夢回之茍在深圳做房東 第一千二百五十章統一意見
楊大老與王實同意了謝文成立聯合投資公司的想法。
“那我們的新公司就在益陽注冊成立嗎？”王實問道。
“我認為在益陽成立比較好，因為這個公司主要是為益陽新城建設和舊城改造以及招商引資成立的。”謝文說道。
“謝兄弟說得在理，在益陽成立的話算是本土企業，那法人就由謝文擔任。這樣一來，本地人本地企業，打交道的時候就方便多了。”楊大老說道。
謝文本來還想推辭，后來一想楊大老說的也沒錯，自己是本地人，加上是本地企業，估計益陽也沒有幾個人敢跟自己作對或者找麻煩。
當然，這是政府工程，應該也沒有幾個人長了熊心豹子膽敢來捊虎須。
“開發區的事就么定了，那新城建設那一塊又怎么說？”楊大老又問道。
“楊大哥，你是說《2008年2012年湖南益陽新城建設與舊城改造規劃》還有《益陽中心城區住房建設規劃(20082012)》吧？”王實問道。
“其實第一個只是綱領性的文件，主要內容還是中心城區的建立設規劃。我們大家再看看就知道了。”謝文說。
在坐的都己經看過這幾份規劃了，謝文說得沒錯。
“我們現在再認真仔細的看看這份規劃。”謝文和眾人都往前翻了過去。
“益陽商業功能區布局是“東進、南擴”城市總體發展戰略相一致，規劃提出“北部提升，南部推進，東南部培育”的發展思路。我覺得這個思路還是不錯，是有遠見的。”謝文邊看規劃邊說。
““還有那個一心、五區、五軸、多點”的整體商業格局也不錯。”江小雅接著說道。
“如果這計劃能實現的話，躍進三線城市應該問題不大。”徐愛華也說道。
“現在問題的關健是，我們該怎么著手。如果承建了這些項目后是否能收回成本。”肖明說道。
謝文笑了起來，“很明顯，這些規劃是政府設計的，并不是盲目擴張，到時候項目落成，政府會想辦法讓市民往新城遷移的。民生工程我不擔心，該擔心的是政府工程。”
“確實是這么回事，謝兄弟的話一語中的。”王實認可謝文的話。
“那豈不是有風險了？”肖明略顯緊張的說道。
“說句實在話，風險肯定是有的，但我也不是很擔心，政府不可能賴賬，就是還款的時間會拉長。”楊大老開了口。
“從這幾份規劃來看，實際上政府的項目并不是很多，民生工程是大頭，我們完全可以用民生工程的利潤作為投資。
就這一方面來說，我們實際上并沒有多大的風險，無非就是把賺的錢投進去，延遲收款而己。就這一點來說，我們三家應當都負擔得起。”謝文說道。
關于墊資的事，謝文己經考慮了許久，畢竟是自己邀請兩位老大來的，如果政府部門分期付款的話，那就先支付給兩位大哥，等他們的款項還完了，再來還自己的。
謝文知道現在不能當著兩位老大的面說這件事，不然他們兩人肯定不會答應，此事只能單獨與姜山他們商議。
這兩天，謝文知道自己多空雙殺獲利不少，自己一個人單憑一己之力，估計還花費不了這次操作的一半收益。
之所以要邀請兩位大哥，一是自己確實勢單力薄，施工隊伍少，技術力量也不足支撐這樣大集群似的項目。二是投桃報李，在謝文的記憶里，后來益陽新區的建設干得有模有樣，投資商投入的資金也在兩年之間還完了。
不過，這畢竟是生意不是慈善，還款的時間可以延遲，但不能賴帳。
“那這樣，下午開會的時候，我們就給他們一個明確的答復，所有的工程都由我們三家成立的公司承包下來。
政府部門可以適當的入股，但不能干涉我們的工作。”楊大老說道。
“我同意。”王實說道。
“我也同意。”謝文也說道。
“既然你們都同意，那我們就算是統一思想了。”楊大老說道，“我先來說說我的計劃。”
“他們這次招商的主要目的，就是帶資進場，招商引資。根據第三個項目產業園區的開發，政府部門都能籌集到六個億，說明新城區的改造，政府部門也至少有百分之二十到百分之三十的自籌資金。”
“沒錯，新城區的改造是政府部門的核心工程，比例絕對不會比開發園區的少。”王實說道。
“根據政府部門的規劃，今年的計劃是八十四個億。當然這八十四個億。雖然有一部分是其他方面的建設，跟新城區改造沒有多大的關系。但是我估計，新城區建設和舊城區改造，政府部門至少籌備了十到十五個億的資金。”楊大老繼續說道。
“如此看來，我們墊付的資金并不是很多。”肖明說道。
“肖總，你說錯了，這恰恰說明我們墊付的資金是很多。”江小雅說道。
“為什么這么說？”肖明不明白。
“你想一想，益陽政府部門在聯系我們之前，肯定找過不少的公司，為什么都沒有談下來？”徐愛華問道。
“是啊，我也覺得很奇怪。”肖明說道。
“那是因為國內絕大部分的房地產開發商，都沒有這么多的流動資金，也同時不具備這么大的建設能力。
只有我們三家才有這么雄厚的實力，所以覺得這些資金并不是很多，但是其他的房地產公司就負擔不起。”徐愛華解釋道。
“徐董說得不錯，現在很多房地產公司拿下地皮以后就開始賣樓花，就是由于后續資金不足。
這些房地產開發商如果不搞預售的話，根本就沒有現金來進行樓盤的建設。
只要稍微出點問題，一個樓盤銷售不了的話，就面臨著資金鏈斷掉的危險。”楊大老說道。
“老大，你說過我們今年要準備一批資金，在年底前要收購一批房地產企業的樓盤。
你是不是預料到了今年有一批房地產企業會由于樓盤銷售不佳，處于崩盤的狀況，不得不低價拋售樓盤？”徐愛華問謝文。
聽徐愛華這么問，大家都看著謝文。 請記住:飛翔鳥中文小說網 www.fxnzw.com 沒有彈窗,更新及時 !