第547章 是不是高估了我的實力?
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掛斷電話不久。
馮穎兒出門前往機場，明早她要在新加坡參加一場樓盤開售的商演活動，露面兩個小時就能賺到大約245萬港幣。
《來自星星的你》在亞洲地區實在太火了，她的行程安排已經預約到了12月份，正式簽下的總合同金額就多達3300萬，其中也包括給農夫三泉做代言，兩年代言費1200萬人民幣。
以前農夫三泉的老板一直精打細算，之所以舍得砸錢請代言人，主要是由于正面臨哇哈哈、康吸父等競爭對手們的圍剿，所以才希望找馮穎兒做代言，通過她來投放些電視廣告。
其中包括雪碧、太平海保險、飛鶴乳業以及萬柯地產公司，中行那邊也想找他當代言人，最近正在商量細節。
許多走穴撈金的商演被他給直接拒絕了，主要是嫌麻煩，也擔心吃相過于難看，影響自身在外界的形象，到頭來反而得不償失。
畢竟生意做大了，沒必要為了賺個一兩百萬，就去迎合討好金主們，萬一小品牌的產品出了問題，很容易引火燒身。
馮穎兒離開前，徹底掏空了范無眠的身子。
很難想象那么細的小蠻腰，居然存在那么強的爆發力，搖到讓人頭暈眼，以至于范無眠躺了好長時間才緩過神，接著洗澡換衣服，把戰場打掃一下，防止請保潔人員登門打掃衛生時候，從中發現蛛絲馬跡。
渣打銀行那邊，很快派人將四套首飾送來淺水灣八十九號大宅。
范無眠本來以為只是黃金，打開木盒看完才發現全是翡翠，其中最貴重的是一套滿色紫羅蘭，套裝里包括兩只鐲子、兩枚耳釘、外加一條項鏈。
人們最喜歡綠色的翡翠，這玩意兒如今還賣不上太高的價格，看那極品的水頭還有膠感，一套估計能值個上百萬港幣。
另外還有三套，都屬于玻璃種滿色果陽綠，由于種水實在太好，顏色看起來反而淡淡的，一對圓條手鐲平安扣耳釘的搭配，材質看上去讓人覺得舒服養眼，似乎取自于同一塊材料，幾乎分辨不出太大的差別。
范無眠看完這幾套首飾，開玩笑說道：
“穎兒的財運真是夠衰，稍微遲個把小時走，這些翡翠首飾不就任她挑選了？”
蒲嘉靜仔細觀察完，嘴里說著：
“感覺沒有大玉王漂亮，正好有四套，老板你可以送給莊小姐、左小姐她們。”
范無眠當即搖頭道：
“還是算了吧，先去放進保險庫里。除了紫羅蘭以外，這三套首飾都差不多，很容易被猜到都是我送的，還不如誰都別送，反而更省心。”
起身下樓，來到配有厚重大門的保險庫前，用鑰匙和密碼打開門后，里面空間約有4平米。
看見另一套熊貓記念金幣，范無眠接著閑聊道：
“前幾天韋行長答應送我一套千年紀念幣，還提到央行那邊正考慮每年發行一套生肖紀念幣，也都帶有10公斤重的超大金幣。要是真發行了，那我就每年都收藏，爭取湊齊12套，郵票收藏市場已經快完蛋了，錢幣市場還是很有前途的，數量越稀少也就越值錢。”
蒲嘉靜語氣羨慕：
“老板你欠銀行那么多貸款，到時候直接要，估計他們也會給。這幾枚‘龍珠’早就雕刻好了，等燕京的新四合院建成，然后再放過去？”
之前出于營銷炒作考慮，范無眠不僅請雕刻大師，幫忙用大玉王的原材料刻了條小青龍，后來還另外動用些原材料，專門用于雕刻龍珠。
他此刻隨手拿起一枚珠子把玩，能看見上面帶有九條浮雕的小龍，解釋道：
“不急，等什么時候需要轉移公眾注意力，對外公關某些負面新聞時候，再把它們放出去吸引話題。”
“現在人人都說我多富、多會賺錢，再火上澆油繼續推高霸總人設，有可能會適得其反，讓賺不到錢的那些人心態失衡。”
“慈善還是要繼續做，找人去幫北影所有宿舍和教室，都裝上空調吧，先問問格厲、美地這些，看誰家愿意給折扣價。另外，最好再蹭一下奧運的熱度，替我問清楚有什么需要幫忙的地方”
本意只是想捐點錢，又或者幫忙唱歌、拍些奧運獻禮片之類。
隔日。
范無眠收到答復，燕京官方那邊居然希望他向奧運村提供融資，又或者接盤奧運村附近爛尾已久的“摩根中心”項目。
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這讓他啞然失笑，正在深水灣高爾夫球場上，和蔓豆模特公司的老板屈明安打球，范無眠像是自言自語般說道：
