第211章 無能為力

第211章無能為力_從上海灘的人力車夫開始崛起_都市小說_螞蟻文學第211章無能為力　　第211章無能為力←→：

　　這一日，陳光良在金城銀行上海總經理程子康的陪同下，來到南鯨東路的‘金城購物廣場’考察。

　　歷經兩年的多的建設，金城購物廣場已經基本竣工，預計將在5月開始正式營業。

　　整體規劃類似后世的購物中心，其底層專售日用百貨，二樓為服裝、綢布柜臺，三樓出售珠寶首飾、鐘表、珍玩等貴重商品，四樓是大件家具、地毯、皮箱等，五樓則經營電影院、游藝場、小餐廳，六樓經營飯店，七八樓則經營酒店式公寓。

　　直接砍掉寫字樓，因為這是陳光良的主張——這里作為寫字樓，一定會搞得烏煙瘴氣的。

　　另外，金城購物廣場的每層商鋪，被分割成很多家，全部對外招租，而非傳統百貨的自己經營。

　　程子康高興的介紹道：“截止目前，所有商鋪都已經全部承租完畢，國貨占比七成以上，但我們同時又對商戶進行了‘優質化’挑選.這邊請！”

　　這個朋友交的太值得了，金城銀行上海分行從1927年就聽從陳光良的建議，大肆購入地皮，在19271928年就投資了上百萬的地皮，升值就不菲。當然，后來金城銀行又將這些地皮建成新式里弄，用于長期出租。

　　至于這個‘金城購物廣場’，總計投資100萬（含建筑期的35萬租金、建筑費45萬、地捐稅和設備等），目前來看也是非常成功的。

　　陳光良走進已經建好的購物廣場，這里的設計，和后世的萬達廣場有著一些相似，店鋪在兩邊，中間留著比較寬敞的人行道。

　　“程經理，已經收回多少了？”

　　程子康回應道：“頂手費35萬，第一年租金35萬，已經是70萬回籠，總部對這個項目也是非常的高度評價，說陳先生你是我們金城銀行最好的朋友！”

　　一年地租是18萬，在加上地捐之類的稅、維護費，合計每年差不多25萬的開銷。

　　租金35萬，還不包括酒店式公寓的利潤，這個項目每年可為金城銀行帶來10來萬的利潤，回報率在10以上。

　　更重要的是，一座‘代表性’建筑物，會大大提高銀行的信譽問題。這也是為什么很多銀行，會斥巨資修建總行大廈的原因。

　　所以，金城銀行同時擁有‘金城大廈’和‘金城購物中心’，這就是妥妥的信譽象征，那些儲戶還不得紛紛向這家銀行儲蓄。

　　陳光良笑道：“當初五萬的顧問費，你們可也是第一時間給我，更不要說我事業初期，金城銀行幫我很多。總之，金城購物中心的承租情況，讓我也是放心下來。”

　　要真是碰到918、128事件，造成滬市商業低迷，這承租怕是出現很大的問題。前世便是‘大陸商場’碰到一二八事件后，原本承租的商戶紛紛退租，造成大陸銀行在這個項目上虧損近百萬。

　　如今不一樣了，至少第一年已經回籠了大量的資金；其次，‘購物中心’的概念還是引起了很大的市場轟動；最后，金城購物中心主打國貨，正好符合接下來的大環境。

　　在陳光良看來，這家購物廣場堅持到1937年以后，是沒有問題的。屆時再衰落，那也是大環境不好了。

　　“陳先生，開業時，還請麻煩來我們剪彩！”

　　“好，我一定到”

　　程子康最后的邀請，可不是看中顧問的份上，而是陳光良如今的影響力，可以當剪彩人之一。

　　“聽說，陳先生也在籌備銀行？”最后，程子康忍不住問道。

　　陳光良笑著說道：“還在考慮中，不一定的事情。”

　　“喔”

