異國獵寶檔案 第1011章 饒恕雄心

無它，大家坐下來商量，錢怎么花？

饒恕的這輛加長奔馳中，彭琳琳拉著泰勒坐在右側竊竊私語，李承靠在后座，微瞇著眼睛，聽著饒恕在講述伊蓮娜的。

李承表面平靜，其實心中非常震撼，早就知道九十年代到新世紀前幾年，是國內服裝產業的井噴期，可伊蓮娜的之迅速，還是讓他吃驚。

自從伊蓮娜服飾從去年年中開放品牌加盟政策之后，不到一年時間，簽訂近五百家品牌加盟店，品牌加盟和形象使用費，縣市級每家十萬到二十萬，省一級為二十萬到三十萬不等，單這一塊，就積累一個多億的賬戶資金。

此外，還有出貨利潤以及出口返稅——此時國內為出口，實現雙軌制，創匯企業會得到一定的返稅補貼。饒恕以前就是從事國際服裝貿易，當年的銷售網絡，又被他梳理出來再度利用，因此伊蓮娜去年的出口額超過三個多億，單是國內返稅，就能拿到五千萬，這是百分百的返利。

含出口銷售額在內，伊蓮娜去年一年的銷售總額接近二十億，進入全國服裝品牌前三甲。

現在的伊蓮娜工廠，除了浦東工廠這邊一千兩百員工，還有昆山的新工廠也有兩千多員工，都在三班倒，依然不足以供貨。為開拓北方市場，去年年底，饒恕又在冀北辛集開設一家工廠，生產皮革、皮毛、羊毛、羊絨制衣，招工兩千多人。短時間內，新廠不能再開，饒恕夫婦自己都有些害怕，萬一哪天市場飽和，產能過剩，如此之多的工人失業，那就是一場災難。

至于店面，除了加盟的近五百家，伊蓮娜也在各地市瘋狂鋪設直銷店，加盟和直營店，能達到一比一的比例，也就是說，伊蓮娜服飾總經銷店全國破千家。這還未統計早期為拓展銷售，放出去的;商場柜臺代理，饒恕準備一點點收回來，改為直營或者加盟。

為了將賬面的資金花出去，伊蓮娜服飾已經和森噠皮鞋合作，成立了伊蓮娜皮具箱包廠，開始涉足皮鞋、箱包生產領域。

可是，即便是瘋狂開店，拼命拓展新廠，買地皮蓋大樓，擴充設計能力，進行材料儲備等，可是，國內現如今的招商引資政策是在是太好，根本花不出去多少錢，賬面積壓的資金，龐大到駭人。受限于國內金融管控，又不能兌換外幣抽到國外投資，總不能空放在銀行吧？

因而饒恕夫婦和饒棼很著急，如何實現這筆錢的再投資？

最近倒是找到一個出口，可這件事需要和李承當面商量。

他現在說的，就是這件事。

;蔡玨坤上次特意找我聊過一次，我思前想后，感覺真的不錯。現在中海的購房政策放寬，地皮價格一日三漲，雖然沒有俠州那么夸張，可中海的人數基數夠大，住房問題在一段時間內都會是剛需。剛好秉貴對房產也懂一些，讓他去做董事，你看……饒恕扭頭對李承笑笑。

沒錯，饒恕說的事情，就是投資國內地產。

這樁生意的發起方是育威商貿的蔡玨坤，他的路子很野，不知從哪兒得到的消息，國家最遲在明年將要取消福利分房，并正式實施商品房按揭制度。

他想要投資地產，但是育威商貿雖然做得不錯，可他的資本量不足，另外，他還想要借;伊蓮娜服飾的外皮，好找國家要政策，因此，找到了饒恕，想要一起合作投資。

李承沒說話，看起來像是在思考，其實，他在拼命翻腦海中賈鄭廷的記憶，還真的翻出點東西，如果記憶沒出錯的話，蔡玨坤打聽到的消息，就是國內房產史上最著名的;九八房改！

在此之前，國內并非沒有房改，而只是局限于瓊州、北海、羊城、深城這些地方進行試點，這一次是全面放開，兩者性質不可同日而語。

至此，國內房地產業十五年的大牛市起航！

確實是個不錯的主意。

饒恕一直盯著李承，自己的這位小師弟別看年輕，可為人穩重，目光長遠的很，當年投資國內服裝業，自己又怎能想到伊蓮娜服飾能到今天這種規模？

投資地產，這件事需要認真聽聽他的建議，更何況他還是股東之一。

見李承睜開眼，饒恕馬上問道，;阿承，這件做不做得？蔡玨坤那邊還在等消息呢。

盡管李承很看好這個項目，可他還是習慣性問了一句，;蔡玨坤那邊有計劃書嗎？

他在海外多年，什么項目投資都喜歡用數字說話，喜歡提前做規劃，可這一習慣，國內還沒，因而饒恕聽完后，苦笑搖頭，;這還只是想法，如果你覺得可行，值得做，項目策劃和評估報告，我讓蔡玨坤去弄。

