第37章 多收租
“想要篩選房客，我們需要一樣利器！”迪恩把電腦屏幕上的網頁切換出來，點進了他帶來的那塊硬盤中。
“這是我開發的另外一款軟件，名字叫‘多收租’~”
多收租？這個名字…很他媽簡單直白，在場的大多數人腦中都冒出了這個念頭。
“伙計，不得不說這個名字簡單易懂。但是它怎么實現幫我們多收租呢？總不能有了它，我的房客就會乖乖把錢掏出來吧。”在場為數不多的一位黑人，站起來對迪恩的軟件提出了質疑。
而聽到他的問題，場內也發出一陣低笑聲。作為房東誰都想多收租，但怎么拿到錢可是一門學問。
面對大家的笑聲，迪恩也笑了起來。他指著那位黑哥們，頗為認同的點點頭，“伙計，這是一個好問題。”
看著迪恩自信滿滿的樣子，大家笑罷，又有些好奇。他們也想知道，到底怎么多收租。
“那么怎么多收租呢？”仿佛知道他們在想什么，迪恩神秘一笑，“下面就讓我們來看看這款利器。”
熟練的點開被換了皮的 DCAP，迪恩進入了那有些神似的搜索界面。
“就和剛剛蘇西小姐說的一樣，租房最重要的是篩選房客。你不知道你的房客是什么樣的人，他們是否有過驅逐記錄或者其他犯罪行為，以及可能存在的信用問題。
一旦遇到前科累累的房客，那么恭喜你。你和對方的合作，最終大概率會以對簿公堂結束。”
迪恩的這番話，讓很多人都認可的點了點頭。在美利堅這樣的事再正常不過了，他們有時候一個月就會出席好幾起驅逐案的庭審。
“但是現在有了‘多收租’這款軟件就不一樣了”迪恩點開搜索框，看著臺下的眾多房東誘惑道，“在它的面前，所有人都無所遁形。”
這是什么意思？大家面面相覷，他們中的很多人從沒接觸過類似的操作。
見眾人似乎還是不明白，迪恩索性一拍手鼓勵道，“ Come On，讓我們做個實驗。有誰愿意試試自己的房客嗎？說出他們的名字就行，無論種族膚色，無論性別年齡。”
“杰夫.托馬斯”就在這時一個聲音從下方傳來，迪恩轉過目光才發現原來還是一個老熟人。
“好的，連尼，就他了。”迪恩笑著向他點了下頭，然后就把這個名字輸入了搜索框中。
啪嗒，按下回車鍵，電腦屏幕上刷刷的跳出一行行信息。
“哇喔~連尼，你運氣不錯，這個杰夫.托馬斯沒有任何犯罪記錄。甚至…”迪恩向下翻了翻，“他名下還有一輛龐蒂亞克，看起來家里條件不錯。”
“ Yes！”連尼興奮的揮了一下拳，“我就知道那家伙看起來像個公子哥。”
連尼剛剛驗證的房客，就是那個通過普萊斯列表租到他房子的房客，也就是羅杰的同學。
連尼第一次在網絡上租房，所以有些不太放心。但驗證下來的結果，讓他再無后顧之憂。
如果是有錢人家的公子哥，那么他就沒理由再擔心房租的問題了。而且迪恩說的沒錯，他親眼看見那個杰夫，開著一輛紅色火鳥招搖過市。
“迪恩，這簡直太他媽太神奇了！有了它，我會讓那些渣滓離我的房子遠點兒。”連尼已經想到該怎么使用這款“多收租”了，它絕對會是房東的利器。
“連尼，這就是‘多收租’的威力。它會為你篩選最清白的房客，剔除掉潛在的欠租風險，那就是多收租！”
迪恩說的沒錯，如果把欠租風險降到最低，這對房東們來說就是多收租。
在楊斯敦每年因為房租問題而產生的驅逐案就多達上千起，法庭雖然會判房客敗訴，但它卻不會幫房東追回租金。
所以對于因為驅逐案而有所損失的房東而言，每年少說會有幾個月的房子白租了，這部分累計起來的租金可不是一筆小數目。
