第二章 屁股決定腦袋
不同的人看問題，角度注定是不一樣的。
當商戶們在抱怨客流減少，生意微薄的時候，藍元集團卻看到了這片土地的希望。
那些光怪陸離的全息投影，帶給游客的是無數的尖叫與發自內心的震撼。
關于鬼城影視基地觀感的好評，也在相關網站上直線提升。
這一切都代表著潛力！
巨大的潛力。
而從游客的評價中也可以看出，游客們認為鬼城影視基地的品質沒有問題,
有問題的是景點少了些，此外周邊配套還不夠健全，許多相關體系還沒有建立。
這也是最拖鬼城后腿的——李閑云他們前期以服務劇組為主，許多周邊服務都是優先劇組，就這樣都沒能全面滿足劇組。
但旅客也有旅客的配套需求啊。
更加便捷的交通，住宿，飲食,
以及更多的景點和休閑放松區。
在鬼城可好,
除了有限的景點,
大部分都還是未開發的工地，進入鬼城就是從西頭走到東頭，然后就沒了。
景點少，游玩時間就短，消費能力與意愿也會下降。
許多游客玩過一圈后就離開，連飲食都不用待在鬼城，也是鬼城內飯館生意冷清的一個重要原因——你的地方得足夠大，能把游客留下來一整天，客人不愿意重復買門票進入，自然就會留下來吃飯。
但是所有這些問題，恰恰說明沒有問題。
因為這些問題都是后續規劃中可以解決的問題。
好玩才是本質問題！
本質到位了，其他的就好辦了。
藍元集團也正是看出了這點，確認了此地確有可為后，果斷要求全面上馬二期工程，并希望能夠按約定購入股份，而且要求的不僅是那二十億的百分之十,
還要順帶再買百分之十,
以達到百分之三十的股份。
但藍元集團提出了兩個額外要求。一個是剩下的工程交給藍元做,
二是優先開發商業區。
但李閑云怎么會同意這個？
易勝建設已經成立，有些工程肯定是要自己做的——沒人能競標的過易勝建設。
至于商業區全面開發，至少也要三期以后，畢竟這里需要的資金量太大。
實際上，藍元集團的打算就是讓鬼城的錢不夠用，到時候李閑云他們就得再去借。
由于公司抵押給銀行貸了五千萬，這塊地借了藍元的錢又被鎖定無法抵押。
所以一旦后期資金鏈不足，那他們就只能求助藍元。
那就是藍元獅子大開口的時候了。
可惜李閑云和姜正也不是傻子，終究看出了這個問題。
所以李閑云一口回絕——出售股份沒問題，二期工程啟動也沒問題，但是規劃外的工程必須競標，擴建方向也必須由這邊說了算。
我不求著你買。
不就是虧損一百多萬嗎？老子虧得起！
易勝傳媒是大股東，他們不同意，這事不能成。
但是李閑云沒想到的是，老鬼竟然不。
易勝傳媒寬敞明亮大辦公室里，李閑云站在窗外，抽著煙，看著下方熙熙攘攘的人群。
遠方是劇組的喧嘩聲以及零落的游客在駐足觀賞，時不時就有被驚嚇時的驚呼。
老鬼坐在后面的會議桌上，猛抽著煙：“弟弟，你也別怪我不仗義。我是信任你的，但是在商言商。藍元給了承諾，只要你同意免競標，優先開發商業區，就愿意為景區拉。”
景區內的大屏也是收入的構成部分。
這部分和影視圈關系不大，但是以藍元集團的能量可以做到。
“就為這？”李閑云問。
“關鍵是鬼城要維持，商業區開發本身就可以增加收入。”老鬼道。
“你知道光是那一棟大樓就要多少錢嗎？”李閑云豎起三根手指：“兩個億！還不算旁邊兩棟，三棟大廈加起來需要至少五個億。我們可沒有這么多的資金。”
十五個億的規劃是最低限額，可沒包括那三棟商業大廈——只不過和各方說好的就是，在完成十五個億的規劃后，大樓的投資可以用后續盈利去蓋，這個就不在三年半規劃里了，而是屬于用盈利去擴張。
而按藍元的意思，他們的商業規劃不光是鬼城的這部分，還打算把澤縣給他們的那八百畝地都劃進來——這八百畝地是藍元集團當初退出時，澤縣給他們的，總值六億五千萬左右，藍元之前用四億五千萬拿下，作為出讓這塊土地的彌補。
但是這八百畝，必須全部都是商業開發——畢竟這八百畝地本身就是商業用地，做別的太浪費。
這么一搞，這八百畝地至少得再投入四個億，6.5億的土地，加5個億的大樓再加4個億的其他建設費用，這又是十五個億，整個鬼城建設直接就是奔著五十億的規模去的，形成一個真正的全方位文旅產業園。
計劃是挺好，一旦做成了，這里不但是影視基地，還有商業中心——有人流就不怕沒人氣。
問題是李閑云現在不可能接受這樣的事。
你特么是想撐死我！
“藍元集團可以提供資金。”老鬼道。
“那鬼城就成他們的了。”李閑云冷笑。
老鬼搖頭：“不至于，藍元集團占股有限。”
姜正笑道：“現在是不至于，以后可就不好說了。俏江蘭怎么出局的，我們可是很清楚的。”