　　其實，陳光良確實猶豫不決，主要是開銀行就必須有一幢優質的商業寫字樓，不然這信譽就不好。

　　那這樣投資可就算大了！

　　黃慧寶來到嚴氏府邸，隨后在下人的帶領下，走進嚴人美的房間。

　　嚴人美看著黃慧寶憔悴的模樣，關切的問道：“慧寶，你怎么來了？”

　　黃慧寶已經不復過去的驕橫性格，此時顯然是受到不少驚嚇的說道：“仁美，我父親死后，那些要債的就守著我們家，要我們家搬出府邸，我也不知道該怎么辦了！”

　　嚴人美當即說道：“你要是感到害怕，就在我這里住段時間。”

　　其實兩人的關系也不是非常好，但嚴人美心善，覺得收留一下黃慧寶也不算什么。

　　黃慧寶搖搖頭，說道：“我要和家人一起面對”

　　嚴人美心里頓時有些明白了，但她故意不解的說道：“那就坐會，我給你倒杯茶！”

　　黃慧寶馬上說道：“別忙了，我一會就走。只是有個事情想擺脫你一下，你未婚夫陳光良是我們同鄉，且又是寧波旅滬同鄉會的大佬，這次也幫著我們家一起處理后事。你能不能幫我們家說說情，多照顧一下我們家”

　　嚴人美連忙說道：“這，我和他還沒有結婚呢！更何況這次事情鬧得那么大，他哪里一個人幫得了忙。不過你也放心，既然寧波旅滬同鄉會介入，至少對你們黃家是比較公平的。放心好了，這種事情我們年輕人改變不了什么的。”

　　這就是委婉的拒絕了！

　　她又不傻，黃楚九以前是上海灘的青幫大佬，死后那肯定也有青幫的事情；自己未婚夫一向對幫派份子沒有好感，她自然不會答應黃慧寶的請求。

　　所以，黃慧寶只能遺憾的離開。

　　她想通過陳光良的關系，讓其偏袒他們黃家的想法，自然行不通。

　　正好當天下午，陳光良也來到嚴氏府邸，既是拜會嚴智多，也趁機約嚴人美出去吃晚餐。

　　本來嚴智多是個封建的家長，但他同時也是一個‘勢利’的商人，所以對于陳光良的‘逾越’行為，也只是聽之任之。

　　事實上，這個年代男女約會已經在不足為奇。

　　就一起在華懋飯店吃個飯，陳光良也沒有多帶嚴人美去哪些地方。

　　嚴人美吃飯的時候，還是大方的說道：“良哥，今天黃慧寶來家里找我了！”

　　陳光良問道：“她說什么？”

　　嚴人美輕輕撫了一下頭發，笑著說道：“沒什么，就是她說她害怕，找我聊聊天而已！”

　　“謊話”陳光良夾起一塊肉，放在嚴人美的盤子里，補充道：“罰你吃一塊”

　　這丫頭有些瘦，得趕緊娶回家補補。

　　嚴人美嫌棄的看了一眼肉，卻老老實實吃下去，然后又用清水漱口。

　　至于么！

　　她這才說道：“黃家嚴不嚴重？”

　　陳光良說道：“黃家再嚴重，至少也能生活無憂。你知道黃楚九的日夜銀行有多少儲戶，要血本無歸，能拿到一半的存款就已經燒高香了，他們都是窮人。所以，這種家族不值得同情。”

　　嚴人美點點頭，說道：“嗯，我沒有答應她什么，她也不高興的離開了。”

　　陳光良只是說道：“現在我們同鄉會的操作想法是，黃氏的家財也只有全部交給債務委員會，包括黃氏的宅子。當然了，有同鄉會在，幾房遺孀和其長媳，能得到幾萬的生活費。”

