第405章 湯湯水水
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在法國和意大利之間的蔚藍色海岸上有一塊彈丸之地—摩納哥公國，這個小公國恬靜、與世無爭地躺在地中海岸邊，不征關稅，沒有軍隊和稅務員，以蒙特卡羅這一世界賭城而出名，收入的來源也主要是依靠旅游業和開設賭場。
另外還有一個誘人的凌駕于政府之上的海水浴場公司，這里常常云集了世界的大富翁、各國的王公貴族以及他們美麗的太太們。
然而這都是第二次世界大戰以前的繁華場景了。
二戰以后，這些富豪貴族們已經玩膩了蒙特卡羅賭窟，而去尋找新的樂園，于是這個曾欣欣向榮的小公國就一蹶不振，瀕臨破產了。
它的統治者蘭尼埃親王三世不得已，準備開始拍賣曾是這個公國搖錢樹的海水浴場公司。
遠在香港的陳光良，聞聽這個消息后，立即乘坐飛機前往。
抵達摩納哥時，陳光良身邊是奧黛麗赫本，以及自己的親弟弟陳光聰，還有自己的歐洲投資顧問布朗尼等人。
他們一行人并沒有選擇乘坐‘英美號’超級游艇，因為陳光良覺得目標太大。
來到海水浴場公司的海灘時，布朗尼向陳光良做了詳細的匯報：“陳先生，海水浴場旗下的資產包括：蒙地卡羅的賭場、游艇俱樂部、巴黎酒店，以及該國三分之一的濱海土地，其中不乏歷史悠久的愛德華七世時代的物業.”
陳光良看向蔚藍色的海岸，心情蕩漾起來，他隨即回頭說道：“我該怎么收購它？”
布朗尼是一名英國的高級投資人材，是陳光良在一次倫敦晚宴結識的，之后便網羅其為自己打工。
他很是自信的說道：“你沒有競爭對手，所有的投資者都不看好海水浴場。當然，為了安全起見，你這次低調的來到這里，是非常明智的選擇。對于收購海水浴場，我的建議是先收購它在外面的股票，不聲不響的擁有它。等到蘭尼埃親王三世拍賣時政府手中的股權時，你已經是最大的股東，然后就是全部擁有他。”
有道理！
如果先拍下蘭尼埃親王三世的股權，那么其它散戶股東就會想著‘分一杯羹’，不會那么輕易賣掉手中的股權。雖然，陳光良有辦法通過注資，來稀釋大家的股權，但他依舊不想和人分享這個資產。
接著，陳光良又說道：“那買下海水浴場后，我們又該如何經營它？”
布朗尼稍作思考的說道：“目前來看，只用通過投資，更新設施，才能讓他起死回生。目前歐洲的經濟也不算好，如果經濟回暖，也能改善。”
陳光良點點頭，他也是這樣想的。
隨即，他說道：“好，目前我們先組建一個團隊。一邊廣納歐美投資管理人才，一邊收購海水浴場，一邊策劃海水浴場的設施升級。這個投資團隊，我占股五成，奧黛麗你占股四成，光聰你占股一成，資金都是我來出。”
陳光聰一聽，連忙說道：“哥”
“好啦，別矯情！”
“是，哥”
隨后，大家在海水浴場以游客的身份旅游起來，陳光良也試探考慮——買下后，該有什么驚艷的策略，讓這里煥然一新。
以他的本領，自然不是難事，很快就做到心中有數。
幾天后，陳光良結束對摩納哥的低調考察，隨即便離開。
以布朗尼為首的‘投資管理團隊’正式暗地里收購海水浴場的散股，并關注拍賣時間；另外，奧黛麗赫本成為海水浴場的明面主人，以后擔任董事長；而陳光良和陳光聰實則擔任董事兼投資者，在背后支持。
回到倫敦的莊園，陳光良對身邊的奧黛麗赫本才說道：“我那五成股份，也遲早是你的，屆時我們將海水浴場發展起來，你這就是這座兩萬平方米土地的無冕女王。”
奧黛麗赫本既驚喜，又謹慎的說道：“要是被摩納哥王氏的人知道，怕不是要趕我們離開！”
看似無心的一句話，陳光良卻留意下來——因為他知道，一旦海水浴場賺了大錢，摩納哥王室確實會眼紅。
當然，這并不是阻止他投資的理由。
“放心，我們是合法的投資者！”
奧黛麗赫本立即充滿了向往，如今她跟著陳光良，不僅在倫敦大肆投資物業和證券，還參與到到‘美泰玩具（芭比娃娃）’、‘海水浴場’兩樣事業中來。