“是不是高估了我的實力啊？我就想蹭個熱度賺些好名聲而已，張口就是兩個規模都在10億以上的大項目，這讓我怎么玩得動？”
屈老板不明所以，語氣茫然問道：“范先生，這是怎么了？”
簡單說明情況。
范無眠嘆氣道：
“這兩個項目其實有點前途，但我手上的錢都完了，恐怕很難吃下來。”
他早就養成看新聞的習慣，知道所謂的“摩根中心”，實際上就是后來帶有龍頭形狀的“盤古大樓”。
前世由于樓頂的違規天價四合院、私自篡改設計圖紙等負面新聞，在某段時間接二連三上熱搜，這并不影響房價仍然漲上天。
按照新聞上的說法，如今的摩根中心在2002年拿地時候，僅僅只了3.63億人民幣。
由于缺少資金開發停工違約，2005年被燕京官方解除了土地出讓合同，并在今年上半年重新招標，被兩家公司聯合起來以17.61億元的價格拿下。
可惜項目才剛看見復工的希望，這兩家公司的老板接連出事，導致土地使用權再次回到原公司手中，直到現在依然處于爛尾狀態。
它緊鄰鳥巢和水立方，卻在奧運會還有一年多就要舉辦的節骨眼上，成為了名副其實的燕京第一爛尾樓。
官方好面子，遇到這種事情哪能不炸毛，正忙著到處尋找合適的接盤俠。
至于奧運村那邊，總投資多達33億人民幣左右，一共建造了兩千多套商品房，外加些可以用作商業項目的建筑。
因為資金壓力實在太大，近期甚至放出了可能會提前對外預售，等到舉辦完奧運會之后再交房的風聲，周圍均價如今在6000每平米上下，但由于奧運村環境好、設施新，外加成本高昂，很可能會溢價出售。
估計是還沒有對外預售，心里實在沒底的緣故，官方仍然在忙著優先尋找融資款，暫時并沒有下定論。
屈老板接觸不到高層次的大生意，聽完只回道：
“舉辦奧運會嘛，有幾個國家是不虧的？我覺得這種生意最好別插手，要是有賺錢的商機，別人早就搶著去做了，哪會主動對外尋找投資人。”
范無眠的眼界，自然不會跟屈老板一般淺薄，記得奧運前后的燕京房價漲幅，簡直高到夸張。
就比如奧運村，他認識一位在奧運村買房的導演，據說150多萬買下的房子，后來漲到了1000萬左右。
像這樣的官方大項目，優勢在于貸款非常容易批下來。
假如現在首付三成，通過貸款投一筆錢進去，等到2008年舉辦完奧運會就能開始對外賣房，要是期間房價漲一兩倍，通過銀行的杠桿他就能賺好幾倍的利潤。
另外還有摩根中心項目，范無眠有錢買地，沒錢蓋樓，但是他自己吃不下，卻挺適合攛掇小馬哥，通過企鵝集團去接盤。
到時候靠住宅項目回籠資金，等于有機會白瓢兩棟寫字樓，未來兩棟寫字樓少數也值個近百億。
關于“南韓lg公司賣手機不行，期間買樓卻賺到60億”的故事，直到現在還讓范無眠印象深刻。
大強子那邊，已經答應賣掉冬京多媒體網，完成收購之后第一時間改名為“京冬商城”，受到多條利好消息的刺激，這些天以來企鵝股價正在以驚人的速度瘋漲。
以企鵝集團目前350多億港幣的體量，要是通過跟銀行合作，重新規劃設計一下，想要把這塊地皮開發出來幾乎沒有壓力。
小馬哥本來就對深城灣旁邊的項目挺感興趣，現在范無眠的那塊土地需要自然沉降幾年，一時半會兒沒必要動工，先搞個燕京總部出來，好像也很合適。
別的先不提，就憑企鵝集團主動站出來力挽狂瀾，主動承擔盤活爛尾樓的責任，為奧運添磚加瓦的舉動，已經可以收獲一波好感度，廣告效果至少相當于砸幾億打廣告。
想到說服以小馬哥為首的創始人團隊，范無眠甚至希望試著也把燕京奧運村的住宅給提前打包買下來，就算不吃獨食，最起碼應該拿下一半以上，坐等短期內大幅增值。
要是通過布局房地產生意，收獲到充足現金流，那么憑借企鵝集團在港城上市的優勢，甚至還能去硅谷完成些新的布局。
由于暫時還不了解情況，許多念頭只在范無眠腦袋里轉悠幾圈，暫時被他強行按了下去，需要先打探清楚情況再做決定。
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