第七十一章 房地產

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　　陳光良來到南鯨東路的永安公司大樓，隨后走進由永安公司舉辦的‘大東跳舞場’。

　　后世所謂的‘民國四大舞廳’——百樂門、仙樂斯、大都會、新仙林，都尚未登上舞臺，那都是三十年代的事情。

　　說起‘舞廳’這門生意，真正崛起是在二十年代初期。

　　在1922年，一品香旅社模仿西洋人舉辦新式聚會，很多中國的達官貴人參加，之后交誼舞迅速火遍上海灘，舞廳在上海如雨后春筍般出現。

　　永安公司迅速捕捉到這一信息，開設了上海第一家對外營業的舞廳——大東跳舞場。

　　伴隨著這個行業的成熟，自然也會迎來大量的新資本，所以三十年代誕生了‘四大舞廳’才算真正的巔峰。

　　在大東跳舞場，陳光良和王左義，以及由王左義介紹的新朋友——會計師陳樹坤，三人坐在一起。

　　另外，陳光良的保鏢周興高、林峰也安排了一桌。

　　今天既是來玩的，也是來談事的。

　　舞廳也可以點餐，還有舞女在一邊候著，靜待客人邀請，當然都是有償的。

　　這個年代，一個半紅半紫的舞女，收入可達200大洋，而舞女基本也能拿到100大洋的月收入；這對于一個普通工人只有10大洋的收入來說，這無疑是一個非常賺錢的行業。

　　除大牌紅舞女外，普通舞女不拿固定薪水，全賴舞票收入。舞票須與舞場老板拆賬，紅舞女可得七八成，一般舞女僅得四五成。

　　不過，陳光良沒有忘記，他是來談事的。

　　“陳先生，我有一幅約十五畝的土地，希望建造成一個新式里弄，真西式構造、磚木結構，每幢三層高......通自來水、通電、鋼窗、衛生器具、冷熱水管，一應俱全.....這樣一個大項目，所以我想請你先給我出一份成本預算。”

　　陳樹坤一愣，這個年輕人好大的實力，不過他為難的說道：“不瞞陳老板，我對現在的工作很滿意。”

　　一個剛剛認識的年輕人，雖然在王左義的介紹下，知道陳光良已經擁有四幅地皮，但那又如何呢！

　　陳光良并沒有放棄，而是說道：“兼職也可以做的，如果陳先生愿意，我可以為這份成本預算報告，支付600大洋的顧問費。先付300大洋，完成后再付300大洋。”

　　他現在對地產還不了解，但陳光良有個優點——那就是他記憶力和智商非常高。

　　所以，他打的算盤是，邀請陳樹坤做這份預算方案時，他趁機跟著一起學習地產相關的知識和了解各方面的信息。

　　600大洋，請個老師，也是非常值得的。

　　當然另一方面，陳光良也打算成立自己的地產企業，招募兩三個地產方面的人才。這樣就已經足夠了，畢竟建筑工程是要通過‘招標’來外包出去的，他只需負責策劃即可。

　　陳樹坤一聽，頓時很動心，畢竟只是兼職，便可以得到近半年的薪水。

　　他說道：“時間我倒是抽得出來，不過不知道陳老板你急不急？”

　　陳光良回道：“一個月左右怎么樣？”

　　只是建造三層的磚木結構房屋，不是什么困難的事情；以工程量來計，一年都不需要。

　　而且，建筑保質年份也不需要太長，僅需要保證三十年即可。

　　在一些設計領域，陳光良自身都能出謀劃策。

　　“可以”

　　“好，這兩天我就帶你去看現場，到時候我們再簽合同。”

　　不是陳光良輕信一個剛剛認識的人，而是陳樹坤的工作履歷，值得他信任。

　　反正只是出具一份‘預算’，再順道請教一下別人專業知識，其它又不會合作什么。

　　“嗯，我沒有問題。”

　　接下來，大家拿著舞票，開始邀請舞女跳舞。

　　陳光良也是第一次，不過他風度翩翩、年輕帥氣，很快吸引了舞女們的注意。

　　他自然不會見色起意，雖然這些舞女柳腰豐胸，秀腿圓臀，更兼一口吳儂軟語，柔得能讓天下男人盡折腰。

　　但陳光良對于女色上，有著相當大的抵抗力。

　　更何況事業未成，何以貪色！

　　“小姐，能不能做我的跳舞老師？”陳光良對一個較成熟（二十五六歲）的舞女邀請道。

　　舞女頓時臉色一喜，她本來就比較受冷落，沒想到如今這個翩翩公子居然選擇她。

　　“當然了”

　　隨后。

　　兩人走進舞池，舞女也知道陳光良不會跳，便盡心教授。

　　摟著人家的柳腰，陳光良也很投入到教學中。

　　一曲舞罷，已經像模像樣。

　　“公子，你真是第一次跳呀，不會扮豬吃老虎吧？”舞女風情的嗲聲道。

　　舞女一般在1526歲之間，超過二十六七歲，就已經是年齡太大。

　　所以，這是一個吃青春飯的行業。

　　“這么說我很有天賦了？”

　　“嗯呢”

　　在這樣的鼓勵下，陳光良學得更快了。

　　當晚跳了三支舞，給了人家三本舞票，畢竟難得出來瀟灑一次。

　　翌日，陳光良發現自己居然‘夢中遺跡’了。

　　他不由得苦笑一聲：“兄弟，我們還在成長中，不要急！”

　　收拾一番，吃個早餐，便朝著車行走去。

　　他偶爾回來住，和家人拉進一點關系；有時候直接在車行住，那樣更方便。

　　“老板，今天已經投入這個月第十輛野雞車，昨天有輛車因為不遵守交通規則，其后又被發現是野雞車，我去巡警那里保了回來，交了五個大洋的罰款......”何向東匯報著車行的情況。

　　上個月的二十輛黃包車，都是假牌照，至今沒有被發現。

　　但這個月的黃包車，就是純純的野雞車，所以也是比較麻煩的。

　　好在長江車行有些關系，認識這片區域的一些巡警，所以問題不大。

　　若是沒有關系，罰款至少要10個大洋起步。

　　所以哪怕是野雞車，基本也掌握在車行手里。

　　陳光良聽完工作匯報，說道：“這個月投入完成后，下個月就不要考慮了，先觀察一下再說。另外給你說個事情，后面我要成立一家地產公司，所以車行的事情，你要支撐起來，有情況和我、李先生溝通。”

　　何向東點點頭，說道：“沒問題，我一定盡心盡力。”

　　雖然很驚訝老板居然敢投資地產，那不是很燒錢的玩意么，按照道理，老板應該是沒有錢去發展才對的；不過，何向東很識趣的沒有多問，他的責任是輔佐老板管理車行，老板其它生意和他無關。

　　待何向東離開后，陳光良也思索起來。

　　這個月投入20輛野雞車后，長江車行的黃包車達到了215輛，其中有47輛野雞車，野雞車中又有27輛使用了交通科的‘過期牌照’。

　　所以只有二十輛算是有風險，但這個風險也屬于可控的。

　　這樣一來，明年開始，陳光良每月從車行的分紅，預計可以達到2600大洋左右。當然還有個F項目（償還車款中），預計明年下半年就可以為他產生200多大洋的月利潤。

　　整體來看，他的26735大洋債務，不成太大的壓力。

　　至于投資地產事業，陳光良是打算‘空手套白狼’的，最多只需要付出極少量的資金。

　　這樣，才算真本事！

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