一時間，她也逐步成為了‘生意人’。
當然，奧黛麗赫本還是以照顧兩個孩子為主要責任，事業上有人為她分憂。
回到香港，長江地產的嚴寬告訴陳光良一個好消息：“老板，長江實業集團已經拿下卜內門公司在銅鑼灣的21萬平方尺的倉庫地皮，相當于百德新街的半條街（一條街的一邊都是），總計650萬港幣。有了這個項目，我們都無需再去做其它的零散項目！”
陳光良一聽，便知道這是搶走了前世張玉良家族的產業。
“好，這幅土地不能輕易規劃成‘商住一體大廈’，我準備考慮一下，投資銅鑼灣的‘商業綜合體’中心。晚一點，我們好好的討論一下！”
“好”
前世這一片是七幢‘商住一體大樓’以及‘大丸百貨’，這種開發模式也不是問題。但陳光良認為，對于長江實業集團來說，還是太浪費了。
他準備在這半條街上，建立一個商業綜合體，一幢購物中心大廈，一幢寫字樓大廈，四幢公寓大廈及酒店管理式公寓。
前世的張玉良家族的財力，以及眼光，畢竟沒有辦法弄出更好的；而這一世，以陳光良的財力，自然是輕而易舉。
這樣一來，長江實業集團在這一波地產浪潮中，也就只能出售公眾四方街那個地盤。
這個地盤地皮僅需360萬港幣，但卻可以建1200個住宅單元，保守估計能賣出3000萬。就算扣除建筑費和稅費，也足足可以獲利2000萬港幣。
至于長江實業集團的債務，這個根本無需擔憂！
首先，目前一年租金收益就是500萬左右，連卡佛每年利潤也可以一百多萬，而香格里拉酒店也能每年有一兩百萬的利潤。
長江實業集團的租金收益等，便可以達到八九百萬港幣。
實際上，長江實業集團的負債，就是陳光良個人左手借，右手貸而已，他的現金流還充足的很。
朱廣生來到大兒子朱邵勇的假發工廠，只見里面有四五十個工人，正在忙碌。
“邵勇，生意怎么樣？”
“爸，生意不錯的！我這個工廠現在只要生產出來，就不擔心賣不出去。一個月，我們可是能做一兩百頂假發呢！”
談及自己的工廠，朱邵勇從未有的開心。
他們一家來香港已經六年時間，期間投資了不少生意，但基本都是以蝕本結局；父親帶來香港的22萬美金，敗得都差不多了。
眼見就要抵押房產的時候，父親遇到了老朋友陳光良先生，就順嘴提了那么一句，結果就有了他今天的假發生意。
朱廣生欣喜的說道：“還得是找對人啊！我們一家來香港，投資了七八個生意，沒有一個不是虧錢或被人騙。得虧陳先生指點，讓我們去參觀瑞貝卡假發廠，并讓人家指點我們一番。”
朱邵勇也點點頭，想到自己家來香港后，水土不服，做什么生意都不順，開糧店被人賒賬和偷盜，做外貿被粵籍人士欺騙差點就要賣掉物業。
“對了父親，我們現在工廠不僅可以向經銷商供貨，如果有產品庫存，還可以賣給瑞貝卡，他們愿意替我們出售掉，真是穩賺不賠。上個月，我們的利潤有3萬呢！”“這么多？”
“嗯，聽瑞貝卡的總經理講，香港假發正在搶占全球的市場，保守估計將達到70的占有率，前景不可限量呢！”
朱廣生高興不要，主要他們朱家有這個工廠，也不至于沒落，一年賺個二三十萬港幣，再加上當年得朋友陳光良的指點，購入了兩幢物業，總算穩住了敗落。
其實也怪他貪心，不顧‘水土不服’的道理，這幾年投資了幾個生意，結果沒一個成功的。
“我得準備個禮品，去看看陳先生，這個關系得維持著，陳先生最念舊了！”
“是啊，爸，陳先生真的很念舊。這次假發生意，很多都是滬籍、寧波籍的老板，大家去學習，瑞貝卡那真是有求必應。”
其實也不盡然，只能說大部分假發生意都是江浙滬的工廠主，如果粵籍工廠主上門，瑞貝卡也不會拒絕的。
《東方日報》：去年8月香港誕生第一家假發工廠——瑞貝卡，而短短的9個月時間，香港已經擁有五六十家假發工廠，出口總量數以萬計，產值數千萬。而瑞貝卡假發，隸屬長江工業集團，老板陳光良先生，以無私的精神，允許香港工廠主參觀瑞貝卡工廠，并向大家公開假發原料（真發）、假發制造機器的途徑。
