第517章 想麻煩你件事

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　　臨近中午。

　　和左子妍父母在外灘碰面，一起找餐廳吃了頓意大利菜。

　　飯后直接坐車前往五角場萬噠廣場，去見王總途中，左老板感慨道：

　　“十幾年前我來過滬市，當時到處破破爛爛，現在看起來舒服多了。江對岸在建的那幾棟樓真高，不過內地租金便宜，投資那么大真能收回成本嗎？”

　　范無眠不太清楚具體情況，坐在副駕駛座上扭過頭，笑著說：

　　“應該還行吧，他們投的不是現在，投資的是未來。而且很多世界500強、內地500強企業把總部放在滬市，需要地方用于辦公，開發商在成本的基礎上加點錢就外賣，買家應該挺多的，之前還有人問過我想不想買燕京的寫字樓，后來很快就被買走了。”

　　左子妍爸媽主要忙著做房地產開發、物業管理等生意，聽完恍然大悟。

　　當地的寫字樓租金便宜沒錯，但要是只開發對外出售，而非長時間留在手上收租賺錢，那就沒關系了。

　　投資5個億的項目，哪怕只賺10的凈利潤，收益也有5000萬，另外再考慮到內地樓市價格正在瘋漲，如果運氣足夠好，還可以賺到額外的收益。

　　作為內地目前對外展示改革開放成果的窗口之一，滬市的發展速度雖然快，但目前要跟港城那樣的國際大都市相比，差距其實蠻明顯的。

　　港城的高速發展期在90年代，城市面貌如今還比較新，受到土地面積狹小的限制，那么多高樓大廈集中在維多利亞港兩岸，看起來比較繁華。

　　反觀滬市，陸家嘴的建筑群正在到處動工，暫時看上去只能算還湊合。

　　過來旅游或者打工的外地人，看完可能會驚嘆出聲，而左老板夫妻倆見過大世面，自然不會大驚小怪。

　　左子妍老媽名叫邱巧平，這時候忙著掏出口紅補妝，笑著說道：

　　“上個世紀三四十年代，我家祖上就在這里開工廠，生產化肥很賺錢的，后來把工廠賣掉移居去港城，只留下一棟老房子。”

　　“這棟房子先是被收走，80年代又還給了我家，2000年時候我還花了大概370萬港幣，找設計師幫忙把老宅收拾一下，外加繳納了一筆70年產權的土地出讓金，沒想到翻新完以后一次都沒住過。”

　　“好像這些老房子，現在都被保護起來了，一平米能賣到三四萬人民幣，我這次準備把老宅賣掉，反正估計將來也不會再住，把錢用在大浪灣13號的裝修上.”

　　關于這棟老洋房的事，范無眠曾經聽小女友左子妍提起過，當時還感慨祖上闊過就是不一樣。

　　聽完這番話，他語氣驚訝道：

　　“不繼續留著了？滬市可售的老洋房比較稀缺，將來有點增值潛力。”

　　“放在那里又不住，還不如拿這筆錢，把大浪灣的花園精心布置一下，面積太大了也挺頭疼的，估計要花好幾千萬才能完成翻新裝修。”

　　邱女士說完，語氣帶笑補充道：

　　“我想麻煩你件事，那棟房子的資料我都帶來了，阿眠你在內地做生意，能不能找人幫我看著點？”

　　“來回折騰太麻煩，只需要偶爾帶人去看房，替我找個靠譜的買家。”

　　“我家這棟老宅已經裝修過，另外還帶有大院子，按照一平米4萬塊計算應該不過分，建筑面積418平米，就掛價1650萬好了。要是遇到爽快的買家，最低可以按照1500萬人民幣的價格成交.”

