第431章 霸道

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　　九龍，窩打老道。

　　陳文杰帶著舅舅嚴祖和，來到一幅地盤上，說道：“舅舅，這幅地盤6萬多平方尺，可建4幢住宅樓，差不多800多個住宅單元現在業主開價1300萬港幣。怎么樣，我們兩家合和，各占50股權？”

　　嚴祖和有些難為情的說道：“文杰，我這里就籌齊600萬港幣，其中500萬還是借你媽媽的錢，哪能做這么大一個項目？這個項目加起來的投資，穩穩超過2000萬港幣了！”

　　目前，香港地產的情況是：地皮費：建筑費2：1，當然，這是一個大概的水平。

　　陳文杰笑道：“舅舅有所不知，我們無需一次性全部支付業主的資金；可以約定一年付清，到時候，這個地盤都已經銷售出去，自然不存在資金不足的情況。”

　　嚴祖和自然也知道有這種玩法，在1957年前，甚至有的僅需要支付10分之1的地皮費，然后地產公司快速通過售樓花回籠資金。

　　但到了1957年后，港府先是出臺政策限制‘售樓花’，其次律師行、銀行等也開始限制資金的撥付。當然，地產暴跌后，就連地皮業主也謹慎的簽署買賣合約，支付比例大大的提高。

　　但嚴祖和也明白，不管任何限制，對長實集團這個巨無霸來說，都是不存在的；長實不僅實力強大，就是背靠平安銀行及陳氏財團，也是信譽卓越的存在。

　　“好，有長實做靠山，自然不存在那些問題。這次，你們幫我實在太多了！”

　　陳文杰說道：“舅舅，你和媽咪畢竟是一母同胞，她看到你這個樣子，自然也是不忍心的。只是希望你經過這一次的‘失誤’后，能穩打穩扎。”

　　他先是將功勞推給母親，然后又點出舅舅這次失敗的原因，當然很是委宛。

　　“你說的對，是我太冒失！”

　　陳文杰說道：“我父親常說一句話，只要負債率不超過三成，便可以立于不敗之地。不管是投資地產，還是股票，從長期的目的來看，他都是賺錢的，而且一定是可以跑贏通脹的。”

　　嚴祖和感嘆的說道：“你父親這些話，其實是說給你們聽的，當然對我們也是受用無窮。”

　　實際上，此次嚴氏是因禍得福，資產不僅沒有下跌，反而上升很多。

　　另外一方面，上一次沒有陳光良家族的救助，嚴氏也不至于破產，只是會資產損失而已。

　　陳文杰點點頭，他自然明白這一點。

　　雙方確定后，很快將這個地盤買下，并準備投入開發。

　　目前香港已經規定，在新樓交付9個月前，才能允許出售樓花；亦或者，這家公司的凈資產達到一定的數額。

　　就算如此，市民也不會相信連樓都沒有開始建的地盤，所以地產商都是先開工到一定程度，然后開售時強調進度和交付日期。

　　時間匆匆，轉眼又是新的一年（1960）。

　　在1959年，香港的本地生產總值就突破75億港幣，人均2420元。（前世1964年人均才2538元，當時人口已經350萬）

　　更重要的是，現在一年本地生產總值的增在超過8億港幣，增速在10左右。

　　進入六十年代，香港的經濟更加繁榮，預計GDP增長速度保持在10。

　　元旦過后，陳光良自然優先巡視長江工業集團的各家公司，便能了解香港工業的情況，預估香港工業的發展趨勢。

　　例如在1958年，美國和香港之間實行棉織品貿易限制，香港為了盡量利用配額和提高回報率，香港制衣產業提高生產技術和質量，增加產品的附加值，香港輸美的成衣增加迅速，制衣業業迅速發展，成為全球最知名的成衣出口地之一。

　　在這種形勢下，新豐紡織早就做了調整，成衣產業擴大比值，超過紡織業；整個香港也是如此，成衣業出口，已經超過紡織業。

　　這意味著，香港輸出的產品，附加值更高，利潤也更高。

　　“老板，目前我們建立的中高檔成衣生產線，不僅僅為自家的鱷魚恤品牌生產，包括美國、澳洲的品牌服裝，都有委托我們代工.”新豐紡織的總經理林建云，很是自信的介紹起來。

　　新豐紡織的成衣產值，在五十年代后期，就已經超過紡織，是香港最早改變的紡織企業。

　　當然，成衣超過紡織業，不代表紡織業就沒落了，畢竟紡織和成衣，雇傭著香港近四成的工人。

　　陳光良拿起一件代工的服裝產品，仔細打量一番后，才說道：“嗯，產品不錯！”

　　他話鋒一轉，說道：“配額的事情，你一定要多上心，最起碼要港府做到公平。在這一點上，你的眼光不能局限在新豐紡織內部上，而是一個長遠的眼光。”

　　從去年開始，港英政府在倫敦政府的壓力下，也主動限制香港產品輸出至共同市場。配額，是一個關鍵。

　　林建云點點頭，說道：“我們初步的想法是，出口商和生產商各持有一半的配額，具體還需要和同行及港府進行交涉。”

