實也是股東，我特意向你來匯報匯報！”
長實的寫字樓里，嚴祖和笑呵呵的說道。
陳文杰看了幾眼店鋪清單，隨即笑著說道：“舅你就放心的買吧，現在的物業就和白撿一樣，怎么買都是值得的。”
“你父親最近還不回港？”嚴祖和繼續問。
陳文杰說道：“他圖清凈，等香港平靜下來，自然就會回來了。他好像說，年底應該會回來。”
嚴祖和懂了，看來姐夫覺得這事年底該結束了。
“嗯，知道啦！姐夫和姐有那么這群優秀的兒子，確實可以放心大膽的旅游了！”
陳文杰說道：“我們再優秀，那也不及父親萬一。我們兄弟都在接受父親的遙控指揮，你真當我們兄弟翅膀硬了啊！”
嚴祖和眼前一亮，這已經暗示得不能太明顯了。
“哈哈，你小子從小就穩重和謙虛。那我走了，你慢慢忙！”
“我送舅舅”
陳文杰對這個舅舅那是十分的尊重和照顧，畢竟是母親的同胞親弟弟。哪怕父親，也是很照顧舅舅，當初舅舅投資失敗，還是父親讓其重整旗鼓，將‘大家樂餐飲’讓其發展作為事業，好東山再起。
剛才舅舅也說了自己才購入工業大廈和地皮、地盤，香港這波如果真能平靜下來，陳文杰會為舅舅感到高興。：wbshuku