第425章 兵強馬壯

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　　結束歐洲之行后，陳光良來到美國。

　　他先是帶著妻子蔣梅英和兒子陳文錦，在超級游艇上，招待了肯尼迪夫婦，為兒子陳文錦在美國發展擴展人脈。

　　陳光良在五十年代初中期，便結識了肯尼迪，他和丘吉爾都是‘英美號’超級游艇的常客。

　　當然和這些政客的交往，陳光良都比較謹慎，也沒有太多的利益往來。不過在關鍵時刻，卻是可以派上用場，例如當初收購香港航空，丘吉爾就出過力。

　　至于和肯尼迪的交往，目前依舊沒有派上什么用場。

　　“陳先生，你有多少船只？”甲板上，肯尼迪享受著翹起二郎腿，好奇的詢問道。

　　“100萬噸吧”陳光良平淡的說道。

　　肯尼迪尚未回答，其妻子杰奎琳說道：“偶買噶，你應該是世界上最大的私人船東吧？”

　　陳光良謙虛的說道：“我的船隊有不少二手船，所以應該還算不上。”

　　雖然如此，但依舊震撼了肯尼迪和杰奎琳。

　　事實上，1957年后，環球航運的船隊增長很慢，主要是購入二手船為主，另外環球集團有著上億美金的現金流。

　　至于什么時候造船，陳光良預計明年是個好時機，畢竟今年的航運已經走下坡路，明年就是航運寒冰期。

　　肯尼迪隨即說道：“如果說美國和英國是第一代航運強國，那么希臘、日本算是第二代，香港應該也算得上二代。”

　　陳光良回道：“香港應該算二代半，比希臘晚半代。”

　　這是事實，目前香港的大船東中，環球集團以絕對的優勢領先，斷崖式的領先，其他像是董浩云、趙從衍、包宇剛等，只能算是小船東，在世界航運里是這樣的。

　　肯尼迪說道：“沒想到，美國這么快失去航運和造船產業！”

　　航運業轉移，造船業也全線潰敗，無疑有些讓政客感到失望。

　　陳光良笑道：“以自由輪為例，美國船員覺得上面條件惡劣，但我們香港的海員則覺得上面是天堂，設備齊全。這是一種產業轉移，也是美國產業升級的體現。”

　　大家聊的范圍很廣，期間肯尼迪主動詢問陳文錦道：“George，你在美國從事什么事業？”

　　這一次陳光良將兒子帶來見他，肯尼迪也明白里面的深層含義。

　　這個狡滑的華人，意圖打造一個遍布全球的家族，顯然野心不小。當然，他依舊選擇和陳光良交往，因為可以從陳光良這里聽到一些遠東的事情。

　　“成立了一家地產企業，正在加州舊金山開發了一個購物中心！”

　　“很厲害呀，你應該才20多歲，居然已經可以獨立做事。”

　　“24歲了，我大學已經畢業三年，哈佛畢業的。”

　　“那我們是校友”

　　一切進展很順利，當肯尼迪聽說陳文錦找了一個加州議員的女兒做女朋友時，更是熱情了起來。

　　這充分說明，陳文錦是在本地發展。

　　兩天后，陳光良、嚴人美來到舊金山，考察了陳文錦正在建設的亞馬遜購物中心。

　　“父親，這個地盤一共是59000平方米占地面積，通過融合購物、餐飲、文化為一體的購物中心為此，我們還準備在周邊開發了住宅公寓，充分利用土地資源.”陳文錦介紹的很認真。

　　這是一幅比較空曠的土地，如果是在香港，陳光良一定認為太偏僻。

　　但這里是美國，購物中心普遍都不會在市中心。

　　因為購物中心本身就是一個‘聚群效應’，其次美國家庭擁有車輛比例很高。

　　“這附近擁有多少人口，你覺得這個項目能輻射多大的范圍？”

　　陳文錦詳細的做了工作報告，心中很希望得到父親的認可。

　　在1956年，美國真正意義的第一家購物中心——南谷購物中心開業，拉開了美國購物中心的歷史。

　　而陳文錦在1957年，就組建地產企業，然后募集資金，籌建了這個亞馬遜購物中心。

　　目前，陳文錦占這個項目的60，其余40有陳光良的人脈，也有陳文錦的人脈。

　　不是陳文錦得不到足夠的資金支持，而是他需要通過這種方式，擴大在美國的人脈。

　　“它是面向整個舊金山，我們是做舊金山最大的、最先進的購物中心，是地標性建筑模式。”

