第129章 三輪車成功
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在同昌車行制造廠的一處臨時制造點，陳光良騎上了新研發的三輪黃包車。
說是自行車和黃包車的結合體，實則也多了一些改進的地方，例如‘手剎系統’。
陳光良騎著三輪黃包車，讓諸聞武充當顧客，要體驗一下新車。
諸聞武笑道：“哪里敢勞煩陳老板替我駕車”
陳光良說道：“兩年前我本來就是人力車夫，諸老板就上來吧，不然我怎么知道這車的性能如何？”
諸聞武也知道陳光良是開車行出身的，至于是不是人力車夫卻是不知情，如今聽聞這種事，還是感到很驚訝。
他可是知道，如今陳光良可是滬市的‘地產新貴’，傳言今年就足足建造了上百幢洋樓（三層磚木結構也被稱之洋樓），沒想到出身如此的低。
英雄不問出身，如今這個出生不僅不是陳光良的污點，反而是他的優點。
“那我就不客氣啦！”
隨后，陳光良騎著三輪黃包車，載著諸聞武，測試起來。
這個設計是在陳光良的指導下完成的，而陳光良對這方面的水平，自然是非常高的，兩世的他都對這個很了解。
“嗯，感覺不錯，應該是沒有太大的問題。”
諸聞武在身后說道：“我覺得是不是應該再加一個頂棚，將車夫和乘客全部罩住？”
乘客位置是有棚子的，這個棚子是可以收縮的扇形布局。
陳光良回頭說道：“先不要急著加，主要是考慮安全的問題。如果碰到大風，容易掀飛；而且，加天棚也對司機的視線有影響。當然，最根本的問題是，我們要先獲得工部局、華界政府的審批通過，所以不能設計太多的功能。”
這個年代，連自行車都是有很多規定的，所以這個三輪黃包車的通行許可，是需要審批的。
當然這是時代的進步，注定不會有太大的阻擋。
“這倒是，目前的形態只是自行車和黃包車的結合，應該上路不難。”
陳光良隨后問道：“諸老板，這輛車的成本多少，你準備賣多少？”
他是二股東，自然有權知道和參與，心中也有一定的衡量。
諸聞武說道：“成本不到一百，準備以150大洋在滬市出售，當然這是直接從工廠拿貨的價格。另外，假設是我的車行進貨，那價格就是130大洋；陳老板的車行拿貨，也可以這個價格。你覺得如何？”
哪怕是今年，同昌車行也在自行組裝自行車出售，并沒有走‘同昌車行制造廠’的賬。
工廠價一輛可以賺50大洋，倒也正常，這個年代的實業本身都是暴利，不像后世的制造業，能有10的利潤已經是很好了。
目前滬市的黃包車，價格有50100大洋，自行車國產（部分零部件進口）在60100。
現在這輛三輪黃包車，后面部分并不算豪華，其實也就值個70大洋，加上前面的自行車部分，所以賣150大洋比較合理。
“行，具體后面我們再召集股東討論！”
“好”
有陳光良這個二股東在，諸聞武不能太過獨斷，很多事情都需要通過董事會。
測試一番后，陳光良決定就按照這個形勢生產。
“諸老板，這個先生產個十輛，晚點拿到我們車行來做示范效果！”
諸聞武詢問道：“上路許可不用拿？”
陳光良笑道：“同時進行，更何況我還想炮制一個新聞，所以不怕那些巡警抓住！”
只有輿論，才能加快三輪黃包車的替代，所以一開始就要引入記者參與。哪怕是巡警攔下，同樣也是一則新聞。
陳光良的工作一直安排得很多，他又沒有女朋友，所以很享受這種生活。而且他一般會在晚上吃飯前結束工作，晚上還會看書學習至十一二點，次日凌晨五六點又會起來學習和鍛煉。
可以說在自律上，他堪稱模范代表。
倒不是說他前世也如此自律，畢竟一個是看不到實質好處的牛馬，再自律又有什么用；而這一世則不同，在這個時代處處是機會，他豈有不通過學習來把握機會呢？
因為有著清晰的目標，以及‘付出就有回報’，陳光良才如此有動力去努力。
12月下旬，陳光良又來到‘幸福家園一期’視察，身邊跟著郭德明、陸元臺、吳新河、嚴寬四個長江地產的屬下。
“下個月9日，這里正式入駐，以長江地產和長江物業的名義，舉行一個歡迎儀式！”望著已經建好的幸福家園，陳光良沒有來的一陣自豪。
郭德明代管著長江物業，當即說道：“好，我稍微安排。”
陳光良又詢問道：“長江物業的工作準備得怎么樣了？”
郭德明在一旁說道：“六個人已經招齊，五男一女，兩個清潔工都是四五十歲.工具也采購完畢，安保有工作服、警棍、電筒.接下來，正好安排到這里來布置，并一邊培訓上崗。”
4名安保分為兩班，每班工作15小時，保證24小時的巡邏和值班。
就這樣的服務，這里肯定能成為‘優質小區’，租金都能比周邊高。
當然這樣的服務，后續也是要收半個月租金，來作為物業費的，也就是可能是2030大洋一年。
“嗯，物業管理其實也是地產行業的一個重要業務，通過物業管理，可以讓這個新式里弄或者公寓的價值增加，意味著租金的增加、承租率的增加，這些都是一個高質量住宅的標準。我們做地產企業的，做到一定程度的規模，就要思考內部發展，例如進入商業地產、建筑領域、建筑材料銷售、基建等等，當然說這些還有些早，但我們至少要明白‘地產’是可以這樣發展的。”
“多謝老板指教”
陳光良說道：“嗯，你們肯學就行，等長江地產做大后，需要你們更有能力的。”
明年就要推出‘售期房’、‘分層’，陳光良也是要給這些人畫一下餅，激發大家的工作熱情。
隨后，陳光良檢查了幸福家園的房子，看得他本人都想馬上搬進來住了。
畢竟這可是‘洋房’，有電，自來水也不遠（小區內）。
可惜。
陳光良購入的洋樓，在陽光家園里，哪里的房子得明年2月份竣工，估計三月份才能入住。
建一幢三層磚木結構的房子，其實三四個月都可以搞定。
但畢竟是建一個新式里弄，還有很多配套和布局，是需要花費時間的。而且也不可能每一幢房子，都在同時的砌墻。
期間又碰到業主，其連忙問道：“陳老板，哪天交房子呀？”
陳光良當即回道：“下個月9號”
“那我們得安排家具進場呀，能不能提前進來？”
“那元旦過后，我們通知你們吧，畢竟我們也要考慮驗收的問題，希望高老板理解一下。”
“理解理解，那我們等你通知了！”
“好”
隨后，陳光良對郭德明說道：“盡快安排物業入場，不然業主都跑進來，我擔心有破壞。”
郭德明點點頭，說道：“行，我明天就安排進場，就在這邊培訓他們。”
陸元臺這時候說了一句：“地皮業主王伯元，昨天我也碰到他來過，他說我們建的挺好的，他很滿意。算是他通過了驗收。”
陳光良點點頭，這里面還有地皮業主的事情。
不過王伯元怕是別想收回這個小區了，按照合同，其實是租賃二十一年時間，以1929年算第二年，那么1949年他可以收回。
合著就能收一年租金！
當然，似乎這個王伯元在1949年前就已經去了臺島，后又去了香港，最后又去美國，怕是一年租金都拿不成了。
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