第43章 四柱結算法
“嘿。”
雷員外不舍得責罵自己的寶貝女兒，嘿了一聲后，便作罷。
宋煊倒是也沒辯解，到時候去考，公布結果就行。
他也沒說自己與應天府知府晏殊相識，更沒有說什么即將執教的范仲淹，也很看好自己。
如果這都不能考進書院，那宋煊也沒什么可說的了。
“不知雷員外給俺找的鋪子位置可是在應天府書院旁邊？”
雷員外捏著胡須嗯了一聲：
“按照十二的要求，到處找到了一處，但是你曉得的，宋城不比勒馬鎮，再加上許多學子都想要考入應天府書院，周遭房屋租賃不便宜。”
“每月租金足有七貫，若是買下需要三百貫。”
大宋與如今相似的地方，大城市的租金遠超過小縣城，總歸是富人相對負擔較輕，他們還能從中獲利，成為被供養者。
首先便是科舉新生，士子爭相魚躍龍門，其次是由于人貨殷繁，商旅奔波不息。
每近考期，由于京城匯聚了成千上萬的考生，供需極不平衡，房租也是暴漲，尤其是以地近考場貢院的房子為甚。
諸如蘇東坡他爹蘇洵，是少年時期有名的浪子費錢，但是他妻子程氏經商有道，家里成了蜀中的富戶。
可是當他帶著兩個兒子入京備考，縱然是來自眉山的土豪也租不起京師的好房子，只能退而求其次，寓居京郊的興國寺浴室院。
而蘇軾的好朋友潘大臨，詩興大發，在墻上寫了一句滿城風雨近重陽，忽然間遇到房東來催租漲錢，他一下子雅興頓消，再也寫不出下句了。
他混的還不如武大郎，人家光靠賣炊餅還能在清河縣租上一棟獨門獨戶的二層小樓，將潘金蓮養在家中，供得起她的脂粉錢。
畢竟讀書人唯一的出路便是金榜題名。
可這條路實在是太卷了，潘大臨終身不第，他們兄弟倆只能靠著蘇東坡的房屋和田地過活，直到晚年還能享受耕讀自樂。
私人的房租租金更高。
朝廷推出的公租房更加低廉，可就價格低廉，開封府一年靠收房租就能收上來十幾萬貫。
“一年租金是八十四貫，買的話作價三百貫，倒是不高，俺來看看地形圖。”
雷老板也是跟宋煊學了一手，把街上的商鋪都畫出來了，這樣方便他做好統計。
宋煊瞧著此處距離應天府書院足有一條街道之遠：
“那俺覺得不值這個價。”
“縱然許多學子想要來考試，可住宿也只是一時的，而且周遭還有便宜的房子，極少數人才能負擔的起書院周遭的房租。”
“十二既然鐘意此處，那就可以談一談，如今買得起的很少，而且還是兇宅，足可以往下壓價。”
雷員外就知道宋煊喜歡這個大院子，除了有他那一幫伙計住的房間外，還能有耍刀槍棍棒以及射箭的場地。
“那便有勞雷員外了，俺的那幾個伙計總是住在船上看著俺那攤子，也不是事。”
雷員外聽著宋煊這話，心里只能說一句慈不掌兵，義不掌財。
哪有給伙計待遇那么好的。
這都趕上培養死士的價錢了。
“那你心里的價位是多少？”
“給俺打個七折吧。”
宋煊倒是覺得自己真是要奔著考狀元努力的，將來自己名聲大噪，這處房產在出售，興許能賺上些許錢財。
到時候為在東京買個房子積累些資本。
畢竟東京的房子太貴了，就算是宰相韓琦，以及歐陽修都得租個破房子住，一下大雨，人就得泡在水里。
并不是誰都能像宰相夏竦一樣有那么多啟動資金，可以在京師廣置地產，大辦旅館，成為汴京城最有名的“包租公”。
夏竦每天一睜眼，那就是嘩嘩的錢流向他的口袋。
雷員外摸著胡須，宋煊的壓價這大抵是有些狠了。
不過還是談一談再說。
宋煊端起茶杯吹開浮沫：“如果雷員外今天能敲定最好了，叫著俺的掌柜陶宏一起去。”
“好。”
雷員外當即叫來自己的管家，讓他差人去碼頭把陶宏叫著，跟著一起去看房，安排了一通。
“十二還是打算做飲子鋪嗎？”
“沒想好，先不著急謀劃這些事，俺這半個多月的時間是要全力備考的。”
“待到俺考上書院再說其他，總歸手里還有些銀錢，餓不死俺們這群人。”
雷員外一聽宋煊這般謀劃，也沒著急。
先讓他碰碰釘子再說吧。
這里可不比勒馬鎮。
要不然勸說的話，他宋十二也聽不進去。
年輕人總是會在碰壁之后，才會有心思靜下心來聽聽別人再講些什么。
宋煊也明白雷員外欲言又止的話，可他根本就不明白什么叫十里坡劍神！
“雷員外如今的生意如何？”宋煊放下手中的茶杯：
“俺方才進來看見你在愁眉苦臉的盤賬。”
“這幾年我在各行各業都有涉及，鋪子有些雜亂，總是有些賬目對不上，可我一直都沒有查出來。”
雷員外嘆了口氣：“因為按照當年交給我的測算方法是不賠錢的，但現在時間與本錢搭進去了，利潤卻是極低。”
“雷員外，世上本就沒有從不賠本的買賣。”
宋煊先是定了下基調，然后才說：
“既然你覺得賬目不對，那就該查一查，免得有人截留了本該是你的利潤。”
雷員外之所以拿出珍貴的龍鳳團餅來招待宋煊，又為他租買房屋的事奔走，就是想要讓宋煊幫幫他。
“我正是如此想的，可我看了數日也沒差距出來，十二幫先我瞧瞧，待到你考完試再幫我多看看就可以。”
雷員外很麻利的把他的賬本推過來：
“就看一會，不耽誤十二溫習功課的時間吧？”
宋煊拉過賬本：“不在乎耽誤這么一小會，對賬很快的。”
雷員外倒是沒說什么不相信宋煊的能力嘲諷他一頓。
本來他就是期望宋煊能夠幫助自己的。
在雷員外看來，其實對賬這活非常的勞心勞力。
如此多的賬本，一個月都對不完，到時候指定是耽誤宋煊溫習功課，待到他考上書院或者沒考上再說。
大額錢還不慌，可一旦出現幾厘錢那種，簡直是折磨人。
宋煊拿過賬本翻閱起來。
如今大宋官方民間賬本，多是用的四柱結算法。