如果這款軟件真的那么神奇的話，那么…
看到下方眾人躍躍欲試的目光，迪恩笑了。
“還有人想試試嗎？”他指著電腦上的軟件，大方的向眾人發出邀請。
“我！”、“這里！”…，這一次大家的反應熱烈了許多。剛剛連尼的例子已經證明，它看起來像那么回事兒。
“讓我試試吧！”最開始對迪恩提出質疑的那個黑哥們，直接起身站在沙發上舉手。
“ OK~”迪恩伸手對他示意了一下，“給我一個名字。”
“雷德蒙.奧爾蒂斯”這位非裔毫不猶豫的報出了一個人名，看得出來他對它印象深刻。
“好的，讓我們再來瞧瞧這位房客。”迪恩輕輕在鍵盤上敲打了幾下，“ Oh~Shit！兄弟你中大獎了！”
迪恩指著屏幕上的信息大聲朗讀，“雷德蒙.奧爾蒂斯，在過去兩年內有過四次驅逐記錄。不僅如此他還被指控非法入侵、使用違禁藥物、偷竊等罪名，在過去二十年間有過兩次服刑記錄。”
“ Mother F*cker！我就知道！我就知道那是一個人渣！”黑人房東氣急敗壞的從沙發上跳下來，在地板上走來走去。
“我上次從他的屋子外經過時就覺得不對勁，那味道太他媽像葉子了。我要趕走他！明天就給他開驅逐單，我可不想惹上麻煩。”
“ OK~OK~”迪恩示意他不要激動，“至少現在我們知道的還不算晚。”
“沒錯，老兄你說的對！”黑人房東停下腳步，目光熱切的看向迪恩，“這玩意確實對得起它的名字，我需要它！ I need it！”
黑人房東手里可不止一套公寓，他有十幾位房客。最關鍵的是他的房產大多都在城北和城東，那里可是高風險區。
迪恩的這套“多收租”簡直就是為他量身打造的，雖然可能要付出些代價，但它們很值得不是嗎？
有這樣想法的不止黑人房東一人，見識了這款神奇的軟件后，在座的房東們都覺得大開眼界。
啊哈，看起來效果似乎很不錯。從眾人的表情中迪恩就知道，這筆生意要成了。
“瞧瞧，這就是‘多收租’，這就是我們房東的利器！”迪恩張開雙手，大聲鼓舞道，“有了它，我們能把每年損失的房租降到最低！”
“ Yah！”現場四五十名房東，齊聲贊同。
“所以它也是免費的嗎？”就在這時，主持會議的肯特.希爾茲笑著問道。
“哈哈~”、“噢~”，他的話音剛落，大廳里的眾人就跟著起哄。
“ Come On！”迪恩笑著聳了聳肩，“這一點也不美利堅好嗎？”
“哈哈~”下面又是一陣笑聲，大家都知道這是在開玩笑。
迪恩付出了努力，拿出了“多收租”，那么他們為此付出一點代價也是應該的。就好像他們付出房子，房客為此交租金一樣合理。
“為了它，我可是動用了法院那里的關系哦。”迪恩又半真半假的解釋了一句。
“法院？”肯特眉頭一挑，有些意外。
迪恩笑了笑，卻沒有多解釋什么。但他越是如此，肯特反而更加肯定了心中的猜測。
能調出這么詳細的個人資料，沒點關系，那才真是見鬼了。
“好了，關于‘多收租’，我已經證明了它的價值。那么有人感興趣嗎？”迪恩舉起鐮刀，準備開始割韭菜。
“當然！”，“我需要它！”，“ Come On，兄弟，直接開價吧！”回應他的是大家迫不及待的聲音。
“ Ok~，因為它的特殊性，所以我會按次收費。”迪恩給出了自己的開價方式。
“按次收費？”眾人有些疑惑。
“沒錯，每次19美元！”迪恩露出童叟無欺般的微笑。