　　陳光良滿意的說道：“好小子，有野心！”

　　第一座亞馬遜購物中心的設計，陳光良也參與了一些，主要設計方是美國的一家知名設計公司。

　　預計在1961年開業，這期間陳文錦主要就是做這一個地產項目，因為只有這個項目成功，才代表著他的經驗充足。

　　接下來，陳文錦就可以在商業地產中大展拳腳。

　　當然，陳文錦還在做證券和風險投資，總之事情還挺多的。

　　考察結束后，陳光良沒有見陳文錦的合伙人，他將這個兒子扔在美國，就是鍛煉來的。

　　主意，他可以出！

　　資金，他可以出！

　　人，他就是不能出自己。來考察，就是看看進展而已。

　　如果失敗，那就給錢繼續再來。

　　當然在地產領域，陳文錦想不成功也難！

　　現在美國在建的購物中心不少，甚至在去年，美國還成立了購物中心協會。

　　但，唯有陳文錦在建的亞馬遜購物中心，才是在做品牌，做連鎖。

　　回到舊金山的別墅，女兒陳樂怡也從大學里請假來團聚，一見面就挽著陳光良的胳膊。

　　“爸爸，我想你了！”

　　陳光良頓時心都化了，很長一段時間里，陳樂怡是他唯一的女兒，可謂家族的掌中寶。

　　而如今這個掌中寶，也是20歲了，遺傳了父母的長相，非常的清純美麗。

　　“好啦，都多大了，還想著撒嬌呢！”

　　“我再大也是你女兒是不是？”

　　“是是”

　　一家四口齊聚在這里，也是一件幸福的事情。

　　蔣梅英這一房，長子陳文錦今年24歲，長女陳樂怡今年20歲，次子陳文驊今年16歲，而幼子陳文海才6歲。

　　隨意目前來說，在美國創建事業的就是陳文錦。

　　坐下來后，陳光良詢問道：“樂怡，還有兩年時間畢業，你有沒有打算？”

　　她是名牌大學的財務管理專業，找工作是不難的，當然陳光良希望她加入家族企業。

　　“我當然是加入媽媽的企業中，幫媽媽打理財務了！”

　　蔣梅英手中有家投資企業，資產將近6000萬美金，投資項目包括地產、證券等。

　　“好，我看干脆這個暑假你開始實習！”

　　陳樂怡說道：“好呀”

　　她沒有其她的心思，就是想幫母親分擔。

　　蔣梅英的投資企業，陳文錦四年前也開始加入，但一直也是‘兼職’。

　　而陳光良說過，蔣梅英這一房，女孩子也要分家產，所以不可能虧待陳樂怡。

　　時間匆匆，轉眼來到1958年秋。

　　香港的地產已經停止下跌，甚至開始回暖的跡象。

　　此次下跌，只是單純的供大于求，經過接近一年的消化，市場已經重新緩過來。更何況，隨著香港經濟的快速增長，也勢必會帶動地產。

　　次輪下跌，地皮最高跌幅70，但這也是少部分地盤，例如原業主破產和瀕臨倒閉，屬于撿漏性質。

　　而長實集團無疑撿漏成功，這段時間拿下10幢樓的地盤，可建2000多個住宅單元的龐大。

　　會議室。

　　陳光良說道：“從19591961年，長實集團計劃要售出3000個住宅單元的目標，相當于每年銷售1000個。而且，我們不能動用手中的那些唐樓地盤，畢竟才建十多年時間呢！也不能動用那些大幅地盤，那是將來的大型項目儲備地盤。所以，所需地產原材料只能從外面購入。”

　　長實集團的唐樓，有1000幢以上，很多都是一個區域，以后隨時可以重建。

　　長實集團的大幅地皮，像是包括北角的‘宋城’（原月園），九龍灣的時代拍攝基地（原）此類。

　　當然，加上時代影城在北角園明山的‘原制片基地’，以及維他奶在北角的工廠等等，這些陳氏企業還擁有大量的土地儲備。

　　地產部負責人陸孝清，說道：“港府有意擴大西環的馬路，而平安銀行在那邊的倉庫必然要拆卸，我建議購入平安銀行的在那里幾個倉庫，修建住宅大廈。與此同時，我們一邊銷售，一邊再購入儲備地盤。”

