簡單的六個字,經過陳軒的解釋之后,整個方案的思路完全的貫穿起來,如何破局、如何組局,交代的清清楚楚,明明白白。網 簡單的六個字,就把意見困擾孟自在很長時間的問題在策劃層面解決了,孟自在很清晰的知道,陳軒不是在忽悠自己,這六個字確實能解決自己現在面臨的問題。
季和平則震驚于陳軒的思維縝密、計劃周全,自己的嘉和商務中心也就罷了,他只不過是提出了和政府合作,引進龍馬特市。
可是豪庭雅閣的情況,他不是不了解,最初孟自在要開的時候就咨詢過自己,確實應了陳軒那句話,免費的建議真的不被人重視。
自己當時就勸說孟自在要慎重考慮,他認為春城至少目前來說還缺少這樣的主力消費意識,他認為有錢人還沒有完全的享受完市區的樂趣,那里會喜歡這所謂的郊區,一般都被看作荒郊野嶺。
孟自在冷了片刻,拿出手機對陳軒道:“陳軒,這樣,我這就叫我的法律顧問過來,我們來簽訂正式的合同。”
陳軒笑著說:“孟董,我只是說了六個字而已,您不再考慮考慮?”
孟自在邊撥號碼,邊對陳軒道:“不用,不用,我還信不著你嗎!”
季和平湊近陳軒,小聲問道:“陳軒,你是不是個人很缺現金流?”
陳軒也沒有客氣,點點頭,“是的,快餐店那里確實需要周轉”
季和平笑道:“要不,快餐店也讓我參合點股份?”
陳軒一口就拒絕了,“季董,算了,那是小本生意,您就別打主意了。”
季和平也不在意,問道:“未來對房產中間,你還有什么打算,如果需要我和老孟介紹生意,那是沒有問題的。”
陳軒的嘴角掛上一絲懶散的笑意,“季董,說實話,房產中介現在可能真的需要您和孟董,可是如果一直靠著你們,那那就沒什么意思了,也用不著孟董三百萬入資了。”
孟自在已經掛斷了電話,“陳軒,那你說說,房產中介你是怎么想的,未來怎么展。”
陳軒笑道:“孟董,這個告訴您也沒關系,反正我也不準備再漲您的股本了”
陳軒把自己對房產中介的規劃簡單的和孟自在、季和平說了說。
他的本意是靠著現在中介的不桐張,承接房產銷售只是現在主要模塊,未來它面相的是大眾消費者。
他規劃通過現在的房屋中介,以低價吸引現有的租房群里和自己的連鎖房產中介建立緊密的聯系,收集整理這些人的資料,作為信息庫。
未來陳軒斷言,城市的房地產會在三到五年后進入到一個小高峰期,那時候這些人的購買力已經有了,這些人就轉化為房地產公司的準客戶。
擁有了這些信息資料,經過市掣分和定位,能給房地產公司提供準確的客戶信息,陳軒笑言,到時候為房地產開盤組織一次看房集中會,就要收費他們五十萬,也許會更高。
而房產中介公司經過三到五年的代理或承接銷售,會培養出專業的房地產銷售人員,到時候專業的團隊,針對各類房地產公司,承接他們的對方銷售,呵呵,擁有了專業的人才,就擁有了市場的未來。
陳軒很憧憬的告訴他們,到時候每條街道都有他們的房產中介連鎖,春城百分之五十以上的房源信息都在連鎖公司 孟自在等陳軒說完,毫不猶豫的對陳軒道:“陳軒,三百萬的資金我今天就給你到位。”
他說完轉頭對季和平道:“老季,你有個好兒子,替你事了兩百多萬,你趕緊把自己給我劃過來。”
季和平終于明白了,自己真是占了天大的便宜,嘴巴笑的合不攏,“老孟,放心,一會兒我就安排資金,給你劃兩百萬過去。”
孟自在一瞪眼睛,“什么兩百萬,不是說好了五百萬嗎!”
季和平笑道:“那三百萬還費事干什么,劃來劃去的,我現在負責公司的注冊,直接幫你入資了。”
孟自在哈哈一笑,“也好,也好!”
