大富翁 第二百二十六章 天河城
都市小說第二百二十六章天河城
第二百二十六章天河城
這年頭在窗口或者省城買房價格其實也是挺高的，別看單價只不過是六千到八千一平米，但回過頭看看兩地的人均薪酬水平就知道了，買房對于一般的家庭來說還是有很大壓力的。
可縱向對比起來，現在買房的好處也是顯而易見的，這個好處并不在于現在買了房子以后能賣多少錢，其實總體來說，長期的房價漲幅并沒有想象那么高，就拿目前窗口市的房價來對比吧。
現在窗口市正處于房價的低潮期，在九五年的時候房價最高可以達到上萬，均價也在七千左右，而現在只要六千左右就可以了。
那么到了二十年后，窗口市的房價又是多少呢？均價大概是在三萬一平左右，最高的有八萬到十萬一平米，平均下來大概是漲了十倍。
可現在六千一平，買一套一百平米的房子要六十萬，而這六十萬在二十年里能不能掙出十倍的漲幅？或許很多人都會很有信心的說可以。
可為什么蘇景禎自己卻會對人說買房要趁早呢？
這其實就是看中了早期買房里面好處，例如可以在市中心附近配套完善的地方買得到房子，二十年之后就不大可能了，再例如學區房，現在老牌的好學校附近還能買得到新房子，而二十年后基本就不可能了。
當然，學校或許會建新校區，市中心或者會因為城市的發展逐漸變更，但完好的配套并不會就這么消失了，這些才是蘇景禎現在所看重的。
“你說的不對。”袁光宗想了一下，覺得蘇景禎說的話并不一定就是對的，于是就反駁。
“要是城市的中心遷移，那么原來的地區就很可能變成老城區，房屋的價值不一定還會像之前那么的值錢的。”
蘇景禎聽了袁光宗的反駁，沉默了一下，這也的確是，就像省城的荔灣、越秀，的確是沒天河的樓價那么高。
“老城區會改造，在地少人多的情況下，地價始終是保持一個向上的勢頭的，除非是小城市，人口不足以支撐一個新的城市或者地區，這樣就很有可能造成鬼城的出現。”沉默過后，蘇景禎把自己心里的想法說了出來。
這也不算是強掰，鬼城在后世還是出現過的，例如北方的一些資源出口型的城市，再例如工業衰退后的城市，遠的有底特律，近的東北有好多。
“我沒辦法推演這個局勢，不過按照現在的勢頭，買房的確是一般老百姓抵消通脹的一種最好的保值辦法。”袁光宗也不是要說蘇景禎這種看法是錯的，他只是指出蘇景禎這個說法里面的一個小錯誤而已。
“回頭我和你表舅商量一下，在香港找一些從事房地產行業的人才，來窗口和省城去看看，看那些項目或者地段有投資價值，到時候買一點吧，也算是分散投資的一種手段。”
蘇景禎聽了連忙說道：“不單省城和窗口，魔都和帝都也要派人去看看，還有錢塘臨安，那里風景優美，也算是近代徽商的聚集地，我想這樣的地方它最終還是會發展起來的，這些地方都值得去投資。”
袁光宗想了想，也不禁點點頭，景禎的眼界的確是比較開闊，魔都、帝都這樣的城市就不用說了，臨安這樣的，要不是蘇景禎提起，他根本就不會想到，可仔細一想還真的跟景禎說的那樣，這樣的城市遲早都會發展起來的，現在去投資購房買地正是時候。
“那就干脆成立一個調查小組，全國的省會城市都跑一趟，反正踩點掃盤那些房地產精英是熟手，區別只在于地域不同了。”袁光宗聽了蘇景禎的話，干脆就想著全國掃一次，看看那些地方值得投資。
“也不用全國都去，東部地區和人口比較多的城市就可以了，其實無論是商業還是住宅，最后還是要看人口來支撐的，要是人少，就算是發展起來了也是曇花一現。”蘇景禎隨口搭了一句，西部偏遠的城市雖然也會漲房價，不過很多都是2010年后的事情了，現在就投資進去要等很久才能看見投資的回報，那就沒必要了。
“聽你這么說，就接上了上次說的話題了，跟袁詠義那次。”袁光宗眨巴了一下眼睛，好像忽然想起了什么似的，恍然大悟的拍著手，說起了上次跟袁詠義見面談起的事情。
“你是說院線的事情？這其實就是商業房地產的一種投資手段啊，遠的不說，你到時候看看天河城廣場，每天的人流量絕對嚇壞你，這樣的地方建個電影院，還會怕沒人來看？”
從省城回窗口的途中，蘇景禎看見了在建就要正式營業的天河城廣場，想到這個巔峰期每天接近百萬人的人流量的商業廣場，他也是有點流口水，這樣的商業廣場簡直就是一個聚寶盆，商業靠的是什么？不就是人氣么。
“哦？你這么看好天河城？”袁光宗興趣一下就上來了，要知道商業廣場的商鋪也是投資的好去處。
“怎么？你想買？別做夢了……”蘇景禎瞄了袁光宗一眼，毫不客氣的就打擊他。
“啊？不行啊？又不是買不起。”袁光宗怒了，有這么小看人的么？
“哈，不開玩笑了，天河城只租不賣啊，你想買也找不到地方，要不你打電話回香港問問戴德梁行？”蘇景禎是一早就知道天河城只租不賣的神話的，所以故意逗逗袁光宗。
“只租不賣？那他們怎么回本啊？要知道這樣的一個商業盤，投資沒有十億八億是拿不下來的。”袁光華也知道蘇景禎在鬧著玩，不過聽他話里的意思，這個商業廣場的商鋪不賣？
“你看看北京路的人流量，而且別忘了地鐵有一個站點就在這個廣場，到時候的人流量是真的會嚇壞人的。”
“嗯，那還真的需要打個電話給梁生了，租下幾個鋪位，不單是我們可以用，你媽媽的服裝品牌也可以在那里開一家門店啊。”別看袁光宗三十好幾了，但有時候商業觸覺還是很敏銳的，一下就想到了怎么去拓展自己的品牌。(未完待續。) 請記住:飛翔鳥中文小說網 www.fxnzw.com 沒有彈窗,更新及時 !