　　這兩天虞洽卿和陳光良等人，也研究了一下——黃楚九雖然說有600萬資產，債務則是400萬，但關鍵是資產表現就會貶值。

　　就拿大世界來說，同鄉會雖然估價高達150萬以上，但恐怕一百萬賣出去都困難。

　　當然，有同鄉會的存在，就可以暗地里操作——假設黃金榮想要，他可以拿出70萬就到手，但要由黃金榮再拿出資金，向黃楚九的遺孀和長媳各出幾萬的生活費。

　　這樣的操作，債主當然最吃虧，搞不好黃金榮直接讓債主找他本人，屆時有幾個要的回錢。

　　但黃楚九的三房娶進門的（登記在內的）和長子的媳婦，可以得到幾萬的生活費，不至于流落街頭。

　　同鄉會也只能做到這個程度。

　　嚴人美感嘆道：“一個商業巨商，就這么個處境，真是讓人不敢相信。”

　　陳光良搖搖頭，說道：“黃楚九不算巨商”

　　話鋒一轉，陳光良說道：“不過你放心，我沒有負債，娶你進門不會讓你吃苦的！”

　　嚴人美頓時露出一絲羞澀，嬌嗔道：“良哥，你說著說著就沒個正行了！再說了，嫁雞隨雞嫁狗隨狗，我又不是那種女人。”

　　好家伙，一刻芳心已然全系陳光良身上了，這種話都能說出來。

　　見時機成熟，陳光良說道：“仁美，我想將婚期放在7月。主要是考慮到香格里拉飯店已經開業，我在威海路上的花園別墅也建成，你覺得行不行？”

　　嚴人美慌亂了一下，隨即說道：“這事你和我父親商量了嘛？”

　　陳光良直接說道：“只要你沒有意見就行，到時候再通知！”

　　“那我讀書的事情”嚴人美有些慌的問道。

　　她能這樣問，說明她已經做出很大的讓步。

　　陳光良說道：“繼續讀書便是，孩子可以晚點要（男人的話）！”

　　嚴人美這才說道：“嗯，我相信你！”

　　相信自己也沒有用，陳光良也已經二十一歲了，子嗣的問題明年不解決，后年也得解決。

　　若要等嚴人美完成中西女中的學業，都得等到1934年了。

　　當然若是能一邊生子，一邊學業，部分課程在家自學，陳光良倒也不阻攔。

　　當天晚上回去的時候，兩人的感情又升華一些。

　　寒冬臘月，兩輛汽車駛進番瓜弄。

　　“哪家的老板來了？”

　　“一下子來了兩輛汽車，不得了！”

　　“咦，好像是陳先生！”

　　“陳光良？我們番瓜弄走出的名人？”

　　“小聲點，想找事是不是，陳光良也是你喊的，要叫陳先生、陳老板！”

　　隨著車門打開，陳光良下車后，朝來圍觀的老鄰居笑著打招呼，自然引起一番熱鬧。

　　此時長江車行依舊在番瓜弄有分行，而且是重要的分行，大概有一半的黃包車在這里交班、收費；另外的一半則在愚園路，但已經不再原來的基地交班，而是另租了一個地方。

　　相當于現在有個總行，只是處理管理和財務上的事情，然后基地主要是給安保公司使用；同時，長江車行下面還有兩個分行，管理者五百多輛‘持牌三輪黃包車’。

　　“阿峰，把車上的糖果，都去給孩子們發掉。”

　　“好的，老板”

　　林峰也是從這里出來的，但早已經把父母和弟弟都接到家屬房去住了。說起來，陳光良旗下企業經常來番瓜弄招人，也算是看在多年的情分上。

　　隨后，陳光良便走進番瓜弄基地，這里經過幾次擴張，租了足足兩畝地，目前還是維修基地。

　　“大哥”

　　“表哥”

　　只見陳光聰帶著楊小虎正在院子里兼職上班，處理一些雜活，這讓陳光良笑了起來。

　　“嗯，讀書辛苦，還是上班辛苦？”

　　楊小虎漲紅著臉，小聲的說道：“上班辛苦些”