　　嘴上說著“能不能麻煩一下”，手上卻直接將一個文件夾遞給了范無眠，雖然沒拿他這位晚輩當外人。

　　只是一件小事罷了。

　　范無眠爽快道：

　　“當然沒問題，滬市的老洋房已經這么貴了？四合院的均價才一萬幾哦，是按照建筑面積計算對吧，四合院那邊是按照占地面積算，難怪價格會相差那么多。”

　　留下來的那些老四合院，一般都是木質的，假如沒有經常修繕，經不住時間歲月的洗禮，買家一般只當做買地皮，然后再出資拆除重建。

　　滬市的這些老洋房則不同，大多建造于上世紀三四十年代，墻壁是水泥和磚頭的，使用壽命更長一點。

　　買家買下老洋房，能夠節省徹底推倒重建的開支，再加上大多還是二層、三層的建筑，可出售的數量比四合院更稀少，價格因此水漲船高。

　　聊天的同時，范無眠感興趣打開文件袋，查看了一下邱家老宅的資料。

　　從文件當中發現，這棟老洋房位于巨鹿路8888號，除了四百多平米的產證面積之外，還有閣樓和地下室，外加大約590平米的花園。

　　照片當中，整棟小樓被翻新過，外面貼上白色石材墻面，里面裝修則是法式復古風，從酒窖到書房、花園，整體設計都格外精美，透著一股優雅的味道。

　　想著如果開始做基金生意，應該會把總部放在滬市，以后過來的次數應該不會少，總是住在和平飯店不太方便。

　　發現無論價格、位置還是建筑本身都非常不錯，范無眠仔細查看過后，繼續說道：

　　“假如真想賣，要不然直接賣給我？每次過來都住酒店，人來人往挺麻煩的，幾個項目都在滬市安排了分公司，我應該用得上。”

　　一聽這話，邱女士瞬間想到，如果未來范無眠和自家寶貝閨女結婚，等于左手倒右手，那棟祖宅還在自己家手上。

　　她當即回答說：

　　“好啊，這下省事了，你平時幫阿妍那么多，看著給就行，跟賣給外人肯定不一樣。”

　　左老板則爽快道：

　　“什么看著給，有需要直接拿去住都行，反正裝修大宅也不差這一點錢。”

　　不清楚是不是客套話，范無眠當然不會真著厚的臉皮白住，趕緊說道：

　　“一碼歸一碼，錢還是要付的，正好伯父伯母你們都在，下午就可以去一趟房產交易中心.”

　　昨晚去參加商K，要不是擔心酒店里人多眼雜，容易出事，范無眠說不定就借著酒意順水推舟，將綾綾給帶回去了。

　　也是因為住在酒店，雖然傾城少女團正在隔壁蘇州錄制節目，他卻不方便把郭碧葶接過來玩。

　　作為富人紙醉金迷的天堂，等到滬市徹底發展起來，偶爾過來小住一段時間還是很不錯的。

　　與其耗費幾百萬去裝修一套開發商贈送的偏遠別墅，將來難以轉手賣掉，不如順勢拿下左子妍家的洋房老宅，稍微收拾一下便可以直接搬進去住，比較方便省事。

　　三言兩語敲定了這場交易，雙方都沒有太在意這點小事。

　　五角場萬噠廣場。

　　王總親自帶著不少人，站在路邊迎接他們，態度那叫一個熱情。

　　左老板用蹩腳的普通話問道：

　　“面前這一片都是王總的項目？內地的規模果然很不一樣，換成港城恐怕要花兩三百億，才能把它開發出來哇。”

　　王總客氣道：

　　“對，這算是我們集團的第三代廣場，前兩年我還專門去港城考察過海港城和時代廣場。”

　　“像這樣的第三代廣場目前有兩個，一個是這里，目前總投資21億人民幣，另一個在濘波，估計都會在元旦之前開業，商鋪基本上都租出去了，裝修有點吵。”

　　“去年為了籌集資金，我把手底下的9座一代和二代商場，打包賣給了澳洲的公司，但還是由我們萬噠托管”

　　范無眠只負責牽線搭橋，并且幫忙說點好話。

　　具體能不能成，還是要看王總能不能說服左子妍父母，邊考察邊聽王總介紹，能看見大門口的一間鋪面，已經掛上了華侖天奴的招牌，另外還有圣火喵喵貓咖正在裝修。

　　買洋房什么的，早已讓他提不起太大的興致，無非就是圖個方便罷了。

　　像面前的大型商業綜合體，才能讓他覺得刺激。

　　初期投入的21億人民幣只是一期，還有公寓、寫字樓和酒店等配套設施正在建造，總投資金額高達30億，建成之后總建筑面積約為33萬平方米。

　　這讓范無眠想到自己在深城的那塊地皮，一時半會兒真抽不出閑錢，將它給開發出來。

　　(本章完)

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