老鬼搖頭：“他們沒有提出對賭。”
李閑云接口：“一步一步來的問題。”
很多人都知道俏江蘭創始人出局，一手打造的俏江蘭公司被資方頂輝拿下，但不清楚具體的出局過程。
實際上俏江蘭的創始人張南不是輸給一個對賭條款，而是多達十余上百條的條款。
這其中包括董事會條款，防稀釋條款，競業限制條款，清算優先條款，對賭條款，清算認定條款，補償協議條款等等。
只要觸發一條，就能起連鎖反應，一整套下來，才形成的出局。
很多人因此認為張南被設計了。
谷娻</span但這真的怪頂輝嗎？
未必！
人家沒傻到那種程度，大家都有專業的律師團隊，條款就是條款，尤其是這么多限制性條款，為什么還要簽？說白了不還是價錢太好了？
給你正常估值的三倍！
你公司正常估值三個億，我按十個億給你估值，出三個億占百分之三十。
這么大的優惠，你不給我保證條款？
所以還是愿打愿挨的事。
所謂張南被設計…呵呵吧，不是頂輝設計了張南，而是張老板自己錯誤判斷了形勢，心太貪，步子太大扯到了蛋，雖然她沒有那個。
扯遠了。
藍元集團現在是沒有要求他們簽對賭條款，這是因為易勝傳媒財務健康，又沒有上市需求，所以對資金的要求很少。
目前唯一的困境也就是鬼城虧損，但虧損有限，以易勝傳媒的盈利完全可以支撐。
要想讓他們簽下那些條款，前提就是先讓他們錢不夠！
讓他們真正有對資金的需求！
所以藍元現在不可能提那些建議，而是要求鬼城擴大，從三十億體量擴充到五十億。
然后…你錢不夠了再來找我，事情就好辦了。
但是李閑云姜正何許人也？
他們對錢的不貪婪，是他們不會掉入陷阱的本質。
老鬼無奈道：“你知道企業要就不能把所有股權都拿捏在自己手里嗎？作為創始人，你有太多的辦法只用很少的股權就掌控這里。我知道藍元怎么想，但他們是大集團，他們可以給我們帶來很多幫助，甚至包括客源。景區的名氣需要時間才能擴散，前期我們要撐過最艱難的時期，就需要這樣的集團的幫助！”
姜正搖頭：“太急了，做生意要能穩住。”
老鬼苦笑。
劇組的反應已經確認了他們很喜歡這里的特效，只是不停的抱怨周邊的資源配置不夠，可就算這樣他們還是來了。
因為值得！
在這種情況下，老姜他們有信心，自然穩的住。
但老鬼不一樣。
他是小股東。
最關鍵李閑云現在是出售自己的股份，不是融資擴股，這不會稀釋他的股份。
所以只要能健康，老鬼是不可能在意股份問題的。
屁股決定腦袋。
所有的矛盾都是位置的矛盾。
但好在不是不能調和。
李閑云看著窗外，道：“老鬼，你跟我說實話，藍元還承諾你什么好處？”
老鬼一怔，尷尬一笑：“我的下部戲，他們愿意投資。”
很好。
你至少爽快承認了。
李閑云笑笑：“你剛忙完一部大戲，多休息幾天吧。片子賣得好，不怕沒人投資。”
老鬼嘆息：“我也是希望鬼城生意火爆，能順便給我帶一波。”
“得了吧，影視基地給電視劇帶觀眾，本末倒置啊。”姜正不屑。
“多一個都是好的嘛。”老鬼懶洋洋道。
他不是不知道鬼城的價值更高，但畢竟他是小股東。
李閑云轉身道：“鬼城剛開，需要一段時間積累，員工也需要時間適應和培訓，我們也在積極尋找問題，盡可能做出更周密的安排。藍元集團心不誠，暫時不接受。等他們想清楚了再談吧。老鬼，你別怪我一意孤行，這事真不行。”
老鬼嘆口氣。
他的股份和藍元現在加起來也只有百分之二十，創始人兼大股東不同意，那就沒轍。
李閑云坐過來：“你要真不想閑著，咱們合作一部戲？”
“你要拍電視劇？”老鬼驚訝。
“不，電影。”
“操，老子不碰那玩意兒，風險太大。”老鬼嘴一撇。
靠，你個拍電視劇的看不起拍電影的。
不過不管從市場還是從盈利角度考慮，現在都是電視劇比電影牛逼。
電影主要是咖位高上限高，其他方面明顯弱于電視劇。
但是易勝傳媒的電影，卻只有高回報，沒有所謂的咖位高這碼事——全是垃圾大制作，只管賺錢不管口碑。
“那你給我找幾家影視公司合作，要帶明星。”李閑云道。
“合作沒問題。帶明星？”老鬼詫異。
“對，明星是帶動客源的最好方法，粉絲為了追星會來影視基地。這樣我們可以暫時緩解客源問題，給那些商戶一個交代。鬼城只要前期能穩住，藍元就只能低頭。”
老鬼樂了：“你小子拍片不是一向最討厭用明星的嗎？”
李閑云回答：“我現在也討厭，但是做生意不能意氣用事。”
老鬼看看他，點頭道：“你現在越來越象一個合格的老板了。”
李閑云一笑：“原來還只是象。”
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