　　“嗯，總之這個事很重要。”

　　“好的”

　　目前，童潤夫僅擔任新豐紡織集團的顧問，并在港府擔任行政局的議員，以及擔任香港紡織公會的主席。其在香港的影響力，是非常巨大的。

　　林建云從成衣業務的總經理，一舉擔任整個新豐紡織集團的總經理，自然能力也是很不錯的；更重要的是，他是祖籍是粵省，早在1937年加入新豐紡織集團。

　　配額的事情，陳光良不是讓林建云主要考慮新豐紡織集團，而是站在整個行業的角度出發；當然，新豐紡織也是會拿到自己該有的那部分份額。

　　隨后，陳光良還考察了‘鱷魚恤’的生產線。

　　目前鱷魚恤已經在香港、新加坡、臺島、吉隆坡開設門店，分別是五家、三家、三家、一家，總計12家門店。成長的速度很快，建立的品牌效應很成功。

　　事后，林建云帶著兩名管理層，來到陳光良的辦公室。

　　“陳先生”

　　“嗯，坐，我們一起開個會！”

　　兩個管理層有些忐忑，因為他們很難有機會看到老板，而今天還是在老板的辦公室里開會，不知道是什么事情。

　　陳光良沒有過多的廢話，直接說道：“我讓林總經理介紹兩位擁有豐富的海外經驗，又膽大心細的管理層。是因為，我需要外派非洲一個團隊，不知道你們愿不愿前往。”

　　“非洲？”

　　“南非？”

　　新豐紡織在南非，確實有著出口業務。

　　“是尼日尼亞，也是英國的殖民地，不過在1954年已經高度自治，預計今年要獨立，但應該也是英聯邦國家。這是非常的一個大國，如果英國人離開，這個國家就有大量的外匯，但商品一定是非常缺乏的。具體資料，你們看一下，愿意去的，就回復我；不愿意去的，也無妨，我再派其他人。”

　　畢竟都是拖家帶口的，去非洲工作肯定是要深思熟慮的。

　　兩人紛紛看起資料來，這一看他們就入神了，這個尼日尼亞雖然是非洲國家，人口卻比英國還多，高達4000萬以上。

　　如果英國人離開，這個國家就會陷入一個‘商業真空’，大量的外匯被留下，但產品非常稀缺。

　　不消說，在這里發展紡織業，勢必很有優勢。

　　當然缺點也有，那就是政Z環境不穩定，生活條件不會太好。

　　林建云在一旁誘惑道：“你們只是中層的管理，香港晉升困難，如果愿意帶隊去尼日尼亞，那就享受高層管理的待遇。與此同時，我們在尼日尼亞的業務，會給團隊一定的績效分紅。”

　　此言一出，叫來的王志和、呂超再也扛不住誘惑，當即答應前往。

　　陳光良點點頭，說道：“這個事情不急于一時，稍后林總經理會親自帶隊考察，而真正確定投資，可能得等考察結果。”

　　這是新豐紡織在海外的首次建廠，自然要走穩一些。

　　當然，以后新豐紡織會考慮海外建廠，最終形成一個全球性的紡織集團。

　　與此同時，在日本的‘康師傅拉面’正在和日本的本土拉面品牌，進行強烈的廝殺。

　　香港康師傅方便面進入日本市場已經兩年時間，一開始的半年多時間，沒有競爭對手，迅速拿下大量的市場，并成為暢銷級產品。

　　半年多后，日本的安藤百福率先搞出，并以‘日清’品牌開始銷售拉面。

　　當然，康師傅可沒有錯過機會，當即以侵犯專利為由，向日本法院進行起訴。

　　消息傳得紛紛揚揚，最終在半年后，康師傅給出新的方案——凡是生產方便面的品牌，必須向康師傅繳納5萬美金的專利費。

　　此舉也是無奈之舉，日清之后，日本方便面廠家如同雨后春筍，絡繹不絕的成立，大家還斥責康師傅是搞壟斷。

　　如果拖下去，對康師傅品牌在日本的市場不利，所以康師傅轉而降低專利費，每家收取5萬美金的象征專利費。

　　就算如此，也已經收取了上百萬美金的專利費。

　　稍后的近一年時間，康師傅轉變策略，打起了價格戰，在日本點燃方便面大戰。

　　經過兩年的時間，香港品牌‘康師傅’在日本不僅站穩腳步，而且還占據著市場的第一份額。

　　維他奶集團總裁陳志興、康師傅方便面總裁馬嘉柏，在銀座的寫字樓里，正在召開會議。

　　在場的管理層和技術骨干中，有一半是日本人，因為康師傅將主力市場定在日本，且在日本投資了一家方便面工廠。

　　陳志興開口說道：“為了打贏這場拉面大戰，我們所在的這幢銀座物業，將更名為康師傅大廈，將成為康師傅拉面的日本總部。”