　　平安銀行畢竟是銀行，不適合直接做地產。

　　另外，此時的地皮和建筑費的比例在2:1，也不適合合作。

　　買賣地盤，對平安銀行最公平。

　　“行，既然西環要發展，也不能拖累，就讓平安銀行賣出手中的倉庫。”

　　接下來，由陳文杰匯報了百德新街項目、長江廣場項目的進展。

　　長實集團動工的項目不少，還包括美麗華酒店的側翼，建了一幢17層高的大廈，還有一幢等60年代再建。

　　總體來說，在這一階段，長實集團的戰略是‘以戰養戰’，即用發展地產（銷售為主）賺到的錢，來投資商業地產（酒店、寫字樓、購物中心，出租為目的地產）。

　　與此同時，長實集團還要保持著充足的土地儲備。

　　會議結束后，長實集團的住宅樓盤立即開始準備陸續的動工。

　　維港塑膠。

　　李家成在辦公室里，計算著財務。

　　從1955年開始做塑膠花，也是哪一年遭遇‘最大危機’，但隨后因為有平安銀行的貸款，轉危為安。

　　1955年，盈利20萬；1956年，盈利50萬；1957年，盈利80萬；而今年才過去9個多月，就已經盈利80萬。

　　雖然已經躋身年盈利近百萬的企業，但李家成依舊感覺到——塑膠花產業不會長久，所以他想進入地產行業。

　　只是他手中不過一兩百萬的資金，實力還是太弱小。

　　“購買一幅工業地皮，應該是足夠了。至于建筑費，我可以分期支出。應該問題不大！”

　　李家成思考一番后，做出這樣的決定。

　　雖然李家成做出這個決定非常英明，但他現在受限于維港塑膠能提供他的資金不多，注定不可能有前世的成就。

　　按照李家成的計劃，他至少需要三年時間，才能建立起一座工業大廈。更重要的是，三年后的塑膠花可能走下坡路。

　　哪怕是1967年他想抄底，也不會有太多的資金供應。

　　陳光良當初也算到這些，才做個好人，扶持一下李家成。

　　這一天，陳光良召回海外的侄子陳文博。

　　他這個侄子是1935年出生，今年23歲，去年大學畢業后，便在歐美各大造船廠和航運公司學習。

　　雖然侄子沒有陳光良的子女聰慧，但也是刻苦穩健，而且也是畢業于英國名牌大學——帝國理工。

　　所以，陳光良自然也會親自培養。

　　在辦公室里，陳光良、陳光聰兩兄弟，陳文銘、陳文博兩堂兄弟，坐在一起。

　　“文博，說說看，歐美的港口是個什么情況？”

　　陳文博得到任務，自然有調查，他馬上說道：“停了越來越多的船只，很多船只的年份比較久遠。這第一是如今航運開始不景氣，第二是這一部分船只到了淘汰的年齡。”

　　“價格呢？”

　　陳文博隨即說道：“價格很優惠的，一艘船只要6萬美金，還可以允許4萬美金的貸款，簡直就給送一樣。我覺得一些船，維修保養一下，還可以使用一段時間。”

　　陳光良點點頭，這個侄子還是有認真調查，不是個草包。

　　認真做事，就已經足以。

　　稍后，陳光良說道：“那就給你一個任務，你去歐美的各大港口，買下這些船只。記得只要便宜的貨。拿回來后，能使用的，我們就維修保養一下，可以賣給別人，也可以自己使用；不能使用的，就在將軍澳拆卸，發展拆船產業。這一波，別說這些商船到了淘汰的浪潮，就是歐美的航母都到了拆船的時候。香港可以發展一波拆船產業。”

　　雖然拆船污染環境，但此時英國都還沒有擺脫污染的重工業，香港自然無從談環保的話題。當務之急，是先發展經濟。

　　至于造成的污染，幾年就消失了，畢竟大海是很大的。

　　陳文博一下子感受到被重用，而且是大伯的重用，當即說道：“大伯，我保證做好這件事。”

　　陳光良說道：“我們陳家的，自然沒有弱者。好好去做！”

　　“是，大伯”

　　將這個侄子安排一番后，陳光良也算安心下來。

　　如今在環球集團，有他的弟弟陳光聰，有他的三子陳文銘，還有他侄子陳文博，也算得上家族成員兵強馬壯了。

　　而環球集團雖然此時積攢了大量的現金（主要來自蘇伊士運河關閉期間），但明年開始，也要造新船，造大船，所以不愁資金沒有出路。

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