《星島日報》：香港假發產業發展迅速，從零產值到數千萬產值，僅用了九個月時間，這得益于陳光良先生旗下的瑞貝卡假發廠，高風亮節，允許同業參觀考察。
此類消息，充斥著香港的媒體。
雖然說的也是事實，但期間陳光良接受《東方日報》采訪時，已經公開表明：“自己就是一個商人，而不是慈善家。他們（企業主）去瑞貝卡實習，免費做工。而且做假發不比其它工業，他們在瑞貝卡沒有學習到什么，就會走其它途徑，就算走點彎路也能走通。香港的假發業繁榮，對誰都有好處！”
與此同時，香港假發產業確實越來越繁榮，加入假發產業的工廠主，也越來越多。大有在短時間里，成為全球假發的壟斷生產市場。
屆時，香港假發產業，將形成一個上億規模，甚至數億規模的龐大市場。
“朱老哥，今天怎么有空來我這里坐坐！”
陳光良陪同朱廣生，在辦公室的沙發上坐下，臉上的笑意很是真切。
他也是個‘老人’，最是念舊，當年在上.海灘的朋友，最為珍惜，而朱廣生便是其中的一人。
交朋友，不必在意對方是否富有，因為反正也不會有他富有。
“謝謝”朱廣生客氣的向陳光良助理倒聲謝，然后在茶杯上摸了一下，顯然心情有些激動。
“來看看陳先生”
“看看我好啊，當年的老朋友天南海北，能聚在香港是緣分，還能活著也是幸運啦！”
朱廣生高興的點點頭，隨即說道：“我得感謝陳先生啊！當年我知道你來了香港，我就覺得自己也一定要來香港，不能留在內地。我到了香港，又是陳先生指點我投資物業，不然這幾年做生意怕是全虧了。而最近，陳先生又指點我們開假發工廠，還給我們各種照顧，總算能穩定下一個事業。”
陳光良擺擺手，說道：“不要客氣嘛，我們都是朋友。更何況，假發廠你們不做，也有其他人做，再等幾年，香港怕是有數百家假發工廠。”
朱廣生說道：“總歸是你照顧了我們，讓我們領先人家。這是個小玩意，陳先生別嫌棄！”
陳光良見是個古董瓷器，臉上立即就不高興了，說道：“朱老哥，我們之間可不興這一套啊。”
朱廣生知道，陳光良是絕對不稀罕的，只不過一直受人幫助，不表示表示也是不對。
而且現在東西已經拿出來，自然不能拿回去。
他解釋道：“這個明成化青花瓜瓞綿綿紋宮盌，是我收藏的小玩意，不值幾個錢。”
見朱廣生這個模樣，陳光良馬上寫了一張5萬港幣的支票，遞給他。
“你不拿，我也沒法拿了，本來大家就是朋友！”
“就按陳先生的意思來”
隨即，這件事算是翻篇。
陳光良關心了朱廣生的子女情況，得知大兒子在辦假發廠，二兒子在糧店，女兒早已經嫁人。
“老哥，最近可以關切一下塑膠花，這個也是新興產業，前景也是有的。要是想投資了，拿著我的名片，去華泰塑膠廠考察下。”
朱廣生驚喜的說道：“陳先生真是太照顧我了！”
陳光良擺擺手，說道：“不過丑話說到前頭，開工廠總是有風險的，你要考慮清楚。至于感謝我，其實也大可不必，塑膠花工廠早晚對我們寧波籍工廠主開放，大家有興趣可以去參觀，至于生意能不能做起來，自然全憑本事。”
“明白明白”
陳光良點點頭，不管是假發產業，還是塑膠花產業，長江工業集團憑借資金上的實力、先人一步的領先優勢，始終保持著20以上的份額，還是沒有問題的。
畢竟前世李家成雖然是香港塑膠花的開拓者，但其資金實力在擴張中略顯不足，但就算如此，也是在1959年香港塑膠花行業出口總額是1.6214億港元，折合2850萬美元（美元/港元的匯率大約5.69）中，占據18左右。
長江工業集團在這兩個產業中，占30也不是不可能的！
現在介紹給大家來做，不過是給大家分口湯湯水水，不存在陳光良不想賺錢。：mayiwsk
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