想想國內現狀，再想想蔡玨坤，還有他小舅子戴俊，以后都是滬海著名的地產富豪，李承便沒再堅持，點了點頭，;可以投資。對了饒哥，他有沒有說投資及持股比例？

;你也看好？饒恕一喜。

李承微微一笑，很想說，試問，國內地產行業有誰比自己更清楚？

;我不是從四叔和彤叔那兩個地產項目中，弄了點股份么？最近身邊人建議我將其整合，成立一家地產公司。如果可能的話，我再以這家地產公司投資一筆。

不僅伊蓮娜投資，他自己還準備投一筆？這就是非常看好了！饒恕拍拍座椅扶手，笑道，;雖然還沒談股份的事，可蔡玨坤這人，有野心也挺有眼光的，不會嫌前期投入資金多一些的。

饒恕來國內三年，已經沾染上相當濃的;人情合作毛病。

李承微微感慨，總覺得有些事還是當面談更合適，便建議道，;晚上約蔡玨坤一起吃個飯吧，當面聊聊，我還想聽聽他的想法。

一進廠區，李承就感覺到和半年前相比，伊蓮娜工廠又有了巨大變化。不僅進出的車輛和人流多了，最重要的改變是廠門口右側的綠化全部鏟掉，正在施工建大廈。

這就是饒恕心心念念的伊蓮娜總部大樓。

那是真正的大樓，可不是現在廠區內的鋼架結構房，層高二十八，樓高一百六十二米。

上次李承來時，饒恕給他看過設計稿，總成本五千多萬。李承原本想要阻止來著，最終沒說出口。現在想來，幸虧沒阻止，如果投資地產，這棟樓還真建對了——未來伊蓮娜工廠搬遷，這幾乎是一定的，那這里遺留的六十畝地皮，完全可以自己開發成為一個商業中心或者居民中心。浦東政府總不能讓他們搬遷，地皮卻賣給別人吧？那也太打臉了，伊蓮娜和饒恕的面子還要不要？

;大樓預計什么時間完工？李承落下窗戶，朝工地看了一眼，地基已經打好，工人們正在澆筑鋼筋混淋土支柱。

;年后破土，地下預留了雙層停車位，地下工程差不多花了三個月，地上就快了，施工隊老普說兩天一層，等全部建好再加上粉刷裝修和鋪線，年底能入駐。下去看看？

聽到饒恕的話，司機放慢了車速。

兩天一層？這就是浦東速度！

李承笑著搖搖頭，;回頭再看吧，先去宿舍，估計饒姐等急了。

不僅總部大樓在建，廠房和生活區那邊也在施工，據說工人越來越多，加盟商越來越多，不僅員工宿舍不夠用，來訪賓客住宿地方也不夠用，都在建設。

一片欣欣向榮的景象。

車子停在高管生活區的疊墅邊，饒棼帶著幾個人，馬上迎了過來，;哎呀，泰勒，你可來了。昨天晚上阿承說你一道來，我早就盼著呢。

雖說最早的時候，饒棼和彭琳琳對泰勒的感覺說不上非常好，但現在已成既定事實，她對泰勒還是很熱情的。

;李老板，您可算來了，徐道行偷懶，被您微服私訪抓到了！與李承說話的是丁寶定，喜笑顏開的開玩笑道。今兒他一上班就被饒棼告知，李承要來，便在這邊等著。

他又回身對身邊的另外幾位笑道，;這可是你們的大老板，你們徐哥的老大的老大！

李承對丁寶定翻了個白眼，這家伙，又在耍寶。嚴格意義上來說，丁寶定并非李承的員工，而是三人組公司在滬海的重要合作伙伴，因此在李承面前倒不是很拘束。

另外幾位應該是徐道行在滬海招聘的辦事處成員，李承一個都沒見過，都挺年輕的。三人組公司滬海辦事處就設在服裝廠的辦公樓中，因而這幾位也被丁寶定帶來歡迎老板。

這幾位齊齊喊道，;老板好！

;別聽他胡說八道！李承擺擺手，又問道，;徐道行呢？

;徐經理去津門了，他不知道您今天來。要不，我給徐經理去個電話？一位二十六七的年輕人，應該是這幾位的小偷偷，他替徐道行辯解一句。

;這次只是路過，不用打擾他工作。你們去上班吧，稍后我過去坐坐。李承揮揮手，讓這些人先行離開，又對丁寶定說道，;寶定，去屋里坐，剛好和你聊點事。

三人組公司國內分公司架子已經搭起來，但現在缺人，尤其是缺值得信任的人。

沒錯，李承想要收編丁寶定，讓他和徐道行搭伙，將國內分公司建設起來。半年接觸，丁寶定辦事能力，還有他在中海的人脈關系，都還不錯。

就是不知道，他愿不愿意放棄現在這種;獨行俠的生活。

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