　　這里的在雜活那是真的雜，主要還有‘車夫服務站’，需要燒熱水等活。現在又是寒冬，讓很久沒有吃過苦的楊小虎很是有體會。

　　至于陳光聰，他已經能參加到車行的一些正式工作，例如收租、記賬、處理糾紛等等，在車行也算是有點小名氣了。

　　陳光良笑了一下，說了句：“光聰進來”便轉身來到一間磚房里，跟著的還有何向東、潘成兩個管理層。

　　四人隨即坐下來。

　　陳光良詢問道：“車行情況怎么樣？”

　　大概是一年半多前，長江車行對他已經不是那么重要，期間每月也有大幾千的分紅，都成為陳光良做慈善的資金，畢竟這個年代總歸要一些社會活動。

　　越是出名，越是這樣的募捐活動很多，躲是沒用的，只能老老實實捐。

　　“我們早就是全部換成三輪黃包車，再加上車夫們都算是股東，所以經營方面非常穩固，大家對現在也比較滿意。當然了，現在外面的情況不容樂觀，野雞車泛濫、汽車和公車競爭，所以大家都很感激公司。”何向東如實匯報道。

　　現在的何向東，不僅是長江車行的總經理，也是捷瑞煤球的協理、同昌車行制造廠的協理，身兼多職。

　　“我這次來，也是想起這些情況，知道這個行業不容易。看看到底是降租，還是其它辦法？”

　　潘成馬上說道：“現在8毛一天的租金，已經夠少了。主要是三班倒已經不太適合了，要不要考慮兩班倒，只是這樣一來，就得辭退不少人。”

　　牌照750，三輪黃包車150，這里成本就是900；每個月有3元的稅、還有維修、保養、特殊情況等。

　　如今，行情已經比當初艱難數倍，四年回本都不敢說。

　　這還是車行的艱難，那車夫也艱難，各種競爭不說，還有勒索。

　　陳光良說道：“要是辭退人，你叫人家怎么生活？”

　　潘成回道：“但這也是個好辦法，三班倒才是現在最大的困難，畢竟現在都改三輪，體力上消耗減少。降租的話，降低一毛錢，平攤到三個班上，也是效果很輕，而且公司利潤減少。”

　　以前最有優勢的三班倒，如今卻成為最大的問題。

　　何向東這時候說道：“要不一步步來，先將所有的項目股權合并，然后再將分紅改成半年一分。同時，一步步裁人，逐步實現兩班倒。”

　　陳光良也知道，這個時候不能再猶豫了！

　　長江車行有1500個車夫，他要是舍不得裁人，那么就再去買250輛車，代價差不多需要20萬大洋。但對于陳光良來說，他不看好黃包車產業，這個錢他不會出的。

　　“我讓旗下其它公司看看，需要人就來我們車行招。另外，若是有人退股，就按照現在的市價退出，差額部分我個人補。總之，你們要慎重對待我們的老伙計們！”

　　“好的”

　　事已至此，只能最大力度的補償。

　　一些入股的，基本都可以本金翻倍退回。再加上維他奶、捷瑞煤球等工廠需要人，也能多少解決一些問題。

　　臨走時，陳光良叮囑陳光聰道：“多學學處理事情，這里面的學問大著呢！”

　　就像今天，他本意是減租，結果被屬下給‘否定’了，因為減租解決不了根本問題。

　　陳光聰點點頭，說道：“是，大哥！”

　　今天他也比較‘震撼’，一向是威嚴、霸主的大哥，居然向屬下‘妥協’了。當然，他更感觸的事，大哥在對待屬下上，是非常照顧的。

　　本來在他看來，辭人不是很正常么，還需要補償什么？

　　但大哥寧愿拿自己的錢，去補貼車夫，是他完全沒有想到的。

　　當然事后，陳光聰還有一種感覺，大哥越來越重視他，培養他。

　　不能讓大哥失望！：mayiwsk

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