第131章 搬新房
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1929年1月9日，星期三。
幸福家園正式可以入住，135戶業主們紛紛喜笑顏開，長江地產和長江物業也為一眾業主舉行歡迎儀式。
當然，陳光良還讓東方報社的記者，進行了新聞報道，明日登在《商報》的幅面上。
同時，《商報》還將第一次完整的披露‘租地造房，分室出售，到期還本，屋歸地主’這個地產模式，以及成功案例的加持。
如今，地產已經成為滬市最熱門的話題之一，去年由于各大銀行紛紛成立地產信托部，讓滬市的地皮水漲船高；而展望今年，各大銀行和資本家怕是會繼續追加投資地產和地皮，繼續推高滬市的地產。
以愚園路西段為例，如今已經是4000大洋每畝的價格，去年漲了將近200，可謂是滬市漲得最快的地方；愚園路中段、東段也都是紛紛大漲，價格也已經高達550010000大洋。
愚園路之所以如此暴漲，除了大環境以外，根本原因還是因為——長江地產的介入，開發的三個新式里弄，徹底將這一地區的地皮炒高起來。
“陳老板，恭喜恭喜”
“王老板，同喜同喜”
‘金子大王’王伯元也親自到現場參加活動，畢竟這里的一切，二十年后將全部屬于他。
期間，王伯元也是開口說道：“陳老板，過段時間，我準備接手墾業銀行，到時候有機會再合作呀！”
華夏墾業銀行由俞佐廷、童今吾等人創辦，成立于1926年，總行設于天津，行址在法租界六號路82號(現哈爾濱道34號)。由于該行領導人主持不力，成績平平，遂準備于1929年3月實行改組，由上海金融界人士秦潤卿、王伯元、李馥蓀等人接辦。
其中王伯元才是出資的大頭，大概出資150萬銀元左右，占股58。
如今王伯元認為，長江地產的這種模式，如果和墾業銀行合作，不僅可以吸納一筆大筆存款，還能讓很多中產階級信任這家銀行，甚至發展業務。
陳光良笑道：“好呀，有機會一定找你合作！”
他現在可不會搞‘租地建房、退本還房’這一套了，今年要搞就要搞大的——售樓花、分層銷售的這一套，這樣才能讓他最快的時間，成為一個‘百萬富翁’。
王伯元簡單的看過一遍后，放心的離開。
其實他也有些后悔——因為他的這幅土地，如今的價值已經漲到9萬大洋的程度，租金每年9000大洋差不多；但他和長江地產簽署的是二十年‘固定租金’合同，每年就4500大洋而已。
這是他當初沒想到的，滬市的地皮升值居然如此快。
同樣一個道理。
雖然‘租地造房，分室出售，到期還本，屋歸地主’已經出現了十個多月時間，如今滬市關于這種模式，也就是稀稀拉拉的幾個，并不普遍。
陳光良最近也是很關注這方面的信息，結果還是讓他很意外的。
他很快就分析出原因，原本今年這種模式應該會增多，但由于地皮升值過快，所以很多地皮業主會猶豫租賃出去不劃算的問題。
基于此，這種模式會繼續出現，但不會成為主流，甚至都不會流行，至少在最近兩三年時間是如此的情況。
這樣倒也不錯，畢竟市場的需求繼續旺盛，才有利于陳光良后續的‘地產計劃’。
“老板，一切順利，業主們都非常滿意！”郭德明笑著前來匯報道。
這就好比是一項代表作，如今得到大家的承認，自然是件幸福的事情。
“嗯，物業公司運轉情況呢？”
“也已經正常運轉，二十四小時執勤和巡邏，這個小區安全性沒得說。保安會逐漸記住每一幢的用戶，對于陌生人會進行詢問和跟隨。”
陳光良看著南門（正門），一個大鐵門打開著，門口有一個小崗亭，平常基本都有保安執勤。
幸福家園一期雖然只是四個安保，但每個安保工作時間都定在15個小時，畢竟薪水有15大洋，不算低。平常的工作也不算累，相信這些安保很喜歡這份工作才對。
保安的工作就是巡邏，詢問陌生人進小區的意圖，處理一些業主簡單的問題，工作算是很輕松。
“記著交代他們要提高服務水平，不要讓大家打擾到業主”
“是，都有培訓。”
陳光明點點頭，最后說了一句：“公司去年的賬目都算好了吧，我準備派發你們的分紅了！”
“準備好了，謝謝老板”
“該你們得到的，我看看明后天到公司來，你做好準備吧！”
“好”
答應給郭德明、陸元臺兩人，各給項目上的利潤2，現在正式完成的項目就‘幸福家園’，所以先結算這個項目。這個項目去年的利潤，大概是5萬大洋出頭，所以郭德明和陸元臺各得1000大洋分紅，而且以后每年還可分紅。
陳光良又拿出2的利潤，準備給其他的職員作為年終獎。
當然，陳光良和郭德明、陸元臺的約定，只是包括目前的三個項目（幸福家園一二期、陽光家園）。
今年要開發的新模式項目，不會再給他們分紅，但陳光良還會考慮拿出3的利潤，給整個團隊年終分紅，打造一支強大的地產隊伍。
等過段時間，再招募幾個地產人才才行，怎么也得十來個人才像話。
“媽，我準備請兩個女傭，以后你就不用做那么多家務事了！”回到自己的住房，陳光良對楊慧說道。
楊慧一聽，有些不習慣的說道：“其實家里也沒有什么活，我完全來得及的！”
