第七十二章 新式里弄

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　　陳光良帶著陳樹坤，來到人家王伯元的土地周圍考察，并且介紹起來。

　　“這幅土地是我一個朋友的，差不多有15畝地，我想在上面興建一個新式里弄，應該可以修建45幢三層高的建筑.....”

　　這是陳光良的一個初步想法，45幢三層磚木結構的真西式建筑，總共是135層樓；一層樓闊14尺，深50尺左右，相當于80平米一層的面積，算下來的建筑面積是10000平米出頭。

　　為了控制建造成本，只需要保質期三十年即可。

　　陳樹坤帶著筆記本，一邊記錄客戶的要求，一邊說道：“新式里弄的造價，相對于舊式里弄·石門庫，高出不少。不過現在滬市很流行新式里弄，所以這樣的房子不愁租。”

　　陳光良點點頭，他也做了一些功課，‘石門庫’是一種舊式建筑，多運用在舊式里弄。當然，新式里弄也是石門庫的延伸。

　　“自然是打造一個新式里弄，作為我們地產公司的招牌建筑。”

　　陳樹坤佩服的說道：“在滬市的諸多地產開發商中，陳老板是最年輕的，其它開發商多為銀行、巨富呢！”

　　陳光良笑道：“我也是在學習中，邊學邊做！”

　　陳樹坤點點頭，隨后他考察起地形來。

　　“這里引入自來水、電力的問題不大，也比較方便。”

　　“那就好，這是一個很重要的問題。”

　　正當大家在考察的時候，幾個人走到他們身邊，帶頭的人說道：“你們是什么人，這塊土地是我們老板的？”

　　語氣有些警惕，但還算禮貌。

　　陳光良遞上香煙，隨后客氣的說道：“我是你們王老板的朋友，特地來考察這幅地，晚點打算拜訪他談談合作。”

　　“原來是這樣。先生你不知道，最近這里總是來些難民，想在這里搭建房子，所以我們老板特意讓我們多巡邏巡邏。”

　　“原來如此，我們看看就離開。放心，我們不會搭建房子的。”

　　“先生說笑了，隨便看！”

　　陳樹坤雖然有些疑問，但也沒有多此一舉，反正他只需要出具預算方案，便可以賺到這600大洋的顧問費。

　　期間，陳光良請教了陳樹坤不少專業的問題，就差明擺著偷師學藝了。

　　陳樹坤自然不會藏著掖著，畢竟現在是‘老板’在問。

　　差不多待了兩個小時后，陳光良等人才離開。

　　最后，陳光良忍不住詢問陳樹坤：“陳先生，你覺得建筑費大概需要多少錢，先給我個大概數字，我好準備準備！”

　　陳樹坤思索一番后，說道：“預計得要差不多15萬大洋左右，具體還需要我慢慢的進行計算。”

　　“好，我明白了。那我們多溝通！”

　　“沒問題！”

　　15萬大洋，對陳光良來說是個天文數字，就是十分之一他都拿不出來。

　　甚至，陳光良連這幅土地都已經買不起，關鍵人家也不一定出售。

　　王伯元這幅土地，已經靠近靖安寺，價值預計得3000元每畝，15畝價值就4.5萬元了。

　　關鍵的問題是，人家根本就不可能賣，是拿來做傳家寶的。你開工廠，人家可能會租給你。

　　另外一邊。

　　‘裕發永金號’總經理王伯元，聽聞屬下匯報——他有朋友去他的愚園路土地視察時，忍不住笑道：“什么朋友不打招呼就去看我的土地，怕是地鱉蟲而已。”

　　屬下說道：“看著不像，而且他們還在比劃著什么，像是要買下這幅土地似得。”

　　王伯元搖搖頭，說道：“不管他們，只要不是有難民在上面蓋房子，其它都無關緊要。”

　　最近，他被那些難民搞得焦頭爛額，他手上不僅有愚園路這幅15畝的土地，還有一塊位于大西路（約現延胺西路近江蘇路一帶）約20余畝的土地。

　　唯獨愚園路這幅土地，不知道怎么被難民盯上，想在上面蓋‘滾地龍’，這讓他警惕起來。因為一旦難民聚集起來，他的這些土地就被搞得亂七八糟，以后想租給別人，或者出售，就麻煩多了。

　　“好的，我們會定期驅趕的！”

　　王伯元說道：“嗯”

　　至于有人想買他的地皮，這無疑是說笑話，他的土地不可能出售的，是打算長期持有的。

　　接下來。

　　陳光良開始成立‘長江地產公司’，并打算通過報紙先招募一名會計師、一名建筑師。

　　注冊公司的事情很簡單，而且還是注冊在公共租界里，反正又不需要在租界擁有辦公地方，只需要法人的身份證明，再繳納一筆錢即可。

　　所以，長江地產公司的辦公點，依舊在長江車行的一間新建房子里。

　　而整個‘長江地產公司’的啟動資金，也不過是僅有區區2000大洋而已，也就是陳光良1個月的分紅。

　　而長江地產公司接下來要做的是，開發一個價值20萬大洋的地產項目。

　　異想天開么？

　　陳光良認為絕對不是異想天開，只要腦子轉得快，他就能成為‘最優秀的投機客’！

　　“老板，這位先生說受金城銀行總經理之托，來給您送請柬！”

　　周興高帶著一人走進來。

　　“陳老板，這是程經理給你的請柬.....本月31日，金城銀行舉行一個答謝晚宴，特地邀請您參加！”

　　“多謝，我一定準時參加。”

　　拿著手中的請柬，陳光良隨后親自送人離開。

　　他現在才知道，金城銀行雖然很龐大，但實際上放貸是非常謹慎的。

　　而對地產和建筑類的放貸，只有寥寥數家。

　　他，則占這個領域的其中一人。

　　而且這個時候的金城銀行，實力比起滬市儲蓄銀行還差了很大的距離。

　　所以給陳光良地皮抵押貸款，這里面，是程子康這個滬市分紅總經理對他的欣賞和器重。

　　另外，陳光良和程子康也算是‘都在放手一搏’，程子康說服北方的總部董事會，投資滬市的地皮和物業，這里面多少也有陳光良的一點原因。

　　陳光良從金城銀行貸款高達1.8萬大洋，也是屬于比較大的個人貸款了。

　　畢竟金城銀行更大的貸款，基本都涉及到‘有投資關系的企業的貸款’、‘工業貸款（紡織、化學、煤礦和面粉工業）’等具有一定規模的企業。

　　個人能取得如此大的貸款，也算是少見。

　　這也是為什么，他將這個業務堅持和金城銀行做，畢竟再去找李壽民（上嗨商業儲蓄銀行），又得去費盡心思說服。

　　干脆，地產一個合作銀行，車行一個合作銀行，這樣也可以擴大人脈關系網。

　　看著手中的請柬，陳光良比較高興，畢竟這樣一個隆重的場合，又能結識新朋友。

　　人脈關系網，永遠是經商最重要的，特別是在華人世界里。：mayiwsk

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