第268章 員工與老板的區別
說笑了一會兒，話題又轉移到了今晚房產中介的事情上面。
任學明笑道，小王，真的，我不是特意吹捧你，你的這個做二手學區房領先者的想法，還是很有創意的，我覺得是目前房產中介公司一個業務的突破口和重要抓手。
杜建峰說，這個學區房領先者理念的提法，要是作品的好了，應該是能做出來自己特色的。所謂人無我有，人有我優，這個理念有比較鮮明的新穎之處，我也是很認同的。
呵呵，我就發現，小王你還有一個很明顯的特點，就是在臨場發揮方面，天生對市場比較敏感。任學明笑道，這樣的例子已經有過好幾次了，你很多的想法和思路都是讓我們耳目一新，我個人還是很佩服你的，可能這也是我和老杜自愧不如的地方。
王一元拿著酒杯喝酒，沒有搭話。
杜建峰附和說，是的，小王，所以說，以后凡是咨詢公司有比較重大的活動，你都應該主動過來參加的，說不定，你當場就會有好的辦法和點子，或許就能起到畫龍點睛的作用。
王一元實在是聽不下去了，呵呵一笑，說，怎么了，都是自家兄弟，怎么都還互相吹捧上了？
任學明站起來，左右活動了一下身子骨，說，對對，都是兄弟嘛，我們還是喝酒。今天晚上，這兩瓶白酒，應該要干完的吧？
杜建峰笑道，老任，你明天不上班了？我們還是喝多少算多少。老任你腰不好，又是熬夜的，更要多吃點豬耳朵墊墊底。
呵呵，這和多吃豬耳朵又有什么關系？任學明笑著說道，老毛病了，敲一敲會好一些。
杜建峰狡黠一笑，問道，老任你要不要叫一個小姑娘給你來踩踩背，你不是好這一口的嗎？
灌下去小半杯白酒，王一元說，實際上，今晚上和小任他們吃飯的時候，我還有幾個想法，考慮到當時還有另外兩個不太熟悉的員工，沒有說出來的。
哦，任學明一手叉腰，一手輕輕的捶打后背，問道，都是自己人，你還有什么話不能說的？
王一元正了正身體，說，主要是還有三個問題，都是關于房產中介的。
他說，一是對樓市后市的判斷。當時我看的出來，老杜你對此還是比較擔憂的。不過我的判斷和你不一樣，我倒是覺得，房地產一定能再一次起來，只不過是時間的早晚而已。
杜建峰說，理由呢？
王一元說，這么說的基礎，小文章里都有分析。最重要的一點，我特意查過資料，自去年以來至上個月，上海的土地出讓地塊和金額已然大幅在逐漸減少，甚至有四個月，都是零出讓，零成交。這是很罕見的，我覺得這是政府在有目的的調控節奏，有意為之的。
杜建峰想了想，說，我其實也不是說就對房地產的后市不看好，我只覺得要做好多手的準備，凡事都有可能，要提前準備有預案。至于說到后市，我個人還是謹慎看好的。
任學明說，老杜說的沒有錯，不怕一萬，只怕萬一，是要有應對各種困難的準備和預案。小任和小楊，到底是年輕，單獨操盤的經驗還不是很豐富，各種各樣的困難該如何去解決，他們遇到過的到底還不是很多。
王一元點點頭，說，實際上我有很深切的體會，做一名合格的員工，和做一名合格的老板，區別是非常之大的。當一名合格的員工，只要做好眼前的工作就可以了，至多是再想想接下來的兩三步該怎么走，就已經是一個很好的員工了。
任學明和杜建峰點點頭，表示認可王一元的這種說法。
王一元接著說，但是做老板就不一樣了。首先是一定要現有足夠的遠見和充分的準備，目光一定要看的更長遠一些，各種各樣的準備工作一定要做的更充分一些，所謂不打無準備之仗，就是這個意思。
任學明說道，是這樣的。老板不僅是自己要身先士卒，沖鋒陷陣，更要當好示范，要能帶領著自己的一幫人，都能一起攻山頭，打硬仗，這才是一個合格的領導者。
三人又碰了一小杯。杜建峰說，那小王你說的第二點呢？
王一元說，是這樣的。如果我們對后市都比較看好，又想做這個學區房的生意的話，我覺得就很有必要再開一家門店，把店面直接開到學校大門口去，這樣效果應該會更好一些的。
杜建峰想了想，說，只是這樣一來，會增加很多成本的吧？
王一元說道，現在是房產交易的淡季，各種商鋪都在打折出售或者是出租，價格方面松動比較大，可以低成本的實現擴張。再說了，增加一個門店，很多的事情和業務，都是可以和原來的門店重合的，除了人員工資和房租，其實也并沒有增加多少成本。
任學明點點頭，說，這一點可以考慮。不要說是房產中介，現在很多的零售行業也都是走大連鎖的概念，沒有規模，很多東西的發展都是會比較被動的。
王一元說，說到這里，實際上我還隱藏有一個想法。這個任子平，還有楊磊，我現在是稍微有些看出來他們的一些不同了。小任相對要沉穩，辦事要相對老練一些，而小楊，卻是干勁十足，沖勁更足一些。這樣分開來，讓小任去做學區房，小楊還是繼續原來的做法，就讓他倆去打打擂臺，也未嘗不是一件好事。
杜建峰笑道，小王這個主意好的，是騾子是馬，拉出來溜溜嘛。我們要鼓勵內部團結，又要有相對的競爭，這樣對中介公司只有好處，還免得有吃大鍋飯的嫌疑。
他說，這樣分配還有一個好處，走連鎖，擴大規模，我覺得也是房產中介以后的必由之路。這兩個門店，就是我們以后如果真要走連鎖的道路，從這里就可以學學經驗，摸一摸門道。
任學明又問道，那小王你考慮的最后一個問題又是什么？