陳光良笑道：“話不能這么說，現在還只是一層，三四月份我們就要搬到一幢樓房里去，比這里大三倍不止。另外一方面，如今我身份不一樣，要是不給家里請傭人，人家會講的！”
楊慧聞言，也不再反駁，說道：“那行吧，聽你的！”
能不聽嗎？
上次因為楊秀英那件事，她都被自己兒子批評了，哪怕她身為母親，也只能乖乖的聽兒子的大道理。
兒子用很嚴肅的語氣講，既然她嫁到陳家來，哪怕男人不在了，那也是陳家的人，還有兩個兒子；所以楊家的事情，和她無關，更不能有偏袒楊家的事情。
所謂的‘偏袒’，就是受二舅媽蠱惑，要將侄女嫁給兒子的事情。
當時的情況，楊慧也只能低著頭接受教育，陳光良用事實來說明一件事——這個家誰才是一家之主。
隨后，陳光良在房子里看了一下。
家具沒有購入太多，畢竟這里只是臨時的住處，幾個月后就給楊青山一家居住。
做飯是采取的煤球，主要是考慮安全性。
目前滬市新式里弄的灶臺，要么是選擇用煤球爐，要么選擇是用煤氣灶；其中煤氣灶自然更干凈，但煤氣價格也最貴，所以很多還是選擇用煤球爐的。
電燈方面已經安裝好，裝修也是簡單的粉刷，所以業主只需要購入家具和生活用品即可。
環境不錯了，這已經是中產階級能住的最好房子了！
畢竟每個月4050大洋的房租，不是一般人可以住得起的。
陳光良更看重‘幸福家園’的安全性，住在這樣的小區，不需要保鏢了。
后面他搬到陽光家園，也不打算在別墅內安排保鏢，而是打算給陽光家園多安排安保即可。
倒是后期，可以培養女保鏢，會玩槍就行。
翌日，《商報》刊登了一幅新聞，并附上照片，進行了報道‘幸福家園’入住的喜事。
新聞中，著重介紹了‘長江地產’開發幸福家園的始末，并將這個項目的成功，介紹成滬市地產的一大重要舉措。
雖然這樣介紹這種模式的新聞，之前各大報紙都有報道，但畢竟是‘幸福家園’全部完工，并得到所有業主的認可，相當于這個模式正式被認可‘成功’。
另外一方面，長江地產也再次翻出來，被宣傳一番。
東方報社的會議室，陳光良正和管理層一起開會，包括兩個協理——洪雁賓、黃春蓀，以及報社的總編張靜廬和六大部門負責人。
“《東方日報》的目標是讓讀者——足不出戶，能知天下事。所以，這個廣告先打出來，也是我們辦報的目標。只要我們的銷量穩定在2萬份，便可以在北平、武漢等重要城市設置新聞站，到時候就不用購買新聞素材了。”陳光良指點江山的說道。
距離《東方日報》創刊僅剩下10天，他也是在準備著最后的工作。
黃春蓀負責營銷、廣告等方面的工作，當即回道：“足不出戶，能知天下事，這個辦報的理念很好，正好下周一《商報》要預熱《東方日報》的創刊，可以將這個廣告打上。”
提前一周，宣布《東方日報》要創刊。
陳光良隨即補充道：“再印制一批海報，宣傳一下，不要怕宣傳費高，畢竟我們是破釜沉舟，只許勝不許敗。”
敗了，那就散了！
黃春蓀點頭說道：“好，這個很有宣傳的效果。”
目前廣告的體現：第一是報紙、第二是海報。
洪雁賓此時提道：“這樣的話，資金還是有點緊張的，就擔心創刊十天后，我們報紙起來了，但資金短缺，影響后續的發展。”
陳光良不在意的說道：“放心，只要創刊第一天，那我們就是日銷三萬的‘大報’，銀行樂意給我們貸款。更何況，我也不會讓那種情況發生的，大家盡管放心好啦。”
一個月時間，就足以看出是不是成功。
所以，陳光良手中還有一些資金，隨時可以支援。
在報紙上，哪怕是投資5萬大洋，也算拼搏一把，輸了也不會傷筋動骨，權當‘金城購物中心’的顧問費白賺了。
洪雁賓頓時覺得，陳光良還真是信心十足，比起他當初辦報，好太多了！
當然事到如今，他也知道，此次成功的希望很大，因為在內容上，《商報》最近的銷量都有在很大的提升。
接下來，陳光良和各部門的負責人，都進行了一次溝通，確定各環節無誤。
“你們市場部，有沒有去賽馬場、賽狗場考察，我們的報紙到底有沒有被馬迷、狗迷拿到手上？”
“有，而且這種情況已經越來越普遍，狗經和馬經相當的受這些人的歡迎。”
俗是俗了點，但還是很有效果。
當然，馬經、狗經的幅面并不多，在副刊都不是主要板塊，后續武俠連載的幅面，都要超過兩個的之和。
散完會，張靜廬乘機將一份稿子給陳光良：“程經理，這是《蜀山劍俠》的1萬字稿子，你看看，有什么問題我好聯絡作者。”
“行，我看看，沒說不行就直接連載吧，記得要至少規劃三十萬字，至少要連載一年時間。”
有的武俠，連載好幾年，這是報紙不太重視的情況。
如今《東方日報》每期要連載1000字左右，相當于一年就是36萬字左右。
大綱是陳光良好早寫出來了，作者一天1000字不是問題。
“嗯另外，我們要回在報紙上宣傳投稿武俠事宜。”
“對”
隨后陳光良去辦公室看了作者的水平，肯定是不錯的，這個時代作者的文字功底沒得說。在大綱都有的情況下，不會輸給原著的精彩。
另外，陳光良在這個時代學習兩年，文字功底都有長進。
他本人也打算撰寫一些商業文章練練手，當然得有空才行。
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