季和平想了想道:“陳軒,房產中間你的規劃不小,既然想要做連鎖,那就開始吧,我估算著有著三百萬起步了,夠你暫時的資金需要了,接下來我和老孟還會把你承接我們項目的娥打進來,你規劃下,看今年能開多少家店。”
陳軒清楚,現在進行連鎖擴張,雖然暫時的生意會很清淡,估計還要承接項目賺錢,僅僅靠租賃是養不活店面的。
可是現在布局卻是成本最低的,不僅可以低價拿到很好鋪面,而且檔口的位置都極佳,等連鎖有了名氣,到時候囤在手中的這些鋪面轉手都是一筆大的收益。
“季董、孟董,我把話說到前面,關于房產中介的規劃,我暫時只和你們匯報到此,以后我不再就此事和二位溝通。
我其實并不愿意讓二位參股,就是擔心未來二位對這個項目關心太多,到時候我們因為戰略展的方向有不同意見,呵呵,很難辦。”
陳軒的意思已經很明確,他不準備針對房產中介公司的事情和他們進行工作匯報,也不想他們參與房產中介公司的運作。
孟自在哈哈笑著:“老季呀,你就算了吧,人家陳軒能讓我們入股就不錯了,你還想著讓人家向你匯報工作呢,做夢吧。
你這樣看著我干什么,你要是不滿意,把你的百分之十給我,五十萬而已,我給你翻個倍,只要你開口,我立馬把錢給你。”
季和平白了孟自在眼,“老孟呀,說這話你也好意思,你的入資錢還是從我這里拆借,你可拉倒吧!”
孟自在收起了笑容,“老季,謝謝你,讓我認識了陳軒。”
陳軒插嘴道:“二位,不要這樣恭維我,我很容易驕傲的,說正事,我真的缺資金。”
陳軒在剛剛季和平問自己的時候,就感知到,季和平已經有了解決自己資金的方法,人家跑出了橄欖枝,自己豈能不搭一下。
孟自在一攤兩支胖手,“陳軒,你是看到了,我現在還要在老季這里拆借,我暫時幫不上忙,如果你幫我解決了豪庭雅閣,到時候你隨便開口。”
陳軒笑道:“孟董,我可記足這句話了。”
季和平主動說:“陳軒,你看這樣行不,三百萬,年息9,這是我從銀行貸款的利息,三年后本息一起歸還,怎么樣?”
這個條件足夠的好,當時銀行的利息也很高,季和平能貸款利息這么低,證明他的個人人脈志愿很是雄厚。
他之所以說三百萬,是因為孟自在實實在在的投資了三百萬,今天聽完陳軒的話,他知道自己在投資這件事情上,確實占了陳軒的便宜。
但商人就是商人,又便宜不占那是傻子,他也不會覺得自己過分,拆借陳軒三百萬是為了讓孟自在心里痛快,也讓陳軒能承些自己的人情。
陳軒也看出了季和平的想法,笑著應道:“那我就不和季董客氣了,我們可說好,我現在可沒有任何抵押物,全靠我這個人的個人信譽了。”
季和平擺擺手,“呵呵,別人有抵押我還不借呢!”
三個人都很開心,談判的最佳狀態,就是各方各腮需,每個人都覺得自己占到了便宜,如今他們三人就處在這種狀態。
這種狀態下,三個人的聊天哪里會不愉快,孟自在的法律顧問趕到后,孟自在簡單的把意思表達了,當懲和陳軒簽訂了豪庭雅閣的承銷合同,陳軒提出的條件他一個字都沒有改動。
季和平暗自盤算著,僅僅這份豪庭雅閣的合同,如果真的按照陳軒的方案執行完畢,那么自己的所謂的投資估計按照百分之十就已經收益翻倍了。
以前他曾經認為房地產已經是暴利的投資,現在想來和資本投資相比,差距還真不是一點半點。
中午的時候,陳軒邀請兩人到四姐飯莊用餐,孟自在看了陳軒正在裝修的快餐廳,啪啪的拍著額頭。
“陳軒,你這肯定又是要玩連鎖了,我現在就是沒錢,要是有錢,我肯定要入股”
季和平笑道:“我有錢,可是人家不要呀”
陳軒只是笑著也不搭話,吃過了飯兩人離開,陳軒把小翠兒拉著坐下。
“翠兒,你覺得我們在嘉和再開一家快餐店怎么樣?”
小翠兒當即瞪大了眼睛,“哥,當然好了,只是,我們還有那么多錢嗎?”
陳軒嘴角卷起了一絲懶散的笑意,“翠兒,以后和哥說話不要再提錢的事兒!”
陳軒正好面對的窗戶,說完這句話,臉色跟著就變了,小翠兒望著陳軒不知道生了什么事情,也不由的望向了窗外。
只見李貴濤、施冰、齊彥偉、王大鵬和他的小雀斑正往飯店走來,他們的中間還有一個身高接近一米八男人,滿臉橫肉,痤瘡很多,走路一步三晃。
陳軒站起身來,對著正在吧臺里的陳淑云道:“四姐,張偉來了。”
陳淑云一哆嗦,賬本啪啦一聲掉在的地上,她向外望了一眼,滿眼的恐懼,驚慌失措的蹲了下去。(