　　眾人不由得錯愕，香港管理層倒是都知道，這座物業隸屬長實集團，是母公司的物業。

　　馬嘉柏高興的說道：“這就是最好的招牌！日本其它拉面品牌，都是小打小鬧，而我們康師傅品牌在日本，才是牢牢的占據第一。”

　　日本籍地區總經理安田顯，當即說道：“雖然康師傅暫時位列銷量第一，但本土的群狼戰術，依舊讓我們感到很吃力。而且，低價策略已經實行一年，期間我們全靠專利費支撐日本的利潤，這不是長久之計。”

　　他當然知道，集團公司實力強勁，不然也不會一開始就在日本建立一座大型食品廠。

　　馬嘉柏點點頭，承認這種說法，不過他話鋒一轉，說道：“當然不能坐以待斃，集團公司決定研發新產品——豚骨拉面（豬骨），目前已經差不多研發成功。稍后，將同時在日本生產。屆時，我們將擁有兩種口味，讓顧客擁有更好的選擇。”

　　一種管理層一喜，沒想到集團公司這么快就有新產品，這是一個很好的跡象。

　　與此同時，陳志興也說道：“不僅僅如此，集團決定繼續支持你們的低價策略，直到穩定市場的占有率為止。不僅僅如此，我們還可以將五袋康師傅拉面，打包一個大袋，然后送一個瓷碗，以此進一步占領市場。”

　　這可是出血本了！

　　本來利潤就是微乎其微，如今還送碗，這是明擺著不給日本品牌活路。

　　其實這個策略，也是陳光良親自關照的，前世日本的方便面便是如此打敗香港的本土品牌‘公仔面’，讓公仔面的老板不得將公司賣給日清拉面，最后日本方便面一統香港市場。

　　當然，現在康師傅的低價營銷策略，主要是站穩日本市場，擴大日本市場，而非在日本壟斷，畢竟這是不可能的，日本大財團都不會看下去。

　　銀座大廈冠名、繼續低價策略、附送塑料碗、新產品即將登場一個個重磅的營銷方案，即將登場。

　　但這還不是結局，稍微陳志興又說道：“日本人喜歡吃拉面，集團有意讓康師傅成立一家快餐品牌——味千拉面。具體的模式類似美國的連鎖快餐企業，但味千拉面主營拉面，包括各種口味”

　　馬嘉柏自然也得到消息，當即表示道：“對，我們已經擁有一份關于快餐企業的設計方案，稍后便會組建團隊。”

　　這個設計方案，出自老板之手，自然是非常寶貴，也必定成功的。

　　事實也是如此，哪怕美國的快餐企業，此時在陳光良眼里，也不過是一個小孩子。對連鎖快餐品牌的理解上，自然沒有人比得上他。

　　日清拉面。

　　安藤百福此時在辦公室，焦慮的看著一些市場報告。

　　差不多一年半前，他賣掉物業，又貸款進入拉面行業。但隨即而來的是康師傅的‘壓迫’，官司差點讓日清的品牌形象跌入谷底，背上‘山寨’的名頭。

　　若不是他聯合其它日本品牌，給康師傅的壓力，康師傅也不會妥協，只收五萬美金的專利費（一家）。

　　但接踵而來的是康師傅強大的實力，采取低價策略，打壓日本各品牌。一些有背景的品牌還好，安藤百福的日清可就倒霉了。

　　這一世，安藤百福的日清不是第一個吃螃蟹的人，自然也沒有優勢。

　　“安騰社長，康師傅的總裁馬嘉柏先生來了！”

　　“有請”

　　不一會，馬嘉柏走進來，笑道：“安騰社長，別來無恙！”

　　曾經的仇人，如今再見面，自然能控制情緒。

　　安藤百福笑著說道：“還不錯，畢竟我們日清發展很好！”

　　馬嘉柏坐在沙發上，說道：“不然吧，日清背后并沒有大財團的支持，本身也只是日本眾多品牌的一家，沒有特別的優勢。當然，我也不說太多，此次來日清，是希望收購安騰社長你的這個品牌。”

　　安藤百福猛然站立起來，說道：“不可能！我是不會出售日清的。”

　　雖然經營困難，但也沒有想過賣掉。

　　馬嘉柏笑道：“安騰社長別急，你可能不知道，我們接下來還有更大的營銷力度，屆時戰端一開，日清根本沒法招架。與其如此，安騰社長還不如賣一個好價格，而且我們愿意邀請你擔任康師傅的全球副總裁，和我一起工作。”

　　安藤百福內心咯噔一下，他調查過，康師傅只是香港維他奶集團的一個品牌，而維他奶又只是長實集團的子公司。更重要的是，長實集團又只是‘世界船王’的一家集團公司。

　　這就是相當于日本的財閥級，甚至更大。

　　如果再進行更厲害的低價策略，他還真就扛不住了！

　　眼見安藤百福猶豫，馬嘉柏說道：“千金買馬骨，我們對日清的價格絕對讓你滿意，畢竟你是一個優秀的企業家。”

　　“我再考慮考慮吧”

　　“好”：mayiwsk

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